immobilie1-ID: 32354077 | Anbieter-ID: ID-1031
EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT UNVERBAUBAREM BERGPANORAMA- und MURNAUER MOOS BLICK
700.000 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die rd. 94 m² große Dachgeschosswohnung in Murnau liegt in einer ruhigen Wohngegend und besticht durch ihre sonnige Südhanglage mit unverbaubarem Bergblick und Blick auf das idyllische Murnauer Moos und die Alpenkette mit Panoramablick.
Lichtdurchflut... mehr lesen
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Die rd. 94 m² große Dachgeschosswohnung in Murnau liegt in einer ruhigen Wohngegend und besticht durch ihre sonnige Südhanglage mit unverbaubarem Bergblick und Blick auf das idyllische Murnauer Moos und die Alpenkette mit Panoramablick.
Lichtdurchflutete Räume, großzügige Balkone nach Süden und Norden sowie ein durchdachter Grundriss schaffen ein Zuhause voller Komfort und Wohlfühlatmosphäre. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur Murnaus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. So verbindet die Wohnung Ruhe, Sonne, Aussicht und optimale Erreichbarkeit.
Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer sehr großzügig angelegten Wohnanlage aus dem Jahr 1982. Das Haus verfügt über einen nachträglich eingebauten Aufzug, welcher modernen Komfort bis in die oberen Etagen gewährleistet.
Die Wohnung selbst überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume. Die bodentiefe Hebe-Schiebetür zum Balkon und die Dachfenster wurden bereits erneuert.
Lichtdurchflutete Räume, großzügige Balkone nach Süden und Norden sowie ein durchdachter Grundriss schaffen ein Zuhause voller Komfort und Wohlfühlatmosphäre. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur Murnaus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. So verbindet die Wohnung Ruhe, Sonne, Aussicht und optimale Erreichbarkeit.
Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer sehr großzügig angelegten Wohnanlage aus dem Jahr 1982. Das Haus verfügt über einen nachträglich eingebauten Aufzug, welcher modernen Komfort bis in die oberen Etagen gewährleistet.
Die Wohnung selbst überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume. Die bodentiefe Hebe-Schiebetür zum Balkon und die Dachfenster wurden bereits erneuert.
Die rd. 94 m² große Dachgeschosswohnung in Murnau liegt in einer ruhigen Wohngegend und besticht durch ihre sonnige Südhanglage mit unverbaubarem Bergblick und Blick auf das idyllische Murnauer Moos und die Alpenkette mit Panoramablick.
Lichtdurchflutete Räume, großzügige Balkone nach Süden und Norden sowie ein durchdachter Grundriss schaffen ein Zuhause voller Komfort und Wohlfühlatmosphäre. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur Murnaus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. So verbindet die Wohnung Ruhe, Sonne, Aussicht und optimale Erreichbarkeit.
Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer sehr großzügig angelegten Wohnanlage aus dem Jahr 1982. Das Haus verfügt über einen nachträglich eingebauten Aufzug, welcher modernen Komfort bis in die oberen Etagen gewährleistet.
Die Wohnung selbst überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume. Die bodentiefe Hebe-Schiebetür zum Balkon und die Dachfenster wurden bereits erneuert.
Lichtdurchflutete Räume, großzügige Balkone nach Süden und Norden sowie ein durchdachter Grundriss schaffen ein Zuhause voller Komfort und Wohlfühlatmosphäre. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur Murnaus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. So verbindet die Wohnung Ruhe, Sonne, Aussicht und optimale Erreichbarkeit.
Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer sehr großzügig angelegten Wohnanlage aus dem Jahr 1982. Das Haus verfügt über einen nachträglich eingebauten Aufzug, welcher modernen Komfort bis in die oberen Etagen gewährleistet.
Die Wohnung selbst überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume. Die bodentiefe Hebe-Schiebetür zum Balkon und die Dachfenster wurden bereits erneuert.
Kosten
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Kaufpreis700.000 €
-
Nebenkosten375 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat475 €
-
Käuferprovision3,57% Käuferprovision inkl. MwSt
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)94 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
BadBadewanne, Duschbad
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzTiefgarage, Stellplatz
-
Tiefgarage2
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenTeppich, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis08.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
OBJEKTEIGENSCHAFTEN
•Dachgeschosswohnung an Südhanglage mit unverbaubarem Blick auf Murnau Moos und Alpenpanorama
•Ruhige Wohngegend
•Badezimmer mit WC und Badewanne
•Extra Duschraum (alternativ als Gäste-WC umnutzbar)
•Großes bodentiefes Fenster im Wohn-... mehr lesen
•Dachgeschosswohnung an Südhanglage mit unverbaubarem Blick auf Murnau Moos und Alpenpanorama
•Ruhige Wohngegend
•Badezimmer mit WC und Badewanne
•Extra Duschraum (alternativ als Gäste-WC umnutzbar)
•Großes bodentiefes Fenster im Wohn-... mehr lesen
OBJEKTEIGENSCHAFTEN
•Dachgeschosswohnung an Südhanglage mit unverbaubarem Blick auf Murnau Moos und Alpenpanorama
•Ruhige Wohngegend
•Badezimmer mit WC und Badewanne
•Extra Duschraum (alternativ als Gäste-WC umnutzbar)
•Großes bodentiefes Fenster im Wohn- und Essbereich
•Balkon mit Blick auf das Murnauer Moos und Alpenkette
•Balkon-Schiebetür im Wohnzimmer zum Südbalkon und Dachfenster erneuert
•Großes, abschließbares Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
•Speicher im Kniestock im Wohn- und Arbeitszimmer – Zugang versteckt hinter Einbauschränken
ZIMMERAUFTEILUNG:
•Eingangsbereich
•Schlafzimmer
•Kinderzimmer / Arbeitszimmer
•Balkon Nord
•Badezimmer
•Küche
•Duschraum (alternativ als Gäste-WC umnutzbar)
•Wohn- und Essbereich
•Südbalkon
•Kellerraum
•Tiefgaragen-/ und Außenstellplatz
•Dachgeschosswohnung an Südhanglage mit unverbaubarem Blick auf Murnau Moos und Alpenpanorama
•Ruhige Wohngegend
•Badezimmer mit WC und Badewanne
•Extra Duschraum (alternativ als Gäste-WC umnutzbar)
•Großes bodentiefes Fenster im Wohn- und Essbereich
•Balkon mit Blick auf das Murnauer Moos und Alpenkette
•Balkon-Schiebetür im Wohnzimmer zum Südbalkon und Dachfenster erneuert
•Großes, abschließbares Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
•Speicher im Kniestock im Wohn- und Arbeitszimmer – Zugang versteckt hinter Einbauschränken
ZIMMERAUFTEILUNG:
•Eingangsbereich
•Schlafzimmer
•Kinderzimmer / Arbeitszimmer
•Balkon Nord
•Badezimmer
•Küche
•Duschraum (alternativ als Gäste-WC umnutzbar)
•Wohn- und Essbereich
•Südbalkon
•Kellerraum
•Tiefgaragen-/ und Außenstellplatz
OBJEKTEIGENSCHAFTEN
•Dachgeschosswohnung an Südhanglage mit unverbaubarem Blick auf Murnau Moos und Alpenpanorama
•Ruhige Wohngegend
•Badezimmer mit WC und Badewanne
•Extra Duschraum (alternativ als Gäste-WC umnutzbar)
•Großes bodentiefes Fenster im Wohn- und Essbereich
•Balkon mit Blick auf das Murnauer Moos und Alpenkette
•Balkon-Schiebetür im Wohnzimmer zum Südbalkon und Dachfenster erneuert
•Großes, abschließbares Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
•Speicher im Kniestock im Wohn- und Arbeitszimmer – Zugang versteckt hinter Einbauschränken
ZIMMERAUFTEILUNG:
•Eingangsbereich
•Schlafzimmer
•Kinderzimmer / Arbeitszimmer
•Balkon Nord
•Badezimmer
•Küche
•Duschraum (alternativ als Gäste-WC umnutzbar)
•Wohn- und Essbereich
•Südbalkon
•Kellerraum
•Tiefgaragen-/ und Außenstellplatz
•Dachgeschosswohnung an Südhanglage mit unverbaubarem Blick auf Murnau Moos und Alpenpanorama
•Ruhige Wohngegend
•Badezimmer mit WC und Badewanne
•Extra Duschraum (alternativ als Gäste-WC umnutzbar)
•Großes bodentiefes Fenster im Wohn- und Essbereich
•Balkon mit Blick auf das Murnauer Moos und Alpenkette
•Balkon-Schiebetür im Wohnzimmer zum Südbalkon und Dachfenster erneuert
•Großes, abschließbares Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
•Speicher im Kniestock im Wohn- und Arbeitszimmer – Zugang versteckt hinter Einbauschränken
ZIMMERAUFTEILUNG:
•Eingangsbereich
•Schlafzimmer
•Kinderzimmer / Arbeitszimmer
•Balkon Nord
•Badezimmer
•Küche
•Duschraum (alternativ als Gäste-WC umnutzbar)
•Wohn- und Essbereich
•Südbalkon
•Kellerraum
•Tiefgaragen-/ und Außenstellplatz
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Hervorzuheben ist die traumhafte Südhanglage auf einem rd. 4.000 m² großen Grundstück. Die Lage garantiert einen unverbaubaren Ausblick mit herrlichem Blick auf die Garmischer Berge und eine rund 20 km lange Sicht über das Murnauer Moos (rechtlich...
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Hervorzuheben ist die traumhafte Südhanglage auf einem rd. 4.000 m² großen Grundstück. Die Lage garantiert einen unverbaubaren Ausblick mit herrlichem Blick auf die Garmischer Berge und eine rund 20 km lange Sicht über das Murnauer Moos (rechtlich gesichert, auch bei Nachbargrundstücken). Folglich wird der freie Blick erhalten bleiben.
Insgesamt handelt es sich um ein besonders schönes Objekt in einmaliger Lage, das großzügiges Wohngefühl, viel Licht und unverbaubare Aussicht ideal vereint.
Dabei liegt die Wohnung in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend am Rande von Murnau am Staffelsee und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Das Umfeld ist geprägt von viel Grün, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert. Wander- und Radwege beginnen praktisch direkt vor der Haustür und führen durch die abwechslungsreiche Voralpenlandschaft in Richtung Murnauer Moos, Staffelsee und in die umliegenden Bergregionen. Natur- und Sportliebhaber profitieren hier von Erholungsmöglichkeiten unmittelbar vor der Tür.
Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in wenigen Fahrminuten bzw. teilweise fußläufiger Entfernung. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Das Ortszentrum von Murnau mit seinen Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Angeboten rundet die attraktive Wohnlage ab. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders begehrt.
Insgesamt handelt es sich um ein besonders schönes Objekt in einmaliger Lage, das großzügiges Wohngefühl, viel Licht und unverbaubare Aussicht ideal vereint.
Dabei liegt die Wohnung in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend am Rande von Murnau am Staffelsee und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Das Umfeld ist geprägt von viel Grün, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert. Wander- und Radwege beginnen praktisch direkt vor der Haustür und führen durch die abwechslungsreiche Voralpenlandschaft in Richtung Murnauer Moos, Staffelsee und in die umliegenden Bergregionen. Natur- und Sportliebhaber profitieren hier von Erholungsmöglichkeiten unmittelbar vor der Tür.
Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in wenigen Fahrminuten bzw. teilweise fußläufiger Entfernung. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Das Ortszentrum von Murnau mit seinen Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Angeboten rundet die attraktive Wohnlage ab. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders begehrt.
Hervorzuheben ist die traumhafte Südhanglage auf einem rd. 4.000 m² großen Grundstück. Die Lage garantiert einen unverbaubaren Ausblick mit herrlichem Blick auf die Garmischer Berge und eine rund 20 km lange Sicht über das Murnauer Moos (rechtlich gesichert, auch bei Nachbargrundstücken). Folglich wird der freie Blick erhalten bleiben.
Insgesamt handelt es sich um ein besonders schönes Objekt in einmaliger Lage, das großzügiges Wohngefühl, viel Licht und unverbaubare Aussicht ideal vereint.
Dabei liegt die Wohnung in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend am Rande von Murnau am Staffelsee und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Das Umfeld ist geprägt von viel Grün, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert. Wander- und Radwege beginnen praktisch direkt vor der Haustür und führen durch die abwechslungsreiche Voralpenlandschaft in Richtung Murnauer Moos, Staffelsee und in die umliegenden Bergregionen. Natur- und Sportliebhaber profitieren hier von Erholungsmöglichkeiten unmittelbar vor der Tür.
Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in wenigen Fahrminuten bzw. teilweise fußläufiger Entfernung. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Das Ortszentrum von Murnau mit seinen Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Angeboten rundet die attraktive Wohnlage ab. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders begehrt.
Insgesamt handelt es sich um ein besonders schönes Objekt in einmaliger Lage, das großzügiges Wohngefühl, viel Licht und unverbaubare Aussicht ideal vereint.
Dabei liegt die Wohnung in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend am Rande von Murnau am Staffelsee und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Das Umfeld ist geprägt von viel Grün, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert. Wander- und Radwege beginnen praktisch direkt vor der Haustür und führen durch die abwechslungsreiche Voralpenlandschaft in Richtung Murnauer Moos, Staffelsee und in die umliegenden Bergregionen. Natur- und Sportliebhaber profitieren hier von Erholungsmöglichkeiten unmittelbar vor der Tür.
Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in wenigen Fahrminuten bzw. teilweise fußläufiger Entfernung. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Das Ortszentrum von Murnau mit seinen Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Angeboten rundet die attraktive Wohnlage ab. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders begehrt.
Murnau am Staffelsee Bayern Deutschland (82418)
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Sonstiges
In der Bildergalerie sind Bilder enthalten, welche virtuelle Renovierungen zeigen. Zum Einen handelt es sich hier um virtuell freigeräumte Ansichten, als auch um Visualisierungen mit Einrichtungsvorschlägen. Die Bilder sind jeweils im Namen mit "VR"...
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In der Bildergalerie sind Bilder enthalten, welche virtuelle Renovierungen zeigen. Zum Einen handelt es sich hier um virtuell freigeräumte Ansichten, als auch um Visualisierungen mit Einrichtungsvorschlägen. Die Bilder sind jeweils im Namen mit "VR" für "virtuelle Renovierung" gekennzeichnet.
Aufgrund der zu erwartenden starken Nachfrage erfolgt dieses Angebot freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die aktuelle Kaufpreisvorstellung übertreffen, bitten wir bereits jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Verkäufer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes dem höchsten Angebot zu erteilen.
Aufgrund der zu erwartenden starken Nachfrage erfolgt dieses Angebot freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die aktuelle Kaufpreisvorstellung übertreffen, bitten wir bereits jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Verkäufer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes dem höchsten Angebot zu erteilen.
In der Bildergalerie sind Bilder enthalten, welche virtuelle Renovierungen zeigen. Zum Einen handelt es sich hier um virtuell freigeräumte Ansichten, als auch um Visualisierungen mit Einrichtungsvorschlägen. Die Bilder sind jeweils im Namen mit "VR" für "virtuelle Renovierung" gekennzeichnet.
Aufgrund der zu erwartenden starken Nachfrage erfolgt dieses Angebot freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die aktuelle Kaufpreisvorstellung übertreffen, bitten wir bereits jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Verkäufer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes dem höchsten Angebot zu erteilen.
Aufgrund der zu erwartenden starken Nachfrage erfolgt dieses Angebot freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die aktuelle Kaufpreisvorstellung übertreffen, bitten wir bereits jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Verkäufer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes dem höchsten Angebot zu erteilen.
Ansprechpartner
Georg Obermaier
Immobilien Obermaier IVD
Grüngasse 1,
82418 Murnau a. Staffelsee
82418 Murnau a. Staffelsee
Grüngasse 1,
82418 Murnau
82418 Murnau
(+49) 0 88 41 / 4 02 36
Immobilien Obermaier IVD
Grüngasse 1,
82418 Murnau
82418 Murnau
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