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immobilie1-ID: 32093161 | Anbieter-ID: 4049
Lichtdurchflutetes und energieeffizientes Einfamilienhaus mit traumhaftem Bergblick
1.485.000 €
Kaufpreis
192,3 m²
Wohnfläche
703 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006, erbaut vom renommierten Hausbauer HUF Haus, vereint moderne Architektur, offene Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung zu einem Wohnerlebnis der besonderen Art. Großzügige Glasflächen,...
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Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006, erbaut vom renommierten Hausbauer HUF Haus, vereint moderne Architektur, offene Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung zu einem Wohnerlebnis der besonderen Art. Großzügige Glasflächen, klare Linien und ein harmonisches Wohnkonzept schaffen ein einzigartiges Ambiente, das Licht, Raum und Natur perfekt miteinander verbindet. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt die lichtdurchflutete Raumaufteilung, die durch große, dreifach verglaste Fensterfronten und den offenen Übergang zwischen Wohnen, Essen und Kochen geprägt ist. Das ca. 65 m² große Wohn- und Esskonzept im Erdgeschoss lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu den sonnigen Terrassenbereichen mit elektrischen Markisen und herrlichem Blick auf die Berge. Die Einbauküche mit fugenloser Corian-Arbeitsplatte lässt keine Wünsche offen und fügt sich stilvoll in das moderne Gesamtbild ein. Praktisch ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine Abstellkammer sowie ein großzügiges Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet Platz für die ganze Familie. Hier befinden sich drei helle Schlafzimmer - eines mit En-Suite-Badezimmer, zwei Balkone mit Ausblick und ein riesiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet. Das komplett beheizte Untergeschoss verfügt mit einem Hobbyraum über zusätzliche Fläche für Freizeit, Fitness oder Homeoffice. Technisch präsentiert sich das Haus auf dem neuesten Stand: Eine Erdwärmepumpe mit drei Tiefenbohrungen sorgt für effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung, während die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung höchsten Komfort gewährleistet. Eine Entkalkungsanlage ergänzt die hochwertige Haustechnik. Zudem sorgt eine Photovoltaikanlage für nachhaltige Stromerzeugung und trägt zu den niedrigen Energiekosten bei. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine überdurchschnittlich große Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie zwei Außenstellplätze, die ausreichend Raum für Fahrzeuge und Stauraum bieten.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006, erbaut vom renommierten Hausbauer HUF Haus, vereint moderne Architektur, offene Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung zu einem Wohnerlebnis der besonderen Art. Großzügige Glasflächen, klare Linien und ein harmonisches Wohnkonzept schaffen ein einzigartiges Ambiente, das Licht, Raum und Natur perfekt miteinander verbindet. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt die lichtdurchflutete Raumaufteilung, die durch große, dreifach verglaste Fensterfronten und den offenen Übergang zwischen Wohnen, Essen und Kochen geprägt ist. Das ca. 65 m² große Wohn- und Esskonzept im Erdgeschoss lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu den sonnigen Terrassenbereichen mit elektrischen Markisen und herrlichem Blick auf die Berge. Die Einbauküche mit fugenloser Corian-Arbeitsplatte lässt keine Wünsche offen und fügt sich stilvoll in das moderne Gesamtbild ein. Praktisch ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine Abstellkammer sowie ein großzügiges Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet Platz für die ganze Familie. Hier befinden sich drei helle Schlafzimmer - eines mit En-Suite-Badezimmer, zwei Balkone mit Ausblick und ein riesiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet. Das komplett beheizte Untergeschoss verfügt mit einem Hobbyraum über zusätzliche Fläche für Freizeit, Fitness oder Homeoffice. Technisch präsentiert sich das Haus auf dem neuesten Stand: Eine Erdwärmepumpe mit drei Tiefenbohrungen sorgt für effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung, während die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung höchsten Komfort gewährleistet. Eine Entkalkungsanlage ergänzt die hochwertige Haustechnik. Zudem sorgt eine Photovoltaikanlage für nachhaltige Stromerzeugung und trägt zu den niedrigen Energiekosten bei. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine überdurchschnittlich große Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie zwei Außenstellplätze, die ausreichend Raum für Fahrzeuge und Stauraum bieten.
Kosten
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Kaufpreis1.485.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2006
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Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)192,3 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)703 m²
-
Nutzfläche (ca.)154,61 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch31,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2006
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Energiepass gültig bis10.10.2035
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Außergewöhnliches Einfamilienhaus der Firma HUF Haus
- Hervorragende Energieeffizienz mit nahezu A+ (31,3 kWh)
- Lichtdurchflutete, überwiegend offene Raumaufteilung
- Bodentiefe und deckengleiche Fensterfronten mit dreifach Wärmeschutzverglasung,... mehr lesen
- Hervorragende Energieeffizienz mit nahezu A+ (31,3 kWh)
- Lichtdurchflutete, überwiegend offene Raumaufteilung
- Bodentiefe und deckengleiche Fensterfronten mit dreifach Wärmeschutzverglasung,... mehr lesen
- Außergewöhnliches Einfamilienhaus der Firma HUF Haus
- Hervorragende Energieeffizienz mit nahezu A+ (31,3 kWh)
- Lichtdurchflutete, überwiegend offene Raumaufteilung
- Bodentiefe und deckengleiche Fensterfronten mit dreifach Wärmeschutzverglasung, U-Wert 0,7
- Breite Schiebehebetüren im Erdgeschoss
- Offenes ca. 65 m² großes Wohn- und Esskonzept im Erdgeschoss
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Einbauküche mit Theke und fugenloser Corianarbeitsplatte
- Großzügiges Gäste-WC im Erdgeschoss
- Drei helle Schlafzimmer, jedes mit Balkonzugang
- Riesiges ca. 13 m² großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und Balkonzugang
- Zusätzliches En-Suite-Badezimmer mit Dusche und Dachflächenfenster
- Ca. 40 m² großer Hobbyraum im beheizten Untergeschoss
- Überall Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Energieeffiziente Erdwärmepumpe mit drei Tiefenbohrungen
- Photovoltaikanlage mit ca. 7,5 kWp und Einspeisevergütung von 18,6 Cent pro kWh
- Wasserentkalkungsanlage
- Doppelgarage mit elektrischen Toren und Hofplatz
- Hervorragende Energieeffizienz mit nahezu A+ (31,3 kWh)
- Lichtdurchflutete, überwiegend offene Raumaufteilung
- Bodentiefe und deckengleiche Fensterfronten mit dreifach Wärmeschutzverglasung, U-Wert 0,7
- Breite Schiebehebetüren im Erdgeschoss
- Offenes ca. 65 m² großes Wohn- und Esskonzept im Erdgeschoss
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Einbauküche mit Theke und fugenloser Corianarbeitsplatte
- Großzügiges Gäste-WC im Erdgeschoss
- Drei helle Schlafzimmer, jedes mit Balkonzugang
- Riesiges ca. 13 m² großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und Balkonzugang
- Zusätzliches En-Suite-Badezimmer mit Dusche und Dachflächenfenster
- Ca. 40 m² großer Hobbyraum im beheizten Untergeschoss
- Überall Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Energieeffiziente Erdwärmepumpe mit drei Tiefenbohrungen
- Photovoltaikanlage mit ca. 7,5 kWp und Einspeisevergütung von 18,6 Cent pro kWh
- Wasserentkalkungsanlage
- Doppelgarage mit elektrischen Toren und Hofplatz
- Außergewöhnliches Einfamilienhaus der Firma HUF Haus
- Hervorragende Energieeffizienz mit nahezu A+ (31,3 kWh)
- Lichtdurchflutete, überwiegend offene Raumaufteilung
- Bodentiefe und deckengleiche Fensterfronten mit dreifach Wärmeschutzverglasung, U-Wert 0,7
- Breite Schiebehebetüren im Erdgeschoss
- Offenes ca. 65 m² großes Wohn- und Esskonzept im Erdgeschoss
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Einbauküche mit Theke und fugenloser Corianarbeitsplatte
- Großzügiges Gäste-WC im Erdgeschoss
- Drei helle Schlafzimmer, jedes mit Balkonzugang
- Riesiges ca. 13 m² großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und Balkonzugang
- Zusätzliches En-Suite-Badezimmer mit Dusche und Dachflächenfenster
- Ca. 40 m² großer Hobbyraum im beheizten Untergeschoss
- Überall Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Energieeffiziente Erdwärmepumpe mit drei Tiefenbohrungen
- Photovoltaikanlage mit ca. 7,5 kWp und Einspeisevergütung von 18,6 Cent pro kWh
- Wasserentkalkungsanlage
- Doppelgarage mit elektrischen Toren und Hofplatz
- Hervorragende Energieeffizienz mit nahezu A+ (31,3 kWh)
- Lichtdurchflutete, überwiegend offene Raumaufteilung
- Bodentiefe und deckengleiche Fensterfronten mit dreifach Wärmeschutzverglasung, U-Wert 0,7
- Breite Schiebehebetüren im Erdgeschoss
- Offenes ca. 65 m² großes Wohn- und Esskonzept im Erdgeschoss
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Einbauküche mit Theke und fugenloser Corianarbeitsplatte
- Großzügiges Gäste-WC im Erdgeschoss
- Drei helle Schlafzimmer, jedes mit Balkonzugang
- Riesiges ca. 13 m² großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und Balkonzugang
- Zusätzliches En-Suite-Badezimmer mit Dusche und Dachflächenfenster
- Ca. 40 m² großer Hobbyraum im beheizten Untergeschoss
- Überall Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Energieeffiziente Erdwärmepumpe mit drei Tiefenbohrungen
- Photovoltaikanlage mit ca. 7,5 kWp und Einspeisevergütung von 18,6 Cent pro kWh
- Wasserentkalkungsanlage
- Doppelgarage mit elektrischen Toren und Hofplatz
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich absolut ruhig gelegen in Ried, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Kochel am See. Etwa 5 km nördlich vom Kochelsee und Walchensee wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Die Umgebung ist...
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Das außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich absolut ruhig gelegen in Ried, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Kochel am See. Etwa 5 km nördlich vom Kochelsee und Walchensee wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Bauernhöfen, wodurch sich ein gepflegtes, dörflich-ländliches Wohngefühl ergibt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grund- und Mittelschule, Kindergärten, Restaurants und die beiden Bahnhöfe mit Verbindung nach München finden Sie in den angrenzenden Orten Benediktbeuern und Kochel am See. Weitere Versorgungseinrichtungen, Krankenhäuser, und weiterführende Schulen befinden sich in den Kleinstädten Penzberg und Bad Tölz, die wenige Autominuten entfernt sind. Über die A95 München/Garmisch ist die Landeshauptstadt München gut erreichbar. Die Freizeitmöglichkeiten in der Region sind nahezu unbegrenzt. Wandern, Radfahren, Schwimmen oder Wintersport – alles ist in unmittelbarer Nähe!
Das außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich absolut ruhig gelegen in Ried, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Kochel am See. Etwa 5 km nördlich vom Kochelsee und Walchensee wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Bauernhöfen, wodurch sich ein gepflegtes, dörflich-ländliches Wohngefühl ergibt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grund- und Mittelschule, Kindergärten, Restaurants und die beiden Bahnhöfe mit Verbindung nach München finden Sie in den angrenzenden Orten Benediktbeuern und Kochel am See. Weitere Versorgungseinrichtungen, Krankenhäuser, und weiterführende Schulen befinden sich in den Kleinstädten Penzberg und Bad Tölz, die wenige Autominuten entfernt sind. Über die A95 München/Garmisch ist die Landeshauptstadt München gut erreichbar. Die Freizeitmöglichkeiten in der Region sind nahezu unbegrenzt. Wandern, Radfahren, Schwimmen oder Wintersport – alles ist in unmittelbarer Nähe!
Kochel am See / Ried Deutschland (82431)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Theresa Hammer
IMMO PLUS GmbH
Im Thal 2,
82377 Penzberg
82377 Penzberg
Im Thal 2,
82377 Penzberg
82377 Penzberg
0049885692660
IMMO PLUS GmbH
Im Thal 2,
82377 Penzberg
82377 Penzberg
08856 92660
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