immobilie1-ID: 32387305 | Anbieter-ID: 8940
Kaufen und direkt langfristig vermietet!
345.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese zentral gelegene und langjährig von den Eigentümern bewohnte Eigentumswohnung ist eine ideale Kapitalanlage für die Zukunft. Die jetzigen Eigentümer möchten altersbedingt noch einige Jahre in der Wohnung bleiben, künftig jedoch als Mieter. Für...
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Diese zentral gelegene und langjährig von den Eigentümern bewohnte Eigentumswohnung ist eine ideale Kapitalanlage für die Zukunft. Die jetzigen Eigentümer möchten altersbedingt noch einige Jahre in der Wohnung bleiben, künftig jedoch als Mieter. Für Sie bedeutet das von Anfang an sehr zuverlässige Mieter, eine Miete inkl. Garage 1.004 Euro und eine klare Planungssicherheit für die nächsten Jahre. Später besteht die Möglichkeit, selbst einzuziehen oder die Wohnung weiter zu vermieten – eine Übergangslösung mit Perspektive.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 und bietet mit ihren vier Zimmern ein interessantes Raumangebot. Die 77 m² Wohnfläche wirken aufgrund der gut geschnittenen Räume und der durchdachten Aufteilung größer, als es die Quadratmeterzahl vermuten lässt. Große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und regelmäßig instand gehalten, was sich im guten Gesamtzustand widerspiegelt. Besonders hervorzuheben sind der gemütliche eigene Kamin im Wohnzimmer sowie die maßgefertigte Küche mit viel Tageslicht.
Größere Sanierungsmaßnahmen für eine zentrale Heizungsanlage oder eine Tiefgarage stehen hier nicht an. Die Wohnung verfügt über eine eigene Etagenheizung sowie eine Einzelgarage. Daher ist das Hausgeld sehr überschaubar. Ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Kellerräume runden das Angebot ab.
Kurz gesagt: eigenständig im Mehrfamilienhaus.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 360.000 Euro und setzt sich aus 345.000 Euro für die Wohnung und 15.000 Euro für die Einzelgarage zusammen.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 und bietet mit ihren vier Zimmern ein interessantes Raumangebot. Die 77 m² Wohnfläche wirken aufgrund der gut geschnittenen Räume und der durchdachten Aufteilung größer, als es die Quadratmeterzahl vermuten lässt. Große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und regelmäßig instand gehalten, was sich im guten Gesamtzustand widerspiegelt. Besonders hervorzuheben sind der gemütliche eigene Kamin im Wohnzimmer sowie die maßgefertigte Küche mit viel Tageslicht.
Größere Sanierungsmaßnahmen für eine zentrale Heizungsanlage oder eine Tiefgarage stehen hier nicht an. Die Wohnung verfügt über eine eigene Etagenheizung sowie eine Einzelgarage. Daher ist das Hausgeld sehr überschaubar. Ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Kellerräume runden das Angebot ab.
Kurz gesagt: eigenständig im Mehrfamilienhaus.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 360.000 Euro und setzt sich aus 345.000 Euro für die Wohnung und 15.000 Euro für die Einzelgarage zusammen.
Diese zentral gelegene und langjährig von den Eigentümern bewohnte Eigentumswohnung ist eine ideale Kapitalanlage für die Zukunft. Die jetzigen Eigentümer möchten altersbedingt noch einige Jahre in der Wohnung bleiben, künftig jedoch als Mieter. Für Sie bedeutet das von Anfang an sehr zuverlässige Mieter, eine Miete inkl. Garage 1.004 Euro und eine klare Planungssicherheit für die nächsten Jahre. Später besteht die Möglichkeit, selbst einzuziehen oder die Wohnung weiter zu vermieten – eine Übergangslösung mit Perspektive.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 und bietet mit ihren vier Zimmern ein interessantes Raumangebot. Die 77 m² Wohnfläche wirken aufgrund der gut geschnittenen Räume und der durchdachten Aufteilung größer, als es die Quadratmeterzahl vermuten lässt. Große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und regelmäßig instand gehalten, was sich im guten Gesamtzustand widerspiegelt. Besonders hervorzuheben sind der gemütliche eigene Kamin im Wohnzimmer sowie die maßgefertigte Küche mit viel Tageslicht.
Größere Sanierungsmaßnahmen für eine zentrale Heizungsanlage oder eine Tiefgarage stehen hier nicht an. Die Wohnung verfügt über eine eigene Etagenheizung sowie eine Einzelgarage. Daher ist das Hausgeld sehr überschaubar. Ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Kellerräume runden das Angebot ab.
Kurz gesagt: eigenständig im Mehrfamilienhaus.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 360.000 Euro und setzt sich aus 345.000 Euro für die Wohnung und 15.000 Euro für die Einzelgarage zusammen.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 und bietet mit ihren vier Zimmern ein interessantes Raumangebot. Die 77 m² Wohnfläche wirken aufgrund der gut geschnittenen Räume und der durchdachten Aufteilung größer, als es die Quadratmeterzahl vermuten lässt. Große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und regelmäßig instand gehalten, was sich im guten Gesamtzustand widerspiegelt. Besonders hervorzuheben sind der gemütliche eigene Kamin im Wohnzimmer sowie die maßgefertigte Küche mit viel Tageslicht.
Größere Sanierungsmaßnahmen für eine zentrale Heizungsanlage oder eine Tiefgarage stehen hier nicht an. Die Wohnung verfügt über eine eigene Etagenheizung sowie eine Einzelgarage. Daher ist das Hausgeld sehr überschaubar. Ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Kellerräume runden das Angebot ab.
Kurz gesagt: eigenständig im Mehrfamilienhaus.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 360.000 Euro und setzt sich aus 345.000 Euro für die Wohnung und 15.000 Euro für die Einzelgarage zusammen.
Kosten
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Kaufpreis345.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
-
Hausgeld pro Monat260 €
-
Käuferprovision3,57 %
aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil saniert
-
Baujahr1962
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)77 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)5,86 m²
-
BadBad mit Fenster, Duschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch190 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
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Energiepass gültig bis15.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Geretsried ist der jüngste und zugleich größte Wohnort im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und zählt rund 26.000 Einwohner. Durch den kontinuierlichen Ausbau der Infrastruktur hat sich die Stadt zu einem etablierten und gut funktionierenden...
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Geretsried ist der jüngste und zugleich größte Wohnort im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und zählt rund 26.000 Einwohner. Durch den kontinuierlichen Ausbau der Infrastruktur hat sich die Stadt zu einem etablierten und gut funktionierenden Wohnstandort entwickelt.
Die Wohnung selbst liegt in zentraler Lage von Geretsried mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Angeboten des täglichen Bedarfs. Vieles ist schnell erreichbar, was den Alltag unkompliziert und überschaubar macht.
Trotz der zentralen Lage befindet sich das Objekt in einer ruhigen Seitenstraße. Die Randlage im Objekt, die Ausrichtung der Wohnung sowie der großzügige, unverbaubare Innenhof sorgen für Abstand, gute Belichtung und ein angenehm ruhiges Wohnumfeld.
Die Kombination aus Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und gleichzeitiger Ruhe prägt die Wohnqualität.
Die Wohnung selbst liegt in zentraler Lage von Geretsried mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Angeboten des täglichen Bedarfs. Vieles ist schnell erreichbar, was den Alltag unkompliziert und überschaubar macht.
Trotz der zentralen Lage befindet sich das Objekt in einer ruhigen Seitenstraße. Die Randlage im Objekt, die Ausrichtung der Wohnung sowie der großzügige, unverbaubare Innenhof sorgen für Abstand, gute Belichtung und ein angenehm ruhiges Wohnumfeld.
Die Kombination aus Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und gleichzeitiger Ruhe prägt die Wohnqualität.
Geretsried ist der jüngste und zugleich größte Wohnort im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und zählt rund 26.000 Einwohner. Durch den kontinuierlichen Ausbau der Infrastruktur hat sich die Stadt zu einem etablierten und gut funktionierenden Wohnstandort entwickelt.
Die Wohnung selbst liegt in zentraler Lage von Geretsried mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Angeboten des täglichen Bedarfs. Vieles ist schnell erreichbar, was den Alltag unkompliziert und überschaubar macht.
Trotz der zentralen Lage befindet sich das Objekt in einer ruhigen Seitenstraße. Die Randlage im Objekt, die Ausrichtung der Wohnung sowie der großzügige, unverbaubare Innenhof sorgen für Abstand, gute Belichtung und ein angenehm ruhiges Wohnumfeld.
Die Kombination aus Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und gleichzeitiger Ruhe prägt die Wohnqualität.
Die Wohnung selbst liegt in zentraler Lage von Geretsried mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Angeboten des täglichen Bedarfs. Vieles ist schnell erreichbar, was den Alltag unkompliziert und überschaubar macht.
Trotz der zentralen Lage befindet sich das Objekt in einer ruhigen Seitenstraße. Die Randlage im Objekt, die Ausrichtung der Wohnung sowie der großzügige, unverbaubare Innenhof sorgen für Abstand, gute Belichtung und ein angenehm ruhiges Wohnumfeld.
Die Kombination aus Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und gleichzeitiger Ruhe prägt die Wohnqualität.
Geretsried Bayern Deutschland (82538)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Energiekennwert von 190 kWh/(m²·a) und die Einstufung in die Energieeffizienzklasse F basieren auf dem tatsächlichen Verbrauch. Das Gebäude verfügt über gasbetriebene Etagenheizungen, deren Baujahre zwischen 1987 und 2020 liegen; die Heizung der...
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Der Energiekennwert von 190 kWh/(m²·a) und die Einstufung in die Energieeffizienzklasse F basieren auf dem tatsächlichen Verbrauch. Das Gebäude verfügt über gasbetriebene Etagenheizungen, deren Baujahre zwischen 1987 und 2020 liegen; die Heizung der betreffenden Wohnung stammt aus dem Jahr 2008. Der Energieverbrauch ist daher stark vom individuellen Heizverhalten der Nutzer abhängig.
Der Energiekennwert von 190 kWh/(m²·a) und die Einstufung in die Energieeffizienzklasse F basieren auf dem tatsächlichen Verbrauch. Das Gebäude verfügt über gasbetriebene Etagenheizungen, deren Baujahre zwischen 1987 und 2020 liegen; die Heizung der betreffenden Wohnung stammt aus dem Jahr 2008. Der Energieverbrauch ist daher stark vom individuellen Heizverhalten der Nutzer abhängig.
Links
Ansprechpartner
Herr Joshua Bene
Schneider & Prell Immobilientreuhand AG
Bahnhofstraße 26,
82515 Wolfratshausen
82515 Wolfratshausen
Bahnhofstr. 26,
82515 Wolfratshausen
82515 Wolfratshausen
08171429997
Schneider & Prell Immobilientreuhand AG
Bahnhofstr. 26,
82515 Wolfratshausen
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