immobilie1-ID: 32370039 | Anbieter-ID: 8951
Zwischen Isarauen und Stadtmitte
239.000 €
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1971 befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Geretsried. Die Anlage wurde über die Jahre hinweg regelmäßig instand gehalten und vermittelt einen soliden Gesamteindruck ohne besagten...
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In einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1971 befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Geretsried. Die Anlage wurde über die Jahre hinweg regelmäßig instand gehalten und vermittelt einen soliden Gesamteindruck ohne besagten „Sanierungsstau“.
Über das Treppenhaus mit Aufzug gelangt man in das 2. OG und in die Wohnung.
Die Wohnung selbst ist zur ruhigen Südostseite ausgerichtet, wodurch Wohn- und Schlafzimmer über angenehmes Tageslicht und einen entspannten Blick ins Grüne verfügen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia, welche besonders im Sommer den Wohnbereich sinnvoll ergänzt.
Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, der Handlungsbedarf klar benannt und überschaubar: In Wohn- und Schlafzimmer sind neue Bodenbeläge vorzusehen, an Fenstern und Rollläden sind kleinere Maßnahmen einzuplanen. Dem gegenüber stehen bereits erfolgte Modernisierungen – das Duschbad mit Waschmaschinenstellplatz wurde vollständig saniert, auch die praktische Essküche wurde mit neuen Einbauten versehen.
Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Nähe zu den Isarauen sowie zur neuen Mitte Geretsrieds. Hier sind Naturnähe und Infrastruktur angenehm miteinander verbunden.
Die Wohnung ist aktuell unbewohnt und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Ein Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der nahegelegenen Tiefgarage runden das Angebot ab.
Der Gesamtpreis inkl. Garage beträgt 249.000 €.
Der Preis setzt sich zusammen aus 239.000 € für die Wohnung und 10.000 € für den Tiefgaragen-Einzelstellplatz.
Über das Treppenhaus mit Aufzug gelangt man in das 2. OG und in die Wohnung.
Die Wohnung selbst ist zur ruhigen Südostseite ausgerichtet, wodurch Wohn- und Schlafzimmer über angenehmes Tageslicht und einen entspannten Blick ins Grüne verfügen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia, welche besonders im Sommer den Wohnbereich sinnvoll ergänzt.
Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, der Handlungsbedarf klar benannt und überschaubar: In Wohn- und Schlafzimmer sind neue Bodenbeläge vorzusehen, an Fenstern und Rollläden sind kleinere Maßnahmen einzuplanen. Dem gegenüber stehen bereits erfolgte Modernisierungen – das Duschbad mit Waschmaschinenstellplatz wurde vollständig saniert, auch die praktische Essküche wurde mit neuen Einbauten versehen.
Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Nähe zu den Isarauen sowie zur neuen Mitte Geretsrieds. Hier sind Naturnähe und Infrastruktur angenehm miteinander verbunden.
Die Wohnung ist aktuell unbewohnt und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Ein Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der nahegelegenen Tiefgarage runden das Angebot ab.
Der Gesamtpreis inkl. Garage beträgt 249.000 €.
Der Preis setzt sich zusammen aus 239.000 € für die Wohnung und 10.000 € für den Tiefgaragen-Einzelstellplatz.
In einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1971 befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Geretsried. Die Anlage wurde über die Jahre hinweg regelmäßig instand gehalten und vermittelt einen soliden Gesamteindruck ohne besagten „Sanierungsstau“.
Über das Treppenhaus mit Aufzug gelangt man in das 2. OG und in die Wohnung.
Die Wohnung selbst ist zur ruhigen Südostseite ausgerichtet, wodurch Wohn- und Schlafzimmer über angenehmes Tageslicht und einen entspannten Blick ins Grüne verfügen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia, welche besonders im Sommer den Wohnbereich sinnvoll ergänzt.
Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, der Handlungsbedarf klar benannt und überschaubar: In Wohn- und Schlafzimmer sind neue Bodenbeläge vorzusehen, an Fenstern und Rollläden sind kleinere Maßnahmen einzuplanen. Dem gegenüber stehen bereits erfolgte Modernisierungen – das Duschbad mit Waschmaschinenstellplatz wurde vollständig saniert, auch die praktische Essküche wurde mit neuen Einbauten versehen.
Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Nähe zu den Isarauen sowie zur neuen Mitte Geretsrieds. Hier sind Naturnähe und Infrastruktur angenehm miteinander verbunden.
Die Wohnung ist aktuell unbewohnt und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Ein Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der nahegelegenen Tiefgarage runden das Angebot ab.
Der Gesamtpreis inkl. Garage beträgt 249.000 €.
Der Preis setzt sich zusammen aus 239.000 € für die Wohnung und 10.000 € für den Tiefgaragen-Einzelstellplatz.
Über das Treppenhaus mit Aufzug gelangt man in das 2. OG und in die Wohnung.
Die Wohnung selbst ist zur ruhigen Südostseite ausgerichtet, wodurch Wohn- und Schlafzimmer über angenehmes Tageslicht und einen entspannten Blick ins Grüne verfügen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia, welche besonders im Sommer den Wohnbereich sinnvoll ergänzt.
Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, der Handlungsbedarf klar benannt und überschaubar: In Wohn- und Schlafzimmer sind neue Bodenbeläge vorzusehen, an Fenstern und Rollläden sind kleinere Maßnahmen einzuplanen. Dem gegenüber stehen bereits erfolgte Modernisierungen – das Duschbad mit Waschmaschinenstellplatz wurde vollständig saniert, auch die praktische Essküche wurde mit neuen Einbauten versehen.
Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Nähe zu den Isarauen sowie zur neuen Mitte Geretsrieds. Hier sind Naturnähe und Infrastruktur angenehm miteinander verbunden.
Die Wohnung ist aktuell unbewohnt und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Ein Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der nahegelegenen Tiefgarage runden das Angebot ab.
Der Gesamtpreis inkl. Garage beträgt 249.000 €.
Der Preis setzt sich zusammen aus 239.000 € für die Wohnung und 10.000 € für den Tiefgaragen-Einzelstellplatz.
Kosten
-
Kaufpreis239.000 €
-
Käuferprovision3 %
aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1971
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)58 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
BadDuschbad
-
Etage3
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis03.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Parkoption
Lage
Der aufstrebende Ort Geretsried ist der jüngste, zugleich aber auch der größte Wohnort im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen.
Mit seinen rund 26.000 Einwohnern und dem stetigen Ausbau der Infrastruktur hat sich Geretsried zu einem beliebten Wohnort... mehr lesen
Mit seinen rund 26.000 Einwohnern und dem stetigen Ausbau der Infrastruktur hat sich Geretsried zu einem beliebten Wohnort... mehr lesen
Der aufstrebende Ort Geretsried ist der jüngste, zugleich aber auch der größte Wohnort im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen.
Mit seinen rund 26.000 Einwohnern und dem stetigen Ausbau der Infrastruktur hat sich Geretsried zu einem beliebten Wohnort entwickelt – besonders für Menschen, die städtisches Leben schätzen, ohne in einer Großstadt wohnen zu wollen.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Gartenberg am Johannisplatz. Die "neue Mitte" rund um den Karl-Lederer-Platz ist von der Wohnanlage aus gut fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Angebote des täglichen Bedarfs. Auch die Isarauen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Mit seinen rund 26.000 Einwohnern und dem stetigen Ausbau der Infrastruktur hat sich Geretsried zu einem beliebten Wohnort entwickelt – besonders für Menschen, die städtisches Leben schätzen, ohne in einer Großstadt wohnen zu wollen.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Gartenberg am Johannisplatz. Die "neue Mitte" rund um den Karl-Lederer-Platz ist von der Wohnanlage aus gut fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Angebote des täglichen Bedarfs. Auch die Isarauen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Der aufstrebende Ort Geretsried ist der jüngste, zugleich aber auch der größte Wohnort im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen.
Mit seinen rund 26.000 Einwohnern und dem stetigen Ausbau der Infrastruktur hat sich Geretsried zu einem beliebten Wohnort entwickelt – besonders für Menschen, die städtisches Leben schätzen, ohne in einer Großstadt wohnen zu wollen.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Gartenberg am Johannisplatz. Die "neue Mitte" rund um den Karl-Lederer-Platz ist von der Wohnanlage aus gut fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Angebote des täglichen Bedarfs. Auch die Isarauen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Mit seinen rund 26.000 Einwohnern und dem stetigen Ausbau der Infrastruktur hat sich Geretsried zu einem beliebten Wohnort entwickelt – besonders für Menschen, die städtisches Leben schätzen, ohne in einer Großstadt wohnen zu wollen.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Gartenberg am Johannisplatz. Die "neue Mitte" rund um den Karl-Lederer-Platz ist von der Wohnanlage aus gut fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Angebote des täglichen Bedarfs. Auch die Isarauen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Geretsried Bayern Deutschland (82538)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Herr Joshua Bene
Schneider & Prell Immobilientreuhand AG
Bahnhofstraße 26,
82515 Wolfratshausen
82515 Wolfratshausen
Bahnhofstr. 26,
82515 Wolfratshausen
82515 Wolfratshausen
08171429997
Schneider & Prell Immobilientreuhand AG
Bahnhofstr. 26,
82515 Wolfratshausen
82515 Wolfratshausen
08171 429990
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