immobilie1-ID: 31672571 | Anbieter-ID: 250024
Starnberger See: Wohnen, wo es am schönsten ist. Landhaus auf der Sonnenseite
Auf Anfrage
Preis
306 m²
Wohnfläche
1.100 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Es gibt Orte, die mehr sind als nur eine Adresse. Orte, an denen sich Privatsphäre, Natur zu einem Lebensgefühl verdichten. Ammerland ist ein solcher Ort.
Der Altbestand, ein Landhaus, ist " gut in Schuss" , bietet einer großen Familie reichlich Platz... mehr lesen
Der Altbestand, ein Landhaus, ist " gut in Schuss" , bietet einer großen Familie reichlich Platz... mehr lesen
Es gibt Orte, die mehr sind als nur eine Adresse. Orte, an denen sich Privatsphäre, Natur zu einem Lebensgefühl verdichten. Ammerland ist ein solcher Ort.
Der Altbestand, ein Landhaus, ist " gut in Schuss" , bietet einer großen Familie reichlich Platz und kann stilvoll geliftet werden.
1973/74 für eine Unternehmerfamilie errichtet, gab es bereits den Anspruch großzügigen und repräsentativen Wohnens. Mit einer Wohnfläche von über 300 m² und einem teilweise voll belichteten Untergeschoss mit Wohn- und Schlafräumen, 2 Bädern, einem Whirlpool, Sauna, offenem Kamin bietet es gute Voraussetzungen zum Umbau.
Die Heizung, eine Ölheizung, ist von 2015 und muss daher nicht erneuert werden.
Nach Einschätzung eines Architekten lässt sich das Haus - im Gegensatz zum Neubau - mit einem überschaubaren Kostenaufwand stilvoll liften und total verjüngen.
Liften im wahrsten Sinn des Wortes, denn Sie können die Decke des Dachgeschosses öffnen und gewinnen so ca. 1m Höhe. Die Schlaf-, Badezimmer mit Ankleide werden luftiger.
Das kleinere Schlafzimmer im Westen des Dachgeschosses lässt sich wunderbar zur Loggia öffnen. Die Weitblicke nach Westen zum See und nach Süden werden dadurch optimiert.
Den unverbaubaren Seeblick genießen Sie schon heute von den Terrassen, im Sommer etwas eingeschränkt durch die Bäume.
Generell haben Sie nach Süden, Osten und Westen einen Weitblick über die Landschaft.
Wer die Natur liebt, den See, die vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, ob auf dem Segelboot, dem Surfbrett, auf dem Fahrrad oder per Pedes, wird sich hier wohlfühlen. Bekannte Künstler wussten das schon vor langer Zeit zu schätzen.
Der ländliche Charme Ihres zukünftigen Zuhauses wird auch Sie begeistern.
Selbstverständlich wird auch ein Neubau im Rahmen eines B-Plans genehmigt. Hierfür stehen Ihnen 230 m² Grundfläche über Unter-, Erd- und Dachgeschoss zur Verfügung. Mit einer ca. 1,50 m höheren Deckenhöhe über dem EG ist der Seeblick garantiert.
Der Altbestand, ein Landhaus, ist " gut in Schuss" , bietet einer großen Familie reichlich Platz und kann stilvoll geliftet werden.
1973/74 für eine Unternehmerfamilie errichtet, gab es bereits den Anspruch großzügigen und repräsentativen Wohnens. Mit einer Wohnfläche von über 300 m² und einem teilweise voll belichteten Untergeschoss mit Wohn- und Schlafräumen, 2 Bädern, einem Whirlpool, Sauna, offenem Kamin bietet es gute Voraussetzungen zum Umbau.
Die Heizung, eine Ölheizung, ist von 2015 und muss daher nicht erneuert werden.
Nach Einschätzung eines Architekten lässt sich das Haus - im Gegensatz zum Neubau - mit einem überschaubaren Kostenaufwand stilvoll liften und total verjüngen.
Liften im wahrsten Sinn des Wortes, denn Sie können die Decke des Dachgeschosses öffnen und gewinnen so ca. 1m Höhe. Die Schlaf-, Badezimmer mit Ankleide werden luftiger.
Das kleinere Schlafzimmer im Westen des Dachgeschosses lässt sich wunderbar zur Loggia öffnen. Die Weitblicke nach Westen zum See und nach Süden werden dadurch optimiert.
Den unverbaubaren Seeblick genießen Sie schon heute von den Terrassen, im Sommer etwas eingeschränkt durch die Bäume.
Generell haben Sie nach Süden, Osten und Westen einen Weitblick über die Landschaft.
Wer die Natur liebt, den See, die vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, ob auf dem Segelboot, dem Surfbrett, auf dem Fahrrad oder per Pedes, wird sich hier wohlfühlen. Bekannte Künstler wussten das schon vor langer Zeit zu schätzen.
Der ländliche Charme Ihres zukünftigen Zuhauses wird auch Sie begeistern.
Selbstverständlich wird auch ein Neubau im Rahmen eines B-Plans genehmigt. Hierfür stehen Ihnen 230 m² Grundfläche über Unter-, Erd- und Dachgeschoss zur Verfügung. Mit einer ca. 1,50 m höheren Deckenhöhe über dem EG ist der Seeblick garantiert.
Es gibt Orte, die mehr sind als nur eine Adresse. Orte, an denen sich Privatsphäre, Natur zu einem Lebensgefühl verdichten. Ammerland ist ein solcher Ort.
Der Altbestand, ein Landhaus, ist " gut in Schuss" , bietet einer großen Familie reichlich Platz und kann stilvoll geliftet werden.
1973/74 für eine Unternehmerfamilie errichtet, gab es bereits den Anspruch großzügigen und repräsentativen Wohnens. Mit einer Wohnfläche von über 300 m² und einem teilweise voll belichteten Untergeschoss mit Wohn- und Schlafräumen, 2 Bädern, einem Whirlpool, Sauna, offenem Kamin bietet es gute Voraussetzungen zum Umbau.
Die Heizung, eine Ölheizung, ist von 2015 und muss daher nicht erneuert werden.
Nach Einschätzung eines Architekten lässt sich das Haus - im Gegensatz zum Neubau - mit einem überschaubaren Kostenaufwand stilvoll liften und total verjüngen.
Liften im wahrsten Sinn des Wortes, denn Sie können die Decke des Dachgeschosses öffnen und gewinnen so ca. 1m Höhe. Die Schlaf-, Badezimmer mit Ankleide werden luftiger.
Das kleinere Schlafzimmer im Westen des Dachgeschosses lässt sich wunderbar zur Loggia öffnen. Die Weitblicke nach Westen zum See und nach Süden werden dadurch optimiert.
Den unverbaubaren Seeblick genießen Sie schon heute von den Terrassen, im Sommer etwas eingeschränkt durch die Bäume.
Generell haben Sie nach Süden, Osten und Westen einen Weitblick über die Landschaft.
Wer die Natur liebt, den See, die vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, ob auf dem Segelboot, dem Surfbrett, auf dem Fahrrad oder per Pedes, wird sich hier wohlfühlen. Bekannte Künstler wussten das schon vor langer Zeit zu schätzen.
Der ländliche Charme Ihres zukünftigen Zuhauses wird auch Sie begeistern.
Selbstverständlich wird auch ein Neubau im Rahmen eines B-Plans genehmigt. Hierfür stehen Ihnen 230 m² Grundfläche über Unter-, Erd- und Dachgeschoss zur Verfügung. Mit einer ca. 1,50 m höheren Deckenhöhe über dem EG ist der Seeblick garantiert.
Der Altbestand, ein Landhaus, ist " gut in Schuss" , bietet einer großen Familie reichlich Platz und kann stilvoll geliftet werden.
1973/74 für eine Unternehmerfamilie errichtet, gab es bereits den Anspruch großzügigen und repräsentativen Wohnens. Mit einer Wohnfläche von über 300 m² und einem teilweise voll belichteten Untergeschoss mit Wohn- und Schlafräumen, 2 Bädern, einem Whirlpool, Sauna, offenem Kamin bietet es gute Voraussetzungen zum Umbau.
Die Heizung, eine Ölheizung, ist von 2015 und muss daher nicht erneuert werden.
Nach Einschätzung eines Architekten lässt sich das Haus - im Gegensatz zum Neubau - mit einem überschaubaren Kostenaufwand stilvoll liften und total verjüngen.
Liften im wahrsten Sinn des Wortes, denn Sie können die Decke des Dachgeschosses öffnen und gewinnen so ca. 1m Höhe. Die Schlaf-, Badezimmer mit Ankleide werden luftiger.
Das kleinere Schlafzimmer im Westen des Dachgeschosses lässt sich wunderbar zur Loggia öffnen. Die Weitblicke nach Westen zum See und nach Süden werden dadurch optimiert.
Den unverbaubaren Seeblick genießen Sie schon heute von den Terrassen, im Sommer etwas eingeschränkt durch die Bäume.
Generell haben Sie nach Süden, Osten und Westen einen Weitblick über die Landschaft.
Wer die Natur liebt, den See, die vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, ob auf dem Segelboot, dem Surfbrett, auf dem Fahrrad oder per Pedes, wird sich hier wohlfühlen. Bekannte Künstler wussten das schon vor langer Zeit zu schätzen.
Der ländliche Charme Ihres zukünftigen Zuhauses wird auch Sie begeistern.
Selbstverständlich wird auch ein Neubau im Rahmen eines B-Plans genehmigt. Hierfür stehen Ihnen 230 m² Grundfläche über Unter-, Erd- und Dachgeschoss zur Verfügung. Mit einer ca. 1,50 m höheren Deckenhöhe über dem EG ist der Seeblick garantiert.
Kosten
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KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer5
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)306 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.100 m²
-
Nutzfläche (ca.)150 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
Ausstattung
Der ca. 90 m² große living-room mit Zugang zur Terrasse ist das Herzstück im Erdgeschoss. Ausgestattet mit Parkettfußboden, großen Panoramafenstern und Kaminanschluss eignet er sich wunderbar für großzügiges Wohnen.
Zur Installation eines Kamins im EG... mehr lesen
Zur Installation eines Kamins im EG... mehr lesen
Der ca. 90 m² große living-room mit Zugang zur Terrasse ist das Herzstück im Erdgeschoss. Ausgestattet mit Parkettfußboden, großen Panoramafenstern und Kaminanschluss eignet er sich wunderbar für großzügiges Wohnen.
Zur Installation eines Kamins im EG muss der vorhandene und funktionsfähige Kamin im Hanggeschoss still gelegt werden.
Küche mit Speisekammer, 2 weitere Zimmer, Bad mit Toilette, Gäste WC und eine geräumige Diele mit Flur vervollständigen das Raumangebot.
Die Hochterrasse mit 3 Stufen in den Garten ist der perfekte Ort für entspannte Abende mit Weitblick nach Süden und Westen zum See.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, eins mit Ankleide, zwei Bädern und Dachterrasse.
Im Untergeschoss gibt es zwei weitere, mit Fenster belichtete Schlafzimmer mit dazwischenliegendem Bad, Hauswirtschaftsraum, ein großer Hobbyraum, whirlpool und Bad mit Toilette, Sauna, Sonnenliege und ein kleiner Wohn- oder Ruheraum.
Des weiteren auch die Heizung. Der Tank befindet sich außerhalb des Hauses.
Eine Doppelgarage im Hang vervollständigt das Angebot.
Zur Installation eines Kamins im EG muss der vorhandene und funktionsfähige Kamin im Hanggeschoss still gelegt werden.
Küche mit Speisekammer, 2 weitere Zimmer, Bad mit Toilette, Gäste WC und eine geräumige Diele mit Flur vervollständigen das Raumangebot.
Die Hochterrasse mit 3 Stufen in den Garten ist der perfekte Ort für entspannte Abende mit Weitblick nach Süden und Westen zum See.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, eins mit Ankleide, zwei Bädern und Dachterrasse.
Im Untergeschoss gibt es zwei weitere, mit Fenster belichtete Schlafzimmer mit dazwischenliegendem Bad, Hauswirtschaftsraum, ein großer Hobbyraum, whirlpool und Bad mit Toilette, Sauna, Sonnenliege und ein kleiner Wohn- oder Ruheraum.
Des weiteren auch die Heizung. Der Tank befindet sich außerhalb des Hauses.
Eine Doppelgarage im Hang vervollständigt das Angebot.
Der ca. 90 m² große living-room mit Zugang zur Terrasse ist das Herzstück im Erdgeschoss. Ausgestattet mit Parkettfußboden, großen Panoramafenstern und Kaminanschluss eignet er sich wunderbar für großzügiges Wohnen.
Zur Installation eines Kamins im EG muss der vorhandene und funktionsfähige Kamin im Hanggeschoss still gelegt werden.
Küche mit Speisekammer, 2 weitere Zimmer, Bad mit Toilette, Gäste WC und eine geräumige Diele mit Flur vervollständigen das Raumangebot.
Die Hochterrasse mit 3 Stufen in den Garten ist der perfekte Ort für entspannte Abende mit Weitblick nach Süden und Westen zum See.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, eins mit Ankleide, zwei Bädern und Dachterrasse.
Im Untergeschoss gibt es zwei weitere, mit Fenster belichtete Schlafzimmer mit dazwischenliegendem Bad, Hauswirtschaftsraum, ein großer Hobbyraum, whirlpool und Bad mit Toilette, Sauna, Sonnenliege und ein kleiner Wohn- oder Ruheraum.
Des weiteren auch die Heizung. Der Tank befindet sich außerhalb des Hauses.
Eine Doppelgarage im Hang vervollständigt das Angebot.
Zur Installation eines Kamins im EG muss der vorhandene und funktionsfähige Kamin im Hanggeschoss still gelegt werden.
Küche mit Speisekammer, 2 weitere Zimmer, Bad mit Toilette, Gäste WC und eine geräumige Diele mit Flur vervollständigen das Raumangebot.
Die Hochterrasse mit 3 Stufen in den Garten ist der perfekte Ort für entspannte Abende mit Weitblick nach Süden und Westen zum See.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, eins mit Ankleide, zwei Bädern und Dachterrasse.
Im Untergeschoss gibt es zwei weitere, mit Fenster belichtete Schlafzimmer mit dazwischenliegendem Bad, Hauswirtschaftsraum, ein großer Hobbyraum, whirlpool und Bad mit Toilette, Sauna, Sonnenliege und ein kleiner Wohn- oder Ruheraum.
Des weiteren auch die Heizung. Der Tank befindet sich außerhalb des Hauses.
Eine Doppelgarage im Hang vervollständigt das Angebot.
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Parkoption
Lage
Das Kirchdorf Ammerland liegt mittig am Ostufer des Starnberger Sees, etwa zweieinhalb Kilometer westlich vom Hauptort Münsing.
Weit über die Kreise des Starnberger Sees hinaus ist Münsing bekannt als Künstlerkolonie. Ebenso wie viele andere Künstler... mehr lesen
Weit über die Kreise des Starnberger Sees hinaus ist Münsing bekannt als Künstlerkolonie. Ebenso wie viele andere Künstler... mehr lesen
Das Kirchdorf Ammerland liegt mittig am Ostufer des Starnberger Sees, etwa zweieinhalb Kilometer westlich vom Hauptort Münsing.
Weit über die Kreise des Starnberger Sees hinaus ist Münsing bekannt als Künstlerkolonie. Ebenso wie viele andere Künstler konnte der Humorist Loriot der Gemeinde Münsing mit Ortsteilen wie Ammerland oder Ambach sehr viel abgewinnen.
Die Gemeinde ist jedoch nicht nur landschaftlich toll gelegen, sondern auch bekannt durch ihre Sehenswürdigkeiten und Baudenkmäler..
Genannt seien an dieser Stelle das Schloss Ammerland, das viele Jahre dem Grafengeschlecht von Pocci gehörte und von Franz Graf von Pocci vorwiegend als Sommerresidenz genutzt wurde. Früher ein beliebter Treffpunkt von Malern und anderen Persönlichkeiten der bildenden Kunst. Heute befindet sich das Schloss im Privatbesitz.
Kulinarisch hat Ammerland bzw. Ambach mit dem bekannten Fischmeister etwas zu bieten. Eine Fischerei versorgt Sie mit frischem Fisch, ein kleiner Supermarkt mit allem, was Sie täglich benötigen, auch mit den "neuesten Nachrichten".
Haupteinkaufsort ist Münsing.
Hier befindet sich auch die Grundschule. Weiterführende Schulen in Berg, die MIS in Starnberg-Percha und in Geretsried eine Realschule.
Die Anbindung an München über die A95 ist exzellent. Sie benötigen ca. 25 Minuten in die Landeshauptstadt München. Die Berge um Garmisch erreichen Sie in ca. 30-40 Minuten.
Weit über die Kreise des Starnberger Sees hinaus ist Münsing bekannt als Künstlerkolonie. Ebenso wie viele andere Künstler konnte der Humorist Loriot der Gemeinde Münsing mit Ortsteilen wie Ammerland oder Ambach sehr viel abgewinnen.
Die Gemeinde ist jedoch nicht nur landschaftlich toll gelegen, sondern auch bekannt durch ihre Sehenswürdigkeiten und Baudenkmäler..
Genannt seien an dieser Stelle das Schloss Ammerland, das viele Jahre dem Grafengeschlecht von Pocci gehörte und von Franz Graf von Pocci vorwiegend als Sommerresidenz genutzt wurde. Früher ein beliebter Treffpunkt von Malern und anderen Persönlichkeiten der bildenden Kunst. Heute befindet sich das Schloss im Privatbesitz.
Kulinarisch hat Ammerland bzw. Ambach mit dem bekannten Fischmeister etwas zu bieten. Eine Fischerei versorgt Sie mit frischem Fisch, ein kleiner Supermarkt mit allem, was Sie täglich benötigen, auch mit den "neuesten Nachrichten".
Haupteinkaufsort ist Münsing.
Hier befindet sich auch die Grundschule. Weiterführende Schulen in Berg, die MIS in Starnberg-Percha und in Geretsried eine Realschule.
Die Anbindung an München über die A95 ist exzellent. Sie benötigen ca. 25 Minuten in die Landeshauptstadt München. Die Berge um Garmisch erreichen Sie in ca. 30-40 Minuten.
Das Kirchdorf Ammerland liegt mittig am Ostufer des Starnberger Sees, etwa zweieinhalb Kilometer westlich vom Hauptort Münsing.
Weit über die Kreise des Starnberger Sees hinaus ist Münsing bekannt als Künstlerkolonie. Ebenso wie viele andere Künstler konnte der Humorist Loriot der Gemeinde Münsing mit Ortsteilen wie Ammerland oder Ambach sehr viel abgewinnen.
Die Gemeinde ist jedoch nicht nur landschaftlich toll gelegen, sondern auch bekannt durch ihre Sehenswürdigkeiten und Baudenkmäler..
Genannt seien an dieser Stelle das Schloss Ammerland, das viele Jahre dem Grafengeschlecht von Pocci gehörte und von Franz Graf von Pocci vorwiegend als Sommerresidenz genutzt wurde. Früher ein beliebter Treffpunkt von Malern und anderen Persönlichkeiten der bildenden Kunst. Heute befindet sich das Schloss im Privatbesitz.
Kulinarisch hat Ammerland bzw. Ambach mit dem bekannten Fischmeister etwas zu bieten. Eine Fischerei versorgt Sie mit frischem Fisch, ein kleiner Supermarkt mit allem, was Sie täglich benötigen, auch mit den "neuesten Nachrichten".
Haupteinkaufsort ist Münsing.
Hier befindet sich auch die Grundschule. Weiterführende Schulen in Berg, die MIS in Starnberg-Percha und in Geretsried eine Realschule.
Die Anbindung an München über die A95 ist exzellent. Sie benötigen ca. 25 Minuten in die Landeshauptstadt München. Die Berge um Garmisch erreichen Sie in ca. 30-40 Minuten.
Weit über die Kreise des Starnberger Sees hinaus ist Münsing bekannt als Künstlerkolonie. Ebenso wie viele andere Künstler konnte der Humorist Loriot der Gemeinde Münsing mit Ortsteilen wie Ammerland oder Ambach sehr viel abgewinnen.
Die Gemeinde ist jedoch nicht nur landschaftlich toll gelegen, sondern auch bekannt durch ihre Sehenswürdigkeiten und Baudenkmäler..
Genannt seien an dieser Stelle das Schloss Ammerland, das viele Jahre dem Grafengeschlecht von Pocci gehörte und von Franz Graf von Pocci vorwiegend als Sommerresidenz genutzt wurde. Früher ein beliebter Treffpunkt von Malern und anderen Persönlichkeiten der bildenden Kunst. Heute befindet sich das Schloss im Privatbesitz.
Kulinarisch hat Ammerland bzw. Ambach mit dem bekannten Fischmeister etwas zu bieten. Eine Fischerei versorgt Sie mit frischem Fisch, ein kleiner Supermarkt mit allem, was Sie täglich benötigen, auch mit den "neuesten Nachrichten".
Haupteinkaufsort ist Münsing.
Hier befindet sich auch die Grundschule. Weiterführende Schulen in Berg, die MIS in Starnberg-Percha und in Geretsried eine Realschule.
Die Anbindung an München über die A95 ist exzellent. Sie benötigen ca. 25 Minuten in die Landeshauptstadt München. Die Berge um Garmisch erreichen Sie in ca. 30-40 Minuten.
Münsing / Ammerland Deutschland (82541)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Ingeborg-Heide Wyatt
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Maxhöhe 38,
82335 Berg
82335 Berg
Maxhöhe 38,
82335 Berg
82335 Berg
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82335 Berg
82335 Berg
08151 – 65 86 60
info@domusfacility.de