immobilie1-ID: 31913097 | Anbieter-ID: BN344
Energieeffizientes Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage von Polling
950.000 €
Kaufpreis
188 m²
Wohnfläche
369 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gepflegte Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Polling bei Weilheim und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 188 m² einen hohen Wohnkomfort auf vier Etagen. Das Haus gehört zu einem...
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Dieses gepflegte Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Polling bei Weilheim und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 188 m² einen hohen Wohnkomfort auf vier Etagen. Das Haus gehört zu einem Dreispänner und zeichnet sich durch seine ruhige Lage und eine ideale Kombination aus Privatsphäre und Gemeinschaft aus.
Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss, das Dachgeschoss und einen Keller. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und sorgt für ein harmonisches Wohngefühl:
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, sowie eine moderne Küche, eine Speis und ein Gäste-WC.
Das 1. Obergeschoss beherbergt drei helle Schlafräume und ein kleines Büro. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet ist.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlich ein großzügiges Studio, ideal für entspannende Stunden oder als Rückzugsort.
Der Keller verfügt über zwei Hobbyräume, die dank Fußbodenheizung vielseitig nutzbar sind.
Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für gleichmäßige Wärme und hohen Komfort, während die innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit der Solarthermie-Anlage eine besonders umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Der 1.000 Liter Pufferspeicher garantiert eine optimale Energieeffizienz und eine nachhaltige Nutzung der Heizenergie.
Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss kann je ein Kaminofen betrieben werden.
Das Haus verfügt über einen pflegeleicht angelegten Garten mit einer gemütlichen Terrasse, der perfekt für entspannte Stunden im Freien ist. Der Balkon im Obergeschoss bietet zudem einen schönen Ausblick.
Drei Außenstellplätze stehen für die bequeme Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Das Haus überzeugt nicht nur durch seine räumliche Großzügigkeit, sondern auch durch seine herausragende Energieeffizienz. Der Energieausweis weist die Immobilie mit der Kategorie A+ aus, was bedeutet, dass die Immobilie besonders umweltfreundlich und kostengünstig im Energieverbrauch ist.
Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss, das Dachgeschoss und einen Keller. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und sorgt für ein harmonisches Wohngefühl:
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, sowie eine moderne Küche, eine Speis und ein Gäste-WC.
Das 1. Obergeschoss beherbergt drei helle Schlafräume und ein kleines Büro. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet ist.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlich ein großzügiges Studio, ideal für entspannende Stunden oder als Rückzugsort.
Der Keller verfügt über zwei Hobbyräume, die dank Fußbodenheizung vielseitig nutzbar sind.
Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für gleichmäßige Wärme und hohen Komfort, während die innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit der Solarthermie-Anlage eine besonders umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Der 1.000 Liter Pufferspeicher garantiert eine optimale Energieeffizienz und eine nachhaltige Nutzung der Heizenergie.
Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss kann je ein Kaminofen betrieben werden.
Das Haus verfügt über einen pflegeleicht angelegten Garten mit einer gemütlichen Terrasse, der perfekt für entspannte Stunden im Freien ist. Der Balkon im Obergeschoss bietet zudem einen schönen Ausblick.
Drei Außenstellplätze stehen für die bequeme Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Das Haus überzeugt nicht nur durch seine räumliche Großzügigkeit, sondern auch durch seine herausragende Energieeffizienz. Der Energieausweis weist die Immobilie mit der Kategorie A+ aus, was bedeutet, dass die Immobilie besonders umweltfreundlich und kostengünstig im Energieverbrauch ist.
Dieses gepflegte Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Polling bei Weilheim und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 188 m² einen hohen Wohnkomfort auf vier Etagen. Das Haus gehört zu einem Dreispänner und zeichnet sich durch seine ruhige Lage und eine ideale Kombination aus Privatsphäre und Gemeinschaft aus.
Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss, das Dachgeschoss und einen Keller. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und sorgt für ein harmonisches Wohngefühl:
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, sowie eine moderne Küche, eine Speis und ein Gäste-WC.
Das 1. Obergeschoss beherbergt drei helle Schlafräume und ein kleines Büro. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet ist.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlich ein großzügiges Studio, ideal für entspannende Stunden oder als Rückzugsort.
Der Keller verfügt über zwei Hobbyräume, die dank Fußbodenheizung vielseitig nutzbar sind.
Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für gleichmäßige Wärme und hohen Komfort, während die innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit der Solarthermie-Anlage eine besonders umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Der 1.000 Liter Pufferspeicher garantiert eine optimale Energieeffizienz und eine nachhaltige Nutzung der Heizenergie.
Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss kann je ein Kaminofen betrieben werden.
Das Haus verfügt über einen pflegeleicht angelegten Garten mit einer gemütlichen Terrasse, der perfekt für entspannte Stunden im Freien ist. Der Balkon im Obergeschoss bietet zudem einen schönen Ausblick.
Drei Außenstellplätze stehen für die bequeme Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Das Haus überzeugt nicht nur durch seine räumliche Großzügigkeit, sondern auch durch seine herausragende Energieeffizienz. Der Energieausweis weist die Immobilie mit der Kategorie A+ aus, was bedeutet, dass die Immobilie besonders umweltfreundlich und kostengünstig im Energieverbrauch ist.
Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss, das Dachgeschoss und einen Keller. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und sorgt für ein harmonisches Wohngefühl:
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, sowie eine moderne Küche, eine Speis und ein Gäste-WC.
Das 1. Obergeschoss beherbergt drei helle Schlafräume und ein kleines Büro. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet ist.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlich ein großzügiges Studio, ideal für entspannende Stunden oder als Rückzugsort.
Der Keller verfügt über zwei Hobbyräume, die dank Fußbodenheizung vielseitig nutzbar sind.
Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für gleichmäßige Wärme und hohen Komfort, während die innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit der Solarthermie-Anlage eine besonders umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Der 1.000 Liter Pufferspeicher garantiert eine optimale Energieeffizienz und eine nachhaltige Nutzung der Heizenergie.
Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss kann je ein Kaminofen betrieben werden.
Das Haus verfügt über einen pflegeleicht angelegten Garten mit einer gemütlichen Terrasse, der perfekt für entspannte Stunden im Freien ist. Der Balkon im Obergeschoss bietet zudem einen schönen Ausblick.
Drei Außenstellplätze stehen für die bequeme Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Das Haus überzeugt nicht nur durch seine räumliche Großzügigkeit, sondern auch durch seine herausragende Energieeffizienz. Der Energieausweis weist die Immobilie mit der Kategorie A+ aus, was bedeutet, dass die Immobilie besonders umweltfreundlich und kostengünstig im Energieverbrauch ist.
Kosten
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Kaufpreis950.000 €
-
Käuferprovision2,38 % incl.19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2015
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)188 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)369 m²
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Nutzfläche (ca.)27 m²
-
Anzahl Stellplätze3.00
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch20,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis24.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Polling mit seinen ca. 3.600 Einwohnern ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau und besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage. Nur wenige Kilometer von der Stadt Weilheim entfernt, genießen die Bewohner die...
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Polling mit seinen ca. 3.600 Einwohnern ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau und besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage. Nur wenige Kilometer von der Stadt Weilheim entfernt, genießen die Bewohner die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Polling hat einen Gemeindekindergarten und ein integratives Kinderhaus und eine Grundschule. Das 2 Kilometer entfernte Weilheim ist auch schnell über einen Radweg zu erreichen. Alle weiterführenden Schulen, auch die Berufsschule finden Sie in Weilheim.
Die beschauliche Gemeinde ist von einer grünen Landschaft umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Zahlreiche Wanderwege, die Weilheimer Wälder und das malerische Pfaffenwinkel bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Für den täglichen Bedarf gibt es einen Edeka Markt, einen Bäcker und einen Metzger, zudem Ärzte und Physiotherapeuten. Sowie zwei Gaststätten mit Biergarten und Livemusik im Sommer.
München ist durch die sehr gute Zugverbindung bequem und zügig erreichbar – perfekt für Pendler!
Durch die Lage im Bayerischen Oberland profitieren die Bewohner nicht nur von einer hohen Lebensqualität, sondern auch von einer guten Anbindung an touristische Highlights wie den Ammersee, den Starnberger See oder das Bergland mit seinen unzähligen Freizeitmöglichkeiten.
Polling ist ein perfekter Ort für Menschen, die ein naturnahes Leben in einer ruhigen Umgebung suchen und gleichzeitig die Vorzüge einer guten Infrastruktur und Nähe zu Weilheim und München schätzen.
Die beschauliche Gemeinde ist von einer grünen Landschaft umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Zahlreiche Wanderwege, die Weilheimer Wälder und das malerische Pfaffenwinkel bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Für den täglichen Bedarf gibt es einen Edeka Markt, einen Bäcker und einen Metzger, zudem Ärzte und Physiotherapeuten. Sowie zwei Gaststätten mit Biergarten und Livemusik im Sommer.
München ist durch die sehr gute Zugverbindung bequem und zügig erreichbar – perfekt für Pendler!
Durch die Lage im Bayerischen Oberland profitieren die Bewohner nicht nur von einer hohen Lebensqualität, sondern auch von einer guten Anbindung an touristische Highlights wie den Ammersee, den Starnberger See oder das Bergland mit seinen unzähligen Freizeitmöglichkeiten.
Polling ist ein perfekter Ort für Menschen, die ein naturnahes Leben in einer ruhigen Umgebung suchen und gleichzeitig die Vorzüge einer guten Infrastruktur und Nähe zu Weilheim und München schätzen.
Polling mit seinen ca. 3.600 Einwohnern ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau und besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage. Nur wenige Kilometer von der Stadt Weilheim entfernt, genießen die Bewohner die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Polling hat einen Gemeindekindergarten und ein integratives Kinderhaus und eine Grundschule. Das 2 Kilometer entfernte Weilheim ist auch schnell über einen Radweg zu erreichen. Alle weiterführenden Schulen, auch die Berufsschule finden Sie in Weilheim.
Die beschauliche Gemeinde ist von einer grünen Landschaft umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Zahlreiche Wanderwege, die Weilheimer Wälder und das malerische Pfaffenwinkel bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Für den täglichen Bedarf gibt es einen Edeka Markt, einen Bäcker und einen Metzger, zudem Ärzte und Physiotherapeuten. Sowie zwei Gaststätten mit Biergarten und Livemusik im Sommer.
München ist durch die sehr gute Zugverbindung bequem und zügig erreichbar – perfekt für Pendler!
Durch die Lage im Bayerischen Oberland profitieren die Bewohner nicht nur von einer hohen Lebensqualität, sondern auch von einer guten Anbindung an touristische Highlights wie den Ammersee, den Starnberger See oder das Bergland mit seinen unzähligen Freizeitmöglichkeiten.
Polling ist ein perfekter Ort für Menschen, die ein naturnahes Leben in einer ruhigen Umgebung suchen und gleichzeitig die Vorzüge einer guten Infrastruktur und Nähe zu Weilheim und München schätzen.
Die beschauliche Gemeinde ist von einer grünen Landschaft umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Zahlreiche Wanderwege, die Weilheimer Wälder und das malerische Pfaffenwinkel bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Für den täglichen Bedarf gibt es einen Edeka Markt, einen Bäcker und einen Metzger, zudem Ärzte und Physiotherapeuten. Sowie zwei Gaststätten mit Biergarten und Livemusik im Sommer.
München ist durch die sehr gute Zugverbindung bequem und zügig erreichbar – perfekt für Pendler!
Durch die Lage im Bayerischen Oberland profitieren die Bewohner nicht nur von einer hohen Lebensqualität, sondern auch von einer guten Anbindung an touristische Highlights wie den Ammersee, den Starnberger See oder das Bergland mit seinen unzähligen Freizeitmöglichkeiten.
Polling ist ein perfekter Ort für Menschen, die ein naturnahes Leben in einer ruhigen Umgebung suchen und gleichzeitig die Vorzüge einer guten Infrastruktur und Nähe zu Weilheim und München schätzen.
Polling Deutschland (82398)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 20.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 24.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 20.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 20.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Wir sind im Alleinauftrag tätig und zeigen Ihnen die Immobilie gerne vor Ort.
Die Immobilie wird bei Verkauf frei übergeben.
Dieser ist gültig bis 24.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 20.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Wir sind im Alleinauftrag tätig und zeigen Ihnen die Immobilie gerne vor Ort.
Die Immobilie wird bei Verkauf frei übergeben.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 20.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Wir sind im Alleinauftrag tätig und zeigen Ihnen die Immobilie gerne vor Ort.
Die Immobilie wird bei Verkauf frei übergeben.
Dieser ist gültig bis 24.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 20.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Ansprechpartner
Herr Wolfgang Rau
Strodtkötter Immobilien
Untermarkt 56,
82418 Murnau
82418 Murnau
Untermarkt 56,
82418 Murnau
82418 Murnau
004988414877850
Strodtkötter Immobilien
Untermarkt 56,
82418 Murnau
82418 Murnau
08841 4877850
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