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immobilie1-ID: 31933151 | Anbieter-ID: 8888
Wo andere Urlaub machen! 3,5-Zimmer-Whg in den Loisach Auen
520.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Beuerberg – mit nur drei Parteien, alle in Eigentümerhand. Der Grundriss ist offen und flexibel, eine hochwertige...
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Beuerberg – mit nur drei Parteien, alle in Eigentümerhand. Der Grundriss ist offen und flexibel, eine hochwertige Schallschutztür im Wohnbereich und ein gemütlicher Grundofen schaffen Wohnqualität mit Struktur und Atmosphäre. Zwei Bäder – eines eines davon direkt an das große Schlafzimmer angeschlossen – bieten zusätzlichen Komfort. Der Blick über Wiesen bis in die Berge ist unverbaubar und einzigartig. Zum Angebot gehört ein großer, eigengenutzter Garten mit Pergola, Feuerstelle und Tiny House sowie ein Kellerraum und eine Einzelgarage. Die Wohnung ist modernisiert und sehr gepflegt.
Der gesamte Kaufpreis beträgt 520.000 Euro, aufgeteilt in:
- 510.000 Euro für die Wohnung inkl. Gartenanteil
- 10.000 Euro für die Einzelgarage
Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.
Der gesamte Kaufpreis beträgt 520.000 Euro, aufgeteilt in:
- 510.000 Euro für die Wohnung inkl. Gartenanteil
- 10.000 Euro für die Einzelgarage
Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Beuerberg – mit nur drei Parteien, alle in Eigentümerhand. Der Grundriss ist offen und flexibel, eine hochwertige Schallschutztür im Wohnbereich und ein gemütlicher Grundofen schaffen Wohnqualität mit Struktur und Atmosphäre. Zwei Bäder – eines eines davon direkt an das große Schlafzimmer angeschlossen – bieten zusätzlichen Komfort. Der Blick über Wiesen bis in die Berge ist unverbaubar und einzigartig. Zum Angebot gehört ein großer, eigengenutzter Garten mit Pergola, Feuerstelle und Tiny House sowie ein Kellerraum und eine Einzelgarage. Die Wohnung ist modernisiert und sehr gepflegt.
Der gesamte Kaufpreis beträgt 520.000 Euro, aufgeteilt in:
- 510.000 Euro für die Wohnung inkl. Gartenanteil
- 10.000 Euro für die Einzelgarage
Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.
Der gesamte Kaufpreis beträgt 520.000 Euro, aufgeteilt in:
- 510.000 Euro für die Wohnung inkl. Gartenanteil
- 10.000 Euro für die Einzelgarage
Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.
Kosten
-
Kaufpreis520.000 €
-
Käuferprovision3,57%
aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1965
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)113 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Gartenfläche (ca.)550 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat, Fliesen, PVC/Linoleum
-
HaustiereNach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Ca. 113 m² Wohnfläche inkl. Balkon
- 3,5 Zimmer mit offenem Grundriss
- Unverbaubarer Bergblick aus Wohnbereich und Balkon
- Großer, eigengenutzter Garten
- Grundofen im Wohnbereich
- Stilvolle Küche mit Tresen und Tageslicht
- Speisekammer angrenzend... mehr lesen
- 3,5 Zimmer mit offenem Grundriss
- Unverbaubarer Bergblick aus Wohnbereich und Balkon
- Großer, eigengenutzter Garten
- Grundofen im Wohnbereich
- Stilvolle Küche mit Tresen und Tageslicht
- Speisekammer angrenzend... mehr lesen
- Ca. 113 m² Wohnfläche inkl. Balkon
- 3,5 Zimmer mit offenem Grundriss
- Unverbaubarer Bergblick aus Wohnbereich und Balkon
- Großer, eigengenutzter Garten
- Grundofen im Wohnbereich
- Stilvolle Küche mit Tresen und Tageslicht
- Speisekammer angrenzend zur Küche
- Zwei Bäder, eines davon direkt ans Schlafzimmer angeschlossen (ensuite)
- Fenster 2006 erneuert
- Weitere Modernisierungen und Sanierungen zwischen 2019 und 2024
- Sehr gepflegter Zustand
- Maßgefertigte Holztür mit Schallschutz vom Schreiner
- Tiny House (z. B. als Homeoffice, Rückzugsraum oder Spielhaus nutzbar)
- Einzelgarage direkt am Haus
- großer Kellerraum
- ruhige Hausgemeinschaft
- 3,5 Zimmer mit offenem Grundriss
- Unverbaubarer Bergblick aus Wohnbereich und Balkon
- Großer, eigengenutzter Garten
- Grundofen im Wohnbereich
- Stilvolle Küche mit Tresen und Tageslicht
- Speisekammer angrenzend zur Küche
- Zwei Bäder, eines davon direkt ans Schlafzimmer angeschlossen (ensuite)
- Fenster 2006 erneuert
- Weitere Modernisierungen und Sanierungen zwischen 2019 und 2024
- Sehr gepflegter Zustand
- Maßgefertigte Holztür mit Schallschutz vom Schreiner
- Tiny House (z. B. als Homeoffice, Rückzugsraum oder Spielhaus nutzbar)
- Einzelgarage direkt am Haus
- großer Kellerraum
- ruhige Hausgemeinschaft
- Ca. 113 m² Wohnfläche inkl. Balkon
- 3,5 Zimmer mit offenem Grundriss
- Unverbaubarer Bergblick aus Wohnbereich und Balkon
- Großer, eigengenutzter Garten
- Grundofen im Wohnbereich
- Stilvolle Küche mit Tresen und Tageslicht
- Speisekammer angrenzend zur Küche
- Zwei Bäder, eines davon direkt ans Schlafzimmer angeschlossen (ensuite)
- Fenster 2006 erneuert
- Weitere Modernisierungen und Sanierungen zwischen 2019 und 2024
- Sehr gepflegter Zustand
- Maßgefertigte Holztür mit Schallschutz vom Schreiner
- Tiny House (z. B. als Homeoffice, Rückzugsraum oder Spielhaus nutzbar)
- Einzelgarage direkt am Haus
- großer Kellerraum
- ruhige Hausgemeinschaft
- 3,5 Zimmer mit offenem Grundriss
- Unverbaubarer Bergblick aus Wohnbereich und Balkon
- Großer, eigengenutzter Garten
- Grundofen im Wohnbereich
- Stilvolle Küche mit Tresen und Tageslicht
- Speisekammer angrenzend zur Küche
- Zwei Bäder, eines davon direkt ans Schlafzimmer angeschlossen (ensuite)
- Fenster 2006 erneuert
- Weitere Modernisierungen und Sanierungen zwischen 2019 und 2024
- Sehr gepflegter Zustand
- Maßgefertigte Holztür mit Schallschutz vom Schreiner
- Tiny House (z. B. als Homeoffice, Rückzugsraum oder Spielhaus nutzbar)
- Einzelgarage direkt am Haus
- großer Kellerraum
- ruhige Hausgemeinschaft
- Kamin
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich sehr ruhig in direkter Umgebung von Beuerberg, einem Ortsteil der Gemeinde Eurasburg im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Die Umgebung ist ländlich geprägt, mit gewachsenen Strukturen, viel Grün und einem...
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Die Wohnung befindet sich sehr ruhig in direkter Umgebung von Beuerberg, einem Ortsteil der Gemeinde Eurasburg im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Die Umgebung ist ländlich geprägt, mit gewachsenen Strukturen, viel Grün und einem offenen Blick in die Landschaft.
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung gut: Über die A95 erreichen Sie schnell München und in wenigen Autominuten Wolfratshausen. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, den S-Bahn-Anschluss und weitere Infrastruktur. Auch Eurasburg selbst – als Hauptort der Gemeinde – bietet mit Supermarkt, Dienstleistern und Gastronomie eine gute Nahversorgung, ergänzt durch Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen.
Auch im Ort Beuerberg gibt es eine Grundschule, eine Bäckerei sowie gastronomische Angebote. Beuerberg ist zudem an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und damit gut mit der Umgebung vernetzt.
Die Loisach, umliegende Felder und kleine Waldstücke laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Nähe zum Starnberger See, zur Isar und zu den Alpen bietet zusätzlichen Freizeitwert – sei es für Wochenendausflüge oder den täglichen Ausgleich nach der Arbeit.
Wer Natur sucht, die Ruhe schätzt und trotzdem angebunden leben will, findet hier einen Ort, der genau das erfüllt.
Kurz – eine Gegend, in der man gerne zuhause ist.
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung gut: Über die A95 erreichen Sie schnell München und in wenigen Autominuten Wolfratshausen. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, den S-Bahn-Anschluss und weitere Infrastruktur. Auch Eurasburg selbst – als Hauptort der Gemeinde – bietet mit Supermarkt, Dienstleistern und Gastronomie eine gute Nahversorgung, ergänzt durch Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen.
Auch im Ort Beuerberg gibt es eine Grundschule, eine Bäckerei sowie gastronomische Angebote. Beuerberg ist zudem an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und damit gut mit der Umgebung vernetzt.
Die Loisach, umliegende Felder und kleine Waldstücke laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Nähe zum Starnberger See, zur Isar und zu den Alpen bietet zusätzlichen Freizeitwert – sei es für Wochenendausflüge oder den täglichen Ausgleich nach der Arbeit.
Wer Natur sucht, die Ruhe schätzt und trotzdem angebunden leben will, findet hier einen Ort, der genau das erfüllt.
Kurz – eine Gegend, in der man gerne zuhause ist.
Die Wohnung befindet sich sehr ruhig in direkter Umgebung von Beuerberg, einem Ortsteil der Gemeinde Eurasburg im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Die Umgebung ist ländlich geprägt, mit gewachsenen Strukturen, viel Grün und einem offenen Blick in die Landschaft.
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung gut: Über die A95 erreichen Sie schnell München und in wenigen Autominuten Wolfratshausen. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, den S-Bahn-Anschluss und weitere Infrastruktur. Auch Eurasburg selbst – als Hauptort der Gemeinde – bietet mit Supermarkt, Dienstleistern und Gastronomie eine gute Nahversorgung, ergänzt durch Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen.
Auch im Ort Beuerberg gibt es eine Grundschule, eine Bäckerei sowie gastronomische Angebote. Beuerberg ist zudem an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und damit gut mit der Umgebung vernetzt.
Die Loisach, umliegende Felder und kleine Waldstücke laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Nähe zum Starnberger See, zur Isar und zu den Alpen bietet zusätzlichen Freizeitwert – sei es für Wochenendausflüge oder den täglichen Ausgleich nach der Arbeit.
Wer Natur sucht, die Ruhe schätzt und trotzdem angebunden leben will, findet hier einen Ort, der genau das erfüllt.
Kurz – eine Gegend, in der man gerne zuhause ist.
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung gut: Über die A95 erreichen Sie schnell München und in wenigen Autominuten Wolfratshausen. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, den S-Bahn-Anschluss und weitere Infrastruktur. Auch Eurasburg selbst – als Hauptort der Gemeinde – bietet mit Supermarkt, Dienstleistern und Gastronomie eine gute Nahversorgung, ergänzt durch Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen.
Auch im Ort Beuerberg gibt es eine Grundschule, eine Bäckerei sowie gastronomische Angebote. Beuerberg ist zudem an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und damit gut mit der Umgebung vernetzt.
Die Loisach, umliegende Felder und kleine Waldstücke laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Nähe zum Starnberger See, zur Isar und zu den Alpen bietet zusätzlichen Freizeitwert – sei es für Wochenendausflüge oder den täglichen Ausgleich nach der Arbeit.
Wer Natur sucht, die Ruhe schätzt und trotzdem angebunden leben will, findet hier einen Ort, der genau das erfüllt.
Kurz – eine Gegend, in der man gerne zuhause ist.
Eurasburg Bayern Deutschland (82547)
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Ansprechpartner
Herr Joshua Bene
Schneider & Prell Immobilientreuhand AG
Bahnhofstraße 26,
82515 Wolfratshausen
82515 Wolfratshausen
Bahnhofstr. 26,
82515 Wolfratshausen
82515 Wolfratshausen
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Schneider & Prell Immobilientreuhand AG
Bahnhofstr. 26,
82515 Wolfratshausen
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