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immobilie1-ID: 32469061 | Anbieter-ID: V-FL-1-AT
Absolute Rarität: Historische Berghütte |Ruhige Alleinlage bei Murnau am Staffelsee
195.000 €
Kaufpreis
70 m²
Grundstücksfläche
Etwas ganz Besonderes, das nur selten auf dem Markt zu finden ist: Hoch über dem Alltag, eingebettet in das oberbayerische Voralpenland, befindet sich die historische Berghütte in ruhiger Alleinlage nahe Murnau am Staffelsee (Landkreis...
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Etwas ganz Besonderes, das nur selten auf dem Markt zu finden ist: Hoch über dem Alltag, eingebettet in das oberbayerische Voralpenland, befindet sich die historische Berghütte in ruhiger Alleinlage nahe Murnau am Staffelsee (Landkreis Garmisch-Partenkirchen).
Diese Immobilie ist eine absolute Rarität. Ein Liebhaberobjekt für Menschen, die das Ursprüngliche schätzen und dem Alltagsstress entfliehen möchten. Umgeben von herrlicher Natur, ohne direkte Nachbarn, wartet hier ein Rückzugsort auf Sie, wie er heute kaum noch zu finden ist. Zugleich ist die Hütte sehr gut erreichbar: Sie fahren mit dem Auto über eine Forststraße bis zu Ihrem Parkplatz. Von dort sind es nur noch ein paar Meter zu Fuß. Perfekt also z.B. auch fürs Erledigen von Einkäufen im nur wenige Autominuten entfernten Grafenaschau.
Die historische Substanz verleiht dem denkmalgeschützten Anwesen eine einzigartige Ausstrahlung. Errichtet im Jahr 1731, bot das Berghaus Arbeitern der damaligen Glashütte Unterkunft. Aktuell umfasst das Gebäude zwei Einheiten, die je über einen separaten Eingang verfügen (vgl. Abschnitt „Ausstattung“). Die Hütte ist in Teilen renovierungsbedürftig, jedoch sofort bewohnbar. Gleichzeitig eröffnet sie Ihnen viel Gestaltungsspielraum, um sich hier Ihr ganz persönliches Refugium zu schaffen und zugleich Geschichte zu bewahren.
Das Anwesen liegt auf einer kleinen Lichtung, die sich in den Berghang des Hinteren Hörnle (Ammergauer Alpen) schmiegt. Das Gebäude mit einer Nutzfläche von ca. 94 qm steht auf einem ca. 70 qm großen Grundstück. Ein separates WC-Häusl und ein geräumiger Schuppen befinden sich auf dem gepachteten Grundstück. Das Wohnhaus mit Flachsatteldach hat einen Blockbau-Kniestock, der den oberen Räumen unter der Dachschräge mehr Großzügigkeit verleiht. Vor dem Haus plätschert Wasser in einen urigen Almbrunnen-Holztrog. Die Hütte hat seit 2018 ein neu eingedecktes Dach, darauf eine kleine PV-Anlage, die in der kleinen Einheit für (Licht)Strom sorgt
Diese Immobilie ist eine absolute Rarität. Ein Liebhaberobjekt für Menschen, die das Ursprüngliche schätzen und dem Alltagsstress entfliehen möchten. Umgeben von herrlicher Natur, ohne direkte Nachbarn, wartet hier ein Rückzugsort auf Sie, wie er heute kaum noch zu finden ist. Zugleich ist die Hütte sehr gut erreichbar: Sie fahren mit dem Auto über eine Forststraße bis zu Ihrem Parkplatz. Von dort sind es nur noch ein paar Meter zu Fuß. Perfekt also z.B. auch fürs Erledigen von Einkäufen im nur wenige Autominuten entfernten Grafenaschau.
Die historische Substanz verleiht dem denkmalgeschützten Anwesen eine einzigartige Ausstrahlung. Errichtet im Jahr 1731, bot das Berghaus Arbeitern der damaligen Glashütte Unterkunft. Aktuell umfasst das Gebäude zwei Einheiten, die je über einen separaten Eingang verfügen (vgl. Abschnitt „Ausstattung“). Die Hütte ist in Teilen renovierungsbedürftig, jedoch sofort bewohnbar. Gleichzeitig eröffnet sie Ihnen viel Gestaltungsspielraum, um sich hier Ihr ganz persönliches Refugium zu schaffen und zugleich Geschichte zu bewahren.
Das Anwesen liegt auf einer kleinen Lichtung, die sich in den Berghang des Hinteren Hörnle (Ammergauer Alpen) schmiegt. Das Gebäude mit einer Nutzfläche von ca. 94 qm steht auf einem ca. 70 qm großen Grundstück. Ein separates WC-Häusl und ein geräumiger Schuppen befinden sich auf dem gepachteten Grundstück. Das Wohnhaus mit Flachsatteldach hat einen Blockbau-Kniestock, der den oberen Räumen unter der Dachschräge mehr Großzügigkeit verleiht. Vor dem Haus plätschert Wasser in einen urigen Almbrunnen-Holztrog. Die Hütte hat seit 2018 ein neu eingedecktes Dach, darauf eine kleine PV-Anlage, die in der kleinen Einheit für (Licht)Strom sorgt
Etwas ganz Besonderes, das nur selten auf dem Markt zu finden ist: Hoch über dem Alltag, eingebettet in das oberbayerische Voralpenland, befindet sich die historische Berghütte in ruhiger Alleinlage nahe Murnau am Staffelsee (Landkreis Garmisch-Partenkirchen).
Diese Immobilie ist eine absolute Rarität. Ein Liebhaberobjekt für Menschen, die das Ursprüngliche schätzen und dem Alltagsstress entfliehen möchten. Umgeben von herrlicher Natur, ohne direkte Nachbarn, wartet hier ein Rückzugsort auf Sie, wie er heute kaum noch zu finden ist. Zugleich ist die Hütte sehr gut erreichbar: Sie fahren mit dem Auto über eine Forststraße bis zu Ihrem Parkplatz. Von dort sind es nur noch ein paar Meter zu Fuß. Perfekt also z.B. auch fürs Erledigen von Einkäufen im nur wenige Autominuten entfernten Grafenaschau.
Die historische Substanz verleiht dem denkmalgeschützten Anwesen eine einzigartige Ausstrahlung. Errichtet im Jahr 1731, bot das Berghaus Arbeitern der damaligen Glashütte Unterkunft. Aktuell umfasst das Gebäude zwei Einheiten, die je über einen separaten Eingang verfügen (vgl. Abschnitt „Ausstattung“). Die Hütte ist in Teilen renovierungsbedürftig, jedoch sofort bewohnbar. Gleichzeitig eröffnet sie Ihnen viel Gestaltungsspielraum, um sich hier Ihr ganz persönliches Refugium zu schaffen und zugleich Geschichte zu bewahren.
Das Anwesen liegt auf einer kleinen Lichtung, die sich in den Berghang des Hinteren Hörnle (Ammergauer Alpen) schmiegt. Das Gebäude mit einer Nutzfläche von ca. 94 qm steht auf einem ca. 70 qm großen Grundstück. Ein separates WC-Häusl und ein geräumiger Schuppen befinden sich auf dem gepachteten Grundstück. Das Wohnhaus mit Flachsatteldach hat einen Blockbau-Kniestock, der den oberen Räumen unter der Dachschräge mehr Großzügigkeit verleiht. Vor dem Haus plätschert Wasser in einen urigen Almbrunnen-Holztrog. Die Hütte hat seit 2018 ein neu eingedecktes Dach, darauf eine kleine PV-Anlage, die in der kleinen Einheit für (Licht)Strom sorgt
Diese Immobilie ist eine absolute Rarität. Ein Liebhaberobjekt für Menschen, die das Ursprüngliche schätzen und dem Alltagsstress entfliehen möchten. Umgeben von herrlicher Natur, ohne direkte Nachbarn, wartet hier ein Rückzugsort auf Sie, wie er heute kaum noch zu finden ist. Zugleich ist die Hütte sehr gut erreichbar: Sie fahren mit dem Auto über eine Forststraße bis zu Ihrem Parkplatz. Von dort sind es nur noch ein paar Meter zu Fuß. Perfekt also z.B. auch fürs Erledigen von Einkäufen im nur wenige Autominuten entfernten Grafenaschau.
Die historische Substanz verleiht dem denkmalgeschützten Anwesen eine einzigartige Ausstrahlung. Errichtet im Jahr 1731, bot das Berghaus Arbeitern der damaligen Glashütte Unterkunft. Aktuell umfasst das Gebäude zwei Einheiten, die je über einen separaten Eingang verfügen (vgl. Abschnitt „Ausstattung“). Die Hütte ist in Teilen renovierungsbedürftig, jedoch sofort bewohnbar. Gleichzeitig eröffnet sie Ihnen viel Gestaltungsspielraum, um sich hier Ihr ganz persönliches Refugium zu schaffen und zugleich Geschichte zu bewahren.
Das Anwesen liegt auf einer kleinen Lichtung, die sich in den Berghang des Hinteren Hörnle (Ammergauer Alpen) schmiegt. Das Gebäude mit einer Nutzfläche von ca. 94 qm steht auf einem ca. 70 qm großen Grundstück. Ein separates WC-Häusl und ein geräumiger Schuppen befinden sich auf dem gepachteten Grundstück. Das Wohnhaus mit Flachsatteldach hat einen Blockbau-Kniestock, der den oberen Räumen unter der Dachschräge mehr Großzügigkeit verleiht. Vor dem Haus plätschert Wasser in einen urigen Almbrunnen-Holztrog. Die Hütte hat seit 2018 ein neu eingedecktes Dach, darauf eine kleine PV-Anlage, die in der kleinen Einheit für (Licht)Strom sorgt
Kosten
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Kaufpreis195.000 €
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Käuferprovision2,38 % vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBerghütte/Skihütte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1731
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Grundstücksfläche (ca.)70 m²
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Nutzfläche (ca.)93,92 m²
Energie
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BefeuerungsartHolz
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Ausgestelltnicht nötig
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Befreiende Reduktion auf das Wesentliche und doch alles da, um sich sofort wohlzufühlen – das beschreibt die Ausstattung dieses Objekts wohl am treffendsten. Die Hütte ist stilecht teilmöbliert. Gekocht wird mit Holzöfen, ein Kachelofen sorgt in der...
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Befreiende Reduktion auf das Wesentliche und doch alles da, um sich sofort wohlzufühlen – das beschreibt die Ausstattung dieses Objekts wohl am treffendsten. Die Hütte ist stilecht teilmöbliert. Gekocht wird mit Holzöfen, ein Kachelofen sorgt in der größeren Einheit für wohlige Wärme. Vor vor dem Haus gibt es frisches Quellwasser (kein Trinkwasser), die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach liefert den (Licht) Strom für die kleinere Einheit. Wie bereits oben beschrieben, ist das Gebäude aktuell in zwei Einheiten geteilt:
Einheit 1 umfasst ca. 65 qm Nutzfläche. Man betritt sie über einen Eingang an der Vorderseite des Hauses. Anfangs gelangt man in einen Kochbereich (mit Luke in einen Erdkeller), anschließend in die gemütlichen Stuben 1 und 2. Sowohl vom Kochbereich als auch von Stube 2 aus führen (Leiter-)Treppen unters Dach, wo sich die Schlafböden befinden.
In Einheit 2 (Nutzfläche ca. 29 qm) wurden in den 1980er-Jahren die Böden, die Innentüren, die Fenster und der Ofen erneuert. Man betritt diesen Gebäudeteil über einen zweiten Eingang und kommt in einen gemütlichen Koch-/Ess-Bereich. Von dort führt eine Leitertreppe in den behaglichen Schlafboden mit vier Schlafplätzen unter der Dachschräge. Von einer kleinen Stube mit Familientisch betritt man die rückseiteige Terrasse.
Das historische Gebäude ist denkmalgeschützt. Schreiben Sie die Geschichte dieses Kulturguts weiter und gestalten Sie einen Rückzugsort ganz nach Ihren Vorstellungen. Freiheit. Stille. Lebensqualität pur, die Sie jederzeit genießen können. Ob als Ausgangspunkt für sportliche Abenteuer, Oase für entspanntes Nichtstun oder als inspirierenden Perspektivenwechsel etwa für Kreative. Einfach traumhaft!
Einheit 1 umfasst ca. 65 qm Nutzfläche. Man betritt sie über einen Eingang an der Vorderseite des Hauses. Anfangs gelangt man in einen Kochbereich (mit Luke in einen Erdkeller), anschließend in die gemütlichen Stuben 1 und 2. Sowohl vom Kochbereich als auch von Stube 2 aus führen (Leiter-)Treppen unters Dach, wo sich die Schlafböden befinden.
In Einheit 2 (Nutzfläche ca. 29 qm) wurden in den 1980er-Jahren die Böden, die Innentüren, die Fenster und der Ofen erneuert. Man betritt diesen Gebäudeteil über einen zweiten Eingang und kommt in einen gemütlichen Koch-/Ess-Bereich. Von dort führt eine Leitertreppe in den behaglichen Schlafboden mit vier Schlafplätzen unter der Dachschräge. Von einer kleinen Stube mit Familientisch betritt man die rückseiteige Terrasse.
Das historische Gebäude ist denkmalgeschützt. Schreiben Sie die Geschichte dieses Kulturguts weiter und gestalten Sie einen Rückzugsort ganz nach Ihren Vorstellungen. Freiheit. Stille. Lebensqualität pur, die Sie jederzeit genießen können. Ob als Ausgangspunkt für sportliche Abenteuer, Oase für entspanntes Nichtstun oder als inspirierenden Perspektivenwechsel etwa für Kreative. Einfach traumhaft!
Befreiende Reduktion auf das Wesentliche und doch alles da, um sich sofort wohlzufühlen – das beschreibt die Ausstattung dieses Objekts wohl am treffendsten. Die Hütte ist stilecht teilmöbliert. Gekocht wird mit Holzöfen, ein Kachelofen sorgt in der größeren Einheit für wohlige Wärme. Vor vor dem Haus gibt es frisches Quellwasser (kein Trinkwasser), die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach liefert den (Licht) Strom für die kleinere Einheit. Wie bereits oben beschrieben, ist das Gebäude aktuell in zwei Einheiten geteilt:
Einheit 1 umfasst ca. 65 qm Nutzfläche. Man betritt sie über einen Eingang an der Vorderseite des Hauses. Anfangs gelangt man in einen Kochbereich (mit Luke in einen Erdkeller), anschließend in die gemütlichen Stuben 1 und 2. Sowohl vom Kochbereich als auch von Stube 2 aus führen (Leiter-)Treppen unters Dach, wo sich die Schlafböden befinden.
In Einheit 2 (Nutzfläche ca. 29 qm) wurden in den 1980er-Jahren die Böden, die Innentüren, die Fenster und der Ofen erneuert. Man betritt diesen Gebäudeteil über einen zweiten Eingang und kommt in einen gemütlichen Koch-/Ess-Bereich. Von dort führt eine Leitertreppe in den behaglichen Schlafboden mit vier Schlafplätzen unter der Dachschräge. Von einer kleinen Stube mit Familientisch betritt man die rückseiteige Terrasse.
Das historische Gebäude ist denkmalgeschützt. Schreiben Sie die Geschichte dieses Kulturguts weiter und gestalten Sie einen Rückzugsort ganz nach Ihren Vorstellungen. Freiheit. Stille. Lebensqualität pur, die Sie jederzeit genießen können. Ob als Ausgangspunkt für sportliche Abenteuer, Oase für entspanntes Nichtstun oder als inspirierenden Perspektivenwechsel etwa für Kreative. Einfach traumhaft!
Einheit 1 umfasst ca. 65 qm Nutzfläche. Man betritt sie über einen Eingang an der Vorderseite des Hauses. Anfangs gelangt man in einen Kochbereich (mit Luke in einen Erdkeller), anschließend in die gemütlichen Stuben 1 und 2. Sowohl vom Kochbereich als auch von Stube 2 aus führen (Leiter-)Treppen unters Dach, wo sich die Schlafböden befinden.
In Einheit 2 (Nutzfläche ca. 29 qm) wurden in den 1980er-Jahren die Böden, die Innentüren, die Fenster und der Ofen erneuert. Man betritt diesen Gebäudeteil über einen zweiten Eingang und kommt in einen gemütlichen Koch-/Ess-Bereich. Von dort führt eine Leitertreppe in den behaglichen Schlafboden mit vier Schlafplätzen unter der Dachschräge. Von einer kleinen Stube mit Familientisch betritt man die rückseiteige Terrasse.
Das historische Gebäude ist denkmalgeschützt. Schreiben Sie die Geschichte dieses Kulturguts weiter und gestalten Sie einen Rückzugsort ganz nach Ihren Vorstellungen. Freiheit. Stille. Lebensqualität pur, die Sie jederzeit genießen können. Ob als Ausgangspunkt für sportliche Abenteuer, Oase für entspanntes Nichtstun oder als inspirierenden Perspektivenwechsel etwa für Kreative. Einfach traumhaft!
- Kamin
Lage
Gönnen Sie sich den Luxus der Abgeschiedenheit in den Bergen! Nur rund 80 km von München entfernt, genießen Sie hier absolute Ruhe. Zugleich ist die Hütte ortsangebunden und gut erreichbar: Grafenaschau, der größte Ort der Gemeinde Schwaigen, ist...
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Gönnen Sie sich den Luxus der Abgeschiedenheit in den Bergen! Nur rund 80 km von München entfernt, genießen Sie hier absolute Ruhe. Zugleich ist die Hütte ortsangebunden und gut erreichbar: Grafenaschau, der größte Ort der Gemeinde Schwaigen, ist ganz nah. Dort erhalten Sie u.a. frische Lebensmittel, die Sie mit dem Auto bequem zur Hütte bringen: Vom Parkplatz an der Fuchslochkapelle sind es nur noch ca. 3 Minuten zu Fuß.
Generell überzeugt die Gegend mit gewachsener Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Nach Murnau sind es gerade mal 15 Autominuten, nach Weilheim ca. 20–25, nach Garmisch-Partenkirchen 30–35. Und über die nahe A95 erreichen Sie in rund einer Stunde München. Übrigens: Wer nicht mit dem Auto unterwegs ist, kann über München mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Grafenaschau reisen.
Die Berghütte befindet sich auf ca. 650–700 m ü. NHN, in Alleinlage auf einer Waldlichtung nahe des „Glashüttenrundwegs“. Als Teil der Gemeinde Schwaigen gehört der Weiler zum „Blauen Land“, wie die Region rund um den Staffelsee und Murnau auch genannt wird – ein bei Naturliebhaber*innen wie Kulturinteressierten gleichermaßen beliebtes Urlaubsziel mit einem reichen Angebot für Freizeitgestaltung und Lebensgenuss.
Die Gegend ist ein wahres Paradies für Outdoor-Aktivitäten, zu denen Sie u.a. direkt vor Ihrer Hütte aufbrechen können – ob in die Berge oder zum Radeln und Wandern ins Naturschutzgebiet Murnauer Moos. Wintersportfans kommen bei Langlauf, Skitouren oder Alpinski voll auf ihre Kosten. Im Sommer lockt der nahe Staffelsee zum Wassersport. Auch Rieg-, Kochel-, Walchen- und Starnbergersee sind schnell zu erreichen.
In der Umgebung finden viele Kulturveranstaltungen wie Kunst-Events, Theater, Konzerte u.v.m. statt. Oder wie wäre es mit einem Ausflug zum Münter-Haus oder ins Schlossmuseum Murnau, ins Kloster Ettal, zu den Schlössern Linderhof und Neuschwanstein …?! Die Liste der Möglichkeiten ließe sich noch lange fortsetzen.
Generell überzeugt die Gegend mit gewachsener Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Nach Murnau sind es gerade mal 15 Autominuten, nach Weilheim ca. 20–25, nach Garmisch-Partenkirchen 30–35. Und über die nahe A95 erreichen Sie in rund einer Stunde München. Übrigens: Wer nicht mit dem Auto unterwegs ist, kann über München mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Grafenaschau reisen.
Die Berghütte befindet sich auf ca. 650–700 m ü. NHN, in Alleinlage auf einer Waldlichtung nahe des „Glashüttenrundwegs“. Als Teil der Gemeinde Schwaigen gehört der Weiler zum „Blauen Land“, wie die Region rund um den Staffelsee und Murnau auch genannt wird – ein bei Naturliebhaber*innen wie Kulturinteressierten gleichermaßen beliebtes Urlaubsziel mit einem reichen Angebot für Freizeitgestaltung und Lebensgenuss.
Die Gegend ist ein wahres Paradies für Outdoor-Aktivitäten, zu denen Sie u.a. direkt vor Ihrer Hütte aufbrechen können – ob in die Berge oder zum Radeln und Wandern ins Naturschutzgebiet Murnauer Moos. Wintersportfans kommen bei Langlauf, Skitouren oder Alpinski voll auf ihre Kosten. Im Sommer lockt der nahe Staffelsee zum Wassersport. Auch Rieg-, Kochel-, Walchen- und Starnbergersee sind schnell zu erreichen.
In der Umgebung finden viele Kulturveranstaltungen wie Kunst-Events, Theater, Konzerte u.v.m. statt. Oder wie wäre es mit einem Ausflug zum Münter-Haus oder ins Schlossmuseum Murnau, ins Kloster Ettal, zu den Schlössern Linderhof und Neuschwanstein …?! Die Liste der Möglichkeiten ließe sich noch lange fortsetzen.
Gönnen Sie sich den Luxus der Abgeschiedenheit in den Bergen! Nur rund 80 km von München entfernt, genießen Sie hier absolute Ruhe. Zugleich ist die Hütte ortsangebunden und gut erreichbar: Grafenaschau, der größte Ort der Gemeinde Schwaigen, ist ganz nah. Dort erhalten Sie u.a. frische Lebensmittel, die Sie mit dem Auto bequem zur Hütte bringen: Vom Parkplatz an der Fuchslochkapelle sind es nur noch ca. 3 Minuten zu Fuß.
Generell überzeugt die Gegend mit gewachsener Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Nach Murnau sind es gerade mal 15 Autominuten, nach Weilheim ca. 20–25, nach Garmisch-Partenkirchen 30–35. Und über die nahe A95 erreichen Sie in rund einer Stunde München. Übrigens: Wer nicht mit dem Auto unterwegs ist, kann über München mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Grafenaschau reisen.
Die Berghütte befindet sich auf ca. 650–700 m ü. NHN, in Alleinlage auf einer Waldlichtung nahe des „Glashüttenrundwegs“. Als Teil der Gemeinde Schwaigen gehört der Weiler zum „Blauen Land“, wie die Region rund um den Staffelsee und Murnau auch genannt wird – ein bei Naturliebhaber*innen wie Kulturinteressierten gleichermaßen beliebtes Urlaubsziel mit einem reichen Angebot für Freizeitgestaltung und Lebensgenuss.
Die Gegend ist ein wahres Paradies für Outdoor-Aktivitäten, zu denen Sie u.a. direkt vor Ihrer Hütte aufbrechen können – ob in die Berge oder zum Radeln und Wandern ins Naturschutzgebiet Murnauer Moos. Wintersportfans kommen bei Langlauf, Skitouren oder Alpinski voll auf ihre Kosten. Im Sommer lockt der nahe Staffelsee zum Wassersport. Auch Rieg-, Kochel-, Walchen- und Starnbergersee sind schnell zu erreichen.
In der Umgebung finden viele Kulturveranstaltungen wie Kunst-Events, Theater, Konzerte u.v.m. statt. Oder wie wäre es mit einem Ausflug zum Münter-Haus oder ins Schlossmuseum Murnau, ins Kloster Ettal, zu den Schlössern Linderhof und Neuschwanstein …?! Die Liste der Möglichkeiten ließe sich noch lange fortsetzen.
Generell überzeugt die Gegend mit gewachsener Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Nach Murnau sind es gerade mal 15 Autominuten, nach Weilheim ca. 20–25, nach Garmisch-Partenkirchen 30–35. Und über die nahe A95 erreichen Sie in rund einer Stunde München. Übrigens: Wer nicht mit dem Auto unterwegs ist, kann über München mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Grafenaschau reisen.
Die Berghütte befindet sich auf ca. 650–700 m ü. NHN, in Alleinlage auf einer Waldlichtung nahe des „Glashüttenrundwegs“. Als Teil der Gemeinde Schwaigen gehört der Weiler zum „Blauen Land“, wie die Region rund um den Staffelsee und Murnau auch genannt wird – ein bei Naturliebhaber*innen wie Kulturinteressierten gleichermaßen beliebtes Urlaubsziel mit einem reichen Angebot für Freizeitgestaltung und Lebensgenuss.
Die Gegend ist ein wahres Paradies für Outdoor-Aktivitäten, zu denen Sie u.a. direkt vor Ihrer Hütte aufbrechen können – ob in die Berge oder zum Radeln und Wandern ins Naturschutzgebiet Murnauer Moos. Wintersportfans kommen bei Langlauf, Skitouren oder Alpinski voll auf ihre Kosten. Im Sommer lockt der nahe Staffelsee zum Wassersport. Auch Rieg-, Kochel-, Walchen- und Starnbergersee sind schnell zu erreichen.
In der Umgebung finden viele Kulturveranstaltungen wie Kunst-Events, Theater, Konzerte u.v.m. statt. Oder wie wäre es mit einem Ausflug zum Münter-Haus oder ins Schlossmuseum Murnau, ins Kloster Ettal, zu den Schlössern Linderhof und Neuschwanstein …?! Die Liste der Möglichkeiten ließe sich noch lange fortsetzen.
Schwaigen / Grafenaschau Bayern Deutschland (82445)
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Sonstiges
Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Kornwestheim angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach...
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Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Kornwestheim angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Daten oder Angaben, welche wir vom Verkäufer erhalten haben. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Nachweise werden auf Wunsch gern zur Verfügung gestellt.
Das Verkaufsobjekt "Fuchsloch" steht unter Denkmalschutz und ist ebenfalls ein Bodendenkmal. Es wird in der Denkmalschutzliste der oberbayerischen Gemeinde Schwaigen auf Grundlage der Bayerischen Denkmalliste unter der Nummer D-1-80-131-5 geführt.
Das Haus wird mit den zur Zeit existierenden zwei Eigentumsanteilen verkauft, einem Eigentumsanteil von 4/5, der die größere Einheit bildet und einem Eigentumsanteil von 1/5, der die kleinere Wohneienheit bildet. Beide Eigentümer verkaufen ihre Anteile, somt erwirbt der Käufer das gesamte Haus. Die Grundstücksfläche von 70 Quadratmetern besteht aus dem Haus und einem einen Meter um das Haus laufenden Grundstücksstreifen. Die weitere Fläche von ca. 600 qm um das Haus einschließlich Schuppen, Sitzbereichen etc. ist von den Eigentümern vom Forstamt Oberammergau gepachtet.
Im Haus - es ist eine Berghütte - gibt es keinen Strom, kein fließendes Wasser und kein WC.
Die Kosten für das Objekt für Grundsteuer, Haftpflichtversicherung, Brandversicherung, Kaminkehrer und Pacht an das Forstamt belaufen sich pro Jahr auf ca. 1.200 €, somit auf ca. 100 € pro Monat.
Sie möchten ein Finanzierungsangebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gern schnell und kompetent zur Verfügung.
Sie haben den Gedanken, eine Immobilie zu verkaufen oder möchten den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Nutzen Sie die Möglichkeit unserer professionellen Marktpreiseinschätzung!
Das Verkaufsobjekt "Fuchsloch" steht unter Denkmalschutz und ist ebenfalls ein Bodendenkmal. Es wird in der Denkmalschutzliste der oberbayerischen Gemeinde Schwaigen auf Grundlage der Bayerischen Denkmalliste unter der Nummer D-1-80-131-5 geführt.
Das Haus wird mit den zur Zeit existierenden zwei Eigentumsanteilen verkauft, einem Eigentumsanteil von 4/5, der die größere Einheit bildet und einem Eigentumsanteil von 1/5, der die kleinere Wohneienheit bildet. Beide Eigentümer verkaufen ihre Anteile, somt erwirbt der Käufer das gesamte Haus. Die Grundstücksfläche von 70 Quadratmetern besteht aus dem Haus und einem einen Meter um das Haus laufenden Grundstücksstreifen. Die weitere Fläche von ca. 600 qm um das Haus einschließlich Schuppen, Sitzbereichen etc. ist von den Eigentümern vom Forstamt Oberammergau gepachtet.
Im Haus - es ist eine Berghütte - gibt es keinen Strom, kein fließendes Wasser und kein WC.
Die Kosten für das Objekt für Grundsteuer, Haftpflichtversicherung, Brandversicherung, Kaminkehrer und Pacht an das Forstamt belaufen sich pro Jahr auf ca. 1.200 €, somit auf ca. 100 € pro Monat.
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Das Verkaufsobjekt "Fuchsloch" steht unter Denkmalschutz und ist ebenfalls ein Bodendenkmal. Es wird in der Denkmalschutzliste der oberbayerischen Gemeinde Schwaigen auf Grundlage der Bayerischen Denkmalliste unter der Nummer D-1-80-131-5 geführt.
Das Haus wird mit den zur Zeit existierenden zwei Eigentumsanteilen verkauft, einem Eigentumsanteil von 4/5, der die größere Einheit bildet und einem Eigentumsanteil von 1/5, der die kleinere Wohneienheit bildet. Beide Eigentümer verkaufen ihre Anteile, somt erwirbt der Käufer das gesamte Haus. Die Grundstücksfläche von 70 Quadratmetern besteht aus dem Haus und einem einen Meter um das Haus laufenden Grundstücksstreifen. Die weitere Fläche von ca. 600 qm um das Haus einschließlich Schuppen, Sitzbereichen etc. ist von den Eigentümern vom Forstamt Oberammergau gepachtet.
Im Haus - es ist eine Berghütte - gibt es keinen Strom, kein fließendes Wasser und kein WC.
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Ansprechpartner
Frau Annette Tomas
Wüstenrot Immobilien
Leibstraße 14,
85540 Haar
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