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immobilie1-ID: 31961993 | Anbieter-ID: K61 25 015 00
Salzsteinpark -Wohnen und Arbeiten wo andere Urlaub machen!
1.898.000 €
Kaufpreis
209 m²
Wohnfläche
692 m²
Grundstücksfläche
Wohnen und Arbeiten am gleichen Ort ist bei diesem außergewöhnlichen Angebot das Motto. Die Salzsteinstraße befindet sich in einem „Mischgebiet“ am westlichen Ortsrand von Seeshaupt, da wo der Aussicht zur freien Natur den Blick bestimmt. Der Bahnhof...
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Wohnen und Arbeiten am gleichen Ort ist bei diesem außergewöhnlichen Angebot das Motto. Die Salzsteinstraße befindet sich in einem „Mischgebiet“ am westlichen Ortsrand von Seeshaupt, da wo der Aussicht zur freien Natur den Blick bestimmt. Der Bahnhof mit MVV Anschluss nach München/Kochel ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Dieses Anwesen wurde in bester, besonders ruhigen Lage 1989 erbaut, der linke Anbau mit der separaten Wohnung und eigenem Eingang, kam 2017 dazu. Die anspruchsvolle solide Bauweise ist überzeugend. Die Küche wie auch der Kachelofen sind neuwertig, im OG ist ein Kamin vorhanden.
Die Aufteilung Ihres Wohnraumbedarfs und der Räume zu den gewerblichen Arbeitsabläufen, ist auf einer Gesamtfläche von über 400 m² sehr individuell möglich. Bisher bezieht sich die Nutzung auf eine separate, noch vermietete Wohneinheit, sowie Büro- und Lagerflächen eines Vertriebes medizinischer Produkte.
Es gibt einen großen Garten mit Terrasse, Markise und massiver Holzhütte für Garten-geräte, 8 Kfz Stellplätze, eine 36 KW Photovoltaikanlage mit Ladeanschluss im Freien.
Die Fotos im Exposé geben einen ersten Eindruck auch zur besonderen Lage und der aktuellen Nutzung.
Eigentümerin ist eine Schweizer AG, die auf Wunsch übernommen werden kann, was legale steuerliche Vorteile für Käufer und Verkäufer haben kann.
Bei ernsthaftem Interesse arrangieren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
Dieses Anwesen wurde in bester, besonders ruhigen Lage 1989 erbaut, der linke Anbau mit der separaten Wohnung und eigenem Eingang, kam 2017 dazu. Die anspruchsvolle solide Bauweise ist überzeugend. Die Küche wie auch der Kachelofen sind neuwertig, im OG ist ein Kamin vorhanden.
Die Aufteilung Ihres Wohnraumbedarfs und der Räume zu den gewerblichen Arbeitsabläufen, ist auf einer Gesamtfläche von über 400 m² sehr individuell möglich. Bisher bezieht sich die Nutzung auf eine separate, noch vermietete Wohneinheit, sowie Büro- und Lagerflächen eines Vertriebes medizinischer Produkte.
Es gibt einen großen Garten mit Terrasse, Markise und massiver Holzhütte für Garten-geräte, 8 Kfz Stellplätze, eine 36 KW Photovoltaikanlage mit Ladeanschluss im Freien.
Die Fotos im Exposé geben einen ersten Eindruck auch zur besonderen Lage und der aktuellen Nutzung.
Eigentümerin ist eine Schweizer AG, die auf Wunsch übernommen werden kann, was legale steuerliche Vorteile für Käufer und Verkäufer haben kann.
Bei ernsthaftem Interesse arrangieren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
Wohnen und Arbeiten am gleichen Ort ist bei diesem außergewöhnlichen Angebot das Motto. Die Salzsteinstraße befindet sich in einem „Mischgebiet“ am westlichen Ortsrand von Seeshaupt, da wo der Aussicht zur freien Natur den Blick bestimmt. Der Bahnhof mit MVV Anschluss nach München/Kochel ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Dieses Anwesen wurde in bester, besonders ruhigen Lage 1989 erbaut, der linke Anbau mit der separaten Wohnung und eigenem Eingang, kam 2017 dazu. Die anspruchsvolle solide Bauweise ist überzeugend. Die Küche wie auch der Kachelofen sind neuwertig, im OG ist ein Kamin vorhanden.
Die Aufteilung Ihres Wohnraumbedarfs und der Räume zu den gewerblichen Arbeitsabläufen, ist auf einer Gesamtfläche von über 400 m² sehr individuell möglich. Bisher bezieht sich die Nutzung auf eine separate, noch vermietete Wohneinheit, sowie Büro- und Lagerflächen eines Vertriebes medizinischer Produkte.
Es gibt einen großen Garten mit Terrasse, Markise und massiver Holzhütte für Garten-geräte, 8 Kfz Stellplätze, eine 36 KW Photovoltaikanlage mit Ladeanschluss im Freien.
Die Fotos im Exposé geben einen ersten Eindruck auch zur besonderen Lage und der aktuellen Nutzung.
Eigentümerin ist eine Schweizer AG, die auf Wunsch übernommen werden kann, was legale steuerliche Vorteile für Käufer und Verkäufer haben kann.
Bei ernsthaftem Interesse arrangieren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
Dieses Anwesen wurde in bester, besonders ruhigen Lage 1989 erbaut, der linke Anbau mit der separaten Wohnung und eigenem Eingang, kam 2017 dazu. Die anspruchsvolle solide Bauweise ist überzeugend. Die Küche wie auch der Kachelofen sind neuwertig, im OG ist ein Kamin vorhanden.
Die Aufteilung Ihres Wohnraumbedarfs und der Räume zu den gewerblichen Arbeitsabläufen, ist auf einer Gesamtfläche von über 400 m² sehr individuell möglich. Bisher bezieht sich die Nutzung auf eine separate, noch vermietete Wohneinheit, sowie Büro- und Lagerflächen eines Vertriebes medizinischer Produkte.
Es gibt einen großen Garten mit Terrasse, Markise und massiver Holzhütte für Garten-geräte, 8 Kfz Stellplätze, eine 36 KW Photovoltaikanlage mit Ladeanschluss im Freien.
Die Fotos im Exposé geben einen ersten Eindruck auch zur besonderen Lage und der aktuellen Nutzung.
Eigentümerin ist eine Schweizer AG, die auf Wunsch übernommen werden kann, was legale steuerliche Vorteile für Käufer und Verkäufer haben kann.
Bei ernsthaftem Interesse arrangieren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
Kosten
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Kaufpreis1.898.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1998
-
Wohnfläche (ca.)209 m²
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Gesamtfläche (ca.)419 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)692 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf160,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis01.05.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Seeshaupt, "wo der Süden beginnt", so heißt es hier im Ort. Aufgrund ihrer herrlichen Lage ist diese Gemeinde wirklich einzigartig. Umgeben von Naturschutzgebieten und direkt am See gelegen, werden hier Wohnträume wahr. Die Nähe zur Autobahn A 95, zu...
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Seeshaupt, "wo der Süden beginnt", so heißt es hier im Ort. Aufgrund ihrer herrlichen Lage ist diese Gemeinde wirklich einzigartig. Umgeben von Naturschutzgebieten und direkt am See gelegen, werden hier Wohnträume wahr. Die Nähe zur Autobahn A 95, zu den Einkaufstädten Penzberg und Weilheim, sowie eine intakte Infrastruktur runden den positiven Eindruck ab. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Apotheke sind im Ort, ebenso wie eine Grundschule und ein Kindergarten. Weitere nützliche Informationen finden Sie unter www.seeshaupt.de.
Seeshaupt, "wo der Süden beginnt", so heißt es hier im Ort. Aufgrund ihrer herrlichen Lage ist diese Gemeinde wirklich einzigartig. Umgeben von Naturschutzgebieten und direkt am See gelegen, werden hier Wohnträume wahr. Die Nähe zur Autobahn A 95, zu den Einkaufstädten Penzberg und Weilheim, sowie eine intakte Infrastruktur runden den positiven Eindruck ab. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Apotheke sind im Ort, ebenso wie eine Grundschule und ein Kindergarten. Weitere nützliche Informationen finden Sie unter www.seeshaupt.de.
Seeshaupt Deutschland (82402)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2035.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Dieser ist gültig bis 1.5.2035.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2035.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Dieser ist gültig bis 1.5.2035.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Ansprechpartner
Herr Christian Müller-Kittnau
RE/MAX Müller-Kittnau Immobilien
Hauptstrasse 5,
82402 Seeshaupt
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Hauptstraße ,
82402 Seeshaupt
82402 Seeshaupt
004988019146914
RE/MAX Müller-Kittnau Immobilien
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82402 Seeshaupt
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08801-915790
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