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immobilie1-ID: 32025727 | Anbieter-ID: ID-1014
Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotenzial & herrlichem 270°-Panorama-Blick in OBERAMMERGAU
430.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
290 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
-Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotential und herrlichem 270°-Panorama-Blick
-Wohnfläche: ca. 89 m²
-Nutzfläche: ca. 150 m²
-Grundstücksgröße: 290 m²
-270°Grad Alpenpanorama-Blick über Alpen und Tal
-Baujahr 1950
-„Alm-ähnliche“ Lage mit Blick auf... mehr lesen
-Wohnfläche: ca. 89 m²
-Nutzfläche: ca. 150 m²
-Grundstücksgröße: 290 m²
-270°Grad Alpenpanorama-Blick über Alpen und Tal
-Baujahr 1950
-„Alm-ähnliche“ Lage mit Blick auf... mehr lesen
-Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotential und herrlichem 270°-Panorama-Blick
-Wohnfläche: ca. 89 m²
-Nutzfläche: ca. 150 m²
-Grundstücksgröße: 290 m²
-270°Grad Alpenpanorama-Blick über Alpen und Tal
-Baujahr 1950
-„Alm-ähnliche“ Lage mit Blick auf Oberammergauer Alpen und Tal
-Höhenlage auf ca. 890 m über NN am Fuße des Labers
-teilunterkellert
-2 Kachelöfen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss)
-Zentrale, elektrische Wasseraufbereitung für Bäder, Boiler in Küche
-Elektroheizungen in den Räumen
-Dachsanierung im Jahr 2010 (ca.)
-Fenstererneuerungen in Teilen (Doppelverglasung) in 2009, 1996 und 1982
-Grundstück mit 270°-Panorama-Blick
-Effizient genutztes Grundstück
-Kein Bebauungsplan vorhanden: Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, Vorhaben muss sich in umliegende Bebauung einfügen
-Kernsanierung oder weitestgehender Neubau auf Bestandsgebäude denkbar – Vorhaben ist mit Bauamt entsprechend abzustimmen
-Wohnfläche: ca. 89 m²
-Nutzfläche: ca. 150 m²
-Grundstücksgröße: 290 m²
-270°Grad Alpenpanorama-Blick über Alpen und Tal
-Baujahr 1950
-„Alm-ähnliche“ Lage mit Blick auf Oberammergauer Alpen und Tal
-Höhenlage auf ca. 890 m über NN am Fuße des Labers
-teilunterkellert
-2 Kachelöfen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss)
-Zentrale, elektrische Wasseraufbereitung für Bäder, Boiler in Küche
-Elektroheizungen in den Räumen
-Dachsanierung im Jahr 2010 (ca.)
-Fenstererneuerungen in Teilen (Doppelverglasung) in 2009, 1996 und 1982
-Grundstück mit 270°-Panorama-Blick
-Effizient genutztes Grundstück
-Kein Bebauungsplan vorhanden: Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, Vorhaben muss sich in umliegende Bebauung einfügen
-Kernsanierung oder weitestgehender Neubau auf Bestandsgebäude denkbar – Vorhaben ist mit Bauamt entsprechend abzustimmen
-Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotential und herrlichem 270°-Panorama-Blick
-Wohnfläche: ca. 89 m²
-Nutzfläche: ca. 150 m²
-Grundstücksgröße: 290 m²
-270°Grad Alpenpanorama-Blick über Alpen und Tal
-Baujahr 1950
-„Alm-ähnliche“ Lage mit Blick auf Oberammergauer Alpen und Tal
-Höhenlage auf ca. 890 m über NN am Fuße des Labers
-teilunterkellert
-2 Kachelöfen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss)
-Zentrale, elektrische Wasseraufbereitung für Bäder, Boiler in Küche
-Elektroheizungen in den Räumen
-Dachsanierung im Jahr 2010 (ca.)
-Fenstererneuerungen in Teilen (Doppelverglasung) in 2009, 1996 und 1982
-Grundstück mit 270°-Panorama-Blick
-Effizient genutztes Grundstück
-Kein Bebauungsplan vorhanden: Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, Vorhaben muss sich in umliegende Bebauung einfügen
-Kernsanierung oder weitestgehender Neubau auf Bestandsgebäude denkbar – Vorhaben ist mit Bauamt entsprechend abzustimmen
-Wohnfläche: ca. 89 m²
-Nutzfläche: ca. 150 m²
-Grundstücksgröße: 290 m²
-270°Grad Alpenpanorama-Blick über Alpen und Tal
-Baujahr 1950
-„Alm-ähnliche“ Lage mit Blick auf Oberammergauer Alpen und Tal
-Höhenlage auf ca. 890 m über NN am Fuße des Labers
-teilunterkellert
-2 Kachelöfen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss)
-Zentrale, elektrische Wasseraufbereitung für Bäder, Boiler in Küche
-Elektroheizungen in den Räumen
-Dachsanierung im Jahr 2010 (ca.)
-Fenstererneuerungen in Teilen (Doppelverglasung) in 2009, 1996 und 1982
-Grundstück mit 270°-Panorama-Blick
-Effizient genutztes Grundstück
-Kein Bebauungsplan vorhanden: Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, Vorhaben muss sich in umliegende Bebauung einfügen
-Kernsanierung oder weitestgehender Neubau auf Bestandsgebäude denkbar – Vorhaben ist mit Bauamt entsprechend abzustimmen
Kosten
-
Kaufpreis430.000 €
-
Käuferprovision3% Käuferprovision inkl. MwSt.
3% Käuferprovision inkl. MwSt. 3% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1950
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)89 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)290 m²
-
Nutzfläche (ca.)150 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
Gartenfläche (ca.)100 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch158,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis19.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
OBJEKTEIGENSCHAFTEN
•270° Alpenpanorama Blick
•Südwestgarten
•Südwestbalkon mit traumhaftem Blick auf die Berge
•Holzvertäfelung im Wohn- und Essbereich sowie Küche
•Großer Kellerraum
•2 Kachelöfen (Erdgeschoss und Obergeschoss)
•Großzügiger Schuppen plus... mehr lesen
•270° Alpenpanorama Blick
•Südwestgarten
•Südwestbalkon mit traumhaftem Blick auf die Berge
•Holzvertäfelung im Wohn- und Essbereich sowie Küche
•Großer Kellerraum
•2 Kachelöfen (Erdgeschoss und Obergeschoss)
•Großzügiger Schuppen plus... mehr lesen
OBJEKTEIGENSCHAFTEN
•270° Alpenpanorama Blick
•Südwestgarten
•Südwestbalkon mit traumhaftem Blick auf die Berge
•Holzvertäfelung im Wohn- und Essbereich sowie Küche
•Großer Kellerraum
•2 Kachelöfen (Erdgeschoss und Obergeschoss)
•Großzügiger Schuppen plus Werkstatt und Carport im Innenhof
•Zusätzlichem Gartenteil im Innenhof – geschützt und wenig einsehbar
ZIMMERAUFTEILUNG:
•Flur
•Badezimmer mit WC und Dusche im Erdgeschoß
•Küche
•Wohn- und Essbereich
•Terrasse
•Treppenhaus
•Badezimmer mit WC und Badewanne im Obergeschoß
•Schlafzimmer 1
•Schlafzimmer 2 mit Balkonzugang
•Balkon
•Kellerraum (teilunterkellert)
•270° Alpenpanorama Blick
•Südwestgarten
•Südwestbalkon mit traumhaftem Blick auf die Berge
•Holzvertäfelung im Wohn- und Essbereich sowie Küche
•Großer Kellerraum
•2 Kachelöfen (Erdgeschoss und Obergeschoss)
•Großzügiger Schuppen plus Werkstatt und Carport im Innenhof
•Zusätzlichem Gartenteil im Innenhof – geschützt und wenig einsehbar
ZIMMERAUFTEILUNG:
•Flur
•Badezimmer mit WC und Dusche im Erdgeschoß
•Küche
•Wohn- und Essbereich
•Terrasse
•Treppenhaus
•Badezimmer mit WC und Badewanne im Obergeschoß
•Schlafzimmer 1
•Schlafzimmer 2 mit Balkonzugang
•Balkon
•Kellerraum (teilunterkellert)
OBJEKTEIGENSCHAFTEN
•270° Alpenpanorama Blick
•Südwestgarten
•Südwestbalkon mit traumhaftem Blick auf die Berge
•Holzvertäfelung im Wohn- und Essbereich sowie Küche
•Großer Kellerraum
•2 Kachelöfen (Erdgeschoss und Obergeschoss)
•Großzügiger Schuppen plus Werkstatt und Carport im Innenhof
•Zusätzlichem Gartenteil im Innenhof – geschützt und wenig einsehbar
ZIMMERAUFTEILUNG:
•Flur
•Badezimmer mit WC und Dusche im Erdgeschoß
•Küche
•Wohn- und Essbereich
•Terrasse
•Treppenhaus
•Badezimmer mit WC und Badewanne im Obergeschoß
•Schlafzimmer 1
•Schlafzimmer 2 mit Balkonzugang
•Balkon
•Kellerraum (teilunterkellert)
•270° Alpenpanorama Blick
•Südwestgarten
•Südwestbalkon mit traumhaftem Blick auf die Berge
•Holzvertäfelung im Wohn- und Essbereich sowie Küche
•Großer Kellerraum
•2 Kachelöfen (Erdgeschoss und Obergeschoss)
•Großzügiger Schuppen plus Werkstatt und Carport im Innenhof
•Zusätzlichem Gartenteil im Innenhof – geschützt und wenig einsehbar
ZIMMERAUFTEILUNG:
•Flur
•Badezimmer mit WC und Dusche im Erdgeschoß
•Küche
•Wohn- und Essbereich
•Terrasse
•Treppenhaus
•Badezimmer mit WC und Badewanne im Obergeschoß
•Schlafzimmer 1
•Schlafzimmer 2 mit Balkonzugang
•Balkon
•Kellerraum (teilunterkellert)
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
- Oberammergau, am Fuße des Labers
- Oberammergau, am Fuße des Labers
Oberammergau Bayern Deutschland (82487)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Georg Obermaier
Immobilien Obermaier IVD
Grüngasse 1,
82418 Murnau a. Staffelsee
82418 Murnau a. Staffelsee
Grüngasse 1,
82418 Murnau
82418 Murnau
(+49) 0 88 41 / 4 02 36
Immobilien Obermaier IVD
Grüngasse 1,
82418 Murnau
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