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immobilie1-ID: 31692813 | Anbieter-ID: 5387#FDcKel

FÜR KAPITALANLEGER

Wolfratshausen Deutschland (82515)

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365.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Das Haus wurde im Jahr 1968 von einer Wolfratshauser Bauträgerfirma als Eigentumsanlage mit Erdgeschoss und 3 Obergeschossen und Satteldach erstellt. An Gemeinschaftsräumen stehen ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung. Die Anlage wird... mehr lesen
Das Haus wurde im Jahr 1968 von einer Wolfratshauser Bauträgerfirma als Eigentumsanlage mit Erdgeschoss und 3 Obergeschossen und Satteldach erstellt. An Gemeinschaftsräumen stehen ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung. Die Anlage wird von einem Hausmeisterservice betreut.
Die Wohnung ist vermietet. Monatliche Mieteinnahme € 730.-- +€ 35.-- für Tiefgarage + € 350.-- Nebenkostenvorauszahlung = Gesamt € 1.115.--.

Kosten

  • Kaufpreis
    365.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    580 €
  • Käuferprovision
    3,57 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    KAUF
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1968
  • Zimmer
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    74 m²
  • Anzahl Stellplätze
    1.0
  • Stellplatz
    1
  • Garage/Stellplatz
    Tiefgarage

Energie

A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    137,4 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1968
  • Energiepass gültig bis
    04.05.2035
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

Kunstofffenster mit Isolierverglasung und Rollos, Laminatböden im Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern Diele mit Fliesenboden, in der Küche heller Fliesenboden. Das Badezimmer wurde bereits früher renoviert und ist mit Wanne und Aufsatz zum... mehr lesen
Kunstofffenster mit Isolierverglasung und Rollos, Laminatböden im Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern Diele mit Fliesenboden, in der Küche heller Fliesenboden. Das Badezimmer wurde bereits früher renoviert und ist mit Wanne und Aufsatz zum Duschen, WC und Handwaschbecken, Anschluss für Waschmaschine/Trockner und mit Fenster ausgestattet. Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet . Die Kücheneinrichtung gehört den Mietern. Zur Wohnung gehören 1 Speicherabteil, 1 Kellerabteil und der Tiefgaragenstellplatz Nummer 4401.
  • Vermietet
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet
  • Parkoption

Lage

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Terrasse eines Mehrfamilienhauses in ruhiger zentraler Wohnlage aber trotzdem nur ca. 5 Minuten zur S-Bahn Haltestelle. Ebenso sind die vielen Einkaufsmöglichkeiten, die Ärzte, die Kindergärten, die... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Terrasse eines Mehrfamilienhauses in ruhiger zentraler Wohnlage aber trotzdem nur ca. 5 Minuten zur S-Bahn Haltestelle. Ebenso sind die vielen Einkaufsmöglichkeiten, die Ärzte, die Kindergärten, die Schulen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Die Stadt Wolfratshausen mit Ihren über 19 500 Einwohnern liegt im Süden der Landeshauptstadt München am Zusammenfluss der beiden Flüsse Isar und Loisach. Durch die sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, der S-Bahnlinie 7,... mehr lesen
Die Stadt Wolfratshausen mit Ihren über 19 500 Einwohnern liegt im Süden der Landeshauptstadt München am Zusammenfluss der beiden Flüsse Isar und Loisach. Durch die sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, der S-Bahnlinie 7, Bundesstr. 11 und Autobahn A 95, sämtlichen Schulen in Wolfratshausen und näherer Umgebung, den umliegenden Naherholungsgebieten wie Landschaftsschutzgebiet Pupplinger Au, Starnberger See und die Nähe der Alpen ist Wolfratshausen ein sehr attraktiver Wohnort in Oberbayern.

Ansprechpartner

Bild von Dieter Schwarz

Dieter Schwarz

Lauterbachstr. 4, 82515 Wolfratshausen

Elke Schwarzlmüller Immobilien

Lauterbachstr. 4, 82515 Wolfratshausen

im-schwarz@t-online.de

Logo von Elke Schwarzlmüller Immobilien
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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dieter Schwarz


Lauterbachstr. 4
82515 Wolfratshausen
DEU
Tel.: 08171 20035
E-Mail: im-schwarz@t-online.de
Fax: 0817120037
Homepage: http://www.schwarzlmueller-immobilien.de

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