immobilie1-ID: 32029555 | Anbieter-ID: SR.3451
Rarität – Zauberhafte Seeliegenschaft am Ostufer des Kochelsees
1.490.000 €
Kaufpreis
4.190 m²
Grundstücksfläche
Einzigartiges und seltenes Grundstück (leichte Hanglage) in erster See-Linie am wunderschönen Kochelsee. Es befindet sich in der Mittenwalderstraße mit offenem und unverbaubarem Seeblick – traumhafte Sonnenuntergänge vor malerischer Bergkulisse sind...
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Einzigartiges und seltenes Grundstück (leichte Hanglage) in erster See-Linie am wunderschönen Kochelsee. Es befindet sich in der Mittenwalderstraße mit offenem und unverbaubarem Seeblick – traumhafte Sonnenuntergänge vor malerischer Bergkulisse sind garantiert.
Das Grundstück umfasst beeindruckende 4.190 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten. Das attraktive Baufenster ermöglicht die Errichtung eines hochwertigen Anwesens, ob einzelne Luxus-Immobilie oder 2 attraktiven Doppelhaushälften. Der alte Baumbestand und die großzügige freie Fläche erlauben eine individuelle Gestaltung und viele kreative Möglichkeiten.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich folgenden rechtskräftigen Bebauungsplans:
Bebauungsplan Nr. 33 „Kreidenhansl“ vom 04.07.2023. Es handelt sich um einen qualifizierten Bebauungsplan. Der Bebauungsplan stellt das Grundstück als Teil eines Allgemeines Wohngebiets (WA) dar und enthält Festsetzungen u.a. zur Zahl der Vollgeschosse, Baugrenzen, Grundflächenzahl und Bauweise. Die maximal zulässige Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,30. Die Zahl der Vollgeschosse als Höchstgrenze ist auf dem Grundstück mit „II“ vorgegeben. Im Plangebiet sind eine offene Bauweise mit Einzel- oder Doppelhäusern festgesetzt. Gleichzeitig sind Satteldächer mit einer Dachneigung von 15° bis 25° und Flachdächer zulässig. Die Grundfläche für Wohngebäude darf unter Berücksichtigung der Grenzen durch die zulässige GRZ für ein Einzelhauses max. 200 m² und für eine Doppelhaushälfte max. 150 m² betragen. Die festgesetzte GRZ insgesamt darf dabei nicht überschritten werden.
Ausnahmsweise darf diese Grundfläche für ein Einzelhaus bzw. ein Doppelhaus durch die Grundfläche von offenen Balkonen bis zu 25 % überschritten werden.
Gerne stellen wir Ihnen den Bebauungsplan zur Verfügung.
Aufgrund der zu erwartenden starken Nachfrage erfolgt dieses Angebot freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die hiesige Kaufpreisvorstellung übertreffen, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Verkäufer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes dem höchsten Angebot zu erteilen.
Das Grundstück umfasst beeindruckende 4.190 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten. Das attraktive Baufenster ermöglicht die Errichtung eines hochwertigen Anwesens, ob einzelne Luxus-Immobilie oder 2 attraktiven Doppelhaushälften. Der alte Baumbestand und die großzügige freie Fläche erlauben eine individuelle Gestaltung und viele kreative Möglichkeiten.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich folgenden rechtskräftigen Bebauungsplans:
Bebauungsplan Nr. 33 „Kreidenhansl“ vom 04.07.2023. Es handelt sich um einen qualifizierten Bebauungsplan. Der Bebauungsplan stellt das Grundstück als Teil eines Allgemeines Wohngebiets (WA) dar und enthält Festsetzungen u.a. zur Zahl der Vollgeschosse, Baugrenzen, Grundflächenzahl und Bauweise. Die maximal zulässige Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,30. Die Zahl der Vollgeschosse als Höchstgrenze ist auf dem Grundstück mit „II“ vorgegeben. Im Plangebiet sind eine offene Bauweise mit Einzel- oder Doppelhäusern festgesetzt. Gleichzeitig sind Satteldächer mit einer Dachneigung von 15° bis 25° und Flachdächer zulässig. Die Grundfläche für Wohngebäude darf unter Berücksichtigung der Grenzen durch die zulässige GRZ für ein Einzelhauses max. 200 m² und für eine Doppelhaushälfte max. 150 m² betragen. Die festgesetzte GRZ insgesamt darf dabei nicht überschritten werden.
Ausnahmsweise darf diese Grundfläche für ein Einzelhaus bzw. ein Doppelhaus durch die Grundfläche von offenen Balkonen bis zu 25 % überschritten werden.
Gerne stellen wir Ihnen den Bebauungsplan zur Verfügung.
Aufgrund der zu erwartenden starken Nachfrage erfolgt dieses Angebot freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die hiesige Kaufpreisvorstellung übertreffen, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Verkäufer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes dem höchsten Angebot zu erteilen.
Einzigartiges und seltenes Grundstück (leichte Hanglage) in erster See-Linie am wunderschönen Kochelsee. Es befindet sich in der Mittenwalderstraße mit offenem und unverbaubarem Seeblick – traumhafte Sonnenuntergänge vor malerischer Bergkulisse sind garantiert.
Das Grundstück umfasst beeindruckende 4.190 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten. Das attraktive Baufenster ermöglicht die Errichtung eines hochwertigen Anwesens, ob einzelne Luxus-Immobilie oder 2 attraktiven Doppelhaushälften. Der alte Baumbestand und die großzügige freie Fläche erlauben eine individuelle Gestaltung und viele kreative Möglichkeiten.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich folgenden rechtskräftigen Bebauungsplans:
Bebauungsplan Nr. 33 „Kreidenhansl“ vom 04.07.2023. Es handelt sich um einen qualifizierten Bebauungsplan. Der Bebauungsplan stellt das Grundstück als Teil eines Allgemeines Wohngebiets (WA) dar und enthält Festsetzungen u.a. zur Zahl der Vollgeschosse, Baugrenzen, Grundflächenzahl und Bauweise. Die maximal zulässige Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,30. Die Zahl der Vollgeschosse als Höchstgrenze ist auf dem Grundstück mit „II“ vorgegeben. Im Plangebiet sind eine offene Bauweise mit Einzel- oder Doppelhäusern festgesetzt. Gleichzeitig sind Satteldächer mit einer Dachneigung von 15° bis 25° und Flachdächer zulässig. Die Grundfläche für Wohngebäude darf unter Berücksichtigung der Grenzen durch die zulässige GRZ für ein Einzelhauses max. 200 m² und für eine Doppelhaushälfte max. 150 m² betragen. Die festgesetzte GRZ insgesamt darf dabei nicht überschritten werden.
Ausnahmsweise darf diese Grundfläche für ein Einzelhaus bzw. ein Doppelhaus durch die Grundfläche von offenen Balkonen bis zu 25 % überschritten werden.
Gerne stellen wir Ihnen den Bebauungsplan zur Verfügung.
Aufgrund der zu erwartenden starken Nachfrage erfolgt dieses Angebot freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die hiesige Kaufpreisvorstellung übertreffen, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Verkäufer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes dem höchsten Angebot zu erteilen.
Das Grundstück umfasst beeindruckende 4.190 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten. Das attraktive Baufenster ermöglicht die Errichtung eines hochwertigen Anwesens, ob einzelne Luxus-Immobilie oder 2 attraktiven Doppelhaushälften. Der alte Baumbestand und die großzügige freie Fläche erlauben eine individuelle Gestaltung und viele kreative Möglichkeiten.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich folgenden rechtskräftigen Bebauungsplans:
Bebauungsplan Nr. 33 „Kreidenhansl“ vom 04.07.2023. Es handelt sich um einen qualifizierten Bebauungsplan. Der Bebauungsplan stellt das Grundstück als Teil eines Allgemeines Wohngebiets (WA) dar und enthält Festsetzungen u.a. zur Zahl der Vollgeschosse, Baugrenzen, Grundflächenzahl und Bauweise. Die maximal zulässige Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,30. Die Zahl der Vollgeschosse als Höchstgrenze ist auf dem Grundstück mit „II“ vorgegeben. Im Plangebiet sind eine offene Bauweise mit Einzel- oder Doppelhäusern festgesetzt. Gleichzeitig sind Satteldächer mit einer Dachneigung von 15° bis 25° und Flachdächer zulässig. Die Grundfläche für Wohngebäude darf unter Berücksichtigung der Grenzen durch die zulässige GRZ für ein Einzelhauses max. 200 m² und für eine Doppelhaushälfte max. 150 m² betragen. Die festgesetzte GRZ insgesamt darf dabei nicht überschritten werden.
Ausnahmsweise darf diese Grundfläche für ein Einzelhaus bzw. ein Doppelhaus durch die Grundfläche von offenen Balkonen bis zu 25 % überschritten werden.
Gerne stellen wir Ihnen den Bebauungsplan zur Verfügung.
Aufgrund der zu erwartenden starken Nachfrage erfolgt dieses Angebot freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die hiesige Kaufpreisvorstellung übertreffen, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Verkäufer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes dem höchsten Angebot zu erteilen.
Kosten
-
Kaufpreis1.490.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Grundstücksfläche (ca.)4.190 m²
Ausstattung
Bebaubarkeit: (Auszug Bebauungsplan)
Höhe baulicher Anlagen
(§ 16 Abs. 2 Nr. 4 BauGB I.V m §18 Bau NVO)
Maximale traufseitige Wandhöhe in m.: WH 7,00
Grundfläche
(§ 19 BauNVO)
Die Grundflächenzahl ist nach der Baunutzungsverordnung zu ermitteln. GRZ 0,3... mehr lesen
Höhe baulicher Anlagen
(§ 16 Abs. 2 Nr. 4 BauGB I.V m §18 Bau NVO)
Maximale traufseitige Wandhöhe in m.: WH 7,00
Grundfläche
(§ 19 BauNVO)
Die Grundflächenzahl ist nach der Baunutzungsverordnung zu ermitteln. GRZ 0,3... mehr lesen
Bebaubarkeit: (Auszug Bebauungsplan)
Höhe baulicher Anlagen
(§ 16 Abs. 2 Nr. 4 BauGB I.V m §18 Bau NVO)
Maximale traufseitige Wandhöhe in m.: WH 7,00
Grundfläche
(§ 19 BauNVO)
Die Grundflächenzahl ist nach der Baunutzungsverordnung zu ermitteln. GRZ 0,3 Die maximal zulässige Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,30.
Die Grundfläche für Wohngebäude darf unter Berücksichtigung der Grenzen durch die zulässige GRZ für ein Einzelhauses max. 200 m² und für eine Doppelhaushälfte max. 150 m² betragen. Die festgesetzte GRZ insgesamt darf dabei nicht überschritten werden.
Ausnahmsweise darf diese Grundfläche für ein Einzelhaus bzw. ein Doppelhaus durch die Grundfläche von offenen Balkonen bis zu 25% überschritten werden. Eine ausnahmsweise Überschreitung der festgesetzten GRZ ist in Bezug auf die Hauptanlagen ausschließlich durch die offenen Balkone zulässig.
Anzahl der Vollgeschosse
(§ 20 BauNVO)
Maximale Anzahl der Vollgeschoße: II
Bauweise
(§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB i.V.m. § 22 BauNVO)
Im Plangebiet wird die offene Bauweise festgesetzt. Es sind nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig.
Wohneinheiten
(§ 9 Abs. 1 Nr. 6 BauGB)
Die max. zulässige Anzahl an Wohneinheiten (WE) beträgt im WA in Einzelhäusern 3 WE...., in Doppelhaushälften 2 WE pro Wohngebäude.
Höhe baulicher Anlagen
(§ 16 Abs. 2 Nr. 4 BauGB I.V m §18 Bau NVO)
Maximale traufseitige Wandhöhe in m.: WH 7,00
Grundfläche
(§ 19 BauNVO)
Die Grundflächenzahl ist nach der Baunutzungsverordnung zu ermitteln. GRZ 0,3 Die maximal zulässige Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,30.
Die Grundfläche für Wohngebäude darf unter Berücksichtigung der Grenzen durch die zulässige GRZ für ein Einzelhauses max. 200 m² und für eine Doppelhaushälfte max. 150 m² betragen. Die festgesetzte GRZ insgesamt darf dabei nicht überschritten werden.
Ausnahmsweise darf diese Grundfläche für ein Einzelhaus bzw. ein Doppelhaus durch die Grundfläche von offenen Balkonen bis zu 25% überschritten werden. Eine ausnahmsweise Überschreitung der festgesetzten GRZ ist in Bezug auf die Hauptanlagen ausschließlich durch die offenen Balkone zulässig.
Anzahl der Vollgeschosse
(§ 20 BauNVO)
Maximale Anzahl der Vollgeschoße: II
Bauweise
(§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB i.V.m. § 22 BauNVO)
Im Plangebiet wird die offene Bauweise festgesetzt. Es sind nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig.
Wohneinheiten
(§ 9 Abs. 1 Nr. 6 BauGB)
Die max. zulässige Anzahl an Wohneinheiten (WE) beträgt im WA in Einzelhäusern 3 WE...., in Doppelhaushälften 2 WE pro Wohngebäude.
Bebaubarkeit: (Auszug Bebauungsplan)
Höhe baulicher Anlagen
(§ 16 Abs. 2 Nr. 4 BauGB I.V m §18 Bau NVO)
Maximale traufseitige Wandhöhe in m.: WH 7,00
Grundfläche
(§ 19 BauNVO)
Die Grundflächenzahl ist nach der Baunutzungsverordnung zu ermitteln. GRZ 0,3 Die maximal zulässige Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,30.
Die Grundfläche für Wohngebäude darf unter Berücksichtigung der Grenzen durch die zulässige GRZ für ein Einzelhauses max. 200 m² und für eine Doppelhaushälfte max. 150 m² betragen. Die festgesetzte GRZ insgesamt darf dabei nicht überschritten werden.
Ausnahmsweise darf diese Grundfläche für ein Einzelhaus bzw. ein Doppelhaus durch die Grundfläche von offenen Balkonen bis zu 25% überschritten werden. Eine ausnahmsweise Überschreitung der festgesetzten GRZ ist in Bezug auf die Hauptanlagen ausschließlich durch die offenen Balkone zulässig.
Anzahl der Vollgeschosse
(§ 20 BauNVO)
Maximale Anzahl der Vollgeschoße: II
Bauweise
(§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB i.V.m. § 22 BauNVO)
Im Plangebiet wird die offene Bauweise festgesetzt. Es sind nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig.
Wohneinheiten
(§ 9 Abs. 1 Nr. 6 BauGB)
Die max. zulässige Anzahl an Wohneinheiten (WE) beträgt im WA in Einzelhäusern 3 WE...., in Doppelhaushälften 2 WE pro Wohngebäude.
Höhe baulicher Anlagen
(§ 16 Abs. 2 Nr. 4 BauGB I.V m §18 Bau NVO)
Maximale traufseitige Wandhöhe in m.: WH 7,00
Grundfläche
(§ 19 BauNVO)
Die Grundflächenzahl ist nach der Baunutzungsverordnung zu ermitteln. GRZ 0,3 Die maximal zulässige Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,30.
Die Grundfläche für Wohngebäude darf unter Berücksichtigung der Grenzen durch die zulässige GRZ für ein Einzelhauses max. 200 m² und für eine Doppelhaushälfte max. 150 m² betragen. Die festgesetzte GRZ insgesamt darf dabei nicht überschritten werden.
Ausnahmsweise darf diese Grundfläche für ein Einzelhaus bzw. ein Doppelhaus durch die Grundfläche von offenen Balkonen bis zu 25% überschritten werden. Eine ausnahmsweise Überschreitung der festgesetzten GRZ ist in Bezug auf die Hauptanlagen ausschließlich durch die offenen Balkone zulässig.
Anzahl der Vollgeschosse
(§ 20 BauNVO)
Maximale Anzahl der Vollgeschoße: II
Bauweise
(§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB i.V.m. § 22 BauNVO)
Im Plangebiet wird die offene Bauweise festgesetzt. Es sind nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig.
Wohneinheiten
(§ 9 Abs. 1 Nr. 6 BauGB)
Die max. zulässige Anzahl an Wohneinheiten (WE) beträgt im WA in Einzelhäusern 3 WE...., in Doppelhaushälften 2 WE pro Wohngebäude.
Lage
Dieses besondere Grundstück in der Mittenwalderstraße in Kochel am See besticht durch seinen traumhaften Blick über den Kochelsee und die umgebende Bergwelt. Ob Wanderwege direkt oberhalb des Grundstücks oder gleich unterhalb die Seepromenade,...
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Dieses besondere Grundstück in der Mittenwalderstraße in Kochel am See besticht durch seinen traumhaften Blick über den Kochelsee und die umgebende Bergwelt. Ob Wanderwege direkt oberhalb des Grundstücks oder gleich unterhalb die Seepromenade, Badestellen und die Anlagestelle „Hotel Grauer Bär“ für die Schiffrundfahrt. Hier vereinen sich Ruhe, Natur und Lebensqualität zu einem seltenen Gesamtbild.
Kochel am See – Lage, Geschichte, Schönheit und Lebensqualität
Lage
Kochel am See liegt im oberbayerischen Voralpenland, rund 70 Kilometer südlich von München. Der Ort befindet sich auf etwa 605 Metern Höhe am Nordufer des Kochelsees, nur wenige Kilometer vom Walchensee entfernt. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt München, die gute Verkehrsanbindung mit Bahnanschluss und die direkte Lage inmitten einer einmaligen Berg- und Seenlandschaft verbindet Kochels idyllische Natur mit urbaner Erreichbarkeit.
Kochel am See ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Durch den Ort verläuft die Bundesstraße 11, über die Staatsstraße nach Murnau besteht zudem Anschluss an die Autobahn A95. München ist mit dem Auto in rund einer Stunde erreichbar, Garmisch-Partenkirchen in etwa 25 Minuten, Seefeld in Tirol in 30 Minuten und Innsbruck in ca. 45 Minuten. Zusätzlich bietet die Bahnstrecke Kochel–München eine komfortable Direktverbindung in die bayerische Landeshauptstadt – ideal für Pendler und Reisende.
Geschichte
Im Laufe der Geschichte gehörte der Ort lange Zeit zum Klosterland Benediktbeuern. Bekannt ist Kochel zudem durch den Oberländer Bauernaufstand von 1705, mit der legendären Figur des „Schmieds von Kochel“. Die Sage vom „Schmied von Kochel“ steht für Mut und Freiheitsgeist.
Im 19. Jahrhundert entwickelte sich Kochel zum beliebten Luftkurort und Seebad auch wegen einer Heilquelle (Natronquelle „Marienquelle“). Mit dem Bau der Bahnlinie nach München Ende des 19. Jahrhunderts gewann der Ort zunehmend an Bedeutung für Erholungssuchende und Künstler.
•Die Siedlungsgeschichte ist sehr alt: schon um 1200 v. Chr. lebten in der Gegend vorkeltische Leute am Kochelsee, z. B. an den Felsenblöcken „Große Birg“ und „Kleine Birg“.
•Großereignis: Der Bauernaufstand 1705, Teil des Oberländer Aufstands gegen österreichische Herrschaft. Der „Schmied von Kochel“ wird als eine mythische Figur genannt, die dort fiel.
•Die Eisenbahnverbindung nach München (über die Strecke Penzberg → Kochel) wurde 1898 fertiggestellt.
Schönheit und Lebensqualität
Kochel am See ist Teil des sogenannten „Blauen Landes“, das zahlreiche Künstler Anfang des 20. Jahrhunderts – Künstler wie den Expressionisten Franz Marc und die Gruppe „Der Blaue Reiter“ inspirierte. Das Franz Marc Museum macht dieses kulturelle Erbe heute erlebbar und setzt einen international anerkannten Akzent. Diese Landschaft besticht durch das Zusammenspiel von Bergen, Seen und Mooren. Der Kochelsee mit seinem kristallklaren Wasser und die umliegenden Gipfel wie der Herzogstand oder Heimgarten bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Naturgenuss.
Kochel am See vereint die Vorzüge einer einzigartigen Naturlandschaft mit den Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur. Sport- und Freizeitmöglichkeiten reichen im Sommer von Baden, Segeln und Stand-up-Paddling über Wandern und Radfahren bis hin zu Wintersportaktivitäten in den nahen Bergen. Für Erholung sorgt die Kristall-Therme Trimini direkt am Seeufer. Gleichzeitig bietet der Ort alles für den täglichen Bedarf – von Einkaufsmöglichkeiten über ärztliche Versorgung bis zu Schulen – während die Nähe zu München, Garmisch-Partenkirchen und Innsbruck urbanes Leben und Kultur jederzeit erreichbar macht.
Fazit
Kochel am See vereint Geschichte, Natur und Lebensqualität in einzigartiger Weise – ein Ort, der gleichermaßen Ruhe, Inspiration und gehobene Wohnqualität bietet.
Ein Grundstück, das mehr ist als ein Bauplatz – ein Ort, an dem jeder Sonnenaufgang über dem See zu einem besonderen Moment wird.
Kochel am See – Lage, Geschichte, Schönheit und Lebensqualität
Lage
Kochel am See liegt im oberbayerischen Voralpenland, rund 70 Kilometer südlich von München. Der Ort befindet sich auf etwa 605 Metern Höhe am Nordufer des Kochelsees, nur wenige Kilometer vom Walchensee entfernt. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt München, die gute Verkehrsanbindung mit Bahnanschluss und die direkte Lage inmitten einer einmaligen Berg- und Seenlandschaft verbindet Kochels idyllische Natur mit urbaner Erreichbarkeit.
Kochel am See ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Durch den Ort verläuft die Bundesstraße 11, über die Staatsstraße nach Murnau besteht zudem Anschluss an die Autobahn A95. München ist mit dem Auto in rund einer Stunde erreichbar, Garmisch-Partenkirchen in etwa 25 Minuten, Seefeld in Tirol in 30 Minuten und Innsbruck in ca. 45 Minuten. Zusätzlich bietet die Bahnstrecke Kochel–München eine komfortable Direktverbindung in die bayerische Landeshauptstadt – ideal für Pendler und Reisende.
Geschichte
Im Laufe der Geschichte gehörte der Ort lange Zeit zum Klosterland Benediktbeuern. Bekannt ist Kochel zudem durch den Oberländer Bauernaufstand von 1705, mit der legendären Figur des „Schmieds von Kochel“. Die Sage vom „Schmied von Kochel“ steht für Mut und Freiheitsgeist.
Im 19. Jahrhundert entwickelte sich Kochel zum beliebten Luftkurort und Seebad auch wegen einer Heilquelle (Natronquelle „Marienquelle“). Mit dem Bau der Bahnlinie nach München Ende des 19. Jahrhunderts gewann der Ort zunehmend an Bedeutung für Erholungssuchende und Künstler.
•Die Siedlungsgeschichte ist sehr alt: schon um 1200 v. Chr. lebten in der Gegend vorkeltische Leute am Kochelsee, z. B. an den Felsenblöcken „Große Birg“ und „Kleine Birg“.
•Großereignis: Der Bauernaufstand 1705, Teil des Oberländer Aufstands gegen österreichische Herrschaft. Der „Schmied von Kochel“ wird als eine mythische Figur genannt, die dort fiel.
•Die Eisenbahnverbindung nach München (über die Strecke Penzberg → Kochel) wurde 1898 fertiggestellt.
Schönheit und Lebensqualität
Kochel am See ist Teil des sogenannten „Blauen Landes“, das zahlreiche Künstler Anfang des 20. Jahrhunderts – Künstler wie den Expressionisten Franz Marc und die Gruppe „Der Blaue Reiter“ inspirierte. Das Franz Marc Museum macht dieses kulturelle Erbe heute erlebbar und setzt einen international anerkannten Akzent. Diese Landschaft besticht durch das Zusammenspiel von Bergen, Seen und Mooren. Der Kochelsee mit seinem kristallklaren Wasser und die umliegenden Gipfel wie der Herzogstand oder Heimgarten bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Naturgenuss.
Kochel am See vereint die Vorzüge einer einzigartigen Naturlandschaft mit den Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur. Sport- und Freizeitmöglichkeiten reichen im Sommer von Baden, Segeln und Stand-up-Paddling über Wandern und Radfahren bis hin zu Wintersportaktivitäten in den nahen Bergen. Für Erholung sorgt die Kristall-Therme Trimini direkt am Seeufer. Gleichzeitig bietet der Ort alles für den täglichen Bedarf – von Einkaufsmöglichkeiten über ärztliche Versorgung bis zu Schulen – während die Nähe zu München, Garmisch-Partenkirchen und Innsbruck urbanes Leben und Kultur jederzeit erreichbar macht.
Fazit
Kochel am See vereint Geschichte, Natur und Lebensqualität in einzigartiger Weise – ein Ort, der gleichermaßen Ruhe, Inspiration und gehobene Wohnqualität bietet.
Ein Grundstück, das mehr ist als ein Bauplatz – ein Ort, an dem jeder Sonnenaufgang über dem See zu einem besonderen Moment wird.
Dieses besondere Grundstück in der Mittenwalderstraße in Kochel am See besticht durch seinen traumhaften Blick über den Kochelsee und die umgebende Bergwelt. Ob Wanderwege direkt oberhalb des Grundstücks oder gleich unterhalb die Seepromenade, Badestellen und die Anlagestelle „Hotel Grauer Bär“ für die Schiffrundfahrt. Hier vereinen sich Ruhe, Natur und Lebensqualität zu einem seltenen Gesamtbild.
Kochel am See – Lage, Geschichte, Schönheit und Lebensqualität
Lage
Kochel am See liegt im oberbayerischen Voralpenland, rund 70 Kilometer südlich von München. Der Ort befindet sich auf etwa 605 Metern Höhe am Nordufer des Kochelsees, nur wenige Kilometer vom Walchensee entfernt. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt München, die gute Verkehrsanbindung mit Bahnanschluss und die direkte Lage inmitten einer einmaligen Berg- und Seenlandschaft verbindet Kochels idyllische Natur mit urbaner Erreichbarkeit.
Kochel am See ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Durch den Ort verläuft die Bundesstraße 11, über die Staatsstraße nach Murnau besteht zudem Anschluss an die Autobahn A95. München ist mit dem Auto in rund einer Stunde erreichbar, Garmisch-Partenkirchen in etwa 25 Minuten, Seefeld in Tirol in 30 Minuten und Innsbruck in ca. 45 Minuten. Zusätzlich bietet die Bahnstrecke Kochel–München eine komfortable Direktverbindung in die bayerische Landeshauptstadt – ideal für Pendler und Reisende.
Geschichte
Im Laufe der Geschichte gehörte der Ort lange Zeit zum Klosterland Benediktbeuern. Bekannt ist Kochel zudem durch den Oberländer Bauernaufstand von 1705, mit der legendären Figur des „Schmieds von Kochel“. Die Sage vom „Schmied von Kochel“ steht für Mut und Freiheitsgeist.
Im 19. Jahrhundert entwickelte sich Kochel zum beliebten Luftkurort und Seebad auch wegen einer Heilquelle (Natronquelle „Marienquelle“). Mit dem Bau der Bahnlinie nach München Ende des 19. Jahrhunderts gewann der Ort zunehmend an Bedeutung für Erholungssuchende und Künstler.
•Die Siedlungsgeschichte ist sehr alt: schon um 1200 v. Chr. lebten in der Gegend vorkeltische Leute am Kochelsee, z. B. an den Felsenblöcken „Große Birg“ und „Kleine Birg“.
•Großereignis: Der Bauernaufstand 1705, Teil des Oberländer Aufstands gegen österreichische Herrschaft. Der „Schmied von Kochel“ wird als eine mythische Figur genannt, die dort fiel.
•Die Eisenbahnverbindung nach München (über die Strecke Penzberg → Kochel) wurde 1898 fertiggestellt.
Schönheit und Lebensqualität
Kochel am See ist Teil des sogenannten „Blauen Landes“, das zahlreiche Künstler Anfang des 20. Jahrhunderts – Künstler wie den Expressionisten Franz Marc und die Gruppe „Der Blaue Reiter“ inspirierte. Das Franz Marc Museum macht dieses kulturelle Erbe heute erlebbar und setzt einen international anerkannten Akzent. Diese Landschaft besticht durch das Zusammenspiel von Bergen, Seen und Mooren. Der Kochelsee mit seinem kristallklaren Wasser und die umliegenden Gipfel wie der Herzogstand oder Heimgarten bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Naturgenuss.
Kochel am See vereint die Vorzüge einer einzigartigen Naturlandschaft mit den Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur. Sport- und Freizeitmöglichkeiten reichen im Sommer von Baden, Segeln und Stand-up-Paddling über Wandern und Radfahren bis hin zu Wintersportaktivitäten in den nahen Bergen. Für Erholung sorgt die Kristall-Therme Trimini direkt am Seeufer. Gleichzeitig bietet der Ort alles für den täglichen Bedarf – von Einkaufsmöglichkeiten über ärztliche Versorgung bis zu Schulen – während die Nähe zu München, Garmisch-Partenkirchen und Innsbruck urbanes Leben und Kultur jederzeit erreichbar macht.
Fazit
Kochel am See vereint Geschichte, Natur und Lebensqualität in einzigartiger Weise – ein Ort, der gleichermaßen Ruhe, Inspiration und gehobene Wohnqualität bietet.
Ein Grundstück, das mehr ist als ein Bauplatz – ein Ort, an dem jeder Sonnenaufgang über dem See zu einem besonderen Moment wird.
Kochel am See – Lage, Geschichte, Schönheit und Lebensqualität
Lage
Kochel am See liegt im oberbayerischen Voralpenland, rund 70 Kilometer südlich von München. Der Ort befindet sich auf etwa 605 Metern Höhe am Nordufer des Kochelsees, nur wenige Kilometer vom Walchensee entfernt. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt München, die gute Verkehrsanbindung mit Bahnanschluss und die direkte Lage inmitten einer einmaligen Berg- und Seenlandschaft verbindet Kochels idyllische Natur mit urbaner Erreichbarkeit.
Kochel am See ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Durch den Ort verläuft die Bundesstraße 11, über die Staatsstraße nach Murnau besteht zudem Anschluss an die Autobahn A95. München ist mit dem Auto in rund einer Stunde erreichbar, Garmisch-Partenkirchen in etwa 25 Minuten, Seefeld in Tirol in 30 Minuten und Innsbruck in ca. 45 Minuten. Zusätzlich bietet die Bahnstrecke Kochel–München eine komfortable Direktverbindung in die bayerische Landeshauptstadt – ideal für Pendler und Reisende.
Geschichte
Im Laufe der Geschichte gehörte der Ort lange Zeit zum Klosterland Benediktbeuern. Bekannt ist Kochel zudem durch den Oberländer Bauernaufstand von 1705, mit der legendären Figur des „Schmieds von Kochel“. Die Sage vom „Schmied von Kochel“ steht für Mut und Freiheitsgeist.
Im 19. Jahrhundert entwickelte sich Kochel zum beliebten Luftkurort und Seebad auch wegen einer Heilquelle (Natronquelle „Marienquelle“). Mit dem Bau der Bahnlinie nach München Ende des 19. Jahrhunderts gewann der Ort zunehmend an Bedeutung für Erholungssuchende und Künstler.
•Die Siedlungsgeschichte ist sehr alt: schon um 1200 v. Chr. lebten in der Gegend vorkeltische Leute am Kochelsee, z. B. an den Felsenblöcken „Große Birg“ und „Kleine Birg“.
•Großereignis: Der Bauernaufstand 1705, Teil des Oberländer Aufstands gegen österreichische Herrschaft. Der „Schmied von Kochel“ wird als eine mythische Figur genannt, die dort fiel.
•Die Eisenbahnverbindung nach München (über die Strecke Penzberg → Kochel) wurde 1898 fertiggestellt.
Schönheit und Lebensqualität
Kochel am See ist Teil des sogenannten „Blauen Landes“, das zahlreiche Künstler Anfang des 20. Jahrhunderts – Künstler wie den Expressionisten Franz Marc und die Gruppe „Der Blaue Reiter“ inspirierte. Das Franz Marc Museum macht dieses kulturelle Erbe heute erlebbar und setzt einen international anerkannten Akzent. Diese Landschaft besticht durch das Zusammenspiel von Bergen, Seen und Mooren. Der Kochelsee mit seinem kristallklaren Wasser und die umliegenden Gipfel wie der Herzogstand oder Heimgarten bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Naturgenuss.
Kochel am See vereint die Vorzüge einer einzigartigen Naturlandschaft mit den Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur. Sport- und Freizeitmöglichkeiten reichen im Sommer von Baden, Segeln und Stand-up-Paddling über Wandern und Radfahren bis hin zu Wintersportaktivitäten in den nahen Bergen. Für Erholung sorgt die Kristall-Therme Trimini direkt am Seeufer. Gleichzeitig bietet der Ort alles für den täglichen Bedarf – von Einkaufsmöglichkeiten über ärztliche Versorgung bis zu Schulen – während die Nähe zu München, Garmisch-Partenkirchen und Innsbruck urbanes Leben und Kultur jederzeit erreichbar macht.
Fazit
Kochel am See vereint Geschichte, Natur und Lebensqualität in einzigartiger Weise – ein Ort, der gleichermaßen Ruhe, Inspiration und gehobene Wohnqualität bietet.
Ein Grundstück, das mehr ist als ein Bauplatz – ein Ort, an dem jeder Sonnenaufgang über dem See zu einem besonderen Moment wird.
Kochel am See Deutschland (82431)
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Sonstiges
Ansprechpartner:
Serge Risch
c/o I`M LIVING Immobilien
Wittelsbacherstr. 2
82319 Starnberg
Mobil: 0151 - 546 168 85
email: serge.risch@i-m-living.de
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319... mehr lesen
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Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319... mehr lesen
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Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.
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Hinweis: Die Flächenangabe beinhaltet die aus den uns vorliegenden Unterlagen ersichtlichen bzw. ersatzweise am Objekt ausgemessenen Flächen und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, insbesondere in Bezug auf DIN-Normen, Berechnungs- und Nutzungsverordnungen oder Bauordnungen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrags. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Provision i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig und an Serge Risch, c/o I´M LIVING IMMOBILIEN zu zahlen. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.
Wir haben uns gegenüber den Eigentümern zur Diskretion verpflichtet und bitten um entsprechende Berücksichtigung der Privatsphäre.
Serge Risch
c/o I`M LIVING Immobilien
Wittelsbacherstr. 2
82319 Starnberg
Mobil: 0151 - 546 168 85
email: serge.risch@i-m-living.de
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Hinweis: Die Flächenangabe beinhaltet die aus den uns vorliegenden Unterlagen ersichtlichen bzw. ersatzweise am Objekt ausgemessenen Flächen und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, insbesondere in Bezug auf DIN-Normen, Berechnungs- und Nutzungsverordnungen oder Bauordnungen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrags. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Provision i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig und an Serge Risch, c/o I´M LIVING IMMOBILIEN zu zahlen. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.
Wir haben uns gegenüber den Eigentümern zur Diskretion verpflichtet und bitten um entsprechende Berücksichtigung der Privatsphäre.
Ansprechpartner:
Serge Risch
c/o I`M LIVING Immobilien
Wittelsbacherstr. 2
82319 Starnberg
Mobil: 0151 - 546 168 85
email: serge.risch@i-m-living.de
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Hinweis: Die Flächenangabe beinhaltet die aus den uns vorliegenden Unterlagen ersichtlichen bzw. ersatzweise am Objekt ausgemessenen Flächen und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, insbesondere in Bezug auf DIN-Normen, Berechnungs- und Nutzungsverordnungen oder Bauordnungen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrags. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Provision i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig und an Serge Risch, c/o I´M LIVING IMMOBILIEN zu zahlen. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.
Wir haben uns gegenüber den Eigentümern zur Diskretion verpflichtet und bitten um entsprechende Berücksichtigung der Privatsphäre.
Serge Risch
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Wittelsbacherstr. 2
82319 Starnberg
Mobil: 0151 - 546 168 85
email: serge.risch@i-m-living.de
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Hinweis: Die Flächenangabe beinhaltet die aus den uns vorliegenden Unterlagen ersichtlichen bzw. ersatzweise am Objekt ausgemessenen Flächen und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, insbesondere in Bezug auf DIN-Normen, Berechnungs- und Nutzungsverordnungen oder Bauordnungen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrags. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Provision i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig und an Serge Risch, c/o I´M LIVING IMMOBILIEN zu zahlen. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Serge Risch
I'M LIVING Immobilien GmbH
Wittelsbacherstraße 2 B,
82319 Starnberg
82319 Starnberg
Maximilianstr. 40,
80539 München
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