immobilie1-ID: 32200335 | Anbieter-ID: 8913
Kein Haus von der Stange! Kernsanierte DHH mit Neu-Anbau
1.205.000 €
Kaufpreis
199 m²
Wohnfläche
529 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Diese Doppelhaushälfte ist kein Haus von der Stange – sie ist das Ergebnis einer besonderen Idee, regionaler Handwerkskunst und Liebe zum Detail.
Das Haus(BJ 1960) wurde 2025 umfassend kernsaniert und durch einen modernen, hochwertig ausgeführten... mehr lesen
Das Haus(BJ 1960) wurde 2025 umfassend kernsaniert und durch einen modernen, hochwertig ausgeführten... mehr lesen
Diese Doppelhaushälfte ist kein Haus von der Stange – sie ist das Ergebnis einer besonderen Idee, regionaler Handwerkskunst und Liebe zum Detail.
Das Haus(BJ 1960) wurde 2025 umfassend kernsaniert und durch einen modernen, hochwertig ausgeführten Neu-Anbau erweitert. Dabei entstand ein Zuhause, das Helligkeit, Großzügigkeit und Wohnkomfort auf gelungene Weise verbindet.
Mit rund 200 m² Wohnfläche und 8 Zimmern bietet das Haus viel Raum für Familie und Alltag. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang, das helle Dachstudio mit sonniger Terrasse und die abgestimmte Ausstattung schaffen ein harmonisches Gesamtbild.
Dank effizienter Wärmepumpe, umfangreicher Dämmung und überwiegend dreifach verglaster Fenster erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A+, mit niedrigen Verbrauchswerten und modernem Wohnkomfort.
Das Grundstück umfasst ca. 529 m². Der Garten ist bereits angelegt, bietet aber noch Raum für eigene Ideen – sei es eine Lounge-Terrasse, ein Gartenhaus oder einfach nur Spielfläche für die Familie.
Ein Haus, das Qualität zeigt, ohne überladen zu wirken, und Raum für persönliche Vorstellungen lässt.
Das Haus(BJ 1960) wurde 2025 umfassend kernsaniert und durch einen modernen, hochwertig ausgeführten Neu-Anbau erweitert. Dabei entstand ein Zuhause, das Helligkeit, Großzügigkeit und Wohnkomfort auf gelungene Weise verbindet.
Mit rund 200 m² Wohnfläche und 8 Zimmern bietet das Haus viel Raum für Familie und Alltag. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang, das helle Dachstudio mit sonniger Terrasse und die abgestimmte Ausstattung schaffen ein harmonisches Gesamtbild.
Dank effizienter Wärmepumpe, umfangreicher Dämmung und überwiegend dreifach verglaster Fenster erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A+, mit niedrigen Verbrauchswerten und modernem Wohnkomfort.
Das Grundstück umfasst ca. 529 m². Der Garten ist bereits angelegt, bietet aber noch Raum für eigene Ideen – sei es eine Lounge-Terrasse, ein Gartenhaus oder einfach nur Spielfläche für die Familie.
Ein Haus, das Qualität zeigt, ohne überladen zu wirken, und Raum für persönliche Vorstellungen lässt.
Diese Doppelhaushälfte ist kein Haus von der Stange – sie ist das Ergebnis einer besonderen Idee, regionaler Handwerkskunst und Liebe zum Detail.
Das Haus(BJ 1960) wurde 2025 umfassend kernsaniert und durch einen modernen, hochwertig ausgeführten Neu-Anbau erweitert. Dabei entstand ein Zuhause, das Helligkeit, Großzügigkeit und Wohnkomfort auf gelungene Weise verbindet.
Mit rund 200 m² Wohnfläche und 8 Zimmern bietet das Haus viel Raum für Familie und Alltag. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang, das helle Dachstudio mit sonniger Terrasse und die abgestimmte Ausstattung schaffen ein harmonisches Gesamtbild.
Dank effizienter Wärmepumpe, umfangreicher Dämmung und überwiegend dreifach verglaster Fenster erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A+, mit niedrigen Verbrauchswerten und modernem Wohnkomfort.
Das Grundstück umfasst ca. 529 m². Der Garten ist bereits angelegt, bietet aber noch Raum für eigene Ideen – sei es eine Lounge-Terrasse, ein Gartenhaus oder einfach nur Spielfläche für die Familie.
Ein Haus, das Qualität zeigt, ohne überladen zu wirken, und Raum für persönliche Vorstellungen lässt.
Das Haus(BJ 1960) wurde 2025 umfassend kernsaniert und durch einen modernen, hochwertig ausgeführten Neu-Anbau erweitert. Dabei entstand ein Zuhause, das Helligkeit, Großzügigkeit und Wohnkomfort auf gelungene Weise verbindet.
Mit rund 200 m² Wohnfläche und 8 Zimmern bietet das Haus viel Raum für Familie und Alltag. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang, das helle Dachstudio mit sonniger Terrasse und die abgestimmte Ausstattung schaffen ein harmonisches Gesamtbild.
Dank effizienter Wärmepumpe, umfangreicher Dämmung und überwiegend dreifach verglaster Fenster erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A+, mit niedrigen Verbrauchswerten und modernem Wohnkomfort.
Das Grundstück umfasst ca. 529 m². Der Garten ist bereits angelegt, bietet aber noch Raum für eigene Ideen – sei es eine Lounge-Terrasse, ein Gartenhaus oder einfach nur Spielfläche für die Familie.
Ein Haus, das Qualität zeigt, ohne überladen zu wirken, und Raum für persönliche Vorstellungen lässt.
Kosten
-
Kaufpreis1.205.000 €
-
Käuferprovision3 %
aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)199 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)529 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)52 m²
-
BadBad mit Fenster, Duschbad
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf28 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis27.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
„An der Isar gelegen, umgeben von Wäldern und Seen, die Alpen vor der Haustür und München in Sichtweite, bietet Geretsried zahlreiche und vielfältige Möglichkeiten – für Bewohner, Unternehmen und Besucher“, so beschreibt sich Geretsried auf seiner...
mehr lesen
„An der Isar gelegen, umgeben von Wäldern und Seen, die Alpen vor der Haustür und München in Sichtweite, bietet Geretsried zahlreiche und vielfältige Möglichkeiten – für Bewohner, Unternehmen und Besucher“, so beschreibt sich Geretsried auf seiner Internetseite.
Und es stimmt: Die Stadt mit ihren rund 26.000 Einwohnern – der größten im Landkreis – hat Einiges zu bieten.
Vor allem durch die Neugestaltung des Stadtkerns („Neue Mitte“) hat der Ort an Attraktivität nochmals deutlich gewonnen und zieht viele Familien an. Denn hier hat man alles, was man zum täglichen Leben braucht.
Die Lage in der Seitenstraße ist gut – ruhig und dennoch zentral. In wenigen Minuten erreicht man das Stadtzentrum mit besten Einkaufsmöglichkeiten.
Ob Grund- und Mittelschule, Realschule oder Gymnasium – der Schulweg für Ihre Kinder ist nicht weit, da all diese Bildungsmöglichkeiten in der Stadt selbst vorhanden sind.
Dank der guten Anbindung erreicht man schnell die Landeshauptstadt München oder die Berge.
Und es stimmt: Die Stadt mit ihren rund 26.000 Einwohnern – der größten im Landkreis – hat Einiges zu bieten.
Vor allem durch die Neugestaltung des Stadtkerns („Neue Mitte“) hat der Ort an Attraktivität nochmals deutlich gewonnen und zieht viele Familien an. Denn hier hat man alles, was man zum täglichen Leben braucht.
Die Lage in der Seitenstraße ist gut – ruhig und dennoch zentral. In wenigen Minuten erreicht man das Stadtzentrum mit besten Einkaufsmöglichkeiten.
Ob Grund- und Mittelschule, Realschule oder Gymnasium – der Schulweg für Ihre Kinder ist nicht weit, da all diese Bildungsmöglichkeiten in der Stadt selbst vorhanden sind.
Dank der guten Anbindung erreicht man schnell die Landeshauptstadt München oder die Berge.
„An der Isar gelegen, umgeben von Wäldern und Seen, die Alpen vor der Haustür und München in Sichtweite, bietet Geretsried zahlreiche und vielfältige Möglichkeiten – für Bewohner, Unternehmen und Besucher“, so beschreibt sich Geretsried auf seiner Internetseite.
Und es stimmt: Die Stadt mit ihren rund 26.000 Einwohnern – der größten im Landkreis – hat Einiges zu bieten.
Vor allem durch die Neugestaltung des Stadtkerns („Neue Mitte“) hat der Ort an Attraktivität nochmals deutlich gewonnen und zieht viele Familien an. Denn hier hat man alles, was man zum täglichen Leben braucht.
Die Lage in der Seitenstraße ist gut – ruhig und dennoch zentral. In wenigen Minuten erreicht man das Stadtzentrum mit besten Einkaufsmöglichkeiten.
Ob Grund- und Mittelschule, Realschule oder Gymnasium – der Schulweg für Ihre Kinder ist nicht weit, da all diese Bildungsmöglichkeiten in der Stadt selbst vorhanden sind.
Dank der guten Anbindung erreicht man schnell die Landeshauptstadt München oder die Berge.
Und es stimmt: Die Stadt mit ihren rund 26.000 Einwohnern – der größten im Landkreis – hat Einiges zu bieten.
Vor allem durch die Neugestaltung des Stadtkerns („Neue Mitte“) hat der Ort an Attraktivität nochmals deutlich gewonnen und zieht viele Familien an. Denn hier hat man alles, was man zum täglichen Leben braucht.
Die Lage in der Seitenstraße ist gut – ruhig und dennoch zentral. In wenigen Minuten erreicht man das Stadtzentrum mit besten Einkaufsmöglichkeiten.
Ob Grund- und Mittelschule, Realschule oder Gymnasium – der Schulweg für Ihre Kinder ist nicht weit, da all diese Bildungsmöglichkeiten in der Stadt selbst vorhanden sind.
Dank der guten Anbindung erreicht man schnell die Landeshauptstadt München oder die Berge.
Geretsried Bayern Deutschland (82538)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die angegebene Wohnfläche wurde auf Basis der vorliegenden Planunterlagen ermittelt. Geringfügige Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen sind möglich.
Die angegebene Wohnfläche wurde auf Basis der vorliegenden Planunterlagen ermittelt. Geringfügige Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen sind möglich.
Links
Ansprechpartner
Herr Joshua Bene
Schneider & Prell Immobilientreuhand AG
Bahnhofstraße 26,
82515 Wolfratshausen
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Bahnhofstr. 26,
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08171429997
Schneider & Prell Immobilientreuhand AG
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08171 429990
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