immobilie1-ID: 32020211 | Anbieter-ID: IC3972
ELVIRA - Rosenheim - Sehr schönes Reihenmittelhaus mit großem Garten und 2 Garagen
650.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
319 m²
Grundstücksfläche
8,5
Zimmer
Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich in tolle Lage in Rosenheim.
Aktuell ist das Haus in 3 separate Wohnungen aufgeteilt. Das EG und 1.OG sind gleich geschnitten, hier finden sich jeweils eine 3 Zimmerwohnung mit ca jeweils 65m². Ein großes... mehr lesen
Aktuell ist das Haus in 3 separate Wohnungen aufgeteilt. Das EG und 1.OG sind gleich geschnitten, hier finden sich jeweils eine 3 Zimmerwohnung mit ca jeweils 65m². Ein großes... mehr lesen
Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich in tolle Lage in Rosenheim.
Aktuell ist das Haus in 3 separate Wohnungen aufgeteilt. Das EG und 1.OG sind gleich geschnitten, hier finden sich jeweils eine 3 Zimmerwohnung mit ca jeweils 65m². Ein großes Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche mit Abstellkammer.
Im 1.OG gibt es einen geräumigen Balkon, zur Wohnung im EG gehört der schöne Garten.
Beide Wohnungen sind mit neuen Nachtspeicheröfen ausgestattet, die Warmwasserversorgung läuft über separate Elektroboiler.
Diese zwei Wohnungen sind aktuell vermietet, jedoch ist die die Wohnung im 1.OG zum 30.11.25 gekündigt.
Die Wohnung im EG ist seit 2020 vermietet, die Nettokaltmiete beläuft sich auf 621,00 € für die Wohnung zzgl. 50,00 € für die Garage. Die Betriebskosten sind 95,00€, was eine Bruttowarmmiete von 766,00 € im Monat ergibt.
Im Dachgeschoß befindet sich die dritte Wohnung. Diese hat der aktuelle Eigentümer für sich frei gehalten. Sie ist ca. 40 m² groß, hat ein Wohnzimmer mit Kochniesche, ein Schlafzimmer sowie ein halbes Zimmer.
Das Haus ist unterkellert. Hier gibt es drei separate Kellerabteile, einen großen Abstellraum sowie einen Wasch- und Trockenraum.
Zwei Garagen mit elektrischen Toren runden das Angebot ab.
Aktuell ist das Haus in 3 separate Wohnungen aufgeteilt. Das EG und 1.OG sind gleich geschnitten, hier finden sich jeweils eine 3 Zimmerwohnung mit ca jeweils 65m². Ein großes Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche mit Abstellkammer.
Im 1.OG gibt es einen geräumigen Balkon, zur Wohnung im EG gehört der schöne Garten.
Beide Wohnungen sind mit neuen Nachtspeicheröfen ausgestattet, die Warmwasserversorgung läuft über separate Elektroboiler.
Diese zwei Wohnungen sind aktuell vermietet, jedoch ist die die Wohnung im 1.OG zum 30.11.25 gekündigt.
Die Wohnung im EG ist seit 2020 vermietet, die Nettokaltmiete beläuft sich auf 621,00 € für die Wohnung zzgl. 50,00 € für die Garage. Die Betriebskosten sind 95,00€, was eine Bruttowarmmiete von 766,00 € im Monat ergibt.
Im Dachgeschoß befindet sich die dritte Wohnung. Diese hat der aktuelle Eigentümer für sich frei gehalten. Sie ist ca. 40 m² groß, hat ein Wohnzimmer mit Kochniesche, ein Schlafzimmer sowie ein halbes Zimmer.
Das Haus ist unterkellert. Hier gibt es drei separate Kellerabteile, einen großen Abstellraum sowie einen Wasch- und Trockenraum.
Zwei Garagen mit elektrischen Toren runden das Angebot ab.
Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich in tolle Lage in Rosenheim.
Aktuell ist das Haus in 3 separate Wohnungen aufgeteilt. Das EG und 1.OG sind gleich geschnitten, hier finden sich jeweils eine 3 Zimmerwohnung mit ca jeweils 65m². Ein großes Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche mit Abstellkammer.
Im 1.OG gibt es einen geräumigen Balkon, zur Wohnung im EG gehört der schöne Garten.
Beide Wohnungen sind mit neuen Nachtspeicheröfen ausgestattet, die Warmwasserversorgung läuft über separate Elektroboiler.
Diese zwei Wohnungen sind aktuell vermietet, jedoch ist die die Wohnung im 1.OG zum 30.11.25 gekündigt.
Die Wohnung im EG ist seit 2020 vermietet, die Nettokaltmiete beläuft sich auf 621,00 € für die Wohnung zzgl. 50,00 € für die Garage. Die Betriebskosten sind 95,00€, was eine Bruttowarmmiete von 766,00 € im Monat ergibt.
Im Dachgeschoß befindet sich die dritte Wohnung. Diese hat der aktuelle Eigentümer für sich frei gehalten. Sie ist ca. 40 m² groß, hat ein Wohnzimmer mit Kochniesche, ein Schlafzimmer sowie ein halbes Zimmer.
Das Haus ist unterkellert. Hier gibt es drei separate Kellerabteile, einen großen Abstellraum sowie einen Wasch- und Trockenraum.
Zwei Garagen mit elektrischen Toren runden das Angebot ab.
Aktuell ist das Haus in 3 separate Wohnungen aufgeteilt. Das EG und 1.OG sind gleich geschnitten, hier finden sich jeweils eine 3 Zimmerwohnung mit ca jeweils 65m². Ein großes Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche mit Abstellkammer.
Im 1.OG gibt es einen geräumigen Balkon, zur Wohnung im EG gehört der schöne Garten.
Beide Wohnungen sind mit neuen Nachtspeicheröfen ausgestattet, die Warmwasserversorgung läuft über separate Elektroboiler.
Diese zwei Wohnungen sind aktuell vermietet, jedoch ist die die Wohnung im 1.OG zum 30.11.25 gekündigt.
Die Wohnung im EG ist seit 2020 vermietet, die Nettokaltmiete beläuft sich auf 621,00 € für die Wohnung zzgl. 50,00 € für die Garage. Die Betriebskosten sind 95,00€, was eine Bruttowarmmiete von 766,00 € im Monat ergibt.
Im Dachgeschoß befindet sich die dritte Wohnung. Diese hat der aktuelle Eigentümer für sich frei gehalten. Sie ist ca. 40 m² groß, hat ein Wohnzimmer mit Kochniesche, ein Schlafzimmer sowie ein halbes Zimmer.
Das Haus ist unterkellert. Hier gibt es drei separate Kellerabteile, einen großen Abstellraum sowie einen Wasch- und Trockenraum.
Zwei Garagen mit elektrischen Toren runden das Angebot ab.
Kosten
-
Kaufpreis650.000 €
-
Käuferprovision2,97 % incl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1959
-
Zimmer8,5
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)319 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch65 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis06.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 8,5 Zimmer
- Aktuell in 3 Wohnungen aufgeteilt
- Sehr schöne Lage
- Elektronachtspeicher
- Großzügiger Garten und Vorgarten
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Aktuell in 3 Wohnungen aufgeteilt
- Sehr schöne Lage
- Elektronachtspeicher
- Großzügiger Garten und Vorgarten
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- 8,5 Zimmer
- Aktuell in 3 Wohnungen aufgeteilt
- Sehr schöne Lage
- Elektronachtspeicher
- Großzügiger Garten und Vorgarten
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Aktuell in 3 Wohnungen aufgeteilt
- Sehr schöne Lage
- Elektronachtspeicher
- Großzügiger Garten und Vorgarten
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, bevorzugter Wohnlage im südlichen Teil Rosenheims. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,...
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Die Wohnung befindet sich in ruhiger, bevorzugter Wohnlage im südlichen Teil Rosenheims. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch die Nähe zu Grünflächen (die Mangfall) und Naherholungsgebieten sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit – ideal für Singles, Paare oder Familien.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, bevorzugter Wohnlage im südlichen Teil Rosenheims. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch die Nähe zu Grünflächen (die Mangfall) und Naherholungsgebieten sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit – ideal für Singles, Paare oder Familien.
Rosenheim Bayern Deutschland (83026)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1959
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 65,00 kWh
Energieausweis gültig bis: 06.02.2029
Letzte Modernisierung: 2024
Energieeffizienzklasse: B
Warmwasser enthalten: nein
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
wesentlicher Energieträger:... mehr lesen
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 65,00 kWh
Energieausweis gültig bis: 06.02.2029
Letzte Modernisierung: 2024
Energieeffizienzklasse: B
Warmwasser enthalten: nein
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
wesentlicher Energieträger:... mehr lesen
Baujahr: 1959
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 65,00 kWh
Energieausweis gültig bis: 06.02.2029
Letzte Modernisierung: 2024
Energieeffizienzklasse: B
Warmwasser enthalten: nein
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
wesentlicher Energieträger: Elektro
+++ Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail oder Kontaktformular oder Telefon +++
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 65,00 kWh
Energieausweis gültig bis: 06.02.2029
Letzte Modernisierung: 2024
Energieeffizienzklasse: B
Warmwasser enthalten: nein
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
wesentlicher Energieträger: Elektro
+++ Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail oder Kontaktformular oder Telefon +++
Baujahr: 1959
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 65,00 kWh
Energieausweis gültig bis: 06.02.2029
Letzte Modernisierung: 2024
Energieeffizienzklasse: B
Warmwasser enthalten: nein
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
wesentlicher Energieträger: Elektro
+++ Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail oder Kontaktformular oder Telefon +++
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 65,00 kWh
Energieausweis gültig bis: 06.02.2029
Letzte Modernisierung: 2024
Energieeffizienzklasse: B
Warmwasser enthalten: nein
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
wesentlicher Energieträger: Elektro
+++ Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail oder Kontaktformular oder Telefon +++
Ansprechpartner
Herr Ivan Cigic, VK
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstraße 21,
80539 München
80539 München
Schönfeldstr. ,
80539 München
80539 München
00498927299560
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstr. ,
80539 München
80539 München
08927299560
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