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immobilie1-ID: 32437053 | Anbieter-ID: 5142
ruhig, zentral, energieeffizient - KfW40 REH in Rosenheim!
849.000 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche
289 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Ihre Gelegenheit auf ein neues Zuhause in den Hammerbach-Gärten – Reiheneckhaus noch verfügbar!
In einer charmanten, zentralen Wohnanlage mit fünf Stadthäusern entsteht ein Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird.
Jetzt haben Sie die einmalige... mehr lesen
In einer charmanten, zentralen Wohnanlage mit fünf Stadthäusern entsteht ein Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird.
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Ihre Gelegenheit auf ein neues Zuhause in den Hammerbach-Gärten – Reiheneckhaus noch verfügbar!
In einer charmanten, zentralen Wohnanlage mit fünf Stadthäusern entsteht ein Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird.
Jetzt haben Sie die einmalige Chance, das Reiheneckhaus mit größerem Garten in diesem besonderen Projekt zu erwerben!
Platz für Leben – durchdacht & großzügig
Mit einer Wohnfläche von 111 m² auf drei Ebenen bietet dieses Haus Raum für all Ihre Wohnideen.
Die offene Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, in der sich Familie, Arbeit und Freizeit perfekt verbinden lassen.
- Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
-
Drei komfortable Schlafzimmer – ideal für Familien oder zum Arbeiten von Zuhause
- Modernes Badezimmer
-
Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht
- Zwei Stellplätze direkt am Haus
Wohnen mit Weitblick – effizient
Gebaut nach dem KfW-40-Effizienzhausstandard, profitieren Sie hier nicht nur von einem hervorragenden Wohnklima, sondern auch von langfristig niedrigen Energiekosten.
Herzstück der Haustechnik ist eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe – effizient und zukunftssicher.
- Energieeffiziente Bauweise ohne Keller
- Solide Massivbauweise
- Hervorragende Dämmwerte
-
Förderfähig nach KfW-Standard
Leben in Rosenheim – urban und naturnah
Obwohl das Projekt mitten in Rosenheim liegt, genießen Sie hier ruhiges Wohnen in direkter Nähe zum Wasser und zur Natur.
Alles, was Sie im Alltag brauchen, erreichen Sie in wenigen Minuten – zu Fuß, mit dem Rad oder bequem mit dem Auto.
Die genaue Lage überzeugt – machen Sie sich gerne selbst ein Bild vor Ort.
In einer charmanten, zentralen Wohnanlage mit fünf Stadthäusern entsteht ein Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird.
Jetzt haben Sie die einmalige Chance, das Reiheneckhaus mit größerem Garten in diesem besonderen Projekt zu erwerben!
Platz für Leben – durchdacht & großzügig
Mit einer Wohnfläche von 111 m² auf drei Ebenen bietet dieses Haus Raum für all Ihre Wohnideen.
Die offene Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, in der sich Familie, Arbeit und Freizeit perfekt verbinden lassen.
- Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
-
Drei komfortable Schlafzimmer – ideal für Familien oder zum Arbeiten von Zuhause
- Modernes Badezimmer
-
Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht
- Zwei Stellplätze direkt am Haus
Wohnen mit Weitblick – effizient
Gebaut nach dem KfW-40-Effizienzhausstandard, profitieren Sie hier nicht nur von einem hervorragenden Wohnklima, sondern auch von langfristig niedrigen Energiekosten.
Herzstück der Haustechnik ist eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe – effizient und zukunftssicher.
- Energieeffiziente Bauweise ohne Keller
- Solide Massivbauweise
- Hervorragende Dämmwerte
-
Förderfähig nach KfW-Standard
Leben in Rosenheim – urban und naturnah
Obwohl das Projekt mitten in Rosenheim liegt, genießen Sie hier ruhiges Wohnen in direkter Nähe zum Wasser und zur Natur.
Alles, was Sie im Alltag brauchen, erreichen Sie in wenigen Minuten – zu Fuß, mit dem Rad oder bequem mit dem Auto.
Die genaue Lage überzeugt – machen Sie sich gerne selbst ein Bild vor Ort.
Ihre Gelegenheit auf ein neues Zuhause in den Hammerbach-Gärten – Reiheneckhaus noch verfügbar!
In einer charmanten, zentralen Wohnanlage mit fünf Stadthäusern entsteht ein Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird.
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Platz für Leben – durchdacht & großzügig
Mit einer Wohnfläche von 111 m² auf drei Ebenen bietet dieses Haus Raum für all Ihre Wohnideen.
Die offene Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, in der sich Familie, Arbeit und Freizeit perfekt verbinden lassen.
- Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
-
Drei komfortable Schlafzimmer – ideal für Familien oder zum Arbeiten von Zuhause
- Modernes Badezimmer
-
Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht
- Zwei Stellplätze direkt am Haus
Wohnen mit Weitblick – effizient
Gebaut nach dem KfW-40-Effizienzhausstandard, profitieren Sie hier nicht nur von einem hervorragenden Wohnklima, sondern auch von langfristig niedrigen Energiekosten.
Herzstück der Haustechnik ist eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe – effizient und zukunftssicher.
- Energieeffiziente Bauweise ohne Keller
- Solide Massivbauweise
- Hervorragende Dämmwerte
-
Förderfähig nach KfW-Standard
Leben in Rosenheim – urban und naturnah
Obwohl das Projekt mitten in Rosenheim liegt, genießen Sie hier ruhiges Wohnen in direkter Nähe zum Wasser und zur Natur.
Alles, was Sie im Alltag brauchen, erreichen Sie in wenigen Minuten – zu Fuß, mit dem Rad oder bequem mit dem Auto.
Die genaue Lage überzeugt – machen Sie sich gerne selbst ein Bild vor Ort.
In einer charmanten, zentralen Wohnanlage mit fünf Stadthäusern entsteht ein Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird.
Jetzt haben Sie die einmalige Chance, das Reiheneckhaus mit größerem Garten in diesem besonderen Projekt zu erwerben!
Platz für Leben – durchdacht & großzügig
Mit einer Wohnfläche von 111 m² auf drei Ebenen bietet dieses Haus Raum für all Ihre Wohnideen.
Die offene Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, in der sich Familie, Arbeit und Freizeit perfekt verbinden lassen.
- Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
-
Drei komfortable Schlafzimmer – ideal für Familien oder zum Arbeiten von Zuhause
- Modernes Badezimmer
-
Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht
- Zwei Stellplätze direkt am Haus
Wohnen mit Weitblick – effizient
Gebaut nach dem KfW-40-Effizienzhausstandard, profitieren Sie hier nicht nur von einem hervorragenden Wohnklima, sondern auch von langfristig niedrigen Energiekosten.
Herzstück der Haustechnik ist eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe – effizient und zukunftssicher.
- Energieeffiziente Bauweise ohne Keller
- Solide Massivbauweise
- Hervorragende Dämmwerte
-
Förderfähig nach KfW-Standard
Leben in Rosenheim – urban und naturnah
Obwohl das Projekt mitten in Rosenheim liegt, genießen Sie hier ruhiges Wohnen in direkter Nähe zum Wasser und zur Natur.
Alles, was Sie im Alltag brauchen, erreichen Sie in wenigen Minuten – zu Fuß, mit dem Rad oder bequem mit dem Auto.
Die genaue Lage überzeugt – machen Sie sich gerne selbst ein Bild vor Ort.
Kosten
-
Kaufpreis849.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRohbau/Im Bau
-
Baujahr2025
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)111 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)289 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)9 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf15,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis02.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Reiheneckhaus in Massivbauweise nach Niedrigenergiestandard – KfW 40
* Errichtet auf einer Bodenplatte (ohne Keller)
*
Terrasse und Garten mit Ausrichtung zum Hammerbach
*
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
* Dezentrales Be- und... mehr lesen
* Errichtet auf einer Bodenplatte (ohne Keller)
*
Terrasse und Garten mit Ausrichtung zum Hammerbach
*
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
* Dezentrales Be- und... mehr lesen
* Reiheneckhaus in Massivbauweise nach Niedrigenergiestandard – KfW 40
* Errichtet auf einer Bodenplatte (ohne Keller)
*
Terrasse und Garten mit Ausrichtung zum Hammerbach
*
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
* Dezentrales Be- und Entlüftungssystem
*
Bodenbeläge: nach Wunsch vollflächig mit Parkett oder keramischen Fliesen
* Offene Küche, verbunden mit Diele, Wohn- und Esszimmer
*
Zusätzliches Gäste-WC
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Je zwei Kfz-Stellplätze (Sonderwunsch Garage 15.000 €)
* Umsetzung vielfältiger Sonderwünsche je nach Bauabschnitt und Baugenehmigung möglich
* Sonderwunsch: zusätzliches Badezimmer im DG - Paketpreis 15.000 €
* Errichtet auf einer Bodenplatte (ohne Keller)
*
Terrasse und Garten mit Ausrichtung zum Hammerbach
*
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
* Dezentrales Be- und Entlüftungssystem
*
Bodenbeläge: nach Wunsch vollflächig mit Parkett oder keramischen Fliesen
* Offene Küche, verbunden mit Diele, Wohn- und Esszimmer
*
Zusätzliches Gäste-WC
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Je zwei Kfz-Stellplätze (Sonderwunsch Garage 15.000 €)
* Umsetzung vielfältiger Sonderwünsche je nach Bauabschnitt und Baugenehmigung möglich
* Sonderwunsch: zusätzliches Badezimmer im DG - Paketpreis 15.000 €
* Reiheneckhaus in Massivbauweise nach Niedrigenergiestandard – KfW 40
* Errichtet auf einer Bodenplatte (ohne Keller)
*
Terrasse und Garten mit Ausrichtung zum Hammerbach
*
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
* Dezentrales Be- und Entlüftungssystem
*
Bodenbeläge: nach Wunsch vollflächig mit Parkett oder keramischen Fliesen
* Offene Küche, verbunden mit Diele, Wohn- und Esszimmer
*
Zusätzliches Gäste-WC
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Je zwei Kfz-Stellplätze (Sonderwunsch Garage 15.000 €)
* Umsetzung vielfältiger Sonderwünsche je nach Bauabschnitt und Baugenehmigung möglich
* Sonderwunsch: zusätzliches Badezimmer im DG - Paketpreis 15.000 €
* Errichtet auf einer Bodenplatte (ohne Keller)
*
Terrasse und Garten mit Ausrichtung zum Hammerbach
*
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
* Dezentrales Be- und Entlüftungssystem
*
Bodenbeläge: nach Wunsch vollflächig mit Parkett oder keramischen Fliesen
* Offene Küche, verbunden mit Diele, Wohn- und Esszimmer
*
Zusätzliches Gäste-WC
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Je zwei Kfz-Stellplätze (Sonderwunsch Garage 15.000 €)
* Umsetzung vielfältiger Sonderwünsche je nach Bauabschnitt und Baugenehmigung möglich
* Sonderwunsch: zusätzliches Badezimmer im DG - Paketpreis 15.000 €
- Gäste-WC
- Parkoption
Lage
Rosenheim liegt im Inntal auf einer Höhe von 446 m. Dem Inn fließen im Stadtgebiet die Mangfall, die Sims und die Rohrdorfer Achen zu. Nordöstlich erstreckt sich der Chiemgau, südöstlich steigt das Gelände zu den Chiemgauer Alpen hin an und...
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Rosenheim liegt im Inntal auf einer Höhe von 446 m. Dem Inn fließen im Stadtgebiet die Mangfall, die Sims und die Rohrdorfer Achen zu. Nordöstlich erstreckt sich der Chiemgau, südöstlich steigt das Gelände zu den Chiemgauer Alpen hin an und südwestlich zum Mangfallgebirge.
ROSENHEIM - Die Perle im Inntal zwischen Chiemsee und Wendelstein begeistert mit südlichem Flair und alpenländischem Charme. Die Stadt mit dem atemberaubenden Alpenpanorama überrascht jeden, der sich auf ihre individuellen Seiten einlässt. Rosenheim liegt am Zusammenfluss von Mangfall und Inn - an den Verkehrsachsen München-Innsbruck-Salzburg. Mit rund 60.000 Einwohnern zählt die Stadt zu den überschaubaren oberbayerischen Mittelstädten. Mit der Erweiterung der Hochschule hat sich Rosenheim in den letzten Jahren als zentraler Technologie-Standort etabliert und nochmals an Attraktivität gewonnen.
Die entstehenden Häuser grenzen direkt an den Hammerbach an. Der malerische kleine Fluss schlängelt sich durch Rosenheim und bietet durch die grünen Ufer eine angenehme Flucht aus dem städtischen Trubel und ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänger sowie Naturliebhaber. Auch die Loretowiese, auf welcher jedes Jahr das traditionsreiche Herbstfest stattfindet, ist unweit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Krankenhäuser, Schulen und Hochschulen sind fußläufig zu erreichen. Des Weiteren ist das Naherholungsgebiet von Inn und Mangfall schnell erreichbar. Der Inndamm ist eine beliebte Promenade entlang des Innufers, die sich als Fahrradtour von Wasserburg bis nach Kufstein anbietet. Die nahe gelegenen bayerischen Seen - Chiemsee und Tegernsee - sowie zahlreiche Wanderwege in den bayerischen Alpen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und sorgen für eine ideale Work-Life-Balance. Sowohl über die Autobahn A8 als auch über die Bahnverbindung verfügt Rosenheim über einen idealen Anschluss Richtung München und Salzburg sowie Kufstein/ Inns
ROSENHEIM - Die Perle im Inntal zwischen Chiemsee und Wendelstein begeistert mit südlichem Flair und alpenländischem Charme. Die Stadt mit dem atemberaubenden Alpenpanorama überrascht jeden, der sich auf ihre individuellen Seiten einlässt. Rosenheim liegt am Zusammenfluss von Mangfall und Inn - an den Verkehrsachsen München-Innsbruck-Salzburg. Mit rund 60.000 Einwohnern zählt die Stadt zu den überschaubaren oberbayerischen Mittelstädten. Mit der Erweiterung der Hochschule hat sich Rosenheim in den letzten Jahren als zentraler Technologie-Standort etabliert und nochmals an Attraktivität gewonnen.
Die entstehenden Häuser grenzen direkt an den Hammerbach an. Der malerische kleine Fluss schlängelt sich durch Rosenheim und bietet durch die grünen Ufer eine angenehme Flucht aus dem städtischen Trubel und ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänger sowie Naturliebhaber. Auch die Loretowiese, auf welcher jedes Jahr das traditionsreiche Herbstfest stattfindet, ist unweit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Krankenhäuser, Schulen und Hochschulen sind fußläufig zu erreichen. Des Weiteren ist das Naherholungsgebiet von Inn und Mangfall schnell erreichbar. Der Inndamm ist eine beliebte Promenade entlang des Innufers, die sich als Fahrradtour von Wasserburg bis nach Kufstein anbietet. Die nahe gelegenen bayerischen Seen - Chiemsee und Tegernsee - sowie zahlreiche Wanderwege in den bayerischen Alpen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und sorgen für eine ideale Work-Life-Balance. Sowohl über die Autobahn A8 als auch über die Bahnverbindung verfügt Rosenheim über einen idealen Anschluss Richtung München und Salzburg sowie Kufstein/ Inns
Rosenheim liegt im Inntal auf einer Höhe von 446 m. Dem Inn fließen im Stadtgebiet die Mangfall, die Sims und die Rohrdorfer Achen zu. Nordöstlich erstreckt sich der Chiemgau, südöstlich steigt das Gelände zu den Chiemgauer Alpen hin an und südwestlich zum Mangfallgebirge.
ROSENHEIM - Die Perle im Inntal zwischen Chiemsee und Wendelstein begeistert mit südlichem Flair und alpenländischem Charme. Die Stadt mit dem atemberaubenden Alpenpanorama überrascht jeden, der sich auf ihre individuellen Seiten einlässt. Rosenheim liegt am Zusammenfluss von Mangfall und Inn - an den Verkehrsachsen München-Innsbruck-Salzburg. Mit rund 60.000 Einwohnern zählt die Stadt zu den überschaubaren oberbayerischen Mittelstädten. Mit der Erweiterung der Hochschule hat sich Rosenheim in den letzten Jahren als zentraler Technologie-Standort etabliert und nochmals an Attraktivität gewonnen.
Die entstehenden Häuser grenzen direkt an den Hammerbach an. Der malerische kleine Fluss schlängelt sich durch Rosenheim und bietet durch die grünen Ufer eine angenehme Flucht aus dem städtischen Trubel und ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänger sowie Naturliebhaber. Auch die Loretowiese, auf welcher jedes Jahr das traditionsreiche Herbstfest stattfindet, ist unweit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Krankenhäuser, Schulen und Hochschulen sind fußläufig zu erreichen. Des Weiteren ist das Naherholungsgebiet von Inn und Mangfall schnell erreichbar. Der Inndamm ist eine beliebte Promenade entlang des Innufers, die sich als Fahrradtour von Wasserburg bis nach Kufstein anbietet. Die nahe gelegenen bayerischen Seen - Chiemsee und Tegernsee - sowie zahlreiche Wanderwege in den bayerischen Alpen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und sorgen für eine ideale Work-Life-Balance. Sowohl über die Autobahn A8 als auch über die Bahnverbindung verfügt Rosenheim über einen idealen Anschluss Richtung München und Salzburg sowie Kufstein/ Inns
ROSENHEIM - Die Perle im Inntal zwischen Chiemsee und Wendelstein begeistert mit südlichem Flair und alpenländischem Charme. Die Stadt mit dem atemberaubenden Alpenpanorama überrascht jeden, der sich auf ihre individuellen Seiten einlässt. Rosenheim liegt am Zusammenfluss von Mangfall und Inn - an den Verkehrsachsen München-Innsbruck-Salzburg. Mit rund 60.000 Einwohnern zählt die Stadt zu den überschaubaren oberbayerischen Mittelstädten. Mit der Erweiterung der Hochschule hat sich Rosenheim in den letzten Jahren als zentraler Technologie-Standort etabliert und nochmals an Attraktivität gewonnen.
Die entstehenden Häuser grenzen direkt an den Hammerbach an. Der malerische kleine Fluss schlängelt sich durch Rosenheim und bietet durch die grünen Ufer eine angenehme Flucht aus dem städtischen Trubel und ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänger sowie Naturliebhaber. Auch die Loretowiese, auf welcher jedes Jahr das traditionsreiche Herbstfest stattfindet, ist unweit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Krankenhäuser, Schulen und Hochschulen sind fußläufig zu erreichen. Des Weiteren ist das Naherholungsgebiet von Inn und Mangfall schnell erreichbar. Der Inndamm ist eine beliebte Promenade entlang des Innufers, die sich als Fahrradtour von Wasserburg bis nach Kufstein anbietet. Die nahe gelegenen bayerischen Seen - Chiemsee und Tegernsee - sowie zahlreiche Wanderwege in den bayerischen Alpen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und sorgen für eine ideale Work-Life-Balance. Sowohl über die Autobahn A8 als auch über die Bahnverbindung verfügt Rosenheim über einen idealen Anschluss Richtung München und Salzburg sowie Kufstein/ Inns
Rosenheim Rosenheim Rosenheim Deutschland (83022)
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Sonstiges
Den besten Eindruck gewinnen Sie durch ein Vorgespräch mit unserem Ansprechpartner in unserem Haus. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns sehr mit Ihnen in Kontakt zu treten. Bitte kontaktieren Sie uns per Mail unter Angabe Ihrer...
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Der Kauf vom Verkäufer erfolgt provisionsfrei.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum, und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei diesem Exposé handelt es sich um ein exemplarisches Musterexposé, welches sich durch die Baugenehmigung noch ändern kann.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag sowie die Baubeschreibung.
Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage
Der Kauf vom Verkäufer erfolgt provisionsfrei.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum, und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei diesem Exposé handelt es sich um ein exemplarisches Musterexposé, welches sich durch die Baugenehmigung noch ändern kann.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag sowie die Baubeschreibung.
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