immobilie1-ID: 32268323 | Anbieter-ID: LA200
Schwaigen/Grafenaschau: großes Anwesen mit Gestaltungspotential und weiterer Bebauungsmöglichkeit
1.590.000 €
Kaufpreis
284,11 m²
Wohnfläche
1.439 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Ruhe - Weite - Großzügigkeit... und viel Platz für Ihre Wohnträume.
In herrlicher Lage von Grafenaschau liegt dieses Anwesen auf traumhaftem Grundstück mit Obstbäumen und schönem Blick.
Das Grundstück umfasst insgesamt 1.439 Quadratmeter und ist... mehr lesen
In herrlicher Lage von Grafenaschau liegt dieses Anwesen auf traumhaftem Grundstück mit Obstbäumen und schönem Blick.
Das Grundstück umfasst insgesamt 1.439 Quadratmeter und ist... mehr lesen
Ruhe - Weite - Großzügigkeit... und viel Platz für Ihre Wohnträume.
In herrlicher Lage von Grafenaschau liegt dieses Anwesen auf traumhaftem Grundstück mit Obstbäumen und schönem Blick.
Das Grundstück umfasst insgesamt 1.439 Quadratmeter und ist aktuell mit einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1976 bebaut. Zusätzlich bietet das Grundstück noch eine weitere Bebauungsmöglichkeit für einen großzügigen Anbau oder auch weiteres Gebäude.
Im Norden grenzt das Grundstück an eine Grünfläche an.
Zu allen Tageszeiten finden Sie auf dem Grundstück herrliche Sonnenplätze. Der Garten bietet mit blühenden Beeten, Obstbäumen und einem großen Gemüsebeet viel Potential für Naturfreunde.
Das Mehrfamilienhaus ist aktuell in 3 Wohnungen aufgeteilt.
Im Erdgeschoss gibt es eine 3-Zimmer-Wohnung, im Obergeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung, im Dachgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung. Zudem ist das Haus komplett
unterkellert und verfügt über 2 Garagen.
Das Nutzungspotential des Hauses ist durch die aktuelle Aufteilung vielfältig. Es kann wunderbar als Mehrgenerationenhaus genutzt werden mit einer Einliegerwohnung. Alternativ können alle 3 Wohnungen vermietet werden, oder Sie bauen das Haus um zu ihrem Einfamilienhaus - ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.
Großes Potential bietet natürlich die weitere Bebauungsmöglichkeit im Ost-Teil des Gesamt-Grundstückes.
Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahre 2011 erneuert. Die Fenster und das Dach sind noch aus dem original Baujahr.
Beim Ausbau des Dachgeschosses wurde das Dach gedämmt, jedoch sind die Wohnungen nicht mehr zeitgemäß ausgestattet und renovierungsbedürftig.
In herrlicher Lage von Grafenaschau liegt dieses Anwesen auf traumhaftem Grundstück mit Obstbäumen und schönem Blick.
Das Grundstück umfasst insgesamt 1.439 Quadratmeter und ist aktuell mit einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1976 bebaut. Zusätzlich bietet das Grundstück noch eine weitere Bebauungsmöglichkeit für einen großzügigen Anbau oder auch weiteres Gebäude.
Im Norden grenzt das Grundstück an eine Grünfläche an.
Zu allen Tageszeiten finden Sie auf dem Grundstück herrliche Sonnenplätze. Der Garten bietet mit blühenden Beeten, Obstbäumen und einem großen Gemüsebeet viel Potential für Naturfreunde.
Das Mehrfamilienhaus ist aktuell in 3 Wohnungen aufgeteilt.
Im Erdgeschoss gibt es eine 3-Zimmer-Wohnung, im Obergeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung, im Dachgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung. Zudem ist das Haus komplett
unterkellert und verfügt über 2 Garagen.
Das Nutzungspotential des Hauses ist durch die aktuelle Aufteilung vielfältig. Es kann wunderbar als Mehrgenerationenhaus genutzt werden mit einer Einliegerwohnung. Alternativ können alle 3 Wohnungen vermietet werden, oder Sie bauen das Haus um zu ihrem Einfamilienhaus - ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.
Großes Potential bietet natürlich die weitere Bebauungsmöglichkeit im Ost-Teil des Gesamt-Grundstückes.
Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahre 2011 erneuert. Die Fenster und das Dach sind noch aus dem original Baujahr.
Beim Ausbau des Dachgeschosses wurde das Dach gedämmt, jedoch sind die Wohnungen nicht mehr zeitgemäß ausgestattet und renovierungsbedürftig.
Ruhe - Weite - Großzügigkeit... und viel Platz für Ihre Wohnträume.
In herrlicher Lage von Grafenaschau liegt dieses Anwesen auf traumhaftem Grundstück mit Obstbäumen und schönem Blick.
Das Grundstück umfasst insgesamt 1.439 Quadratmeter und ist aktuell mit einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1976 bebaut. Zusätzlich bietet das Grundstück noch eine weitere Bebauungsmöglichkeit für einen großzügigen Anbau oder auch weiteres Gebäude.
Im Norden grenzt das Grundstück an eine Grünfläche an.
Zu allen Tageszeiten finden Sie auf dem Grundstück herrliche Sonnenplätze. Der Garten bietet mit blühenden Beeten, Obstbäumen und einem großen Gemüsebeet viel Potential für Naturfreunde.
Das Mehrfamilienhaus ist aktuell in 3 Wohnungen aufgeteilt.
Im Erdgeschoss gibt es eine 3-Zimmer-Wohnung, im Obergeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung, im Dachgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung. Zudem ist das Haus komplett
unterkellert und verfügt über 2 Garagen.
Das Nutzungspotential des Hauses ist durch die aktuelle Aufteilung vielfältig. Es kann wunderbar als Mehrgenerationenhaus genutzt werden mit einer Einliegerwohnung. Alternativ können alle 3 Wohnungen vermietet werden, oder Sie bauen das Haus um zu ihrem Einfamilienhaus - ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.
Großes Potential bietet natürlich die weitere Bebauungsmöglichkeit im Ost-Teil des Gesamt-Grundstückes.
Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahre 2011 erneuert. Die Fenster und das Dach sind noch aus dem original Baujahr.
Beim Ausbau des Dachgeschosses wurde das Dach gedämmt, jedoch sind die Wohnungen nicht mehr zeitgemäß ausgestattet und renovierungsbedürftig.
In herrlicher Lage von Grafenaschau liegt dieses Anwesen auf traumhaftem Grundstück mit Obstbäumen und schönem Blick.
Das Grundstück umfasst insgesamt 1.439 Quadratmeter und ist aktuell mit einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1976 bebaut. Zusätzlich bietet das Grundstück noch eine weitere Bebauungsmöglichkeit für einen großzügigen Anbau oder auch weiteres Gebäude.
Im Norden grenzt das Grundstück an eine Grünfläche an.
Zu allen Tageszeiten finden Sie auf dem Grundstück herrliche Sonnenplätze. Der Garten bietet mit blühenden Beeten, Obstbäumen und einem großen Gemüsebeet viel Potential für Naturfreunde.
Das Mehrfamilienhaus ist aktuell in 3 Wohnungen aufgeteilt.
Im Erdgeschoss gibt es eine 3-Zimmer-Wohnung, im Obergeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung, im Dachgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung. Zudem ist das Haus komplett
unterkellert und verfügt über 2 Garagen.
Das Nutzungspotential des Hauses ist durch die aktuelle Aufteilung vielfältig. Es kann wunderbar als Mehrgenerationenhaus genutzt werden mit einer Einliegerwohnung. Alternativ können alle 3 Wohnungen vermietet werden, oder Sie bauen das Haus um zu ihrem Einfamilienhaus - ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.
Großes Potential bietet natürlich die weitere Bebauungsmöglichkeit im Ost-Teil des Gesamt-Grundstückes.
Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahre 2011 erneuert. Die Fenster und das Dach sind noch aus dem original Baujahr.
Beim Ausbau des Dachgeschosses wurde das Dach gedämmt, jedoch sind die Wohnungen nicht mehr zeitgemäß ausgestattet und renovierungsbedürftig.
Kosten
-
Kaufpreis1.590.000 €
-
Käuferprovision2,38 % incl.19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1976
-
Zimmer12
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)284,11 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.439 m²
-
Nutzfläche (ca.)110,58 m²
-
Anzahl Stellplätze3.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf205,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis22.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Wohnung im Erdgeschoss (109,95 m²): 2 Schlafzimmer, 1 großzügiges Wohn- und Esszimmer, 1 Wohnküche, 1 Badezimmer und 1 separates WC. Langer Flur mit viel Stauraummöglichkeiten.
Wohnung im Obergeschoss (112,58 m²): 2 Schlafzimmer, 1... mehr lesen
Wohnung im Obergeschoss (112,58 m²): 2 Schlafzimmer, 1... mehr lesen
Wohnung im Erdgeschoss (109,95 m²): 2 Schlafzimmer, 1 großzügiges Wohn- und Esszimmer, 1 Wohnküche, 1 Badezimmer und 1 separates WC. Langer Flur mit viel Stauraummöglichkeiten.
Wohnung im Obergeschoss (112,58 m²): 2 Schlafzimmer, 1 Büro/Gästezimmer/Speisekammer, 1 großzügiges Wohn- und Esszimmer, 1 Wohnküche, 1 Badezimmer und 1 separates WC. Langer Flur mit viel Stauraummöglichkeiten.
Wohnung im Dachgeschoss (61,58 m²): 1 Schlafzimmer, 1 Wohn- und Esszimmer, 1 Wohnküche (noch nicht ausgebaut), 1 Badezimmer, Abseiten für Stauraum.
Wohnung im Obergeschoss (112,58 m²): 2 Schlafzimmer, 1 Büro/Gästezimmer/Speisekammer, 1 großzügiges Wohn- und Esszimmer, 1 Wohnküche, 1 Badezimmer und 1 separates WC. Langer Flur mit viel Stauraummöglichkeiten.
Wohnung im Dachgeschoss (61,58 m²): 1 Schlafzimmer, 1 Wohn- und Esszimmer, 1 Wohnküche (noch nicht ausgebaut), 1 Badezimmer, Abseiten für Stauraum.
Wohnung im Erdgeschoss (109,95 m²): 2 Schlafzimmer, 1 großzügiges Wohn- und Esszimmer, 1 Wohnküche, 1 Badezimmer und 1 separates WC. Langer Flur mit viel Stauraummöglichkeiten.
Wohnung im Obergeschoss (112,58 m²): 2 Schlafzimmer, 1 Büro/Gästezimmer/Speisekammer, 1 großzügiges Wohn- und Esszimmer, 1 Wohnküche, 1 Badezimmer und 1 separates WC. Langer Flur mit viel Stauraummöglichkeiten.
Wohnung im Dachgeschoss (61,58 m²): 1 Schlafzimmer, 1 Wohn- und Esszimmer, 1 Wohnküche (noch nicht ausgebaut), 1 Badezimmer, Abseiten für Stauraum.
Wohnung im Obergeschoss (112,58 m²): 2 Schlafzimmer, 1 Büro/Gästezimmer/Speisekammer, 1 großzügiges Wohn- und Esszimmer, 1 Wohnküche, 1 Badezimmer und 1 separates WC. Langer Flur mit viel Stauraummöglichkeiten.
Wohnung im Dachgeschoss (61,58 m²): 1 Schlafzimmer, 1 Wohn- und Esszimmer, 1 Wohnküche (noch nicht ausgebaut), 1 Badezimmer, Abseiten für Stauraum.
- Einliegerwohnung
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Schwaigen ist eine Gemeinde im Landkreis Garmisch-Partenkirchen.
Der größte Ort des Gemeindegebietes, das Dorf Grafenaschau, hat rund 600 Einwohner, ist ein Ortsteil der Gemeinde Schwaigen und liegt etwa 8 Kilometer südwestlich von Murnau am Rande... mehr lesen
Der größte Ort des Gemeindegebietes, das Dorf Grafenaschau, hat rund 600 Einwohner, ist ein Ortsteil der Gemeinde Schwaigen und liegt etwa 8 Kilometer südwestlich von Murnau am Rande... mehr lesen
Schwaigen ist eine Gemeinde im Landkreis Garmisch-Partenkirchen.
Der größte Ort des Gemeindegebietes, das Dorf Grafenaschau, hat rund 600 Einwohner, ist ein Ortsteil der Gemeinde Schwaigen und liegt etwa 8 Kilometer südwestlich von Murnau am Rande des Murnauer Mooses.
Der gewachsene Ort mit seinen Bauernhäusern und Einfamilienhäusern ist eingebettet in eine wunderschöne Landschaft. Auf der einen Seite direkt das Murnauer Moos - auf der anderen Seite der Hausberg "das Hörnle". Somit ist Grafenaschau umgeben von nahezu unberührter Natur, abseits großer Straßen und Durchgangsverkehr. Nur wenige Meter vom Haus entfernt beginnen wunderbare Wanderwege.
Ein gutsortierter Dorfladen deckt den täglichen Lebensmittebedarf und für die Kinder gibt es zwei Kindergärten. Weiterführende Schulen sind in Bad Kohlgrub und Murnau zu finden. Verschiedene Vereine sorgen für Bewegung und Unterhaltung von Jung und Alt.
Die Auffahrt zur Autobahn A95 in Eschenlohe ist nur 6 km entfernt.
Das nahegelegene Murnau lockt mit weiteren Angeboten.
Die Marktgemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern ist durch ihre Lage, ihrem attraktiven Ortsbild und ihrer Mischung aus Kreativität und bayerischer Atmosphäre das Highlight im Blauen Land.
Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut, so bietet der Markt Murnau gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Fußgängerzone, die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Auch die Gastronomie lässt keine Wünsche offen.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, das Unfallklinikum Murnau und andere öffentliche Einrichtungen runden das Bild ab.
Der größte Ort des Gemeindegebietes, das Dorf Grafenaschau, hat rund 600 Einwohner, ist ein Ortsteil der Gemeinde Schwaigen und liegt etwa 8 Kilometer südwestlich von Murnau am Rande des Murnauer Mooses.
Der gewachsene Ort mit seinen Bauernhäusern und Einfamilienhäusern ist eingebettet in eine wunderschöne Landschaft. Auf der einen Seite direkt das Murnauer Moos - auf der anderen Seite der Hausberg "das Hörnle". Somit ist Grafenaschau umgeben von nahezu unberührter Natur, abseits großer Straßen und Durchgangsverkehr. Nur wenige Meter vom Haus entfernt beginnen wunderbare Wanderwege.
Ein gutsortierter Dorfladen deckt den täglichen Lebensmittebedarf und für die Kinder gibt es zwei Kindergärten. Weiterführende Schulen sind in Bad Kohlgrub und Murnau zu finden. Verschiedene Vereine sorgen für Bewegung und Unterhaltung von Jung und Alt.
Die Auffahrt zur Autobahn A95 in Eschenlohe ist nur 6 km entfernt.
Das nahegelegene Murnau lockt mit weiteren Angeboten.
Die Marktgemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern ist durch ihre Lage, ihrem attraktiven Ortsbild und ihrer Mischung aus Kreativität und bayerischer Atmosphäre das Highlight im Blauen Land.
Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut, so bietet der Markt Murnau gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Fußgängerzone, die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Auch die Gastronomie lässt keine Wünsche offen.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, das Unfallklinikum Murnau und andere öffentliche Einrichtungen runden das Bild ab.
Schwaigen ist eine Gemeinde im Landkreis Garmisch-Partenkirchen.
Der größte Ort des Gemeindegebietes, das Dorf Grafenaschau, hat rund 600 Einwohner, ist ein Ortsteil der Gemeinde Schwaigen und liegt etwa 8 Kilometer südwestlich von Murnau am Rande des Murnauer Mooses.
Der gewachsene Ort mit seinen Bauernhäusern und Einfamilienhäusern ist eingebettet in eine wunderschöne Landschaft. Auf der einen Seite direkt das Murnauer Moos - auf der anderen Seite der Hausberg "das Hörnle". Somit ist Grafenaschau umgeben von nahezu unberührter Natur, abseits großer Straßen und Durchgangsverkehr. Nur wenige Meter vom Haus entfernt beginnen wunderbare Wanderwege.
Ein gutsortierter Dorfladen deckt den täglichen Lebensmittebedarf und für die Kinder gibt es zwei Kindergärten. Weiterführende Schulen sind in Bad Kohlgrub und Murnau zu finden. Verschiedene Vereine sorgen für Bewegung und Unterhaltung von Jung und Alt.
Die Auffahrt zur Autobahn A95 in Eschenlohe ist nur 6 km entfernt.
Das nahegelegene Murnau lockt mit weiteren Angeboten.
Die Marktgemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern ist durch ihre Lage, ihrem attraktiven Ortsbild und ihrer Mischung aus Kreativität und bayerischer Atmosphäre das Highlight im Blauen Land.
Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut, so bietet der Markt Murnau gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Fußgängerzone, die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Auch die Gastronomie lässt keine Wünsche offen.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, das Unfallklinikum Murnau und andere öffentliche Einrichtungen runden das Bild ab.
Der größte Ort des Gemeindegebietes, das Dorf Grafenaschau, hat rund 600 Einwohner, ist ein Ortsteil der Gemeinde Schwaigen und liegt etwa 8 Kilometer südwestlich von Murnau am Rande des Murnauer Mooses.
Der gewachsene Ort mit seinen Bauernhäusern und Einfamilienhäusern ist eingebettet in eine wunderschöne Landschaft. Auf der einen Seite direkt das Murnauer Moos - auf der anderen Seite der Hausberg "das Hörnle". Somit ist Grafenaschau umgeben von nahezu unberührter Natur, abseits großer Straßen und Durchgangsverkehr. Nur wenige Meter vom Haus entfernt beginnen wunderbare Wanderwege.
Ein gutsortierter Dorfladen deckt den täglichen Lebensmittebedarf und für die Kinder gibt es zwei Kindergärten. Weiterführende Schulen sind in Bad Kohlgrub und Murnau zu finden. Verschiedene Vereine sorgen für Bewegung und Unterhaltung von Jung und Alt.
Die Auffahrt zur Autobahn A95 in Eschenlohe ist nur 6 km entfernt.
Das nahegelegene Murnau lockt mit weiteren Angeboten.
Die Marktgemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern ist durch ihre Lage, ihrem attraktiven Ortsbild und ihrer Mischung aus Kreativität und bayerischer Atmosphäre das Highlight im Blauen Land.
Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut, so bietet der Markt Murnau gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Fußgängerzone, die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Auch die Gastronomie lässt keine Wünsche offen.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, das Unfallklinikum Murnau und andere öffentliche Einrichtungen runden das Bild ab.
Schwaigen / Grafenaschau Deutschland (82445)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 205.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Wir... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 22.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 205.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Wir... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 205.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Wir sind im Alleinauftrag tätig und zeigen Ihnen dieses großzügige Anwesen gerne in einem persönlichen Termin vor Ort.
Dieser ist gültig bis 22.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 205.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Wir sind im Alleinauftrag tätig und zeigen Ihnen dieses großzügige Anwesen gerne in einem persönlichen Termin vor Ort.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 205.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Wir sind im Alleinauftrag tätig und zeigen Ihnen dieses großzügige Anwesen gerne in einem persönlichen Termin vor Ort.
Dieser ist gültig bis 22.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 205.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Wir sind im Alleinauftrag tätig und zeigen Ihnen dieses großzügige Anwesen gerne in einem persönlichen Termin vor Ort.
Ansprechpartner
Frau Katharina Strodtkötter
Strodtkötter Immobilien
Untermarkt 56,
82418 Murnau am Staffelsee
82418 Murnau am Staffelsee
Untermarkt 56,
82418 Murnau
82418 Murnau
00491773050309
Strodtkötter Immobilien
Untermarkt 56,
82418 Murnau
82418 Murnau
08841 4877850
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