NEU
immobilie1-ID: 32090299 | Anbieter-ID: ID-1029
Neuwertig, voll möbliert, zentral & ruhig gelegene 2-Zi. Wohnung in Garmisch & RENDITEOPTION
375.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
FERIENOBJEKTBESCHREIBUNG:
•ca. 55 m² Wohnfläche
•Neuwertige Einrichtung durch umfassende Renovierung im Jahr 2018 mit viel Liebe zum Detail
•Moderne Gestaltung der Wohnung im Vintage-Look kombiniert mit hoher Funktionalität in den Räumen
•Lichtdurchflute... mehr lesen
•ca. 55 m² Wohnfläche
•Neuwertige Einrichtung durch umfassende Renovierung im Jahr 2018 mit viel Liebe zum Detail
•Moderne Gestaltung der Wohnung im Vintage-Look kombiniert mit hoher Funktionalität in den Räumen
•Lichtdurchflute... mehr lesen
FERIENOBJEKTBESCHREIBUNG:
•ca. 55 m² Wohnfläche
•Neuwertige Einrichtung durch umfassende Renovierung im Jahr 2018 mit viel Liebe zum Detail
•Moderne Gestaltung der Wohnung im Vintage-Look kombiniert mit hoher Funktionalität in den Räumen
•Lichtdurchflutete Wohnung aufgrund der Vielzahl an Fenstern (neuwertige Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung) in allen Räumen
•Offener Wohn-Essbereich
•Verputzte Stein-Designwand in Wohnzimmer und Schlafzimmer
•Einbauküche im Landhaus- bzw. Vintage-Stil mit Sitzgelegenheit plus Tresen
•Großzügige Diele und Eingangsbereich für Garderobe und Sideboard mit viel Stauraum
•Bad mit Fenster im Vintage-Design mit gemauerter, begehbarer Dusche; Waschbecken; WC und Waschmaschinenanschluss
•Zusätzlich gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
RENDITEASPEKTE:
•Attraktive und etablierte Ferienimmobilie mit >5% Rendite in zentraler Lage von Garmisch-Partenkirchen mit Top-Bewertung auf AirBNB und FeWo Direkt.
•Auslastungs-Statistik der Jahre 2022-2024 im Durchschnitt: 21.300 Euro Einkünfte p.a. entspricht 5,3% Rendite bezogen auf den Kaufpreis (Bruttorendite)
•ca. 55 m² Wohnfläche
•Neuwertige Einrichtung durch umfassende Renovierung im Jahr 2018 mit viel Liebe zum Detail
•Moderne Gestaltung der Wohnung im Vintage-Look kombiniert mit hoher Funktionalität in den Räumen
•Lichtdurchflutete Wohnung aufgrund der Vielzahl an Fenstern (neuwertige Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung) in allen Räumen
•Offener Wohn-Essbereich
•Verputzte Stein-Designwand in Wohnzimmer und Schlafzimmer
•Einbauküche im Landhaus- bzw. Vintage-Stil mit Sitzgelegenheit plus Tresen
•Großzügige Diele und Eingangsbereich für Garderobe und Sideboard mit viel Stauraum
•Bad mit Fenster im Vintage-Design mit gemauerter, begehbarer Dusche; Waschbecken; WC und Waschmaschinenanschluss
•Zusätzlich gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
RENDITEASPEKTE:
•Attraktive und etablierte Ferienimmobilie mit >5% Rendite in zentraler Lage von Garmisch-Partenkirchen mit Top-Bewertung auf AirBNB und FeWo Direkt.
•Auslastungs-Statistik der Jahre 2022-2024 im Durchschnitt: 21.300 Euro Einkünfte p.a. entspricht 5,3% Rendite bezogen auf den Kaufpreis (Bruttorendite)
FERIENOBJEKTBESCHREIBUNG:
•ca. 55 m² Wohnfläche
•Neuwertige Einrichtung durch umfassende Renovierung im Jahr 2018 mit viel Liebe zum Detail
•Moderne Gestaltung der Wohnung im Vintage-Look kombiniert mit hoher Funktionalität in den Räumen
•Lichtdurchflutete Wohnung aufgrund der Vielzahl an Fenstern (neuwertige Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung) in allen Räumen
•Offener Wohn-Essbereich
•Verputzte Stein-Designwand in Wohnzimmer und Schlafzimmer
•Einbauküche im Landhaus- bzw. Vintage-Stil mit Sitzgelegenheit plus Tresen
•Großzügige Diele und Eingangsbereich für Garderobe und Sideboard mit viel Stauraum
•Bad mit Fenster im Vintage-Design mit gemauerter, begehbarer Dusche; Waschbecken; WC und Waschmaschinenanschluss
•Zusätzlich gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
RENDITEASPEKTE:
•Attraktive und etablierte Ferienimmobilie mit >5% Rendite in zentraler Lage von Garmisch-Partenkirchen mit Top-Bewertung auf AirBNB und FeWo Direkt.
•Auslastungs-Statistik der Jahre 2022-2024 im Durchschnitt: 21.300 Euro Einkünfte p.a. entspricht 5,3% Rendite bezogen auf den Kaufpreis (Bruttorendite)
•ca. 55 m² Wohnfläche
•Neuwertige Einrichtung durch umfassende Renovierung im Jahr 2018 mit viel Liebe zum Detail
•Moderne Gestaltung der Wohnung im Vintage-Look kombiniert mit hoher Funktionalität in den Räumen
•Lichtdurchflutete Wohnung aufgrund der Vielzahl an Fenstern (neuwertige Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung) in allen Räumen
•Offener Wohn-Essbereich
•Verputzte Stein-Designwand in Wohnzimmer und Schlafzimmer
•Einbauküche im Landhaus- bzw. Vintage-Stil mit Sitzgelegenheit plus Tresen
•Großzügige Diele und Eingangsbereich für Garderobe und Sideboard mit viel Stauraum
•Bad mit Fenster im Vintage-Design mit gemauerter, begehbarer Dusche; Waschbecken; WC und Waschmaschinenanschluss
•Zusätzlich gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
RENDITEASPEKTE:
•Attraktive und etablierte Ferienimmobilie mit >5% Rendite in zentraler Lage von Garmisch-Partenkirchen mit Top-Bewertung auf AirBNB und FeWo Direkt.
•Auslastungs-Statistik der Jahre 2022-2024 im Durchschnitt: 21.300 Euro Einkünfte p.a. entspricht 5,3% Rendite bezogen auf den Kaufpreis (Bruttorendite)
Kosten
-
Kaufpreis375.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat250 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1972
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)55 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch175 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis02.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
OBJEKTEIGENSCHAFTEN
•Offene Raumgestaltung
•Vollständig möbliert inkl. Einbauküche, Geräte wie TV, Waschmaschine
•Video-Türsprechanlage
•Holzdielen in den Wohnräumen
•Keramikfliesen in Badezimmer, Gäste-WC und Küche
•Kunststofffenster mit 2-Fachverglasung
•... mehr lesen
•Offene Raumgestaltung
•Vollständig möbliert inkl. Einbauküche, Geräte wie TV, Waschmaschine
•Video-Türsprechanlage
•Holzdielen in den Wohnräumen
•Keramikfliesen in Badezimmer, Gäste-WC und Küche
•Kunststofffenster mit 2-Fachverglasung
•... mehr lesen
OBJEKTEIGENSCHAFTEN
•Offene Raumgestaltung
•Vollständig möbliert inkl. Einbauküche, Geräte wie TV, Waschmaschine
•Video-Türsprechanlage
•Holzdielen in den Wohnräumen
•Keramikfliesen in Badezimmer, Gäste-WC und Küche
•Kunststofffenster mit 2-Fachverglasung
•Naturstein-Fensterbänke innen
•Zimmertürenbekleidung in Holz
•Erdgeschosslage
•Öl-Zentralheizung
•Barrierearme Dusche im Badezimmer
•Vintage-Bad mit Keramikbecken und Keramik-WC
•Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
ZIMMERAUFTEILUNG
•Diele
•Offene Küche mit Essbereich und Anschluss an das Wohnzimmer
•Wohnzimmer im offenen Wohn-Essbereich
•Badezimmer mit Dusche und Fenster
•Großzügiges Schlafzimmer mit Blick zur Loisach
•Gemeinschaftlicher Wäscheraum
•1 PKW Tiefgaragenstellplatz
•Offene Raumgestaltung
•Vollständig möbliert inkl. Einbauküche, Geräte wie TV, Waschmaschine
•Video-Türsprechanlage
•Holzdielen in den Wohnräumen
•Keramikfliesen in Badezimmer, Gäste-WC und Küche
•Kunststofffenster mit 2-Fachverglasung
•Naturstein-Fensterbänke innen
•Zimmertürenbekleidung in Holz
•Erdgeschosslage
•Öl-Zentralheizung
•Barrierearme Dusche im Badezimmer
•Vintage-Bad mit Keramikbecken und Keramik-WC
•Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
ZIMMERAUFTEILUNG
•Diele
•Offene Küche mit Essbereich und Anschluss an das Wohnzimmer
•Wohnzimmer im offenen Wohn-Essbereich
•Badezimmer mit Dusche und Fenster
•Großzügiges Schlafzimmer mit Blick zur Loisach
•Gemeinschaftlicher Wäscheraum
•1 PKW Tiefgaragenstellplatz
OBJEKTEIGENSCHAFTEN
•Offene Raumgestaltung
•Vollständig möbliert inkl. Einbauküche, Geräte wie TV, Waschmaschine
•Video-Türsprechanlage
•Holzdielen in den Wohnräumen
•Keramikfliesen in Badezimmer, Gäste-WC und Küche
•Kunststofffenster mit 2-Fachverglasung
•Naturstein-Fensterbänke innen
•Zimmertürenbekleidung in Holz
•Erdgeschosslage
•Öl-Zentralheizung
•Barrierearme Dusche im Badezimmer
•Vintage-Bad mit Keramikbecken und Keramik-WC
•Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
ZIMMERAUFTEILUNG
•Diele
•Offene Küche mit Essbereich und Anschluss an das Wohnzimmer
•Wohnzimmer im offenen Wohn-Essbereich
•Badezimmer mit Dusche und Fenster
•Großzügiges Schlafzimmer mit Blick zur Loisach
•Gemeinschaftlicher Wäscheraum
•1 PKW Tiefgaragenstellplatz
•Offene Raumgestaltung
•Vollständig möbliert inkl. Einbauküche, Geräte wie TV, Waschmaschine
•Video-Türsprechanlage
•Holzdielen in den Wohnräumen
•Keramikfliesen in Badezimmer, Gäste-WC und Küche
•Kunststofffenster mit 2-Fachverglasung
•Naturstein-Fensterbänke innen
•Zimmertürenbekleidung in Holz
•Erdgeschosslage
•Öl-Zentralheizung
•Barrierearme Dusche im Badezimmer
•Vintage-Bad mit Keramikbecken und Keramik-WC
•Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
ZIMMERAUFTEILUNG
•Diele
•Offene Küche mit Essbereich und Anschluss an das Wohnzimmer
•Wohnzimmer im offenen Wohn-Essbereich
•Badezimmer mit Dusche und Fenster
•Großzügiges Schlafzimmer mit Blick zur Loisach
•Gemeinschaftlicher Wäscheraum
•1 PKW Tiefgaragenstellplatz
- Parkoption
Lage
•Ruhige, aber dennoch zentrumsnahe Lage in einer Anliegerstraße parallel zur Loisach in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet
•Fußgängerzone in wenigen Gehminuten (ca. 5 Minuten) erreichbar, ca. 500 m entfernt
•Fußgängerzone in wenigen Gehminuten (ca. 5 Minuten) erreichbar, ca. 500 m entfernt
•Ruhige, aber dennoch zentrumsnahe Lage in einer Anliegerstraße parallel zur Loisach in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet
•Fußgängerzone in wenigen Gehminuten (ca. 5 Minuten) erreichbar, ca. 500 m entfernt
•Fußgängerzone in wenigen Gehminuten (ca. 5 Minuten) erreichbar, ca. 500 m entfernt
Garmisch-Partenkirchen Deutschland (82467)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Georg Obermaier
Immobilien Obermaier IVD
Grüngasse 1,
82418 Murnau a. Staffelsee
82418 Murnau a. Staffelsee
Grüngasse 1,
82418 Murnau
82418 Murnau
(+49) 0 88 41 / 4 02 36
Immobilien Obermaier IVD
Grüngasse 1,
82418 Murnau
82418 Murnau
(+49) 8841 - 4 02 36
Erhalte neue Angebote per E-Mail