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immobilie1-ID: 32313721 | Anbieter-ID: Z-25-196
Zentrale kleine Wohnung mit Bergblick – Perfekt für Investoren oder spätere Eigennutzer
199.000 €
Kaufpreis
38,4 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Helle 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug. Der große Eckbalkon nach Norden und Osten bietet einen schönen Blick über die Nachbarbebauung hinweg bis zu Kramer und Wank. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten...
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Helle 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug. Der große Eckbalkon nach Norden und Osten bietet einen schönen Blick über die Nachbarbebauung hinweg bis zu Kramer und Wank. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und derzeit durch einen Raumteiler sinnvoll in Wohn- und Schlafbereich gegliedert.
Die Küche ist mit gut erhaltenen Möbeln ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Das Badezimmer befindet sich im bauseitigen Originalzustand und ist halbhoch gefliest. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Die Anlage wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert (u. a. neues Flachdach 2022, Balkonsanierung, geplante Erneuerung der Elektrohauptverteilung). Bereits beschlossene Maßnahmen werden vom Verkäufer übernommen. Besonders attraktiv ist der geringe Miteigentumsanteil – bei 500.000 € Investitionen ergibt sich ein Kostenanteil von nur ca. 9.200 €.
Die Wohnung ist langfristig an eine ältere Dame vermietet, die voraussichtlich in den nächsten Jahren in Betreuung wechseln wird.
Im Hof stehen ausreichend Stellplätze für die Bewohner zur Verfügung (nicht zugeordnet), Zufahrt über Schranke.
Ideal als langfristige Kapitalanlage mit guter Perspektive für spätere Eigennutzung.
Die Küche ist mit gut erhaltenen Möbeln ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Das Badezimmer befindet sich im bauseitigen Originalzustand und ist halbhoch gefliest. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Die Anlage wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert (u. a. neues Flachdach 2022, Balkonsanierung, geplante Erneuerung der Elektrohauptverteilung). Bereits beschlossene Maßnahmen werden vom Verkäufer übernommen. Besonders attraktiv ist der geringe Miteigentumsanteil – bei 500.000 € Investitionen ergibt sich ein Kostenanteil von nur ca. 9.200 €.
Die Wohnung ist langfristig an eine ältere Dame vermietet, die voraussichtlich in den nächsten Jahren in Betreuung wechseln wird.
Im Hof stehen ausreichend Stellplätze für die Bewohner zur Verfügung (nicht zugeordnet), Zufahrt über Schranke.
Ideal als langfristige Kapitalanlage mit guter Perspektive für spätere Eigennutzung.
Helle 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug. Der große Eckbalkon nach Norden und Osten bietet einen schönen Blick über die Nachbarbebauung hinweg bis zu Kramer und Wank. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und derzeit durch einen Raumteiler sinnvoll in Wohn- und Schlafbereich gegliedert.
Die Küche ist mit gut erhaltenen Möbeln ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Das Badezimmer befindet sich im bauseitigen Originalzustand und ist halbhoch gefliest. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Die Anlage wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert (u. a. neues Flachdach 2022, Balkonsanierung, geplante Erneuerung der Elektrohauptverteilung). Bereits beschlossene Maßnahmen werden vom Verkäufer übernommen. Besonders attraktiv ist der geringe Miteigentumsanteil – bei 500.000 € Investitionen ergibt sich ein Kostenanteil von nur ca. 9.200 €.
Die Wohnung ist langfristig an eine ältere Dame vermietet, die voraussichtlich in den nächsten Jahren in Betreuung wechseln wird.
Im Hof stehen ausreichend Stellplätze für die Bewohner zur Verfügung (nicht zugeordnet), Zufahrt über Schranke.
Ideal als langfristige Kapitalanlage mit guter Perspektive für spätere Eigennutzung.
Die Küche ist mit gut erhaltenen Möbeln ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Das Badezimmer befindet sich im bauseitigen Originalzustand und ist halbhoch gefliest. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Die Anlage wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert (u. a. neues Flachdach 2022, Balkonsanierung, geplante Erneuerung der Elektrohauptverteilung). Bereits beschlossene Maßnahmen werden vom Verkäufer übernommen. Besonders attraktiv ist der geringe Miteigentumsanteil – bei 500.000 € Investitionen ergibt sich ein Kostenanteil von nur ca. 9.200 €.
Die Wohnung ist langfristig an eine ältere Dame vermietet, die voraussichtlich in den nächsten Jahren in Betreuung wechseln wird.
Im Hof stehen ausreichend Stellplätze für die Bewohner zur Verfügung (nicht zugeordnet), Zufahrt über Schranke.
Ideal als langfristige Kapitalanlage mit guter Perspektive für spätere Eigennutzung.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.182,29 €
-
Hausgeld pro Monat253 €
-
Käuferprovision2,98 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten40
-
Wohnfläche (ca.)38,4 m²
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Kellerfläche (ca.)4,3 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)8,8 m²
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Etage4
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis25.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber äußerst zentraler Lage in Partenkirchen (Partnachauenstraße 60). Direkt vor der Anlage verläuft die Partnach mit schönem Uferweg – perfekt zum Spazierengehen. Das Alpspitz-Wellenbad, das Eisstadion,...
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Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber äußerst zentraler Lage in Partenkirchen (Partnachauenstraße 60). Direkt vor der Anlage verläuft die Partnach mit schönem Uferweg – perfekt zum Spazierengehen. Das Alpspitz-Wellenbad, das Eisstadion, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie Arztpraxen liegen sämtlich fußläufig. Auch der Bahnhof Garmisch-Partenkirchen ist schnell zu erreichen.
Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Mit dem neuen „LongLeif“-Campus der LMU München (Lehrstuhl Robotik - Forschungseinrichtung und Altenpflege) in Bahnhofsnähe (ca. 250 m Luftlinie) wird der bereits bestehende Bedarf an Mietwohnungen durch zusätzlichen Bedarf erheblich gesteigert – eine ideale Gelegenheit für eine renditestarke Vermietung. (Weitere Informationen finden Sie unter https://campus-gapa.de
Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Mit dem neuen „LongLeif“-Campus der LMU München (Lehrstuhl Robotik - Forschungseinrichtung und Altenpflege) in Bahnhofsnähe (ca. 250 m Luftlinie) wird der bereits bestehende Bedarf an Mietwohnungen durch zusätzlichen Bedarf erheblich gesteigert – eine ideale Gelegenheit für eine renditestarke Vermietung. (Weitere Informationen finden Sie unter https://campus-gapa.de
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber äußerst zentraler Lage in Partenkirchen (Partnachauenstraße 60). Direkt vor der Anlage verläuft die Partnach mit schönem Uferweg – perfekt zum Spazierengehen. Das Alpspitz-Wellenbad, das Eisstadion, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie Arztpraxen liegen sämtlich fußläufig. Auch der Bahnhof Garmisch-Partenkirchen ist schnell zu erreichen.
Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Mit dem neuen „LongLeif“-Campus der LMU München (Lehrstuhl Robotik - Forschungseinrichtung und Altenpflege) in Bahnhofsnähe (ca. 250 m Luftlinie) wird der bereits bestehende Bedarf an Mietwohnungen durch zusätzlichen Bedarf erheblich gesteigert – eine ideale Gelegenheit für eine renditestarke Vermietung. (Weitere Informationen finden Sie unter https://campus-gapa.de
Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Mit dem neuen „LongLeif“-Campus der LMU München (Lehrstuhl Robotik - Forschungseinrichtung und Altenpflege) in Bahnhofsnähe (ca. 250 m Luftlinie) wird der bereits bestehende Bedarf an Mietwohnungen durch zusätzlichen Bedarf erheblich gesteigert – eine ideale Gelegenheit für eine renditestarke Vermietung. (Weitere Informationen finden Sie unter https://campus-gapa.de
Garmisch-Partenkirchen Deutschland (82467)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Mit dem neuen „LongLeif“-Campus der LMU München (Lehrstuhl Robotik - Forschungseinrichtung und Altenpflege) in Bahnhofsnähe (ca. 250 m Luftlinie) wird der bereits bestehende Bedarf an Mietwohnungen durch...
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Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Mit dem neuen „LongLeif“-Campus der LMU München (Lehrstuhl Robotik - Forschungseinrichtung und Altenpflege) in Bahnhofsnähe (ca. 250 m Luftlinie) wird der bereits bestehende Bedarf an Mietwohnungen durch zusätzlichen Bedarf erheblich gesteigert – eine ideale Gelegenheit für eine renditestarke Vermietung. (Weitere Informationen finden Sie unter https://campus-gapa.de
- 360°-Begehung - Innenaufnahmen
Da die Wohnung aktuell vermietet ist, steht keine eigene 360°-Tour sowie Innenaufnahmen zur Verfügung.
Es existiert jedoch ein Rundgang einer baugleichen Wohnung mit identischem Grundriss, sodass ein realitätsnaher Eindruck der Raumaufteilung aber auch Aussicht vom Balkon möglich ist (Ausstattung weicht ab).
- 360°-Begehung - Innenaufnahmen
Da die Wohnung aktuell vermietet ist, steht keine eigene 360°-Tour sowie Innenaufnahmen zur Verfügung.
Es existiert jedoch ein Rundgang einer baugleichen Wohnung mit identischem Grundriss, sodass ein realitätsnaher Eindruck der Raumaufteilung aber auch Aussicht vom Balkon möglich ist (Ausstattung weicht ab).
Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Mit dem neuen „LongLeif“-Campus der LMU München (Lehrstuhl Robotik - Forschungseinrichtung und Altenpflege) in Bahnhofsnähe (ca. 250 m Luftlinie) wird der bereits bestehende Bedarf an Mietwohnungen durch zusätzlichen Bedarf erheblich gesteigert – eine ideale Gelegenheit für eine renditestarke Vermietung. (Weitere Informationen finden Sie unter https://campus-gapa.de
- 360°-Begehung - Innenaufnahmen
Da die Wohnung aktuell vermietet ist, steht keine eigene 360°-Tour sowie Innenaufnahmen zur Verfügung.
Es existiert jedoch ein Rundgang einer baugleichen Wohnung mit identischem Grundriss, sodass ein realitätsnaher Eindruck der Raumaufteilung aber auch Aussicht vom Balkon möglich ist (Ausstattung weicht ab).
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Es existiert jedoch ein Rundgang einer baugleichen Wohnung mit identischem Grundriss, sodass ein realitätsnaher Eindruck der Raumaufteilung aber auch Aussicht vom Balkon möglich ist (Ausstattung weicht ab).
Ansprechpartner
Herr Alexander Zürker
A. Zürker GmbH
Zugspitzstr. 56,
82467 Garmisch-Partenkirchen
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A. Zürker GmbH
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