immobilie1-ID: 32283169 | Anbieter-ID: 1581
Stilvolle Terrassenwohnung in Kochel am See
375.000 €
Kaufpreis
87,7 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine stilvolle und hochwertig ausgestattete Terrassenwohnung in Kochel am See. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren aufwendig und mit viel Liebe zum Detail von einer ehemaligen Gewerbefläche in eine...
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Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine stilvolle und hochwertig ausgestattete Terrassenwohnung in Kochel am See. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren aufwendig und mit viel Liebe zum Detail von einer ehemaligen Gewerbefläche in eine moderne Wohneinheit umgewandelt. Durch den früheren Nutzungszweck profitiert sie von einem außergewöhnlich großzügigen Grundriss mit rund 87 m² Wohnfläche.
Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinylboden in warmer Holzoptik ausgestattet, der eine behagliche Atmosphäre schafft und das klare, moderne Designkonzept unterstreicht. Helle Wandflächen und große Fensterfronten verleihen den Räumen Großzügigkeit und Helligkeit.
Im Mittelpunkt steht der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Dunkle Fronten, viel Stauraum, ein großer Kühlschrank, ein integrierter Backofen sowie eine elegante Theke schaffen eine funktionale und zugleich stilvolle Arbeitszone.
Über die breiten Doppelflügeltüren öffnet sich der Wohnbereich zur sonnigen Terrasse, die in den begrünten Außenbereich übergeht. Hier lassen sich entspannte Stunden mit einem herrlichen Blick auf das Bergpanorama genießen. Die Wohnung verfügt über Rollläden an allen Fenstern, wobei die Rollläden bei der Terrasse elektrisch bedient werden. Der separate Eingang vermittelt ein angenehmes Reihenhausgefühl und unterstreicht den privaten Charakter dieser Erdgeschosswohnung.
Das Badezimmer präsentiert sich modern und pflegeleicht mit großformatigen Fliesen, einer großzügigen verglasten Eckdusche, chromfarbenen Armaturen und einem zeitlosen Farbkonzept.
Ein weiterer Pluspunkt ist die komfortable ebenerdige Lage, die kurze Wege garantiert – Einkäufe und Möbel lassen sich bequem ins Innere bringen. Allen Bewohnern stehen zudem kostenfreie Stellplätze am Haus zur Verfügung.
Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinylboden in warmer Holzoptik ausgestattet, der eine behagliche Atmosphäre schafft und das klare, moderne Designkonzept unterstreicht. Helle Wandflächen und große Fensterfronten verleihen den Räumen Großzügigkeit und Helligkeit.
Im Mittelpunkt steht der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Dunkle Fronten, viel Stauraum, ein großer Kühlschrank, ein integrierter Backofen sowie eine elegante Theke schaffen eine funktionale und zugleich stilvolle Arbeitszone.
Über die breiten Doppelflügeltüren öffnet sich der Wohnbereich zur sonnigen Terrasse, die in den begrünten Außenbereich übergeht. Hier lassen sich entspannte Stunden mit einem herrlichen Blick auf das Bergpanorama genießen. Die Wohnung verfügt über Rollläden an allen Fenstern, wobei die Rollläden bei der Terrasse elektrisch bedient werden. Der separate Eingang vermittelt ein angenehmes Reihenhausgefühl und unterstreicht den privaten Charakter dieser Erdgeschosswohnung.
Das Badezimmer präsentiert sich modern und pflegeleicht mit großformatigen Fliesen, einer großzügigen verglasten Eckdusche, chromfarbenen Armaturen und einem zeitlosen Farbkonzept.
Ein weiterer Pluspunkt ist die komfortable ebenerdige Lage, die kurze Wege garantiert – Einkäufe und Möbel lassen sich bequem ins Innere bringen. Allen Bewohnern stehen zudem kostenfreie Stellplätze am Haus zur Verfügung.
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine stilvolle und hochwertig ausgestattete Terrassenwohnung in Kochel am See. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren aufwendig und mit viel Liebe zum Detail von einer ehemaligen Gewerbefläche in eine moderne Wohneinheit umgewandelt. Durch den früheren Nutzungszweck profitiert sie von einem außergewöhnlich großzügigen Grundriss mit rund 87 m² Wohnfläche.
Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinylboden in warmer Holzoptik ausgestattet, der eine behagliche Atmosphäre schafft und das klare, moderne Designkonzept unterstreicht. Helle Wandflächen und große Fensterfronten verleihen den Räumen Großzügigkeit und Helligkeit.
Im Mittelpunkt steht der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Dunkle Fronten, viel Stauraum, ein großer Kühlschrank, ein integrierter Backofen sowie eine elegante Theke schaffen eine funktionale und zugleich stilvolle Arbeitszone.
Über die breiten Doppelflügeltüren öffnet sich der Wohnbereich zur sonnigen Terrasse, die in den begrünten Außenbereich übergeht. Hier lassen sich entspannte Stunden mit einem herrlichen Blick auf das Bergpanorama genießen. Die Wohnung verfügt über Rollläden an allen Fenstern, wobei die Rollläden bei der Terrasse elektrisch bedient werden. Der separate Eingang vermittelt ein angenehmes Reihenhausgefühl und unterstreicht den privaten Charakter dieser Erdgeschosswohnung.
Das Badezimmer präsentiert sich modern und pflegeleicht mit großformatigen Fliesen, einer großzügigen verglasten Eckdusche, chromfarbenen Armaturen und einem zeitlosen Farbkonzept.
Ein weiterer Pluspunkt ist die komfortable ebenerdige Lage, die kurze Wege garantiert – Einkäufe und Möbel lassen sich bequem ins Innere bringen. Allen Bewohnern stehen zudem kostenfreie Stellplätze am Haus zur Verfügung.
Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinylboden in warmer Holzoptik ausgestattet, der eine behagliche Atmosphäre schafft und das klare, moderne Designkonzept unterstreicht. Helle Wandflächen und große Fensterfronten verleihen den Räumen Großzügigkeit und Helligkeit.
Im Mittelpunkt steht der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Dunkle Fronten, viel Stauraum, ein großer Kühlschrank, ein integrierter Backofen sowie eine elegante Theke schaffen eine funktionale und zugleich stilvolle Arbeitszone.
Über die breiten Doppelflügeltüren öffnet sich der Wohnbereich zur sonnigen Terrasse, die in den begrünten Außenbereich übergeht. Hier lassen sich entspannte Stunden mit einem herrlichen Blick auf das Bergpanorama genießen. Die Wohnung verfügt über Rollläden an allen Fenstern, wobei die Rollläden bei der Terrasse elektrisch bedient werden. Der separate Eingang vermittelt ein angenehmes Reihenhausgefühl und unterstreicht den privaten Charakter dieser Erdgeschosswohnung.
Das Badezimmer präsentiert sich modern und pflegeleicht mit großformatigen Fliesen, einer großzügigen verglasten Eckdusche, chromfarbenen Armaturen und einem zeitlosen Farbkonzept.
Ein weiterer Pluspunkt ist die komfortable ebenerdige Lage, die kurze Wege garantiert – Einkäufe und Möbel lassen sich bequem ins Innere bringen. Allen Bewohnern stehen zudem kostenfreie Stellplätze am Haus zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis375.000 €
-
Hausgeld pro Monat327 €
-
Käuferprovision3,57 %, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1974
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)87,7 m²
-
Nutzfläche (ca.)95,93 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch63 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
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Energiepass gültig bis25.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Bergpanorama
- Terrasse
- Einbauküche
- Neuwertiger Zustand
- Apotheke nebenan
- Arztpraxis im Haus
- Freie Bewohnerstellplätze
- Großzügige Dusche
- Sehr gute Infrastruktur
- Terrasse
- Einbauküche
- Neuwertiger Zustand
- Apotheke nebenan
- Arztpraxis im Haus
- Freie Bewohnerstellplätze
- Großzügige Dusche
- Sehr gute Infrastruktur
- Bergpanorama
- Terrasse
- Einbauküche
- Neuwertiger Zustand
- Apotheke nebenan
- Arztpraxis im Haus
- Freie Bewohnerstellplätze
- Großzügige Dusche
- Sehr gute Infrastruktur
- Terrasse
- Einbauküche
- Neuwertiger Zustand
- Apotheke nebenan
- Arztpraxis im Haus
- Freie Bewohnerstellplätze
- Großzügige Dusche
- Sehr gute Infrastruktur
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer schönen Wohnlage im Ortskern von Kochel am See. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomie, Ärzte sowie Kindergarten und Schulen sind gut erreichbar; die Wege sind kurz und...
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Die Wohnung befindet sich in einer schönen Wohnlage im Ortskern von Kochel am See. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomie, Ärzte sowie Kindergarten und Schulen sind gut erreichbar; die Wege sind kurz und alltagspraktisch. Das Umfeld ist von gepflegter Wohnbebauung geprägt und verbindet dörfliche Ruhe mit der Nähe zu See und Bergpanorama. Freizeit- und Naturerlebnisse beginnen praktisch vor der Haustür: Das Ufer des Kochelsees mit Promenade, Bade- und Wassersportmöglichkeiten ist schnell erreicht; Wander- und Radwege führen in die umliegende Voralpenlandschaft. Beliebte Tourenziele wie der Herzogstand und der Heimgarten sind bequem anfahrbar, ebenso Ausflüge über die Kesselbergstraße Richtung Walchensee. Kulturelle Akzente setzt unter anderem das Franz Marc Museum, daneben bietet der Ort ein reges Vereins- und Veranstaltungsleben. Verkehrlich ist die Lage gut angebunden: Mit der Regionalbahn (Kochel–Tutzing) bestehen Anschlüsse Richtung München; mit dem Auto erreicht man die Landeshauptstadt über die B11/B13 und die A95. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Pendler als auch für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig flexibel mobil bleiben möchten. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Landschaftserlebnis und solider Infrastruktur.
Die Wohnung befindet sich in einer schönen Wohnlage im Ortskern von Kochel am See. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomie, Ärzte sowie Kindergarten und Schulen sind gut erreichbar; die Wege sind kurz und alltagspraktisch. Das Umfeld ist von gepflegter Wohnbebauung geprägt und verbindet dörfliche Ruhe mit der Nähe zu See und Bergpanorama. Freizeit- und Naturerlebnisse beginnen praktisch vor der Haustür: Das Ufer des Kochelsees mit Promenade, Bade- und Wassersportmöglichkeiten ist schnell erreicht; Wander- und Radwege führen in die umliegende Voralpenlandschaft. Beliebte Tourenziele wie der Herzogstand und der Heimgarten sind bequem anfahrbar, ebenso Ausflüge über die Kesselbergstraße Richtung Walchensee. Kulturelle Akzente setzt unter anderem das Franz Marc Museum, daneben bietet der Ort ein reges Vereins- und Veranstaltungsleben. Verkehrlich ist die Lage gut angebunden: Mit der Regionalbahn (Kochel–Tutzing) bestehen Anschlüsse Richtung München; mit dem Auto erreicht man die Landeshauptstadt über die B11/B13 und die A95. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Pendler als auch für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig flexibel mobil bleiben möchten. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Landschaftserlebnis und solider Infrastruktur.
Kochel am See Deutschland (82431)
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Sonstiges
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Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
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Ansprechpartner
Herr Berthold Johannes Drescher
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