immobilie1-ID: 32454175 | Anbieter-ID: JG.3609
Moderne Wohnung mit Westbalkon und Alpblick!
892.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese exklusive Wohnung im ersten Obergeschoss einer kleinen,
feinen Wohnanlage vereint modernes Wohnen mit höchstem Wohnkomfort.
Die Anlage besticht durch ihre hochwertige, massive Bauweise und die harmonisch gestalteten Gemeinschaftsflächen.
Die... mehr lesen
feinen Wohnanlage vereint modernes Wohnen mit höchstem Wohnkomfort.
Die Anlage besticht durch ihre hochwertige, massive Bauweise und die harmonisch gestalteten Gemeinschaftsflächen.
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Diese exklusive Wohnung im ersten Obergeschoss einer kleinen,
feinen Wohnanlage vereint modernes Wohnen mit höchstem Wohnkomfort.
Die Anlage besticht durch ihre hochwertige, massive Bauweise und die harmonisch gestalteten Gemeinschaftsflächen.
Die Wohnung selbst bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche, die viel Platz für den Alltag und gemeinsame Stunden bietet. Vom Westbalkon genießen Sie einen beeindruckenden Bergblick bis zur Alpspitze – perfekt für entspannte Stunden bei Sonnenuntergang.
Das En-Suite-Schlafzimmer überzeugt mit einem Bad, das sowohl eine Badewanne als auch eine große begehbare Dusche umfasst und höchsten Komfort garantiert.
Die Wohnung ist zudem barrierefrei konzipiert und bietet damit Wohnkomfort für alle Lebensphasen und kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.
Flexibler Zusatzbereich:
Die Räume Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Gästebad können unkompliziert zu einem eigenständigen Apartment für Gäste, ein Au-pair oder Pflegekräfte umwandeln werden. Mit einer kleinen Kitchenette und einer optionalen Tür entsteht ein vollständig unabhängiger, smarter Wohnbereich, der maximale Flexibilität bietet – perfekt für moderne Wohnbedürfnisse und individuelle Lebenskonzepte.
Diese Immobilie verbindet hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine zentrale Lage – ideal für anspruchsvolles Wohnen.
feinen Wohnanlage vereint modernes Wohnen mit höchstem Wohnkomfort.
Die Anlage besticht durch ihre hochwertige, massive Bauweise und die harmonisch gestalteten Gemeinschaftsflächen.
Die Wohnung selbst bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche, die viel Platz für den Alltag und gemeinsame Stunden bietet. Vom Westbalkon genießen Sie einen beeindruckenden Bergblick bis zur Alpspitze – perfekt für entspannte Stunden bei Sonnenuntergang.
Das En-Suite-Schlafzimmer überzeugt mit einem Bad, das sowohl eine Badewanne als auch eine große begehbare Dusche umfasst und höchsten Komfort garantiert.
Die Wohnung ist zudem barrierefrei konzipiert und bietet damit Wohnkomfort für alle Lebensphasen und kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.
Flexibler Zusatzbereich:
Die Räume Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Gästebad können unkompliziert zu einem eigenständigen Apartment für Gäste, ein Au-pair oder Pflegekräfte umwandeln werden. Mit einer kleinen Kitchenette und einer optionalen Tür entsteht ein vollständig unabhängiger, smarter Wohnbereich, der maximale Flexibilität bietet – perfekt für moderne Wohnbedürfnisse und individuelle Lebenskonzepte.
Diese Immobilie verbindet hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine zentrale Lage – ideal für anspruchsvolles Wohnen.
Diese exklusive Wohnung im ersten Obergeschoss einer kleinen,
feinen Wohnanlage vereint modernes Wohnen mit höchstem Wohnkomfort.
Die Anlage besticht durch ihre hochwertige, massive Bauweise und die harmonisch gestalteten Gemeinschaftsflächen.
Die Wohnung selbst bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche, die viel Platz für den Alltag und gemeinsame Stunden bietet. Vom Westbalkon genießen Sie einen beeindruckenden Bergblick bis zur Alpspitze – perfekt für entspannte Stunden bei Sonnenuntergang.
Das En-Suite-Schlafzimmer überzeugt mit einem Bad, das sowohl eine Badewanne als auch eine große begehbare Dusche umfasst und höchsten Komfort garantiert.
Die Wohnung ist zudem barrierefrei konzipiert und bietet damit Wohnkomfort für alle Lebensphasen und kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.
Flexibler Zusatzbereich:
Die Räume Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Gästebad können unkompliziert zu einem eigenständigen Apartment für Gäste, ein Au-pair oder Pflegekräfte umwandeln werden. Mit einer kleinen Kitchenette und einer optionalen Tür entsteht ein vollständig unabhängiger, smarter Wohnbereich, der maximale Flexibilität bietet – perfekt für moderne Wohnbedürfnisse und individuelle Lebenskonzepte.
Diese Immobilie verbindet hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine zentrale Lage – ideal für anspruchsvolles Wohnen.
feinen Wohnanlage vereint modernes Wohnen mit höchstem Wohnkomfort.
Die Anlage besticht durch ihre hochwertige, massive Bauweise und die harmonisch gestalteten Gemeinschaftsflächen.
Die Wohnung selbst bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche, die viel Platz für den Alltag und gemeinsame Stunden bietet. Vom Westbalkon genießen Sie einen beeindruckenden Bergblick bis zur Alpspitze – perfekt für entspannte Stunden bei Sonnenuntergang.
Das En-Suite-Schlafzimmer überzeugt mit einem Bad, das sowohl eine Badewanne als auch eine große begehbare Dusche umfasst und höchsten Komfort garantiert.
Die Wohnung ist zudem barrierefrei konzipiert und bietet damit Wohnkomfort für alle Lebensphasen und kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.
Flexibler Zusatzbereich:
Die Räume Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Gästebad können unkompliziert zu einem eigenständigen Apartment für Gäste, ein Au-pair oder Pflegekräfte umwandeln werden. Mit einer kleinen Kitchenette und einer optionalen Tür entsteht ein vollständig unabhängiger, smarter Wohnbereich, der maximale Flexibilität bietet – perfekt für moderne Wohnbedürfnisse und individuelle Lebenskonzepte.
Diese Immobilie verbindet hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine zentrale Lage – ideal für anspruchsvolles Wohnen.
Kosten
-
Kaufpreis892.000 €
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Hausgeld pro Monat429,54 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2022
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
KücheOffene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)8,61 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf54 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis24.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerBIOENERGIE
Ausstattung
• Hochwertiger Eichenparkettboden
• Offene Küche in hochwertiger Ausführung
• Exklusive, moderne Badausstattung
• Master-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Duschbad mit WC
• Westbalkon
• Moderne, elegante Fassadengestaltung
• Fahrstuhl direkt bis... mehr lesen
• Offene Küche in hochwertiger Ausführung
• Exklusive, moderne Badausstattung
• Master-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Duschbad mit WC
• Westbalkon
• Moderne, elegante Fassadengestaltung
• Fahrstuhl direkt bis... mehr lesen
• Hochwertiger Eichenparkettboden
• Offene Küche in hochwertiger Ausführung
• Exklusive, moderne Badausstattung
• Master-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Duschbad mit WC
• Westbalkon
• Moderne, elegante Fassadengestaltung
• Fahrstuhl direkt bis in die Tiefgarage
• Fußbodenheizung
• Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung für optimalen Schall- und Wärmeschutz
• Aufbaurolladen an Fenstern und Fenstertüren in allen Aufenthaltsräumen
• Funkgesteuerte Raffstores für Sonnenschutz und Verdunkelung
• Geräumiger Kellerraum
• Moderne, großzügige Tiefgarage
• Offene Küche in hochwertiger Ausführung
• Exklusive, moderne Badausstattung
• Master-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Duschbad mit WC
• Westbalkon
• Moderne, elegante Fassadengestaltung
• Fahrstuhl direkt bis in die Tiefgarage
• Fußbodenheizung
• Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung für optimalen Schall- und Wärmeschutz
• Aufbaurolladen an Fenstern und Fenstertüren in allen Aufenthaltsräumen
• Funkgesteuerte Raffstores für Sonnenschutz und Verdunkelung
• Geräumiger Kellerraum
• Moderne, großzügige Tiefgarage
• Hochwertiger Eichenparkettboden
• Offene Küche in hochwertiger Ausführung
• Exklusive, moderne Badausstattung
• Master-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Duschbad mit WC
• Westbalkon
• Moderne, elegante Fassadengestaltung
• Fahrstuhl direkt bis in die Tiefgarage
• Fußbodenheizung
• Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung für optimalen Schall- und Wärmeschutz
• Aufbaurolladen an Fenstern und Fenstertüren in allen Aufenthaltsräumen
• Funkgesteuerte Raffstores für Sonnenschutz und Verdunkelung
• Geräumiger Kellerraum
• Moderne, großzügige Tiefgarage
• Offene Küche in hochwertiger Ausführung
• Exklusive, moderne Badausstattung
• Master-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Duschbad mit WC
• Westbalkon
• Moderne, elegante Fassadengestaltung
• Fahrstuhl direkt bis in die Tiefgarage
• Fußbodenheizung
• Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung für optimalen Schall- und Wärmeschutz
• Aufbaurolladen an Fenstern und Fenstertüren in allen Aufenthaltsräumen
• Funkgesteuerte Raffstores für Sonnenschutz und Verdunkelung
• Geräumiger Kellerraum
• Moderne, großzügige Tiefgarage
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt zentrumsnah in Garmisch-Partenkirchen, einem weltbekannten Olympia- und Wintersportort, und ist verkehrsgünstig angebunden. Mehrere Bus- und Bahnlinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Umgebung und des Umlands.
In... mehr lesen
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Die Immobilie liegt zentrumsnah in Garmisch-Partenkirchen, einem weltbekannten Olympia- und Wintersportort, und ist verkehrsgünstig angebunden. Mehrere Bus- und Bahnlinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Umgebung und des Umlands.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte sowie ein Einkaufszentrum. Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen sind ebenfalls gut erreichbar. Kindergärten und Schulen liegen in fußläufiger Entfernung, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Darüber hinaus bietet die Lage direkten Zugang zu den Skigebieten der Region sowie zu einem weitläufigen Wandergebiet, sodass sowohl Winter- als auch Sommeraktivitäten bequem vor der Haustür möglich sind.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte sowie ein Einkaufszentrum. Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen sind ebenfalls gut erreichbar. Kindergärten und Schulen liegen in fußläufiger Entfernung, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Darüber hinaus bietet die Lage direkten Zugang zu den Skigebieten der Region sowie zu einem weitläufigen Wandergebiet, sodass sowohl Winter- als auch Sommeraktivitäten bequem vor der Haustür möglich sind.
Die Immobilie liegt zentrumsnah in Garmisch-Partenkirchen, einem weltbekannten Olympia- und Wintersportort, und ist verkehrsgünstig angebunden. Mehrere Bus- und Bahnlinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Umgebung und des Umlands.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte sowie ein Einkaufszentrum. Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen sind ebenfalls gut erreichbar. Kindergärten und Schulen liegen in fußläufiger Entfernung, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Darüber hinaus bietet die Lage direkten Zugang zu den Skigebieten der Region sowie zu einem weitläufigen Wandergebiet, sodass sowohl Winter- als auch Sommeraktivitäten bequem vor der Haustür möglich sind.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte sowie ein Einkaufszentrum. Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen sind ebenfalls gut erreichbar. Kindergärten und Schulen liegen in fußläufiger Entfernung, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Darüber hinaus bietet die Lage direkten Zugang zu den Skigebieten der Region sowie zu einem weitläufigen Wandergebiet, sodass sowohl Winter- als auch Sommeraktivitäten bequem vor der Haustür möglich sind.
Garmisch-Partenkirchen Deutschland (82467)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 54.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Bioenergie.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 24.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 54.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Bioenergie.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 54.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Bioenergie.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Ihre Ansprechpartnerin:
Juliana Gröger - 0172 / 86 16 112
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg,
Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail.
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H. v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig.
Wir helfen Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Finanzierer.
Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.
Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder einfach nur den aktuellen Verkaufswert wissen?
Gerne erhalten Sie von mir eine unverbindliche und kostenfreie Verkaufswertberechnung für Ihre Immobilie. Ich freue mich von Ihnen zu hören!
Dieser ist gültig bis 24.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 54.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Bioenergie.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Ihre Ansprechpartnerin:
Juliana Gröger - 0172 / 86 16 112
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg,
Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Bioenergie.
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Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.
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Endenergiebedarf beträgt 54.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Bioenergie.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H. v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig.
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Ansprechpartner
Frau Juliana Gröger
I'M LIVING Immobilien GmbH
Maximilianstr. 40,
80539 München
80539 München
Maximilianstr. 40,
80539 München
80539 München
00498912190681
I'M LIVING Immobilien GmbH
Maximilianstr. 40,
80539 München
80539 München
089 12190681
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