immobilie1-ID: 31842755 | Anbieter-ID: 2025-30
Sofort bezugsbereit! Neuwertige Penthouse-Wohnung in ruhiger Lage am Ostufer des Starnberger Sees
1.590.000 €
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche
1.209 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einer sehr kleinen Wohnanlage mit nur 3 Einheiten (Bj. 2022 in Massivbauweise erstellt). Im unteren Geschoß des Hauses befinden sich weitere zu der Wohnung gehörige ca. 61m² Nutzflächen. Diese sind...
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Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einer sehr kleinen Wohnanlage mit nur 3 Einheiten (Bj. 2022 in Massivbauweise erstellt). Im unteren Geschoß des Hauses befinden sich weitere zu der Wohnung gehörige ca. 61m² Nutzflächen. Diese sind aufgeteilt in Bad, Abstell-und Hobbyraum, Keller. Ein Aufzug verbindet die Einheiten. Das gesamte Objekt ist in sehr gutem Zustand und bietet eine gehobene Ausstattung.
Aufteilung: Diele, Bad mit Dusche, Flur, Schlafzimmer mit Wannen-Bad und Bidet (En Suite), Kinderzimmer, Wohn-, Esszimmer mit Küche, 3 Balkone (Anrechnung WFL 50 %), 1 Terrasse (Anrechnung WFL 50 %).
KG: Hobbyraum, Abstellraum, HWR, Bad mit Dusche
Die Dachgeschoß-Wohnung ist nie bewohnt worden und steht ab sofort zum Verkauf.
Eine Garage mit Doppelparkplatz ist vorhanden.
Aufteilung: Diele, Bad mit Dusche, Flur, Schlafzimmer mit Wannen-Bad und Bidet (En Suite), Kinderzimmer, Wohn-, Esszimmer mit Küche, 3 Balkone (Anrechnung WFL 50 %), 1 Terrasse (Anrechnung WFL 50 %).
KG: Hobbyraum, Abstellraum, HWR, Bad mit Dusche
Die Dachgeschoß-Wohnung ist nie bewohnt worden und steht ab sofort zum Verkauf.
Eine Garage mit Doppelparkplatz ist vorhanden.
Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einer sehr kleinen Wohnanlage mit nur 3 Einheiten (Bj. 2022 in Massivbauweise erstellt). Im unteren Geschoß des Hauses befinden sich weitere zu der Wohnung gehörige ca. 61m² Nutzflächen. Diese sind aufgeteilt in Bad, Abstell-und Hobbyraum, Keller. Ein Aufzug verbindet die Einheiten. Das gesamte Objekt ist in sehr gutem Zustand und bietet eine gehobene Ausstattung.
Aufteilung: Diele, Bad mit Dusche, Flur, Schlafzimmer mit Wannen-Bad und Bidet (En Suite), Kinderzimmer, Wohn-, Esszimmer mit Küche, 3 Balkone (Anrechnung WFL 50 %), 1 Terrasse (Anrechnung WFL 50 %).
KG: Hobbyraum, Abstellraum, HWR, Bad mit Dusche
Die Dachgeschoß-Wohnung ist nie bewohnt worden und steht ab sofort zum Verkauf.
Eine Garage mit Doppelparkplatz ist vorhanden.
Aufteilung: Diele, Bad mit Dusche, Flur, Schlafzimmer mit Wannen-Bad und Bidet (En Suite), Kinderzimmer, Wohn-, Esszimmer mit Küche, 3 Balkone (Anrechnung WFL 50 %), 1 Terrasse (Anrechnung WFL 50 %).
KG: Hobbyraum, Abstellraum, HWR, Bad mit Dusche
Die Dachgeschoß-Wohnung ist nie bewohnt worden und steht ab sofort zum Verkauf.
Eine Garage mit Doppelparkplatz ist vorhanden.
Kosten
-
Kaufpreis1.590.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt. Die Provision ist nach der notariellen Verbriefung zur Zahlung fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2022
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)161 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.209 m²
-
Nutzfläche (ca.)61 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
FußbodenParkett
-
ErschließungTeilweise erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf10.2 kWh/(m².a) kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis06.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
+ sehr guter Objektzustand mit gehobener Ausstattung
+ Wohn-und Schlafräume mit hochwertigem (Eiche-) Parkett mit Holz-Sockelleiste
+ Bäder mit Feinstein und hochwertigen Fliesen
+ Wände und Böden gefliest (Duschbereich raumhoch), bodengleiche Dusche,... mehr lesen
+ Wohn-und Schlafräume mit hochwertigem (Eiche-) Parkett mit Holz-Sockelleiste
+ Bäder mit Feinstein und hochwertigen Fliesen
+ Wände und Böden gefliest (Duschbereich raumhoch), bodengleiche Dusche,... mehr lesen
+ sehr guter Objektzustand mit gehobener Ausstattung
+ Wohn-und Schlafräume mit hochwertigem (Eiche-) Parkett mit Holz-Sockelleiste
+ Bäder mit Feinstein und hochwertigen Fliesen
+ Wände und Böden gefliest (Duschbereich raumhoch), bodengleiche Dusche, Bidet
+ Holz-Alu-Fensterelemente, 3-fach-Wärmeschutzverglasung
+ Raumhöhe 2,80m bis 4m
+ elektr. Alu-Rollläden
+ Personenaufzug
+ Balkon und Terrasse
+ Wohnungstüren schall- und wärmegedämmt, Innentüren
+ sehr guter Energiewert A+
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+kontrollierte Wohnraumlüftung in Schlaf- und Wohnräumen
+jede Wohnung mit eigener PV Anlage und eigenem Wechselrichter (Einbau 2025)
+ Wohn-und Schlafräume mit hochwertigem (Eiche-) Parkett mit Holz-Sockelleiste
+ Bäder mit Feinstein und hochwertigen Fliesen
+ Wände und Böden gefliest (Duschbereich raumhoch), bodengleiche Dusche, Bidet
+ Holz-Alu-Fensterelemente, 3-fach-Wärmeschutzverglasung
+ Raumhöhe 2,80m bis 4m
+ elektr. Alu-Rollläden
+ Personenaufzug
+ Balkon und Terrasse
+ Wohnungstüren schall- und wärmegedämmt, Innentüren
+ sehr guter Energiewert A+
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+kontrollierte Wohnraumlüftung in Schlaf- und Wohnräumen
+jede Wohnung mit eigener PV Anlage und eigenem Wechselrichter (Einbau 2025)
+ sehr guter Objektzustand mit gehobener Ausstattung
+ Wohn-und Schlafräume mit hochwertigem (Eiche-) Parkett mit Holz-Sockelleiste
+ Bäder mit Feinstein und hochwertigen Fliesen
+ Wände und Böden gefliest (Duschbereich raumhoch), bodengleiche Dusche, Bidet
+ Holz-Alu-Fensterelemente, 3-fach-Wärmeschutzverglasung
+ Raumhöhe 2,80m bis 4m
+ elektr. Alu-Rollläden
+ Personenaufzug
+ Balkon und Terrasse
+ Wohnungstüren schall- und wärmegedämmt, Innentüren
+ sehr guter Energiewert A+
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+kontrollierte Wohnraumlüftung in Schlaf- und Wohnräumen
+jede Wohnung mit eigener PV Anlage und eigenem Wechselrichter (Einbau 2025)
+ Wohn-und Schlafräume mit hochwertigem (Eiche-) Parkett mit Holz-Sockelleiste
+ Bäder mit Feinstein und hochwertigen Fliesen
+ Wände und Böden gefliest (Duschbereich raumhoch), bodengleiche Dusche, Bidet
+ Holz-Alu-Fensterelemente, 3-fach-Wärmeschutzverglasung
+ Raumhöhe 2,80m bis 4m
+ elektr. Alu-Rollläden
+ Personenaufzug
+ Balkon und Terrasse
+ Wohnungstüren schall- und wärmegedämmt, Innentüren
+ sehr guter Energiewert A+
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+kontrollierte Wohnraumlüftung in Schlaf- und Wohnräumen
+jede Wohnung mit eigener PV Anlage und eigenem Wechselrichter (Einbau 2025)
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Gemeinde Münsing ist Teil des Landkreises Bad Tölz-Wolfratshausen. Das Angebot befindet sich im Ortsteil Wimpasing - in sehr guter, gefragter Lage mit Nähe zum Starnberger See (kein Seeblick).
Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 5 Minuten zu... mehr lesen
Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 5 Minuten zu... mehr lesen
Die Gemeinde Münsing ist Teil des Landkreises Bad Tölz-Wolfratshausen. Das Angebot befindet sich im Ortsteil Wimpasing - in sehr guter, gefragter Lage mit Nähe zum Starnberger See (kein Seeblick).
Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt. In wenigen Minuten erreicht man den See mit seinen bezaubernden Gastgärten und Badeplätzen. In Ammerland selbst, im nahen Münsinger Ortskern und in Wolfratshausen findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bank, Post, Kitas und Schulen aller Sparten. Schnell erreicht man Starnberg mit seinem umfangreichen Angebot an hervorragenden Schulen (darunter die renommierte Munich International School in Schloss Buchhof), erstklassigen Ärzten, Restaurants sowie Einkaufs- und Sportmöglichkeiten.
In der nahen Umgebung stehen Golf- und Segelclubs, Tennisvereine und Reiterhöfe zur Auswahl. Die S-Bahnstation "Wolfratshausen" sowie die in wenigen Autominuten erreichbare A95 sorgen für eine optimale Anbindung an die Münchner Innenstadt.
Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt. In wenigen Minuten erreicht man den See mit seinen bezaubernden Gastgärten und Badeplätzen. In Ammerland selbst, im nahen Münsinger Ortskern und in Wolfratshausen findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bank, Post, Kitas und Schulen aller Sparten. Schnell erreicht man Starnberg mit seinem umfangreichen Angebot an hervorragenden Schulen (darunter die renommierte Munich International School in Schloss Buchhof), erstklassigen Ärzten, Restaurants sowie Einkaufs- und Sportmöglichkeiten.
In der nahen Umgebung stehen Golf- und Segelclubs, Tennisvereine und Reiterhöfe zur Auswahl. Die S-Bahnstation "Wolfratshausen" sowie die in wenigen Autominuten erreichbare A95 sorgen für eine optimale Anbindung an die Münchner Innenstadt.
Die Gemeinde Münsing ist Teil des Landkreises Bad Tölz-Wolfratshausen. Das Angebot befindet sich im Ortsteil Wimpasing - in sehr guter, gefragter Lage mit Nähe zum Starnberger See (kein Seeblick).
Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt. In wenigen Minuten erreicht man den See mit seinen bezaubernden Gastgärten und Badeplätzen. In Ammerland selbst, im nahen Münsinger Ortskern und in Wolfratshausen findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bank, Post, Kitas und Schulen aller Sparten. Schnell erreicht man Starnberg mit seinem umfangreichen Angebot an hervorragenden Schulen (darunter die renommierte Munich International School in Schloss Buchhof), erstklassigen Ärzten, Restaurants sowie Einkaufs- und Sportmöglichkeiten.
In der nahen Umgebung stehen Golf- und Segelclubs, Tennisvereine und Reiterhöfe zur Auswahl. Die S-Bahnstation "Wolfratshausen" sowie die in wenigen Autominuten erreichbare A95 sorgen für eine optimale Anbindung an die Münchner Innenstadt.
Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt. In wenigen Minuten erreicht man den See mit seinen bezaubernden Gastgärten und Badeplätzen. In Ammerland selbst, im nahen Münsinger Ortskern und in Wolfratshausen findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bank, Post, Kitas und Schulen aller Sparten. Schnell erreicht man Starnberg mit seinem umfangreichen Angebot an hervorragenden Schulen (darunter die renommierte Munich International School in Schloss Buchhof), erstklassigen Ärzten, Restaurants sowie Einkaufs- und Sportmöglichkeiten.
In der nahen Umgebung stehen Golf- und Segelclubs, Tennisvereine und Reiterhöfe zur Auswahl. Die S-Bahnstation "Wolfratshausen" sowie die in wenigen Autominuten erreichbare A95 sorgen für eine optimale Anbindung an die Münchner Innenstadt.
Münsing Ostufer Deutschland (82541)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung 1 ist verkauft (wenn man vor dem Haus steht links).
Es steht noch die Wohnung 2 zum Verkauf, diese ist über drei Ebenen angelegt inkl. Keller und Gartenanteil - mit insgesamt ca. 256m² Wohn-und Nutzfläche. Diese ist sozusagen ein "Haus im... mehr lesen
Es steht noch die Wohnung 2 zum Verkauf, diese ist über drei Ebenen angelegt inkl. Keller und Gartenanteil - mit insgesamt ca. 256m² Wohn-und Nutzfläche. Diese ist sozusagen ein "Haus im... mehr lesen
Die Wohnung 1 ist verkauft (wenn man vor dem Haus steht links).
Es steht noch die Wohnung 2 zum Verkauf, diese ist über drei Ebenen angelegt inkl. Keller und Gartenanteil - mit insgesamt ca. 256m² Wohn-und Nutzfläche. Diese ist sozusagen ein "Haus im Haus". Grundrisse, Lageplan, ENEV etc. siehe ausführliches Expose.
Es steht noch die Wohnung 2 zum Verkauf, diese ist über drei Ebenen angelegt inkl. Keller und Gartenanteil - mit insgesamt ca. 256m² Wohn-und Nutzfläche. Diese ist sozusagen ein "Haus im Haus". Grundrisse, Lageplan, ENEV etc. siehe ausführliches Expose.
Die Wohnung 1 ist verkauft (wenn man vor dem Haus steht links).
Es steht noch die Wohnung 2 zum Verkauf, diese ist über drei Ebenen angelegt inkl. Keller und Gartenanteil - mit insgesamt ca. 256m² Wohn-und Nutzfläche. Diese ist sozusagen ein "Haus im Haus". Grundrisse, Lageplan, ENEV etc. siehe ausführliches Expose.
Es steht noch die Wohnung 2 zum Verkauf, diese ist über drei Ebenen angelegt inkl. Keller und Gartenanteil - mit insgesamt ca. 256m² Wohn-und Nutzfläche. Diese ist sozusagen ein "Haus im Haus". Grundrisse, Lageplan, ENEV etc. siehe ausführliches Expose.
Ansprechpartner
Frau Astrid Kaiser
Kaiser Immobilien -Jedem sein Kaiserreich
Am Kirchberg 16a,
82541 Münsing am Starnberger See
82541 Münsing am Starnberger See
Am Kirchberg 16A ,
82541 Münsing am Starnberger See
82541 Münsing am Starnberger See
0172-8508428
Kaiser Immobilien -Jedem sein Kaiserreich
Am Kirchberg 16A ,
82541 Münsing am Starnberger See
82541 Münsing am Starnberger See
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