immobilie1-ID: 31735491 | Anbieter-ID: 44160103-098735
Familienidyll in bester Lage (Isarnähe) - Reihenmittelhaus mit Garage und Stellplatz
649.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses ansprechende Reihenmittelhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Kombination aus familiengerechtem Wohnen und einem sicheren und kindgerechtem Umfeld. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses ansprechende Reihenmittelhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Kombination aus familiengerechtem Wohnen und einem sicheren und kindgerechtem Umfeld. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem schönen Außenbereich ist es der perfekte Ort für unbeschwerte Familienmomente.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss betreten Sie den einladenden Flur, der Sie zu den zentralen Räumen des Hauses führt. Hier finden Sie:
- Gäste-WC: Praktisch und funktional für Besucher.
- Küche: Ein heller Raum, der genügend Platz für kulinarische Kreationen bietet.
- Wohnzimmer: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Sie haben von hier Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Außenbereich:
Die Terrasse und der liebevoll angelegte Garten sind perfekte Orte für Spiel und Spaß sowie zum Entspannen im Freien.
Diese Gartenfläche sowie der Vorgarten sind exklusive Sondernutzungsflächen, die nur durch den Eigentümer genutzt werden können.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Räume, die vielseitig genutzt werden können. Durch zwei der Räume hat man direkten Zugang zu einem großen Balkon, der ab dem späten Nachmittag bis in den Abend hinein Sonne bietet – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.
Zusätzlich gibt es hier:
- Abstellraum: Praktischer Stauraum für Haushaltsgegenstände.
- Bad mit Badewanne: das Komfort und Funktionalität vereint.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut und ein echtes Highlight des Hauses. Es bietet nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch ein eigenes Bad sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer. Hier befindet sich auch der Zugang zum angrenzenden Speicher, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet.
Keller:
Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller verfügt über einen Flur sowie drei großzügige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können z.B. für Ihr Hobby, Werkstatt, Party- oder Fitnesskeller. Im Heizungskeller befinden sich aktuell noch die Öltanks. Bei einem Heizungswechsel (Gasanschluss ist im Haus vorhanden) bietet dieser Raum jedoch zusätzliche Staufläche oder die Möglichkeit, diese Fläche als Wasch- und Trockenraum zu nutzen.
Garage:
Das Haus verfügt über eine praktische Garage, die nicht nur Ihr Auto schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Vor Kurzem wurde ein elektrisches Garagentor eingebaut und die gesamte Elektrik in der Garage erneuert. Vor der Garage ist Platz für ein weiteres Auto. Die lange Suche nach einem Parkplatz gehört der Vergangenheit an.
Die Garage und der Außenstellplatz sind im Preis inbegriffen,
Eine Übersicht über die Raumaufteilung bekommen Sie aus der 360° Tour, die aus dem baugleichen Nachbarobjekt stammt. BITTE BACHTEN SIE: ES HANDELT SICH HIER UM DAS BENACHBARTE OBJEKT, DIE AUSSTATTUNG WEICHT AB.
Den Link finden Sie hier: https://my.matterport.com/show/?m=ZeYpSxQU6PP
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss betreten Sie den einladenden Flur, der Sie zu den zentralen Räumen des Hauses führt. Hier finden Sie:
- Gäste-WC: Praktisch und funktional für Besucher.
- Küche: Ein heller Raum, der genügend Platz für kulinarische Kreationen bietet.
- Wohnzimmer: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Sie haben von hier Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Außenbereich:
Die Terrasse und der liebevoll angelegte Garten sind perfekte Orte für Spiel und Spaß sowie zum Entspannen im Freien.
Diese Gartenfläche sowie der Vorgarten sind exklusive Sondernutzungsflächen, die nur durch den Eigentümer genutzt werden können.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Räume, die vielseitig genutzt werden können. Durch zwei der Räume hat man direkten Zugang zu einem großen Balkon, der ab dem späten Nachmittag bis in den Abend hinein Sonne bietet – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.
Zusätzlich gibt es hier:
- Abstellraum: Praktischer Stauraum für Haushaltsgegenstände.
- Bad mit Badewanne: das Komfort und Funktionalität vereint.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut und ein echtes Highlight des Hauses. Es bietet nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch ein eigenes Bad sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer. Hier befindet sich auch der Zugang zum angrenzenden Speicher, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet.
Keller:
Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller verfügt über einen Flur sowie drei großzügige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können z.B. für Ihr Hobby, Werkstatt, Party- oder Fitnesskeller. Im Heizungskeller befinden sich aktuell noch die Öltanks. Bei einem Heizungswechsel (Gasanschluss ist im Haus vorhanden) bietet dieser Raum jedoch zusätzliche Staufläche oder die Möglichkeit, diese Fläche als Wasch- und Trockenraum zu nutzen.
Garage:
Das Haus verfügt über eine praktische Garage, die nicht nur Ihr Auto schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Vor Kurzem wurde ein elektrisches Garagentor eingebaut und die gesamte Elektrik in der Garage erneuert. Vor der Garage ist Platz für ein weiteres Auto. Die lange Suche nach einem Parkplatz gehört der Vergangenheit an.
Die Garage und der Außenstellplatz sind im Preis inbegriffen,
Eine Übersicht über die Raumaufteilung bekommen Sie aus der 360° Tour, die aus dem baugleichen Nachbarobjekt stammt. BITTE BACHTEN SIE: ES HANDELT SICH HIER UM DAS BENACHBARTE OBJEKT, DIE AUSSTATTUNG WEICHT AB.
Den Link finden Sie hier: https://my.matterport.com/show/?m=ZeYpSxQU6PP
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses ansprechende Reihenmittelhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Kombination aus familiengerechtem Wohnen und einem sicheren und kindgerechtem Umfeld. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem schönen Außenbereich ist es der perfekte Ort für unbeschwerte Familienmomente.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss betreten Sie den einladenden Flur, der Sie zu den zentralen Räumen des Hauses führt. Hier finden Sie:
- Gäste-WC: Praktisch und funktional für Besucher.
- Küche: Ein heller Raum, der genügend Platz für kulinarische Kreationen bietet.
- Wohnzimmer: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Sie haben von hier Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Außenbereich:
Die Terrasse und der liebevoll angelegte Garten sind perfekte Orte für Spiel und Spaß sowie zum Entspannen im Freien.
Diese Gartenfläche sowie der Vorgarten sind exklusive Sondernutzungsflächen, die nur durch den Eigentümer genutzt werden können.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Räume, die vielseitig genutzt werden können. Durch zwei der Räume hat man direkten Zugang zu einem großen Balkon, der ab dem späten Nachmittag bis in den Abend hinein Sonne bietet – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.
Zusätzlich gibt es hier:
- Abstellraum: Praktischer Stauraum für Haushaltsgegenstände.
- Bad mit Badewanne: das Komfort und Funktionalität vereint.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut und ein echtes Highlight des Hauses. Es bietet nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch ein eigenes Bad sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer. Hier befindet sich auch der Zugang zum angrenzenden Speicher, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet.
Keller:
Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller verfügt über einen Flur sowie drei großzügige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können z.B. für Ihr Hobby, Werkstatt, Party- oder Fitnesskeller. Im Heizungskeller befinden sich aktuell noch die Öltanks. Bei einem Heizungswechsel (Gasanschluss ist im Haus vorhanden) bietet dieser Raum jedoch zusätzliche Staufläche oder die Möglichkeit, diese Fläche als Wasch- und Trockenraum zu nutzen.
Garage:
Das Haus verfügt über eine praktische Garage, die nicht nur Ihr Auto schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Vor Kurzem wurde ein elektrisches Garagentor eingebaut und die gesamte Elektrik in der Garage erneuert. Vor der Garage ist Platz für ein weiteres Auto. Die lange Suche nach einem Parkplatz gehört der Vergangenheit an.
Die Garage und der Außenstellplatz sind im Preis inbegriffen,
Eine Übersicht über die Raumaufteilung bekommen Sie aus der 360° Tour, die aus dem baugleichen Nachbarobjekt stammt. BITTE BACHTEN SIE: ES HANDELT SICH HIER UM DAS BENACHBARTE OBJEKT, DIE AUSSTATTUNG WEICHT AB.
Den Link finden Sie hier: https://my.matterport.com/show/?m=ZeYpSxQU6PP
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss betreten Sie den einladenden Flur, der Sie zu den zentralen Räumen des Hauses führt. Hier finden Sie:
- Gäste-WC: Praktisch und funktional für Besucher.
- Küche: Ein heller Raum, der genügend Platz für kulinarische Kreationen bietet.
- Wohnzimmer: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Sie haben von hier Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Außenbereich:
Die Terrasse und der liebevoll angelegte Garten sind perfekte Orte für Spiel und Spaß sowie zum Entspannen im Freien.
Diese Gartenfläche sowie der Vorgarten sind exklusive Sondernutzungsflächen, die nur durch den Eigentümer genutzt werden können.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Räume, die vielseitig genutzt werden können. Durch zwei der Räume hat man direkten Zugang zu einem großen Balkon, der ab dem späten Nachmittag bis in den Abend hinein Sonne bietet – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.
Zusätzlich gibt es hier:
- Abstellraum: Praktischer Stauraum für Haushaltsgegenstände.
- Bad mit Badewanne: das Komfort und Funktionalität vereint.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut und ein echtes Highlight des Hauses. Es bietet nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch ein eigenes Bad sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer. Hier befindet sich auch der Zugang zum angrenzenden Speicher, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet.
Keller:
Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller verfügt über einen Flur sowie drei großzügige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können z.B. für Ihr Hobby, Werkstatt, Party- oder Fitnesskeller. Im Heizungskeller befinden sich aktuell noch die Öltanks. Bei einem Heizungswechsel (Gasanschluss ist im Haus vorhanden) bietet dieser Raum jedoch zusätzliche Staufläche oder die Möglichkeit, diese Fläche als Wasch- und Trockenraum zu nutzen.
Garage:
Das Haus verfügt über eine praktische Garage, die nicht nur Ihr Auto schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Vor Kurzem wurde ein elektrisches Garagentor eingebaut und die gesamte Elektrik in der Garage erneuert. Vor der Garage ist Platz für ein weiteres Auto. Die lange Suche nach einem Parkplatz gehört der Vergangenheit an.
Die Garage und der Außenstellplatz sind im Preis inbegriffen,
Eine Übersicht über die Raumaufteilung bekommen Sie aus der 360° Tour, die aus dem baugleichen Nachbarobjekt stammt. BITTE BACHTEN SIE: ES HANDELT SICH HIER UM DAS BENACHBARTE OBJEKT, DIE AUSSTATTUNG WEICHT AB.
Den Link finden Sie hier: https://my.matterport.com/show/?m=ZeYpSxQU6PP
Kosten
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Kaufpreis649.000 €
-
Käuferprovision3 %
Der Maklervertrag kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1969
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)190 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
DachformSatteldach
-
FußbodenTeppich, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf405,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis01.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEs liegt auch ein Energieausweis aus dem baugleichen Nachbargebäude vor, der einen Endenergiebedarf von 156,7 kWh/(m²a) - entspricht Effizienzklasse E - ausweist. Dies erscheint realistischer.
Ausstattung
Das Objekt wurde 1969 in Massivbauweise errichtet und zwischenzeitlich immer wieder liebevoll gepflegt, sodass es sich in einem guten baulichen Zustand befindet. 2012 wurden dreifach verglaste Fenster eingebaut.
Die Bodenbeläge in den... mehr lesen
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Das Objekt wurde 1969 in Massivbauweise errichtet und zwischenzeitlich immer wieder liebevoll gepflegt, sodass es sich in einem guten baulichen Zustand befindet. 2012 wurden dreifach verglaste Fenster eingebaut.
Die Bodenbeläge in den Wohnebenen bestehen überwiegend aus Parkett unterschiedlicher Baujahre sowie aus Textilbelag.
Insgesamt zeigt sich die Ausstattungsqualität im Zeitgeschmack der 1970er Jahre. Es ist je nach Ihren individuellen Ansprüchen von einer notwendigen Modernisierung der Wand- und Bodenbeläge sowie der Küche und der Bäder auszugehen.
Aktuell befindet sich noch eine Ölzentralheizung aus den 1980er Jahren im Keller. Der Energieberater hat der Heizung jedoch einen guten Zustand bescheinigt. Außerdem handelt es sich hier um eine Niedertemperaturkesselanlage, sodass kein gesetzlicher Austausch der Heizungsanlage gefordert wird. Sie können daher die Heizung noch einige Jahre laufen lassen und sich dann später entscheiden, ob Sie in eine Wärmepumpe oder in eine neue Gasheizung investieren möchten. Die Ölheizung verschafft Ihnen den Vorteil, dass Sie sich zu einem kostenoptimierten Ölpreis für mehrere Jahre unabhängig von schwankenden Gaspreisen machen können, bevor Sie die Heizungsanlage modernisieren.
Abschließend noch folgende Hinweise zum Energieausweis: Im Energieausweis ist das Objekt noch mit der Effizienzklasse H ausgewiesen. Es liegt auch ein Energieausweis eines anderen Energieberaters für das direkte Nachbargebäude ohne Dreifachverglasung vor, der die Effizienzklasse E ausweist. Eine Würdigung dieser Informationen bzgl. des tatsächlichen energetischen Zustands obliegt dem Interessenten.
Die Bodenbeläge in den Wohnebenen bestehen überwiegend aus Parkett unterschiedlicher Baujahre sowie aus Textilbelag.
Insgesamt zeigt sich die Ausstattungsqualität im Zeitgeschmack der 1970er Jahre. Es ist je nach Ihren individuellen Ansprüchen von einer notwendigen Modernisierung der Wand- und Bodenbeläge sowie der Küche und der Bäder auszugehen.
Aktuell befindet sich noch eine Ölzentralheizung aus den 1980er Jahren im Keller. Der Energieberater hat der Heizung jedoch einen guten Zustand bescheinigt. Außerdem handelt es sich hier um eine Niedertemperaturkesselanlage, sodass kein gesetzlicher Austausch der Heizungsanlage gefordert wird. Sie können daher die Heizung noch einige Jahre laufen lassen und sich dann später entscheiden, ob Sie in eine Wärmepumpe oder in eine neue Gasheizung investieren möchten. Die Ölheizung verschafft Ihnen den Vorteil, dass Sie sich zu einem kostenoptimierten Ölpreis für mehrere Jahre unabhängig von schwankenden Gaspreisen machen können, bevor Sie die Heizungsanlage modernisieren.
Abschließend noch folgende Hinweise zum Energieausweis: Im Energieausweis ist das Objekt noch mit der Effizienzklasse H ausgewiesen. Es liegt auch ein Energieausweis eines anderen Energieberaters für das direkte Nachbargebäude ohne Dreifachverglasung vor, der die Effizienzklasse E ausweist. Eine Würdigung dieser Informationen bzgl. des tatsächlichen energetischen Zustands obliegt dem Interessenten.
Das Objekt wurde 1969 in Massivbauweise errichtet und zwischenzeitlich immer wieder liebevoll gepflegt, sodass es sich in einem guten baulichen Zustand befindet. 2012 wurden dreifach verglaste Fenster eingebaut.
Die Bodenbeläge in den Wohnebenen bestehen überwiegend aus Parkett unterschiedlicher Baujahre sowie aus Textilbelag.
Insgesamt zeigt sich die Ausstattungsqualität im Zeitgeschmack der 1970er Jahre. Es ist je nach Ihren individuellen Ansprüchen von einer notwendigen Modernisierung der Wand- und Bodenbeläge sowie der Küche und der Bäder auszugehen.
Aktuell befindet sich noch eine Ölzentralheizung aus den 1980er Jahren im Keller. Der Energieberater hat der Heizung jedoch einen guten Zustand bescheinigt. Außerdem handelt es sich hier um eine Niedertemperaturkesselanlage, sodass kein gesetzlicher Austausch der Heizungsanlage gefordert wird. Sie können daher die Heizung noch einige Jahre laufen lassen und sich dann später entscheiden, ob Sie in eine Wärmepumpe oder in eine neue Gasheizung investieren möchten. Die Ölheizung verschafft Ihnen den Vorteil, dass Sie sich zu einem kostenoptimierten Ölpreis für mehrere Jahre unabhängig von schwankenden Gaspreisen machen können, bevor Sie die Heizungsanlage modernisieren.
Abschließend noch folgende Hinweise zum Energieausweis: Im Energieausweis ist das Objekt noch mit der Effizienzklasse H ausgewiesen. Es liegt auch ein Energieausweis eines anderen Energieberaters für das direkte Nachbargebäude ohne Dreifachverglasung vor, der die Effizienzklasse E ausweist. Eine Würdigung dieser Informationen bzgl. des tatsächlichen energetischen Zustands obliegt dem Interessenten.
Die Bodenbeläge in den Wohnebenen bestehen überwiegend aus Parkett unterschiedlicher Baujahre sowie aus Textilbelag.
Insgesamt zeigt sich die Ausstattungsqualität im Zeitgeschmack der 1970er Jahre. Es ist je nach Ihren individuellen Ansprüchen von einer notwendigen Modernisierung der Wand- und Bodenbeläge sowie der Küche und der Bäder auszugehen.
Aktuell befindet sich noch eine Ölzentralheizung aus den 1980er Jahren im Keller. Der Energieberater hat der Heizung jedoch einen guten Zustand bescheinigt. Außerdem handelt es sich hier um eine Niedertemperaturkesselanlage, sodass kein gesetzlicher Austausch der Heizungsanlage gefordert wird. Sie können daher die Heizung noch einige Jahre laufen lassen und sich dann später entscheiden, ob Sie in eine Wärmepumpe oder in eine neue Gasheizung investieren möchten. Die Ölheizung verschafft Ihnen den Vorteil, dass Sie sich zu einem kostenoptimierten Ölpreis für mehrere Jahre unabhängig von schwankenden Gaspreisen machen können, bevor Sie die Heizungsanlage modernisieren.
Abschließend noch folgende Hinweise zum Energieausweis: Im Energieausweis ist das Objekt noch mit der Effizienzklasse H ausgewiesen. Es liegt auch ein Energieausweis eines anderen Energieberaters für das direkte Nachbargebäude ohne Dreifachverglasung vor, der die Effizienzklasse E ausweist. Eine Würdigung dieser Informationen bzgl. des tatsächlichen energetischen Zustands obliegt dem Interessenten.
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen, sehr familien- und haustierfreundlichen Wohngegend, das Gesamtgrundstück ist durch ein Eingangstor gesichert. Ein kleiner Erschließungsweg führt zu den vier Wohnhäusern, was besonders für Familien...
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Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen, sehr familien- und haustierfreundlichen Wohngegend, das Gesamtgrundstück ist durch ein Eingangstor gesichert. Ein kleiner Erschließungsweg führt zu den vier Wohnhäusern, was besonders für Familien mit kleinen Kindern von Vorteil ist. Hier können die Kinder unbeschwert und gefahrlos vor der Haustür spielen, während Sie von der Küche aus immer einen Blick auf sie haben.
Der Stadtteil Gartenberg ist eine der besten Wohnlagen im Norden der Stadt Geretsried.
Unbedingt hervorzuheben ist, dass sich in unmittelbarer Nähe eine Grundschule mit Vorschulkindergarten befindet, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit jüngeren Kindern macht. In der Nähe findet sich zudem ein Wald-Spielplatz, der sich nicht nur für ganz kleine Kinder eignet, sondern auf dem sich aufgrund Seilbahn, Kletterparcours und einem Bolzplatz auch Ihre größeren Kinder von Herzen austoben können.
Die malerischen Isarauen sind nur wenige Geh-Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Picknicks an der Isar ein.
Sie finden in unmittelbarer Nähe auch eine Hausarztpraxis sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch das Schulzentrum, welches Gymnasium, Mittel- und Realschule sowie die Geretsrieder Musikschule beherbergt, ist nur ca. 2 km entfernt. Direkt dort findet sich auch der Turn- und Sportverein mit dem Isaraustadion sowie in unmittelbarer Nachbarschaft das überdachte Eisstadion.
Innerhalb der Stadt verkehren einige Buslinien, die auch nach Bad Tölz und Starnberg führen. S-Bahn-Anschluss gibts aktuell noch aus dem nahe gelegenen Wolfratshausen, der in rd. 30 min ins Münchner Stadtzentrum führt. Die seit vielen Jahrzehnten geplante Anbindung der Stadt Geretsried an das S-Bahn-Netz des MVV nimmt nunmehr endlich Gestalt an, sodass davon ausgegangen werden kann, dass der Baubeginn in Kürze erfolgt.
Im Umfeld gibts eine Vielzahl unterschiedlicher kleiner und größerer Supermärkte. Die neu gestaltete Innenstadt von Geretsried bietet darüber hinaus weitere Einkaufsgelegenheiten sowie zahlreiche Möglichkeiten zum gastronomischen Verweilen.
Der Stadtteil Gartenberg ist eine der besten Wohnlagen im Norden der Stadt Geretsried.
Unbedingt hervorzuheben ist, dass sich in unmittelbarer Nähe eine Grundschule mit Vorschulkindergarten befindet, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit jüngeren Kindern macht. In der Nähe findet sich zudem ein Wald-Spielplatz, der sich nicht nur für ganz kleine Kinder eignet, sondern auf dem sich aufgrund Seilbahn, Kletterparcours und einem Bolzplatz auch Ihre größeren Kinder von Herzen austoben können.
Die malerischen Isarauen sind nur wenige Geh-Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Picknicks an der Isar ein.
Sie finden in unmittelbarer Nähe auch eine Hausarztpraxis sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch das Schulzentrum, welches Gymnasium, Mittel- und Realschule sowie die Geretsrieder Musikschule beherbergt, ist nur ca. 2 km entfernt. Direkt dort findet sich auch der Turn- und Sportverein mit dem Isaraustadion sowie in unmittelbarer Nachbarschaft das überdachte Eisstadion.
Innerhalb der Stadt verkehren einige Buslinien, die auch nach Bad Tölz und Starnberg führen. S-Bahn-Anschluss gibts aktuell noch aus dem nahe gelegenen Wolfratshausen, der in rd. 30 min ins Münchner Stadtzentrum führt. Die seit vielen Jahrzehnten geplante Anbindung der Stadt Geretsried an das S-Bahn-Netz des MVV nimmt nunmehr endlich Gestalt an, sodass davon ausgegangen werden kann, dass der Baubeginn in Kürze erfolgt.
Im Umfeld gibts eine Vielzahl unterschiedlicher kleiner und größerer Supermärkte. Die neu gestaltete Innenstadt von Geretsried bietet darüber hinaus weitere Einkaufsgelegenheiten sowie zahlreiche Möglichkeiten zum gastronomischen Verweilen.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen, sehr familien- und haustierfreundlichen Wohngegend, das Gesamtgrundstück ist durch ein Eingangstor gesichert. Ein kleiner Erschließungsweg führt zu den vier Wohnhäusern, was besonders für Familien mit kleinen Kindern von Vorteil ist. Hier können die Kinder unbeschwert und gefahrlos vor der Haustür spielen, während Sie von der Küche aus immer einen Blick auf sie haben.
Der Stadtteil Gartenberg ist eine der besten Wohnlagen im Norden der Stadt Geretsried.
Unbedingt hervorzuheben ist, dass sich in unmittelbarer Nähe eine Grundschule mit Vorschulkindergarten befindet, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit jüngeren Kindern macht. In der Nähe findet sich zudem ein Wald-Spielplatz, der sich nicht nur für ganz kleine Kinder eignet, sondern auf dem sich aufgrund Seilbahn, Kletterparcours und einem Bolzplatz auch Ihre größeren Kinder von Herzen austoben können.
Die malerischen Isarauen sind nur wenige Geh-Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Picknicks an der Isar ein.
Sie finden in unmittelbarer Nähe auch eine Hausarztpraxis sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch das Schulzentrum, welches Gymnasium, Mittel- und Realschule sowie die Geretsrieder Musikschule beherbergt, ist nur ca. 2 km entfernt. Direkt dort findet sich auch der Turn- und Sportverein mit dem Isaraustadion sowie in unmittelbarer Nachbarschaft das überdachte Eisstadion.
Innerhalb der Stadt verkehren einige Buslinien, die auch nach Bad Tölz und Starnberg führen. S-Bahn-Anschluss gibts aktuell noch aus dem nahe gelegenen Wolfratshausen, der in rd. 30 min ins Münchner Stadtzentrum führt. Die seit vielen Jahrzehnten geplante Anbindung der Stadt Geretsried an das S-Bahn-Netz des MVV nimmt nunmehr endlich Gestalt an, sodass davon ausgegangen werden kann, dass der Baubeginn in Kürze erfolgt.
Im Umfeld gibts eine Vielzahl unterschiedlicher kleiner und größerer Supermärkte. Die neu gestaltete Innenstadt von Geretsried bietet darüber hinaus weitere Einkaufsgelegenheiten sowie zahlreiche Möglichkeiten zum gastronomischen Verweilen.
Der Stadtteil Gartenberg ist eine der besten Wohnlagen im Norden der Stadt Geretsried.
Unbedingt hervorzuheben ist, dass sich in unmittelbarer Nähe eine Grundschule mit Vorschulkindergarten befindet, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit jüngeren Kindern macht. In der Nähe findet sich zudem ein Wald-Spielplatz, der sich nicht nur für ganz kleine Kinder eignet, sondern auf dem sich aufgrund Seilbahn, Kletterparcours und einem Bolzplatz auch Ihre größeren Kinder von Herzen austoben können.
Die malerischen Isarauen sind nur wenige Geh-Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Picknicks an der Isar ein.
Sie finden in unmittelbarer Nähe auch eine Hausarztpraxis sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch das Schulzentrum, welches Gymnasium, Mittel- und Realschule sowie die Geretsrieder Musikschule beherbergt, ist nur ca. 2 km entfernt. Direkt dort findet sich auch der Turn- und Sportverein mit dem Isaraustadion sowie in unmittelbarer Nachbarschaft das überdachte Eisstadion.
Innerhalb der Stadt verkehren einige Buslinien, die auch nach Bad Tölz und Starnberg führen. S-Bahn-Anschluss gibts aktuell noch aus dem nahe gelegenen Wolfratshausen, der in rd. 30 min ins Münchner Stadtzentrum führt. Die seit vielen Jahrzehnten geplante Anbindung der Stadt Geretsried an das S-Bahn-Netz des MVV nimmt nunmehr endlich Gestalt an, sodass davon ausgegangen werden kann, dass der Baubeginn in Kürze erfolgt.
Im Umfeld gibts eine Vielzahl unterschiedlicher kleiner und größerer Supermärkte. Die neu gestaltete Innenstadt von Geretsried bietet darüber hinaus weitere Einkaufsgelegenheiten sowie zahlreiche Möglichkeiten zum gastronomischen Verweilen.
Geretsried Gartenberg Bayern Deutschland (82538)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Insgesamt besteht die gesamte Wohnanlage aus 4 Reihenhäusern, die sich das Grundstück teilen. Die Teilung erfolgte nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG), demzufolge gibt es sowohl gemeinschaftlich, als auch exklusiv genutzte Flächen.
Der... mehr lesen
Der... mehr lesen
Insgesamt besteht die gesamte Wohnanlage aus 4 Reihenhäusern, die sich das Grundstück teilen. Die Teilung erfolgte nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG), demzufolge gibt es sowohl gemeinschaftlich, als auch exklusiv genutzte Flächen.
Der Vorgarten, die mit dem jeweiligen Reihenhaus samt Garage bebaute Fläche, sowie die Gartenfläche sind Sondereigentums- bzw. exklusiv nutzbare Sondernutzungsfläche mit insgedamt rd. 190 m² Grundstücksfläche, die nur durch den Eigentümer genutzt werden kann.
Die sogenannte Teilungserklärung regelt den Umgang mit den gemeinschaftlich genutzten Bereichen. Diese wird den Interessenten zur Verfügung gestellt,
Fazit:
Dieses Reihenmittelhaus in Geretsrieder Bestlage vereint alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit seinen durchdachten Räumen, der ruhigen Lage und der freundlichen Nachbarschaft ist es der perfekte Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Zuhause!
Der Vorgarten, die mit dem jeweiligen Reihenhaus samt Garage bebaute Fläche, sowie die Gartenfläche sind Sondereigentums- bzw. exklusiv nutzbare Sondernutzungsfläche mit insgedamt rd. 190 m² Grundstücksfläche, die nur durch den Eigentümer genutzt werden kann.
Die sogenannte Teilungserklärung regelt den Umgang mit den gemeinschaftlich genutzten Bereichen. Diese wird den Interessenten zur Verfügung gestellt,
Fazit:
Dieses Reihenmittelhaus in Geretsrieder Bestlage vereint alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit seinen durchdachten Räumen, der ruhigen Lage und der freundlichen Nachbarschaft ist es der perfekte Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Zuhause!
Insgesamt besteht die gesamte Wohnanlage aus 4 Reihenhäusern, die sich das Grundstück teilen. Die Teilung erfolgte nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG), demzufolge gibt es sowohl gemeinschaftlich, als auch exklusiv genutzte Flächen.
Der Vorgarten, die mit dem jeweiligen Reihenhaus samt Garage bebaute Fläche, sowie die Gartenfläche sind Sondereigentums- bzw. exklusiv nutzbare Sondernutzungsfläche mit insgedamt rd. 190 m² Grundstücksfläche, die nur durch den Eigentümer genutzt werden kann.
Die sogenannte Teilungserklärung regelt den Umgang mit den gemeinschaftlich genutzten Bereichen. Diese wird den Interessenten zur Verfügung gestellt,
Fazit:
Dieses Reihenmittelhaus in Geretsrieder Bestlage vereint alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit seinen durchdachten Räumen, der ruhigen Lage und der freundlichen Nachbarschaft ist es der perfekte Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
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Der Vorgarten, die mit dem jeweiligen Reihenhaus samt Garage bebaute Fläche, sowie die Gartenfläche sind Sondereigentums- bzw. exklusiv nutzbare Sondernutzungsfläche mit insgedamt rd. 190 m² Grundstücksfläche, die nur durch den Eigentümer genutzt werden kann.
Die sogenannte Teilungserklärung regelt den Umgang mit den gemeinschaftlich genutzten Bereichen. Diese wird den Interessenten zur Verfügung gestellt,
Fazit:
Dieses Reihenmittelhaus in Geretsrieder Bestlage vereint alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit seinen durchdachten Räumen, der ruhigen Lage und der freundlichen Nachbarschaft ist es der perfekte Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Zuhause!
Ansprechpartner
Herr Moritz Mayer
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Ortnitstraße 7,
81925 München
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0176 62824390
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