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immobilie1-ID: 31928047 | Anbieter-ID: 5398#FDcKel
SCHÖN GESCHNITTENE WOHNUNG IN RUHIGER LAGE
445.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohnungen verteilt auf 2 Eingänge wurde 1968 gebaut. Die Hochparterrewohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Räume zeichnen sich durch helle und...
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Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohnungen verteilt auf 2 Eingänge wurde 1968 gebaut. Die Hochparterrewohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Räume zeichnen sich durch helle und großzügige Gestaltung aus, die eine Vielzahl von Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Die moderne Ausstattung und die frische Renovierung samt Elektrik im Jahr 2024 sorgen für ein zeitgemäßes Ambiente. Ein abgeschlossenes Kellerabteil und ein Speicherabteil gehören ebenfalls dazu. An gemeinschaftlichen Einrichtungen stehen Fahrradkeller mit Außenzugang und ein gemeinschaftlicher Trockenspeicher zur Verfügung. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage.
Für die Außenanlagen ist ein Hausmeisterservice zuständig.
Für die Außenanlagen ist ein Hausmeisterservice zuständig.
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohnungen verteilt auf 2 Eingänge wurde 1968 gebaut. Die Hochparterrewohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Räume zeichnen sich durch helle und großzügige Gestaltung aus, die eine Vielzahl von Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Die moderne Ausstattung und die frische Renovierung samt Elektrik im Jahr 2024 sorgen für ein zeitgemäßes Ambiente. Ein abgeschlossenes Kellerabteil und ein Speicherabteil gehören ebenfalls dazu. An gemeinschaftlichen Einrichtungen stehen Fahrradkeller mit Außenzugang und ein gemeinschaftlicher Trockenspeicher zur Verfügung. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage.
Für die Außenanlagen ist ein Hausmeisterservice zuständig.
Für die Außenanlagen ist ein Hausmeisterservice zuständig.
Kosten
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Kaufpreis445.000 €
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Hausgeld pro Monat260 €
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Käuferprovision1,19 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1968
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)89 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Garage/StellplatzGarage
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Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch119,3 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1968
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Energiepass gültig bis13.06.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Komplette Einbauküche mit allen Elektrogeräten von 2024. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und festen Außenrollos in allein Räumen. Das Wohnzimmer hat einen Parkettboden, in den Schlafzimmern, Küche und Flur sind Vinyl- bzw. Kork-Böden...
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Komplette Einbauküche mit allen Elektrogeräten von 2024. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und festen Außenrollos in allein Räumen. Das Wohnzimmer hat einen Parkettboden, in den Schlafzimmern, Küche und Flur sind Vinyl- bzw. Kork-Böden verlegt. Das Badezimmer mit Wanne, WC und Handwaschbecken hat ein großes Fenster, das WC ist separat. Gaszentralheizung, Warmwasser über Elektroboiler. Die Loggia ist nach Südwesten ausgerichtet.
Komplette Einbauküche mit allen Elektrogeräten von 2024. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und festen Außenrollos in allein Räumen. Das Wohnzimmer hat einen Parkettboden, in den Schlafzimmern, Küche und Flur sind Vinyl- bzw. Kork-Böden verlegt. Das Badezimmer mit Wanne, WC und Handwaschbecken hat ein großes Fenster, das WC ist separat. Gaszentralheizung, Warmwasser über Elektroboiler. Die Loggia ist nach Südwesten ausgerichtet.
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Waldram einem Ortsteil von Wolfratshausen. Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Ärzte und Zahnärzte, 2 Kindergärten, Grund- und Mittelschule sind fußläufig zu erreichen. Es gibt...
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Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Waldram einem Ortsteil von Wolfratshausen. Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Ärzte und Zahnärzte, 2 Kindergärten, Grund- und Mittelschule sind fußläufig zu erreichen. Es gibt Busverbindungen nach Wolfratshausen zur S-Bahn oder Richtung Geretsried und Bad Tölz.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Waldram einem Ortsteil von Wolfratshausen. Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Ärzte und Zahnärzte, 2 Kindergärten, Grund- und Mittelschule sind fußläufig zu erreichen. Es gibt Busverbindungen nach Wolfratshausen zur S-Bahn oder Richtung Geretsried und Bad Tölz.
Wolfratshausen Deutschland (82515)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Stadt Wolfratshausen mit Ihren knapp über 19 500 Einwohnern liegt im Süden der Landeshauptstadt München. Durch die sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, der S-Bahnlinie 7, Bundesstraße 11 und Autobahn A 95, sämtlichen Schulen...
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Die Stadt Wolfratshausen mit Ihren knapp über 19 500 Einwohnern liegt im Süden der Landeshauptstadt München. Durch die sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, der S-Bahnlinie 7, Bundesstraße 11 und Autobahn A 95, sämtlichen Schulen in Wolfratshausen und näherer Umgebung, den umliegenden Naherholungsgebieten wie Landschaftsschutzgebiet Pupplinger Au, Starnberger See und die Nähe der Alpen ist Wolfratshausen ein sehr attraktiver Wohnort in Oberbayern.
Die Stadt Wolfratshausen mit Ihren knapp über 19 500 Einwohnern liegt im Süden der Landeshauptstadt München. Durch die sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, der S-Bahnlinie 7, Bundesstraße 11 und Autobahn A 95, sämtlichen Schulen in Wolfratshausen und näherer Umgebung, den umliegenden Naherholungsgebieten wie Landschaftsschutzgebiet Pupplinger Au, Starnberger See und die Nähe der Alpen ist Wolfratshausen ein sehr attraktiver Wohnort in Oberbayern.
Ansprechpartner
Dieter Schwarz
Elke Schwarzlmüller Immobilien
Lauterbachstr. 4,
82515 Wolfratshausen
82515 Wolfratshausen
Lauterbachstr. 4,
82515 Wolfratshausen
82515 Wolfratshausen
+49 8171 20035
Elke Schwarzlmüller Immobilien
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