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immobilie1-ID: 31676075 | Anbieter-ID: 4663
Brück Immobilien - Vermietung - Gewerbefläche in zentraler Lage
2.618 €
Miete zzgl. NK
108 m²
Büro-/Praxisfläche
Gewerbefläche in zentraler Lage von Wolfratshausen mit ca. 108 m² im Erdgeschoss und ca. 31 m² Lager im Untergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Ladengeschäft, ein separates Büro sowie ein Aufenthaltsraum mit Teeküche. Das WC... mehr lesen
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Ladengeschäft, ein separates Büro sowie ein Aufenthaltsraum mit Teeküche. Das WC... mehr lesen
Gewerbefläche in zentraler Lage von Wolfratshausen mit ca. 108 m² im Erdgeschoss und ca. 31 m² Lager im Untergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Ladengeschäft, ein separates Büro sowie ein Aufenthaltsraum mit Teeküche. Das WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Dank der Süd-/Westausrichtung sind die Räume besonders hell und freundlich, ein angenehmes Arbeitsumfeld ist somit garantiert. Drei Stellplätze vor dem Haus. Die Fläche ist seit dem Jahr 2016 zuverlässig vermietet. Eine Übergabe ist nach Absprache möglich, spätestens jedoch zum 01.06.2026.
Die mtl. Miete beträgt EUR 2.618,-- inkl. Mwst. + EUR 360 Nebenkosten = mtl. Warmmiete EUR 2.978,--. Ein langfristiges Mietverhältnis mit einer Laufzeit von mindestens 10 Jahren und einer Verlängerungsoption ist ausdrücklich gewünscht.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Ladengeschäft, ein separates Büro sowie ein Aufenthaltsraum mit Teeküche. Das WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Dank der Süd-/Westausrichtung sind die Räume besonders hell und freundlich, ein angenehmes Arbeitsumfeld ist somit garantiert. Drei Stellplätze vor dem Haus. Die Fläche ist seit dem Jahr 2016 zuverlässig vermietet. Eine Übergabe ist nach Absprache möglich, spätestens jedoch zum 01.06.2026.
Die mtl. Miete beträgt EUR 2.618,-- inkl. Mwst. + EUR 360 Nebenkosten = mtl. Warmmiete EUR 2.978,--. Ein langfristiges Mietverhältnis mit einer Laufzeit von mindestens 10 Jahren und einer Verlängerungsoption ist ausdrücklich gewünscht.
Gewerbefläche in zentraler Lage von Wolfratshausen mit ca. 108 m² im Erdgeschoss und ca. 31 m² Lager im Untergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Ladengeschäft, ein separates Büro sowie ein Aufenthaltsraum mit Teeküche. Das WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Dank der Süd-/Westausrichtung sind die Räume besonders hell und freundlich, ein angenehmes Arbeitsumfeld ist somit garantiert. Drei Stellplätze vor dem Haus. Die Fläche ist seit dem Jahr 2016 zuverlässig vermietet. Eine Übergabe ist nach Absprache möglich, spätestens jedoch zum 01.06.2026.
Die mtl. Miete beträgt EUR 2.618,-- inkl. Mwst. + EUR 360 Nebenkosten = mtl. Warmmiete EUR 2.978,--. Ein langfristiges Mietverhältnis mit einer Laufzeit von mindestens 10 Jahren und einer Verlängerungsoption ist ausdrücklich gewünscht.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Ladengeschäft, ein separates Büro sowie ein Aufenthaltsraum mit Teeküche. Das WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Dank der Süd-/Westausrichtung sind die Räume besonders hell und freundlich, ein angenehmes Arbeitsumfeld ist somit garantiert. Drei Stellplätze vor dem Haus. Die Fläche ist seit dem Jahr 2016 zuverlässig vermietet. Eine Übergabe ist nach Absprache möglich, spätestens jedoch zum 01.06.2026.
Die mtl. Miete beträgt EUR 2.618,-- inkl. Mwst. + EUR 360 Nebenkosten = mtl. Warmmiete EUR 2.978,--. Ein langfristiges Mietverhältnis mit einer Laufzeit von mindestens 10 Jahren und einer Verlängerungsoption ist ausdrücklich gewünscht.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.618 €
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Miete inkl. Nebenkosten2.978 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile6.600 €
-
Nebenkosten360 €
-
Mieterprovision3 Monatsmieten (kalt) zzgl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartPraxis
-
HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMIETE
-
Baujahr2000
-
Gesamtfläche (ca.)139 m²
-
Nutzfläche (ca.)108 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)108 m²
-
Ladenfläche (ca.)139 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch71 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Lage
Zentrale Lage in Wolfratshausen mit guter Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Nur ca. 4 Gehminuten zum S-Bahnhof, gute Anbindung an die B11
und das regionale Verkehrsnetz. Umgeben von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und... mehr lesen
und das regionale Verkehrsnetz. Umgeben von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und... mehr lesen
Zentrale Lage in Wolfratshausen mit guter Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Nur ca. 4 Gehminuten zum S-Bahnhof, gute Anbindung an die B11
und das regionale Verkehrsnetz. Umgeben von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben ideal für Gewerbetreibende verschiedenster Branchen.
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Zentrale Lage in Wolfratshausen mit guter Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Nur ca. 4 Gehminuten zum S-Bahnhof, gute Anbindung an die B11
und das regionale Verkehrsnetz. Umgeben von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben ideal für Gewerbetreibende verschiedenster Branchen.
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Wolfratshausen 10809173147 Deutschland (82515)
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Sonstiges
Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt 3 Monatsmieten (kalt) zzgl. 19 % MwSt., zahlbar und fällig mit... mehr lesen
Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt 3 Monatsmieten (kalt) zzgl. 19 % MwSt., zahlbar und fällig mit Abschluss des Mietvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
nach Terminvereinbarung
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Ansprechpartner
Brück
Brück Immobilien
Grasbrunner Straße 1,
85640 Putzbrunn
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