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immobilie1-ID: 32020183 | Anbieter-ID: SR.3446
Rarität – Zauberhafte Seeliegenschaft am Ostufer des Kochelsees
1.490.000 €
Kaufpreis
4.190 m²
Grundstücksfläche
Unikat - Einzigartiges und seltenes Grundstück (leichte Hanglage) in erster See Linie am wunderschönen Kochelsee.
Wo sich die Berge im See spiegeln und die Natur ihr schönstes Gesicht zeigt, liegt dieses besondere Grundstück in der Mittenwalderstraße... mehr lesen
Wo sich die Berge im See spiegeln und die Natur ihr schönstes Gesicht zeigt, liegt dieses besondere Grundstück in der Mittenwalderstraße... mehr lesen
Unikat - Einzigartiges und seltenes Grundstück (leichte Hanglage) in erster See Linie am wunderschönen Kochelsee.
Wo sich die Berge im See spiegeln und die Natur ihr schönstes Gesicht zeigt, liegt dieses besondere Grundstück in der Mittenwalderstraße von Kochel am See. Von hier eröffnet sich Ihnen ein zauberhafter Blick über den Kochelsee, dessen Wasser im Sonnenlicht glitzert und bei Abenddämmerung in warme Goldtöne getaucht wird.
Das Grundstück vereint, was heute so selten geworden ist: Ruhe, Naturnähe und Lebensqualität. Beim ersten Schritt hinaus fühlen Sie die klare Bergluft, hören das Zwitschern der Vögel und blicken direkt auf die majestätischen Gipfel, die das Tal beschützen.
Der Ort Kochel am See lädt mit seiner gewachsenen Infrastruktur zum Wohlfühlen ein. Kleine Geschäfte, traditionelle Cafés und herzliche Menschen prägen den Alltag. Der See selbst ist ein Paradies – ob zum Baden, Segeln oder einfach zum Verweilen am Ufer. Wanderwege, Bergtouren und idyllische Radstrecken beginnen praktisch direkt vor der Haustür.
Und trotz dieser Idylle sind Sie bestens angebunden: Mit dem Zug oder dem Auto erreichen Sie München bequem in weniger als einer Stunde – ein idealer Rückzugsort, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Dieses Grundstück ist mehr als ein Bauplatz – es ist ein Ort, an dem Träume Wurzeln schlagen können. Ein Platz, an dem jeder Sonnenaufgang und jeder Blick über den See zum unvergesslichen Moment wird und mit einem Katzensprung direkt im See springen werden.
„Aufgrund der zu erwartenden starken Nachfrage erfolgt dieses Angebot freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die hiesige Kaufpreisvorstellung übertreffen, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Verkäufer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes dem höchsten Angebot zu erteilen.“
Wo sich die Berge im See spiegeln und die Natur ihr schönstes Gesicht zeigt, liegt dieses besondere Grundstück in der Mittenwalderstraße von Kochel am See. Von hier eröffnet sich Ihnen ein zauberhafter Blick über den Kochelsee, dessen Wasser im Sonnenlicht glitzert und bei Abenddämmerung in warme Goldtöne getaucht wird.
Das Grundstück vereint, was heute so selten geworden ist: Ruhe, Naturnähe und Lebensqualität. Beim ersten Schritt hinaus fühlen Sie die klare Bergluft, hören das Zwitschern der Vögel und blicken direkt auf die majestätischen Gipfel, die das Tal beschützen.
Der Ort Kochel am See lädt mit seiner gewachsenen Infrastruktur zum Wohlfühlen ein. Kleine Geschäfte, traditionelle Cafés und herzliche Menschen prägen den Alltag. Der See selbst ist ein Paradies – ob zum Baden, Segeln oder einfach zum Verweilen am Ufer. Wanderwege, Bergtouren und idyllische Radstrecken beginnen praktisch direkt vor der Haustür.
Und trotz dieser Idylle sind Sie bestens angebunden: Mit dem Zug oder dem Auto erreichen Sie München bequem in weniger als einer Stunde – ein idealer Rückzugsort, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Dieses Grundstück ist mehr als ein Bauplatz – es ist ein Ort, an dem Träume Wurzeln schlagen können. Ein Platz, an dem jeder Sonnenaufgang und jeder Blick über den See zum unvergesslichen Moment wird und mit einem Katzensprung direkt im See springen werden.
„Aufgrund der zu erwartenden starken Nachfrage erfolgt dieses Angebot freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die hiesige Kaufpreisvorstellung übertreffen, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Verkäufer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes dem höchsten Angebot zu erteilen.“
Unikat - Einzigartiges und seltenes Grundstück (leichte Hanglage) in erster See Linie am wunderschönen Kochelsee.
Wo sich die Berge im See spiegeln und die Natur ihr schönstes Gesicht zeigt, liegt dieses besondere Grundstück in der Mittenwalderstraße von Kochel am See. Von hier eröffnet sich Ihnen ein zauberhafter Blick über den Kochelsee, dessen Wasser im Sonnenlicht glitzert und bei Abenddämmerung in warme Goldtöne getaucht wird.
Das Grundstück vereint, was heute so selten geworden ist: Ruhe, Naturnähe und Lebensqualität. Beim ersten Schritt hinaus fühlen Sie die klare Bergluft, hören das Zwitschern der Vögel und blicken direkt auf die majestätischen Gipfel, die das Tal beschützen.
Der Ort Kochel am See lädt mit seiner gewachsenen Infrastruktur zum Wohlfühlen ein. Kleine Geschäfte, traditionelle Cafés und herzliche Menschen prägen den Alltag. Der See selbst ist ein Paradies – ob zum Baden, Segeln oder einfach zum Verweilen am Ufer. Wanderwege, Bergtouren und idyllische Radstrecken beginnen praktisch direkt vor der Haustür.
Und trotz dieser Idylle sind Sie bestens angebunden: Mit dem Zug oder dem Auto erreichen Sie München bequem in weniger als einer Stunde – ein idealer Rückzugsort, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Dieses Grundstück ist mehr als ein Bauplatz – es ist ein Ort, an dem Träume Wurzeln schlagen können. Ein Platz, an dem jeder Sonnenaufgang und jeder Blick über den See zum unvergesslichen Moment wird und mit einem Katzensprung direkt im See springen werden.
„Aufgrund der zu erwartenden starken Nachfrage erfolgt dieses Angebot freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die hiesige Kaufpreisvorstellung übertreffen, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Verkäufer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes dem höchsten Angebot zu erteilen.“
Wo sich die Berge im See spiegeln und die Natur ihr schönstes Gesicht zeigt, liegt dieses besondere Grundstück in der Mittenwalderstraße von Kochel am See. Von hier eröffnet sich Ihnen ein zauberhafter Blick über den Kochelsee, dessen Wasser im Sonnenlicht glitzert und bei Abenddämmerung in warme Goldtöne getaucht wird.
Das Grundstück vereint, was heute so selten geworden ist: Ruhe, Naturnähe und Lebensqualität. Beim ersten Schritt hinaus fühlen Sie die klare Bergluft, hören das Zwitschern der Vögel und blicken direkt auf die majestätischen Gipfel, die das Tal beschützen.
Der Ort Kochel am See lädt mit seiner gewachsenen Infrastruktur zum Wohlfühlen ein. Kleine Geschäfte, traditionelle Cafés und herzliche Menschen prägen den Alltag. Der See selbst ist ein Paradies – ob zum Baden, Segeln oder einfach zum Verweilen am Ufer. Wanderwege, Bergtouren und idyllische Radstrecken beginnen praktisch direkt vor der Haustür.
Und trotz dieser Idylle sind Sie bestens angebunden: Mit dem Zug oder dem Auto erreichen Sie München bequem in weniger als einer Stunde – ein idealer Rückzugsort, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Dieses Grundstück ist mehr als ein Bauplatz – es ist ein Ort, an dem Träume Wurzeln schlagen können. Ein Platz, an dem jeder Sonnenaufgang und jeder Blick über den See zum unvergesslichen Moment wird und mit einem Katzensprung direkt im See springen werden.
„Aufgrund der zu erwartenden starken Nachfrage erfolgt dieses Angebot freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die hiesige Kaufpreisvorstellung übertreffen, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Verkäufer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes dem höchsten Angebot zu erteilen.“
Kosten
-
Kaufpreis1.490.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Grundstücksfläche (ca.)4.190 m²
Ausstattung
Bebaubarkeit: (Auszug Bebauungsplan)
Höhe baulicher Anlagen
(§ 16 Abs. 2 Nr. 4 BauGB I.V m §18 Bau NVO)
Maximale traufseitige Wandhöhe in m.: WH 7,00
Grundfläche
(§ 19 BauNVO)
Die Grundflächenzahl ist nach der Baunutzungsverordnung zu ermitteln. GRZ 0,3... mehr lesen
Höhe baulicher Anlagen
(§ 16 Abs. 2 Nr. 4 BauGB I.V m §18 Bau NVO)
Maximale traufseitige Wandhöhe in m.: WH 7,00
Grundfläche
(§ 19 BauNVO)
Die Grundflächenzahl ist nach der Baunutzungsverordnung zu ermitteln. GRZ 0,3... mehr lesen
Bebaubarkeit: (Auszug Bebauungsplan)
Höhe baulicher Anlagen
(§ 16 Abs. 2 Nr. 4 BauGB I.V m §18 Bau NVO)
Maximale traufseitige Wandhöhe in m.: WH 7,00
Grundfläche
(§ 19 BauNVO)
Die Grundflächenzahl ist nach der Baunutzungsverordnung zu ermitteln. GRZ 0,3 Die maximal zulässige Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,30.
Die Grundfläche für Wohngebäude darf unter Berücksichtigung der Grenzen durch die zulässige GRZ für ein Einzelhauses max. 200 m² und für eine Doppelhaushälfte max. 150 m² betragen. Die festgesetzte GRZ insgesamt darf dabei nicht überschritten werden.
Ausnahmsweise darf diese Grundfläche für ein Einzelhaus bzw. ein Doppelhaus durch die Grundfläche von offenen Balkonen bis zu 25% überschritten werden. Eine ausnahmsweise Überschreitung der festgesetzten GRZ ist in Bezug auf die Hauptanlagen ausschließlich durch die offenen Balkone zulässig.
Anzahl der Vollgeschosse
(§ 20 BauNVO)
Maximale Anzahl der Vollgeschoße: II
Bauweise
(§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB i.V.m. § 22 BauNVO)
Im Plangebiet wird die offene Bauweise festgesetzt. Es sind nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig.
Wohneinheiten
(§ 9 Abs. 1 Nr. 6 BauGB)
Die max. zulässige Anzahl an Wohneinheiten (WE) beträgt im WA in Einzelhäusern 3 WE...., in Doppelhaushälften 2 WE pro Wohngebäude.
Höhe baulicher Anlagen
(§ 16 Abs. 2 Nr. 4 BauGB I.V m §18 Bau NVO)
Maximale traufseitige Wandhöhe in m.: WH 7,00
Grundfläche
(§ 19 BauNVO)
Die Grundflächenzahl ist nach der Baunutzungsverordnung zu ermitteln. GRZ 0,3 Die maximal zulässige Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,30.
Die Grundfläche für Wohngebäude darf unter Berücksichtigung der Grenzen durch die zulässige GRZ für ein Einzelhauses max. 200 m² und für eine Doppelhaushälfte max. 150 m² betragen. Die festgesetzte GRZ insgesamt darf dabei nicht überschritten werden.
Ausnahmsweise darf diese Grundfläche für ein Einzelhaus bzw. ein Doppelhaus durch die Grundfläche von offenen Balkonen bis zu 25% überschritten werden. Eine ausnahmsweise Überschreitung der festgesetzten GRZ ist in Bezug auf die Hauptanlagen ausschließlich durch die offenen Balkone zulässig.
Anzahl der Vollgeschosse
(§ 20 BauNVO)
Maximale Anzahl der Vollgeschoße: II
Bauweise
(§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB i.V.m. § 22 BauNVO)
Im Plangebiet wird die offene Bauweise festgesetzt. Es sind nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig.
Wohneinheiten
(§ 9 Abs. 1 Nr. 6 BauGB)
Die max. zulässige Anzahl an Wohneinheiten (WE) beträgt im WA in Einzelhäusern 3 WE...., in Doppelhaushälften 2 WE pro Wohngebäude.
Bebaubarkeit: (Auszug Bebauungsplan)
Höhe baulicher Anlagen
(§ 16 Abs. 2 Nr. 4 BauGB I.V m §18 Bau NVO)
Maximale traufseitige Wandhöhe in m.: WH 7,00
Grundfläche
(§ 19 BauNVO)
Die Grundflächenzahl ist nach der Baunutzungsverordnung zu ermitteln. GRZ 0,3 Die maximal zulässige Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,30.
Die Grundfläche für Wohngebäude darf unter Berücksichtigung der Grenzen durch die zulässige GRZ für ein Einzelhauses max. 200 m² und für eine Doppelhaushälfte max. 150 m² betragen. Die festgesetzte GRZ insgesamt darf dabei nicht überschritten werden.
Ausnahmsweise darf diese Grundfläche für ein Einzelhaus bzw. ein Doppelhaus durch die Grundfläche von offenen Balkonen bis zu 25% überschritten werden. Eine ausnahmsweise Überschreitung der festgesetzten GRZ ist in Bezug auf die Hauptanlagen ausschließlich durch die offenen Balkone zulässig.
Anzahl der Vollgeschosse
(§ 20 BauNVO)
Maximale Anzahl der Vollgeschoße: II
Bauweise
(§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB i.V.m. § 22 BauNVO)
Im Plangebiet wird die offene Bauweise festgesetzt. Es sind nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig.
Wohneinheiten
(§ 9 Abs. 1 Nr. 6 BauGB)
Die max. zulässige Anzahl an Wohneinheiten (WE) beträgt im WA in Einzelhäusern 3 WE...., in Doppelhaushälften 2 WE pro Wohngebäude.
Höhe baulicher Anlagen
(§ 16 Abs. 2 Nr. 4 BauGB I.V m §18 Bau NVO)
Maximale traufseitige Wandhöhe in m.: WH 7,00
Grundfläche
(§ 19 BauNVO)
Die Grundflächenzahl ist nach der Baunutzungsverordnung zu ermitteln. GRZ 0,3 Die maximal zulässige Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,30.
Die Grundfläche für Wohngebäude darf unter Berücksichtigung der Grenzen durch die zulässige GRZ für ein Einzelhauses max. 200 m² und für eine Doppelhaushälfte max. 150 m² betragen. Die festgesetzte GRZ insgesamt darf dabei nicht überschritten werden.
Ausnahmsweise darf diese Grundfläche für ein Einzelhaus bzw. ein Doppelhaus durch die Grundfläche von offenen Balkonen bis zu 25% überschritten werden. Eine ausnahmsweise Überschreitung der festgesetzten GRZ ist in Bezug auf die Hauptanlagen ausschließlich durch die offenen Balkone zulässig.
Anzahl der Vollgeschosse
(§ 20 BauNVO)
Maximale Anzahl der Vollgeschoße: II
Bauweise
(§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB i.V.m. § 22 BauNVO)
Im Plangebiet wird die offene Bauweise festgesetzt. Es sind nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig.
Wohneinheiten
(§ 9 Abs. 1 Nr. 6 BauGB)
Die max. zulässige Anzahl an Wohneinheiten (WE) beträgt im WA in Einzelhäusern 3 WE...., in Doppelhaushälften 2 WE pro Wohngebäude.
Lage
Dieses besondere Grundstück in der Mittenwalderstraße in Kochel am See besticht durch seinen traumhaften Blick über den Kochelsee und die umgebende Bergwelt. Hier vereinen sich Ruhe, Natur und Lebensqualität zu einem seltenen Gesamtbild.
Der Ort... mehr lesen
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Dieses besondere Grundstück in der Mittenwalderstraße in Kochel am See besticht durch seinen traumhaften Blick über den Kochelsee und die umgebende Bergwelt. Hier vereinen sich Ruhe, Natur und Lebensqualität zu einem seltenen Gesamtbild.
Der Ort bietet alles für den täglichen Bedarf – kleine Geschäfte, Cafés, Schulen und medizinische Versorgung – und zugleich unzählige Freizeitmöglichkeiten: Baden und Segeln am See, Wandern und Radfahren in den Bergen oder Entspannen im Kristall Trimini Erlebnisbad.
Trotz der Idylle ist die Anbindung ideal: Mit Auto oder Bahn erreichen Sie München in weniger als einer Stunde.
Ein Grundstück, das mehr ist als ein Bauplatz – ein Ort, an dem jeder Sonnenaufgang über dem See zu einem besonderen Moment wird.
Der Ort bietet alles für den täglichen Bedarf – kleine Geschäfte, Cafés, Schulen und medizinische Versorgung – und zugleich unzählige Freizeitmöglichkeiten: Baden und Segeln am See, Wandern und Radfahren in den Bergen oder Entspannen im Kristall Trimini Erlebnisbad.
Trotz der Idylle ist die Anbindung ideal: Mit Auto oder Bahn erreichen Sie München in weniger als einer Stunde.
Ein Grundstück, das mehr ist als ein Bauplatz – ein Ort, an dem jeder Sonnenaufgang über dem See zu einem besonderen Moment wird.
Dieses besondere Grundstück in der Mittenwalderstraße in Kochel am See besticht durch seinen traumhaften Blick über den Kochelsee und die umgebende Bergwelt. Hier vereinen sich Ruhe, Natur und Lebensqualität zu einem seltenen Gesamtbild.
Der Ort bietet alles für den täglichen Bedarf – kleine Geschäfte, Cafés, Schulen und medizinische Versorgung – und zugleich unzählige Freizeitmöglichkeiten: Baden und Segeln am See, Wandern und Radfahren in den Bergen oder Entspannen im Kristall Trimini Erlebnisbad.
Trotz der Idylle ist die Anbindung ideal: Mit Auto oder Bahn erreichen Sie München in weniger als einer Stunde.
Ein Grundstück, das mehr ist als ein Bauplatz – ein Ort, an dem jeder Sonnenaufgang über dem See zu einem besonderen Moment wird.
Der Ort bietet alles für den täglichen Bedarf – kleine Geschäfte, Cafés, Schulen und medizinische Versorgung – und zugleich unzählige Freizeitmöglichkeiten: Baden und Segeln am See, Wandern und Radfahren in den Bergen oder Entspannen im Kristall Trimini Erlebnisbad.
Trotz der Idylle ist die Anbindung ideal: Mit Auto oder Bahn erreichen Sie München in weniger als einer Stunde.
Ein Grundstück, das mehr ist als ein Bauplatz – ein Ort, an dem jeder Sonnenaufgang über dem See zu einem besonderen Moment wird.
Kochel am See Deutschland (82431)
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Sonstiges
Ansprechpartner:
Serge Risch
c/o I`M LIVING Immobilien
Wittelsbacherstr. 2
82319 Starnberg
Mobil: 0151 - 546 168 85
email: serge.risch@i-m-living.de
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319... mehr lesen
Serge Risch
c/o I`M LIVING Immobilien
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82319 Starnberg
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Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319... mehr lesen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Hinweis: Die Flächenangabe beinhaltet die aus den uns vorliegenden Unterlagen ersichtlichen bzw. ersatzweise am Objekt ausgemessenen Flächen und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, insbesondere in Bezug auf DIN-Normen, Berechnungs- und Nutzungsverordnungen oder Bauordnungen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrags. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Provision i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig und an Serge Risch, c/o I´M LIVING IMMOBILIEN zu zahlen. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.
Wir haben uns gegenüber den Eigentümern zur Diskretion verpflichtet und bitten um entsprechende Berücksichtigung der Privatsphäre.
Serge Risch
c/o I`M LIVING Immobilien
Wittelsbacherstr. 2
82319 Starnberg
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Serge Risch
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Wittelsbacherstr. 2
82319 Starnberg
Mobil: 0151 - 546 168 85
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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82319 Starnberg
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