NEU
immobilie1-ID: 31844161 | Anbieter-ID: MH583
Idyllische Landhausvilla am Ortsrand von Murnau
1.950.000 €
Kaufpreis
370 m²
Wohnfläche
2.080 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Bei der hier angebotenen Landhausvilla handelt es sich um ein Schmuckstück in Murnau am Staffelsee. Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1972 erbaut, 1988 erweitert beziehungsweise aufgestockt und schließlich 1996 umgebaut und saniert. Die Villa...
mehr lesen
Bei der hier angebotenen Landhausvilla handelt es sich um ein Schmuckstück in Murnau am Staffelsee. Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1972 erbaut, 1988 erweitert beziehungsweise aufgestockt und schließlich 1996 umgebaut und saniert. Die Villa hat eine Wohnfläche von 370 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 2080 Quadratmeter. Durch die Hanglage gibt es im Untergeschoss einen Wellnessbereich mit direktem Gartenzugang.
Erdgeschoss:
Die Eingangsdiele ist Holz vertäfelt, repräsentative Halle mit Massivholz Treppe und Holzdecke sowie Kachelofen und Fensterfront in den Garten, großes Wohnzimmer ein weiteres kleineres Zimmer sowie ein Duschbad, Esszimmer, Küche und Speis mit mehreren Ausgängen auf der Terrasse.
Dachgeschoss:
Große Galerie mit Westbalkon, großes Atelier, separates WC, großes Badezimmer mit Dusche Badewanne und Balkontüre, 3 weitere Zimmer in verschiedenen Größen.
Souterrain:
Waschkeller, kleines Bad, Heizungsraum, Wellness Bereich mit Hallenbad, Whirlpool, Sauna und Dusche, Büro mit separatem Eingang und anschließender Werkstatt; Einliegerwohnung mit separatem Eingang kleiner Küche und Bad
Erdgeschoss:
Die Eingangsdiele ist Holz vertäfelt, repräsentative Halle mit Massivholz Treppe und Holzdecke sowie Kachelofen und Fensterfront in den Garten, großes Wohnzimmer ein weiteres kleineres Zimmer sowie ein Duschbad, Esszimmer, Küche und Speis mit mehreren Ausgängen auf der Terrasse.
Dachgeschoss:
Große Galerie mit Westbalkon, großes Atelier, separates WC, großes Badezimmer mit Dusche Badewanne und Balkontüre, 3 weitere Zimmer in verschiedenen Größen.
Souterrain:
Waschkeller, kleines Bad, Heizungsraum, Wellness Bereich mit Hallenbad, Whirlpool, Sauna und Dusche, Büro mit separatem Eingang und anschließender Werkstatt; Einliegerwohnung mit separatem Eingang kleiner Küche und Bad
Bei der hier angebotenen Landhausvilla handelt es sich um ein Schmuckstück in Murnau am Staffelsee. Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1972 erbaut, 1988 erweitert beziehungsweise aufgestockt und schließlich 1996 umgebaut und saniert. Die Villa hat eine Wohnfläche von 370 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 2080 Quadratmeter. Durch die Hanglage gibt es im Untergeschoss einen Wellnessbereich mit direktem Gartenzugang.
Erdgeschoss:
Die Eingangsdiele ist Holz vertäfelt, repräsentative Halle mit Massivholz Treppe und Holzdecke sowie Kachelofen und Fensterfront in den Garten, großes Wohnzimmer ein weiteres kleineres Zimmer sowie ein Duschbad, Esszimmer, Küche und Speis mit mehreren Ausgängen auf der Terrasse.
Dachgeschoss:
Große Galerie mit Westbalkon, großes Atelier, separates WC, großes Badezimmer mit Dusche Badewanne und Balkontüre, 3 weitere Zimmer in verschiedenen Größen.
Souterrain:
Waschkeller, kleines Bad, Heizungsraum, Wellness Bereich mit Hallenbad, Whirlpool, Sauna und Dusche, Büro mit separatem Eingang und anschließender Werkstatt; Einliegerwohnung mit separatem Eingang kleiner Küche und Bad
Erdgeschoss:
Die Eingangsdiele ist Holz vertäfelt, repräsentative Halle mit Massivholz Treppe und Holzdecke sowie Kachelofen und Fensterfront in den Garten, großes Wohnzimmer ein weiteres kleineres Zimmer sowie ein Duschbad, Esszimmer, Küche und Speis mit mehreren Ausgängen auf der Terrasse.
Dachgeschoss:
Große Galerie mit Westbalkon, großes Atelier, separates WC, großes Badezimmer mit Dusche Badewanne und Balkontüre, 3 weitere Zimmer in verschiedenen Größen.
Souterrain:
Waschkeller, kleines Bad, Heizungsraum, Wellness Bereich mit Hallenbad, Whirlpool, Sauna und Dusche, Büro mit separatem Eingang und anschließender Werkstatt; Einliegerwohnung mit separatem Eingang kleiner Küche und Bad
Kosten
-
Kaufpreis1.950.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartLandhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)370 m²
-
Gesamtfläche (ca.)467 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.080 m²
-
Nutzfläche (ca.)97 m²
-
Anzahl Stellplätze7
-
Stellplatz3
-
Garage4
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch279 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis08.07.2025
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Wellness Bereich mit Bad, Whirlpool, Sauna und Dusche auf Gartenniveau
Einliegerwohnung mit Küche und Bad sowie separatem Eingang
Treppenlift vom EG ins DG
Personenaufzug ins Untergeschoss
Kachelofen im Wohnbereich
repräsentative Holzverkleidungen sowie... mehr lesen
Einliegerwohnung mit Küche und Bad sowie separatem Eingang
Treppenlift vom EG ins DG
Personenaufzug ins Untergeschoss
Kachelofen im Wohnbereich
repräsentative Holzverkleidungen sowie... mehr lesen
Wellness Bereich mit Bad, Whirlpool, Sauna und Dusche auf Gartenniveau
Einliegerwohnung mit Küche und Bad sowie separatem Eingang
Treppenlift vom EG ins DG
Personenaufzug ins Untergeschoss
Kachelofen im Wohnbereich
repräsentative Holzverkleidungen sowie Holzdecken
elektrische Rollläden
Wasserenthärtungsanlage
Zweimal Doppelgarage
Einliegerwohnung mit Küche und Bad sowie separatem Eingang
Treppenlift vom EG ins DG
Personenaufzug ins Untergeschoss
Kachelofen im Wohnbereich
repräsentative Holzverkleidungen sowie Holzdecken
elektrische Rollläden
Wasserenthärtungsanlage
Zweimal Doppelgarage
Wellness Bereich mit Bad, Whirlpool, Sauna und Dusche auf Gartenniveau
Einliegerwohnung mit Küche und Bad sowie separatem Eingang
Treppenlift vom EG ins DG
Personenaufzug ins Untergeschoss
Kachelofen im Wohnbereich
repräsentative Holzverkleidungen sowie Holzdecken
elektrische Rollläden
Wasserenthärtungsanlage
Zweimal Doppelgarage
Einliegerwohnung mit Küche und Bad sowie separatem Eingang
Treppenlift vom EG ins DG
Personenaufzug ins Untergeschoss
Kachelofen im Wohnbereich
repräsentative Holzverkleidungen sowie Holzdecken
elektrische Rollläden
Wasserenthärtungsanlage
Zweimal Doppelgarage
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Parkoption
Lage
Die Landhausvilla liegt ruhig gelegen am Ortsrand von Murnau zwischen Riegsee und Staffelsee, angrenzend an Felder und Wiesen. Schulen Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen.
Die Landhausvilla liegt ruhig gelegen am Ortsrand von Murnau zwischen Riegsee und Staffelsee, angrenzend an Felder und Wiesen. Schulen Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen.
Murnau am Staffelsee Deutschland (82418)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zahlbare Käuferprovision (Maklerkosten) 3,00 % zzgl. gültige MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig bei Notartermin.
Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner ebenfalls für 3,00 % zzgl. gültige MwSt. entgeltlich... mehr lesen
Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner ebenfalls für 3,00 % zzgl. gültige MwSt. entgeltlich... mehr lesen
Zahlbare Käuferprovision (Maklerkosten) 3,00 % zzgl. gültige MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig bei Notartermin.
Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner ebenfalls für 3,00 % zzgl. gültige MwSt. entgeltlich tätig sind.
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).
Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen.
Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner ebenfalls für 3,00 % zzgl. gültige MwSt. entgeltlich tätig sind.
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).
Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen.
Zahlbare Käuferprovision (Maklerkosten) 3,00 % zzgl. gültige MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig bei Notartermin.
Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner ebenfalls für 3,00 % zzgl. gültige MwSt. entgeltlich tätig sind.
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).
Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen.
Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner ebenfalls für 3,00 % zzgl. gültige MwSt. entgeltlich tätig sind.
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).
Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen.
Ansprechpartner
Herr Gregor Grimm
grimmobilien
Franz-Beck-Straße 21,
86551 Aichach
86551 Aichach
Franz-Beck-Str. 21,
86551 Aichach
86551 Aichach
00498251888282
grimmobilien
Franz-Beck-Str. 21,
86551 Aichach
86551 Aichach
08251 888282
Erhalte neue Angebote per E-Mail