immobilie1-ID: 32095097 | Anbieter-ID: P251011#FStX7B
MÜNCHNER IG: Ihr Wohntraum am Golfplatz – modern, hell und mit Panoramablick!
1.850 €
Miete zzgl. NK
140 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese bezaubernde 4-Zimmer-Wohnung in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1900 vereint den unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein ideales Zuhause in der malerischen Gemeinde Egling.
Die Wohnung... mehr lesen
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Diese bezaubernde 4-Zimmer-Wohnung in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1900 vereint den unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein ideales Zuhause in der malerischen Gemeinde Egling.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage, umgeben von idyllischer Landschaft und einer angenehmen Nachbarschaft. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine lichtdurchflutete Atmosphäre mit großzügig geschnittenen Räumen und hohen Decken, die dem Altbau seinen besonderen Charakter verleihen.
Der großzügige Wohnbereich bietet reichlich Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie auf einen der zwei Balkone, der sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet.
Die große Wohnküche ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Sie bietet nicht nur Platz für eine moderne Einbauküche und einen Essbereich, sondern verfügt auch über Zugang zum zweiten Balkon, auf dem Sie den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne beginnen oder abends entspannt ausklingen lassen können.
Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Von einem der Schlafzimmer führt zudem eine kleine Abstellkammer ab, die praktischen Stauraum für Kleidung, Haushaltsutensilien oder persönliche Gegenstände bietet.
Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für viel Tageslicht und Frischluft sorgt.
Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Dieses befindet sich in unmittelbarer Nähe des Eingangsbereichs und bietet zusätzlichen Komfort – ideal für Besucher oder größere Familien.
Ein Kellerraum bietet weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände.
Ihr Fahrzeug findet im eigenen Carport-Stellplatz einen geschützten Platz. Dieser bewahrt Ihr Auto zuverlässig vor Witterungseinflüssen und rundet das attraktive Gesamtangebot dieser Immobilie perfekt ab.
Diese Wohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, historischen Charme und moderne Ausstattung. Sie ist ideal für alle, die ein stilvolles, helles und zugleich ruhiges Zuhause in Egling suchen.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage, umgeben von idyllischer Landschaft und einer angenehmen Nachbarschaft. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine lichtdurchflutete Atmosphäre mit großzügig geschnittenen Räumen und hohen Decken, die dem Altbau seinen besonderen Charakter verleihen.
Der großzügige Wohnbereich bietet reichlich Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie auf einen der zwei Balkone, der sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet.
Die große Wohnküche ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Sie bietet nicht nur Platz für eine moderne Einbauküche und einen Essbereich, sondern verfügt auch über Zugang zum zweiten Balkon, auf dem Sie den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne beginnen oder abends entspannt ausklingen lassen können.
Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Von einem der Schlafzimmer führt zudem eine kleine Abstellkammer ab, die praktischen Stauraum für Kleidung, Haushaltsutensilien oder persönliche Gegenstände bietet.
Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für viel Tageslicht und Frischluft sorgt.
Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Dieses befindet sich in unmittelbarer Nähe des Eingangsbereichs und bietet zusätzlichen Komfort – ideal für Besucher oder größere Familien.
Ein Kellerraum bietet weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände.
Ihr Fahrzeug findet im eigenen Carport-Stellplatz einen geschützten Platz. Dieser bewahrt Ihr Auto zuverlässig vor Witterungseinflüssen und rundet das attraktive Gesamtangebot dieser Immobilie perfekt ab.
Diese Wohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, historischen Charme und moderne Ausstattung. Sie ist ideal für alle, die ein stilvolles, helles und zugleich ruhiges Zuhause in Egling suchen.
Diese bezaubernde 4-Zimmer-Wohnung in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1900 vereint den unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein ideales Zuhause in der malerischen Gemeinde Egling.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage, umgeben von idyllischer Landschaft und einer angenehmen Nachbarschaft. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine lichtdurchflutete Atmosphäre mit großzügig geschnittenen Räumen und hohen Decken, die dem Altbau seinen besonderen Charakter verleihen.
Der großzügige Wohnbereich bietet reichlich Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie auf einen der zwei Balkone, der sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet.
Die große Wohnküche ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Sie bietet nicht nur Platz für eine moderne Einbauküche und einen Essbereich, sondern verfügt auch über Zugang zum zweiten Balkon, auf dem Sie den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne beginnen oder abends entspannt ausklingen lassen können.
Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Von einem der Schlafzimmer führt zudem eine kleine Abstellkammer ab, die praktischen Stauraum für Kleidung, Haushaltsutensilien oder persönliche Gegenstände bietet.
Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für viel Tageslicht und Frischluft sorgt.
Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Dieses befindet sich in unmittelbarer Nähe des Eingangsbereichs und bietet zusätzlichen Komfort – ideal für Besucher oder größere Familien.
Ein Kellerraum bietet weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände.
Ihr Fahrzeug findet im eigenen Carport-Stellplatz einen geschützten Platz. Dieser bewahrt Ihr Auto zuverlässig vor Witterungseinflüssen und rundet das attraktive Gesamtangebot dieser Immobilie perfekt ab.
Diese Wohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, historischen Charme und moderne Ausstattung. Sie ist ideal für alle, die ein stilvolles, helles und zugleich ruhiges Zuhause in Egling suchen.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage, umgeben von idyllischer Landschaft und einer angenehmen Nachbarschaft. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine lichtdurchflutete Atmosphäre mit großzügig geschnittenen Räumen und hohen Decken, die dem Altbau seinen besonderen Charakter verleihen.
Der großzügige Wohnbereich bietet reichlich Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie auf einen der zwei Balkone, der sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet.
Die große Wohnküche ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Sie bietet nicht nur Platz für eine moderne Einbauküche und einen Essbereich, sondern verfügt auch über Zugang zum zweiten Balkon, auf dem Sie den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne beginnen oder abends entspannt ausklingen lassen können.
Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Von einem der Schlafzimmer führt zudem eine kleine Abstellkammer ab, die praktischen Stauraum für Kleidung, Haushaltsutensilien oder persönliche Gegenstände bietet.
Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für viel Tageslicht und Frischluft sorgt.
Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Dieses befindet sich in unmittelbarer Nähe des Eingangsbereichs und bietet zusätzlichen Komfort – ideal für Besucher oder größere Familien.
Ein Kellerraum bietet weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände.
Ihr Fahrzeug findet im eigenen Carport-Stellplatz einen geschützten Platz. Dieser bewahrt Ihr Auto zuverlässig vor Witterungseinflüssen und rundet das attraktive Gesamtangebot dieser Immobilie perfekt ab.
Diese Wohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, historischen Charme und moderne Ausstattung. Sie ist ideal für alle, die ein stilvolles, helles und zugleich ruhiges Zuhause in Egling suchen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.850 €
-
Kautionshinweis5.700,00 €
-
Nebenkosten295 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.0
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzCarport
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch142,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis11.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
Ausstattung
G E M E I N S C H F T S F L Ä C H E N
+ Kellerabteil
+ Carport-Stellplatz
+ Gartenmitbenutzung
W O H N U N G
+ Lichtdurchflutete Wohnung
+ Traumhafte Raumaufteilung
+ Bad ausgestattet mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
+ Separates WC
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+ Kellerabteil
+ Carport-Stellplatz
+ Gartenmitbenutzung
W O H N U N G
+ Lichtdurchflutete Wohnung
+ Traumhafte Raumaufteilung
+ Bad ausgestattet mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
+ Separates WC
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G E M E I N S C H F T S F L Ä C H E N
+ Kellerabteil
+ Carport-Stellplatz
+ Gartenmitbenutzung
W O H N U N G
+ Lichtdurchflutete Wohnung
+ Traumhafte Raumaufteilung
+ Bad ausgestattet mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
+ Separates WC
+ Parkett in: Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Diele
+ Fliesen in: Badezimmer und Gäste-WC
A N G E B O T
Der derzeitige Mieter würde die Einbauküche inklusive Elektrogroßgeräte gerne ohne Ablöse in der Wohnung belassen, sofern eine Einigung darüber erzielt wird, dass er vor Auszug nicht mehr streichen muss.
Zudem besteht die Möglichkeit, die angebrachten Insektenschutznetze an den Fenstern gegebenenfalls gegen eine kleine Ablöse zu übernehmen.
+ Kellerabteil
+ Carport-Stellplatz
+ Gartenmitbenutzung
W O H N U N G
+ Lichtdurchflutete Wohnung
+ Traumhafte Raumaufteilung
+ Bad ausgestattet mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
+ Separates WC
+ Parkett in: Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Diele
+ Fliesen in: Badezimmer und Gäste-WC
A N G E B O T
Der derzeitige Mieter würde die Einbauküche inklusive Elektrogroßgeräte gerne ohne Ablöse in der Wohnung belassen, sofern eine Einigung darüber erzielt wird, dass er vor Auszug nicht mehr streichen muss.
Zudem besteht die Möglichkeit, die angebrachten Insektenschutznetze an den Fenstern gegebenenfalls gegen eine kleine Ablöse zu übernehmen.
G E M E I N S C H F T S F L Ä C H E N
+ Kellerabteil
+ Carport-Stellplatz
+ Gartenmitbenutzung
W O H N U N G
+ Lichtdurchflutete Wohnung
+ Traumhafte Raumaufteilung
+ Bad ausgestattet mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
+ Separates WC
+ Parkett in: Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Diele
+ Fliesen in: Badezimmer und Gäste-WC
A N G E B O T
Der derzeitige Mieter würde die Einbauküche inklusive Elektrogroßgeräte gerne ohne Ablöse in der Wohnung belassen, sofern eine Einigung darüber erzielt wird, dass er vor Auszug nicht mehr streichen muss.
Zudem besteht die Möglichkeit, die angebrachten Insektenschutznetze an den Fenstern gegebenenfalls gegen eine kleine Ablöse zu übernehmen.
+ Kellerabteil
+ Carport-Stellplatz
+ Gartenmitbenutzung
W O H N U N G
+ Lichtdurchflutete Wohnung
+ Traumhafte Raumaufteilung
+ Bad ausgestattet mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
+ Separates WC
+ Parkett in: Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Diele
+ Fliesen in: Badezimmer und Gäste-WC
A N G E B O T
Der derzeitige Mieter würde die Einbauküche inklusive Elektrogroßgeräte gerne ohne Ablöse in der Wohnung belassen, sofern eine Einigung darüber erzielt wird, dass er vor Auszug nicht mehr streichen muss.
Zudem besteht die Möglichkeit, die angebrachten Insektenschutznetze an den Fenstern gegebenenfalls gegen eine kleine Ablöse zu übernehmen.
- Gäste-WC
- Seniorengerecht
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in der idyllischen und ruhigen Gemeinde Egling, die im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen liegt. Egling besticht durch seine wunderschöne Lage inmitten einer naturnahen Umgebung und zugleich durch die...
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Die Wohnung befindet sich in der idyllischen und ruhigen Gemeinde Egling, die im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen liegt. Egling besticht durch seine wunderschöne Lage inmitten einer naturnahen Umgebung und zugleich durch die ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte. Diese Kombination macht Egling zu einem besonders attraktiven Wohnort für Menschen, die sowohl Ruhe und Natur genießen möchten, als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
Egling liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Isartals, umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern, die eine hohe Lebensqualität in einer grünen, ruhigen Umgebung bieten. Der Ort hat sich seinen dörflichen Charme bewahrt, während er gleichzeitig von einer sehr guten Verkehrsanbindung profitiert. Wer die Natur liebt, wird hier zu jeder Jahreszeit auf seine Kosten kommen – sei es bei ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren in der Umgebung.
Die Gemeinde ist ideal gelegen, wenn es um die Erreichbarkeit größerer Städte geht. Die Autobahn A95 ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt München (ca. 45 km) sowie an den malerischen Ort Garmisch-Partenkirchen (ca. 50 km) ermöglicht. Darüber hinaus erreicht man die Landeshauptstadt auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln, da Egling über eine Haltestelle an der S-Bahn-Linie S3 verfügt. Die Fahrzeit nach München beträgt mit der S-Bahn nur etwa 40 Minuten, sodass Sie sowohl in der Stadt als auch in der ruhigen Gemeinde Egling jederzeit bestens vernetzt sind.
In Egling selbst finden Sie eine gute Auswahl an lokalen Geschäften für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch für die medizinische Versorgung ist mit Ärzten, einer Zahnarztpraxis sowie einer Apotheke vor Ort gesorgt. Für umfangreichere Einkäufe oder den Besuch von Fachgeschäften erreichen Sie das nahegelegene Wolfratshausen in nur wenigen Minuten mit dem Auto. Hier gibt es neben einem größeren Einkaufszentrum auch diverse Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Restaurants.
Für Familien mit Kindern bietet Egling eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Die örtliche Grundschule ist schnell erreichbar, und auch weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Wolfratshausen oder im nahegelegenen Bad Tölz. Zudem gibt es in der Umgebung eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, von Sportvereinen bis hin zu kulturellen Angeboten.
Die Umgebung von Egling ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die Nähe zum Naturpark Ammergebirge und den Isarauen bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten, sei es beim Wandern, Radfahren oder im Winter beim Skifahren und Langlaufen. Zudem lädt die Umgebung zu zahlreichen Ausflügen in die Natur ein, sei es für eine Wanderung auf den benachbarten Hügeln oder einen Ausflug zu einem der nahegelegenen Badeseen.
Wer die kulturellen Angebote der Region entdecken möchte, findet in Wolfratshausen und Bad Tölz ein vielfältiges Kulturangebot mit Kinos, Museen und Veranstaltungen. Auch in Egling selbst gibt es immer wieder lokale Feste, Märkte und Events, die das dörfliche Leben bereichern.
Die Lage in Egling verbindet das Beste aus beiden Welten: Hier wohnen Sie in einer ruhigen, naturnahen Umgebung und haben dennoch eine exzellente Anbindung an München und die umliegenden Städte. Ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur und Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Ob für junge Familien, Pendler oder Ruhesuchende – Egling bietet eine hohe Lebensqualität in einer malerischen Umgebung.
Egling liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Isartals, umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern, die eine hohe Lebensqualität in einer grünen, ruhigen Umgebung bieten. Der Ort hat sich seinen dörflichen Charme bewahrt, während er gleichzeitig von einer sehr guten Verkehrsanbindung profitiert. Wer die Natur liebt, wird hier zu jeder Jahreszeit auf seine Kosten kommen – sei es bei ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren in der Umgebung.
Die Gemeinde ist ideal gelegen, wenn es um die Erreichbarkeit größerer Städte geht. Die Autobahn A95 ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt München (ca. 45 km) sowie an den malerischen Ort Garmisch-Partenkirchen (ca. 50 km) ermöglicht. Darüber hinaus erreicht man die Landeshauptstadt auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln, da Egling über eine Haltestelle an der S-Bahn-Linie S3 verfügt. Die Fahrzeit nach München beträgt mit der S-Bahn nur etwa 40 Minuten, sodass Sie sowohl in der Stadt als auch in der ruhigen Gemeinde Egling jederzeit bestens vernetzt sind.
In Egling selbst finden Sie eine gute Auswahl an lokalen Geschäften für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch für die medizinische Versorgung ist mit Ärzten, einer Zahnarztpraxis sowie einer Apotheke vor Ort gesorgt. Für umfangreichere Einkäufe oder den Besuch von Fachgeschäften erreichen Sie das nahegelegene Wolfratshausen in nur wenigen Minuten mit dem Auto. Hier gibt es neben einem größeren Einkaufszentrum auch diverse Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Restaurants.
Für Familien mit Kindern bietet Egling eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Die örtliche Grundschule ist schnell erreichbar, und auch weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Wolfratshausen oder im nahegelegenen Bad Tölz. Zudem gibt es in der Umgebung eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, von Sportvereinen bis hin zu kulturellen Angeboten.
Die Umgebung von Egling ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die Nähe zum Naturpark Ammergebirge und den Isarauen bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten, sei es beim Wandern, Radfahren oder im Winter beim Skifahren und Langlaufen. Zudem lädt die Umgebung zu zahlreichen Ausflügen in die Natur ein, sei es für eine Wanderung auf den benachbarten Hügeln oder einen Ausflug zu einem der nahegelegenen Badeseen.
Wer die kulturellen Angebote der Region entdecken möchte, findet in Wolfratshausen und Bad Tölz ein vielfältiges Kulturangebot mit Kinos, Museen und Veranstaltungen. Auch in Egling selbst gibt es immer wieder lokale Feste, Märkte und Events, die das dörfliche Leben bereichern.
Die Lage in Egling verbindet das Beste aus beiden Welten: Hier wohnen Sie in einer ruhigen, naturnahen Umgebung und haben dennoch eine exzellente Anbindung an München und die umliegenden Städte. Ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur und Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Ob für junge Familien, Pendler oder Ruhesuchende – Egling bietet eine hohe Lebensqualität in einer malerischen Umgebung.
Die Wohnung befindet sich in der idyllischen und ruhigen Gemeinde Egling, die im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen liegt. Egling besticht durch seine wunderschöne Lage inmitten einer naturnahen Umgebung und zugleich durch die ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte. Diese Kombination macht Egling zu einem besonders attraktiven Wohnort für Menschen, die sowohl Ruhe und Natur genießen möchten, als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
Egling liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Isartals, umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern, die eine hohe Lebensqualität in einer grünen, ruhigen Umgebung bieten. Der Ort hat sich seinen dörflichen Charme bewahrt, während er gleichzeitig von einer sehr guten Verkehrsanbindung profitiert. Wer die Natur liebt, wird hier zu jeder Jahreszeit auf seine Kosten kommen – sei es bei ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren in der Umgebung.
Die Gemeinde ist ideal gelegen, wenn es um die Erreichbarkeit größerer Städte geht. Die Autobahn A95 ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt München (ca. 45 km) sowie an den malerischen Ort Garmisch-Partenkirchen (ca. 50 km) ermöglicht. Darüber hinaus erreicht man die Landeshauptstadt auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln, da Egling über eine Haltestelle an der S-Bahn-Linie S3 verfügt. Die Fahrzeit nach München beträgt mit der S-Bahn nur etwa 40 Minuten, sodass Sie sowohl in der Stadt als auch in der ruhigen Gemeinde Egling jederzeit bestens vernetzt sind.
In Egling selbst finden Sie eine gute Auswahl an lokalen Geschäften für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch für die medizinische Versorgung ist mit Ärzten, einer Zahnarztpraxis sowie einer Apotheke vor Ort gesorgt. Für umfangreichere Einkäufe oder den Besuch von Fachgeschäften erreichen Sie das nahegelegene Wolfratshausen in nur wenigen Minuten mit dem Auto. Hier gibt es neben einem größeren Einkaufszentrum auch diverse Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Restaurants.
Für Familien mit Kindern bietet Egling eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Die örtliche Grundschule ist schnell erreichbar, und auch weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Wolfratshausen oder im nahegelegenen Bad Tölz. Zudem gibt es in der Umgebung eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, von Sportvereinen bis hin zu kulturellen Angeboten.
Die Umgebung von Egling ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die Nähe zum Naturpark Ammergebirge und den Isarauen bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten, sei es beim Wandern, Radfahren oder im Winter beim Skifahren und Langlaufen. Zudem lädt die Umgebung zu zahlreichen Ausflügen in die Natur ein, sei es für eine Wanderung auf den benachbarten Hügeln oder einen Ausflug zu einem der nahegelegenen Badeseen.
Wer die kulturellen Angebote der Region entdecken möchte, findet in Wolfratshausen und Bad Tölz ein vielfältiges Kulturangebot mit Kinos, Museen und Veranstaltungen. Auch in Egling selbst gibt es immer wieder lokale Feste, Märkte und Events, die das dörfliche Leben bereichern.
Die Lage in Egling verbindet das Beste aus beiden Welten: Hier wohnen Sie in einer ruhigen, naturnahen Umgebung und haben dennoch eine exzellente Anbindung an München und die umliegenden Städte. Ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur und Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Ob für junge Familien, Pendler oder Ruhesuchende – Egling bietet eine hohe Lebensqualität in einer malerischen Umgebung.
Egling liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Isartals, umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern, die eine hohe Lebensqualität in einer grünen, ruhigen Umgebung bieten. Der Ort hat sich seinen dörflichen Charme bewahrt, während er gleichzeitig von einer sehr guten Verkehrsanbindung profitiert. Wer die Natur liebt, wird hier zu jeder Jahreszeit auf seine Kosten kommen – sei es bei ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren in der Umgebung.
Die Gemeinde ist ideal gelegen, wenn es um die Erreichbarkeit größerer Städte geht. Die Autobahn A95 ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt München (ca. 45 km) sowie an den malerischen Ort Garmisch-Partenkirchen (ca. 50 km) ermöglicht. Darüber hinaus erreicht man die Landeshauptstadt auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln, da Egling über eine Haltestelle an der S-Bahn-Linie S3 verfügt. Die Fahrzeit nach München beträgt mit der S-Bahn nur etwa 40 Minuten, sodass Sie sowohl in der Stadt als auch in der ruhigen Gemeinde Egling jederzeit bestens vernetzt sind.
In Egling selbst finden Sie eine gute Auswahl an lokalen Geschäften für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch für die medizinische Versorgung ist mit Ärzten, einer Zahnarztpraxis sowie einer Apotheke vor Ort gesorgt. Für umfangreichere Einkäufe oder den Besuch von Fachgeschäften erreichen Sie das nahegelegene Wolfratshausen in nur wenigen Minuten mit dem Auto. Hier gibt es neben einem größeren Einkaufszentrum auch diverse Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Restaurants.
Für Familien mit Kindern bietet Egling eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Die örtliche Grundschule ist schnell erreichbar, und auch weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Wolfratshausen oder im nahegelegenen Bad Tölz. Zudem gibt es in der Umgebung eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, von Sportvereinen bis hin zu kulturellen Angeboten.
Die Umgebung von Egling ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die Nähe zum Naturpark Ammergebirge und den Isarauen bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten, sei es beim Wandern, Radfahren oder im Winter beim Skifahren und Langlaufen. Zudem lädt die Umgebung zu zahlreichen Ausflügen in die Natur ein, sei es für eine Wanderung auf den benachbarten Hügeln oder einen Ausflug zu einem der nahegelegenen Badeseen.
Wer die kulturellen Angebote der Region entdecken möchte, findet in Wolfratshausen und Bad Tölz ein vielfältiges Kulturangebot mit Kinos, Museen und Veranstaltungen. Auch in Egling selbst gibt es immer wieder lokale Feste, Märkte und Events, die das dörfliche Leben bereichern.
Die Lage in Egling verbindet das Beste aus beiden Welten: Hier wohnen Sie in einer ruhigen, naturnahen Umgebung und haben dennoch eine exzellente Anbindung an München und die umliegenden Städte. Ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur und Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Ob für junge Familien, Pendler oder Ruhesuchende – Egling bietet eine hohe Lebensqualität in einer malerischen Umgebung.
Riedhof · 82544 · Egling · Deutschland
Sonstiges
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Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.
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Frau Alina Heike
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