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immobilie1-ID: 31900245 | Anbieter-ID: V 1006
3-Zimmer-Südbalkonwohnung mit traumhaftem Alpenblick
1.310 €
Miete zzgl. NK
110 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Wohnung mit Charme, großzügigem Schnitt und naturnaher Lage? Dann wird Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Iffeldorf begeistern!
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Fünf-Parteien-Haus am... mehr lesen
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Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Wohnung mit Charme, großzügigem Schnitt und naturnaher Lage? Dann wird Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Iffeldorf begeistern!
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Fünf-Parteien-Haus am ruhigen Ortsrand der beliebten oberbayerischen Gemeinde Iffeldorf. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein komfortables Zuhause bietet.
Herzstück der Wohnung ist das helle und geräumige Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick auf das Alpenpanorama bietet.
Das Schlafzimmer mit integriertem Einbauschrank (der zur Wohnung gehört) ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem zweiten Balkon mit Nordausrichtung. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot ideal – es eignet sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und verfügt über eine praktische Abseite, die zusätzlichen Stauraum schafft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC mit ebenfalls einer Abseite zur Verfügung. Komplettiert wird das attraktive Angebot durch einen großzügigen, abschließbaren Kellerraum mit viel Stauraum sowie eine Einzelgarage, die Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Wind und Wetter schützt.
Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Landleben, modernem Wohnkomfort und idealer Lage – eine seltene Gelegenheit!
Die Wohnung kann regulär zum 01.11.2025 bezogen werden, optional ist jedoch auch ein früherer Einzug bereits ab dem 01.09.2025 oder 01.10.2025 möglich.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Fünf-Parteien-Haus am ruhigen Ortsrand der beliebten oberbayerischen Gemeinde Iffeldorf. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein komfortables Zuhause bietet.
Herzstück der Wohnung ist das helle und geräumige Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick auf das Alpenpanorama bietet.
Das Schlafzimmer mit integriertem Einbauschrank (der zur Wohnung gehört) ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem zweiten Balkon mit Nordausrichtung. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot ideal – es eignet sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und verfügt über eine praktische Abseite, die zusätzlichen Stauraum schafft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC mit ebenfalls einer Abseite zur Verfügung. Komplettiert wird das attraktive Angebot durch einen großzügigen, abschließbaren Kellerraum mit viel Stauraum sowie eine Einzelgarage, die Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Wind und Wetter schützt.
Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Landleben, modernem Wohnkomfort und idealer Lage – eine seltene Gelegenheit!
Die Wohnung kann regulär zum 01.11.2025 bezogen werden, optional ist jedoch auch ein früherer Einzug bereits ab dem 01.09.2025 oder 01.10.2025 möglich.
Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Wohnung mit Charme, großzügigem Schnitt und naturnaher Lage? Dann wird Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Iffeldorf begeistern!
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Fünf-Parteien-Haus am ruhigen Ortsrand der beliebten oberbayerischen Gemeinde Iffeldorf. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein komfortables Zuhause bietet.
Herzstück der Wohnung ist das helle und geräumige Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick auf das Alpenpanorama bietet.
Das Schlafzimmer mit integriertem Einbauschrank (der zur Wohnung gehört) ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem zweiten Balkon mit Nordausrichtung. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot ideal – es eignet sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und verfügt über eine praktische Abseite, die zusätzlichen Stauraum schafft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC mit ebenfalls einer Abseite zur Verfügung. Komplettiert wird das attraktive Angebot durch einen großzügigen, abschließbaren Kellerraum mit viel Stauraum sowie eine Einzelgarage, die Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Wind und Wetter schützt.
Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Landleben, modernem Wohnkomfort und idealer Lage – eine seltene Gelegenheit!
Die Wohnung kann regulär zum 01.11.2025 bezogen werden, optional ist jedoch auch ein früherer Einzug bereits ab dem 01.09.2025 oder 01.10.2025 möglich.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Fünf-Parteien-Haus am ruhigen Ortsrand der beliebten oberbayerischen Gemeinde Iffeldorf. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein komfortables Zuhause bietet.
Herzstück der Wohnung ist das helle und geräumige Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick auf das Alpenpanorama bietet.
Das Schlafzimmer mit integriertem Einbauschrank (der zur Wohnung gehört) ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem zweiten Balkon mit Nordausrichtung. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot ideal – es eignet sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und verfügt über eine praktische Abseite, die zusätzlichen Stauraum schafft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC mit ebenfalls einer Abseite zur Verfügung. Komplettiert wird das attraktive Angebot durch einen großzügigen, abschließbaren Kellerraum mit viel Stauraum sowie eine Einzelgarage, die Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Wind und Wetter schützt.
Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Landleben, modernem Wohnkomfort und idealer Lage – eine seltene Gelegenheit!
Die Wohnung kann regulär zum 01.11.2025 bezogen werden, optional ist jedoch auch ein früherer Einzug bereits ab dem 01.09.2025 oder 01.10.2025 möglich.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.310 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.660 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.155 €
-
Nebenkosten275 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete75 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1984
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch84,93 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis05.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügig geschnittene Wohnbereich, in dem sich ein Kamin befindet (Übernahme durch den aktuellen Mieter möglich). Dieser bietet eine zusätzliche Heizquelle und trägt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Das...
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Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügig geschnittene Wohnbereich, in dem sich ein Kamin befindet (Übernahme durch den aktuellen Mieter möglich). Dieser bietet eine zusätzliche Heizquelle und trägt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für natürliche Belichtung sorgt. Halbhoch geflieste Wände unterstreichen das gepflegte Erscheinungsbild. Zur Ausstattung gehören sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Raumaufteilung und bietet zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wird über eine zentral gesteuerte Gasheizung beheizt, die für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Ein abschließbarer Kellerraum sowie ein fest zugeordneter Garagenstellplatz gehören zur Wohnung. Zusätzlich stehen in der näheren Umgebung öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Ein Kabel-Sat-TV-Anschluss ist vorhanden. Der Glasfaserausbau im Ort befindet sich aktuell in Umsetzung und ermöglicht perspektivisch einen schnellen Internetzugang.
Hinweis zur Übernahme von Einrichtungsgegenständen:
Das Sofa, der Holzofen, die Küche, sämtliche Plissees sowie der Waschbeckenunterschrank können auf Wunsch vom derzeitigen Mieter abgelöst werden. Preisliche Verhandlungen hierzu sind direkt mit dem aktuellen Mieter zu führen.
Ein Kabel-Sat-TV-Anschluss ist vorhanden. Der Glasfaserausbau im Ort befindet sich aktuell in Umsetzung und ermöglicht perspektivisch einen schnellen Internetzugang.
Hinweis zur Übernahme von Einrichtungsgegenständen:
Das Sofa, der Holzofen, die Küche, sämtliche Plissees sowie der Waschbeckenunterschrank können auf Wunsch vom derzeitigen Mieter abgelöst werden. Preisliche Verhandlungen hierzu sind direkt mit dem aktuellen Mieter zu führen.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügig geschnittene Wohnbereich, in dem sich ein Kamin befindet (Übernahme durch den aktuellen Mieter möglich). Dieser bietet eine zusätzliche Heizquelle und trägt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für natürliche Belichtung sorgt. Halbhoch geflieste Wände unterstreichen das gepflegte Erscheinungsbild. Zur Ausstattung gehören sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Raumaufteilung und bietet zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wird über eine zentral gesteuerte Gasheizung beheizt, die für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Ein abschließbarer Kellerraum sowie ein fest zugeordneter Garagenstellplatz gehören zur Wohnung. Zusätzlich stehen in der näheren Umgebung öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Ein Kabel-Sat-TV-Anschluss ist vorhanden. Der Glasfaserausbau im Ort befindet sich aktuell in Umsetzung und ermöglicht perspektivisch einen schnellen Internetzugang.
Hinweis zur Übernahme von Einrichtungsgegenständen:
Das Sofa, der Holzofen, die Küche, sämtliche Plissees sowie der Waschbeckenunterschrank können auf Wunsch vom derzeitigen Mieter abgelöst werden. Preisliche Verhandlungen hierzu sind direkt mit dem aktuellen Mieter zu führen.
Ein Kabel-Sat-TV-Anschluss ist vorhanden. Der Glasfaserausbau im Ort befindet sich aktuell in Umsetzung und ermöglicht perspektivisch einen schnellen Internetzugang.
Hinweis zur Übernahme von Einrichtungsgegenständen:
Das Sofa, der Holzofen, die Küche, sämtliche Plissees sowie der Waschbeckenunterschrank können auf Wunsch vom derzeitigen Mieter abgelöst werden. Preisliche Verhandlungen hierzu sind direkt mit dem aktuellen Mieter zu führen.
- Kamin
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Iffeldorf liegt im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau, eingebettet in eine der schönsten Naturlandschaften Süddeutschlands. Die Gemeinde ist vor allem durch ihre unmittelbare Nähe zu den Osterseen bekannt – einem weitläufigen, geschützten...
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Iffeldorf liegt im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau, eingebettet in eine der schönsten Naturlandschaften Süddeutschlands. Die Gemeinde ist vor allem durch ihre unmittelbare Nähe zu den Osterseen bekannt – einem weitläufigen, geschützten Seengebiet mit über 20 Einzelseen, glasklarem Wasser und vielfältiger Flora und Fauna. Die Region zählt zu den landschaftlich reizvollsten Gebieten im bayerischen Alpenvorland.
Die idyllische Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln bietet beste Voraussetzungen für Naturfreunde, Sportbegeisterte und Ruhesuchende. Ob Wandern, Radfahren, Reiten oder im Sommer ein Sprung in einen der umliegenden Seen – in Iffeldorf beginnt die Freizeit direkt vor der Haustür.
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist Iffeldorf verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Autobahn A95 (München–Garmisch-Partenkirchen) erreichen Sie in wenigen Minuten, wodurch Sie sowohl das Münchner Stadtzentrum als auch die Alpenregion zügig erreichen können. Mit dem Auto sind es etwa 40–50 Minuten bis München. Auch die Bahnverbindung ist komfortabel: Vom Iffeldorfer Bahnhof besteht eine regelmäßige Anbindung an die Bahnstrecke München–Kochel.
Im Ort selbst finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Bäcker, Metzger, kleinere Geschäfte, Restaurants, Ärzte sowie eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche weitere Angebote befinden sich im nahen Penzberg oder Weilheim.
Iffeldorf bietet die perfekte Balance aus dörflichem Charme, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit.
Die idyllische Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln bietet beste Voraussetzungen für Naturfreunde, Sportbegeisterte und Ruhesuchende. Ob Wandern, Radfahren, Reiten oder im Sommer ein Sprung in einen der umliegenden Seen – in Iffeldorf beginnt die Freizeit direkt vor der Haustür.
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist Iffeldorf verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Autobahn A95 (München–Garmisch-Partenkirchen) erreichen Sie in wenigen Minuten, wodurch Sie sowohl das Münchner Stadtzentrum als auch die Alpenregion zügig erreichen können. Mit dem Auto sind es etwa 40–50 Minuten bis München. Auch die Bahnverbindung ist komfortabel: Vom Iffeldorfer Bahnhof besteht eine regelmäßige Anbindung an die Bahnstrecke München–Kochel.
Im Ort selbst finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Bäcker, Metzger, kleinere Geschäfte, Restaurants, Ärzte sowie eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche weitere Angebote befinden sich im nahen Penzberg oder Weilheim.
Iffeldorf bietet die perfekte Balance aus dörflichem Charme, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit.
Iffeldorf liegt im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau, eingebettet in eine der schönsten Naturlandschaften Süddeutschlands. Die Gemeinde ist vor allem durch ihre unmittelbare Nähe zu den Osterseen bekannt – einem weitläufigen, geschützten Seengebiet mit über 20 Einzelseen, glasklarem Wasser und vielfältiger Flora und Fauna. Die Region zählt zu den landschaftlich reizvollsten Gebieten im bayerischen Alpenvorland.
Die idyllische Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln bietet beste Voraussetzungen für Naturfreunde, Sportbegeisterte und Ruhesuchende. Ob Wandern, Radfahren, Reiten oder im Sommer ein Sprung in einen der umliegenden Seen – in Iffeldorf beginnt die Freizeit direkt vor der Haustür.
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist Iffeldorf verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Autobahn A95 (München–Garmisch-Partenkirchen) erreichen Sie in wenigen Minuten, wodurch Sie sowohl das Münchner Stadtzentrum als auch die Alpenregion zügig erreichen können. Mit dem Auto sind es etwa 40–50 Minuten bis München. Auch die Bahnverbindung ist komfortabel: Vom Iffeldorfer Bahnhof besteht eine regelmäßige Anbindung an die Bahnstrecke München–Kochel.
Im Ort selbst finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Bäcker, Metzger, kleinere Geschäfte, Restaurants, Ärzte sowie eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche weitere Angebote befinden sich im nahen Penzberg oder Weilheim.
Iffeldorf bietet die perfekte Balance aus dörflichem Charme, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit.
Die idyllische Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln bietet beste Voraussetzungen für Naturfreunde, Sportbegeisterte und Ruhesuchende. Ob Wandern, Radfahren, Reiten oder im Sommer ein Sprung in einen der umliegenden Seen – in Iffeldorf beginnt die Freizeit direkt vor der Haustür.
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist Iffeldorf verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Autobahn A95 (München–Garmisch-Partenkirchen) erreichen Sie in wenigen Minuten, wodurch Sie sowohl das Münchner Stadtzentrum als auch die Alpenregion zügig erreichen können. Mit dem Auto sind es etwa 40–50 Minuten bis München. Auch die Bahnverbindung ist komfortabel: Vom Iffeldorfer Bahnhof besteht eine regelmäßige Anbindung an die Bahnstrecke München–Kochel.
Im Ort selbst finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Bäcker, Metzger, kleinere Geschäfte, Restaurants, Ärzte sowie eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche weitere Angebote befinden sich im nahen Penzberg oder Weilheim.
Iffeldorf bietet die perfekte Balance aus dörflichem Charme, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit.
Zum Brandler Bühl · 82393 · Iffeldorf · Deutschland
Sonstiges
Sie sind an diesem Objekt interessiert und würden es gerne mieten? Hierzu benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:
- Vollständig ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (Das Formular hierzu finden Sie unter... mehr lesen
- Vollständig ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (Das Formular hierzu finden Sie unter... mehr lesen
Sie sind an diesem Objekt interessiert und würden es gerne mieten? Hierzu benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:
- Vollständig ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (Das Formular hierzu finden Sie unter https://www.liebhardt-immobilien.de/downloads-interessenten.xhtml
- Die letzten 3 Gehalts- oder Lohnabrechnungen bzw. alternative Einkommensnachweise (Rentenbescheid usw.)
Gerne können Sie uns auch weitere Unterlagen wie z. B. SchuFa-Auskunft, Vermieterbestätigungen u. ä. vorlegen. Bitte beachten Sie, dass wir die oben genannten Unterlagen in der Regel erst mit bzw. nach einer Besichtigung der Immobilie benötigen. Eine vorherige Zusendung der Unterlagen ist für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins nicht notwendig. Selbstverständlich behandeln wir alle Ihre persönlichen Daten vertraulich und werden diese auf Wunsch, oder bei nicht Zustandekommen eines Mietverhältnisses, umgehend vernichten. Eine Aufbewahrung der Unterlagen erfolgt nur, sollte ein Mietverhältnis für diese Immobilie zustande kommen.
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Gerne können Sie uns auch weitere Unterlagen wie z. B. SchuFa-Auskunft, Vermieterbestätigungen u. ä. vorlegen. Bitte beachten Sie, dass wir die oben genannten Unterlagen in der Regel erst mit bzw. nach einer Besichtigung der Immobilie benötigen. Eine vorherige Zusendung der Unterlagen ist für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins nicht notwendig. Selbstverständlich behandeln wir alle Ihre persönlichen Daten vertraulich und werden diese auf Wunsch, oder bei nicht Zustandekommen eines Mietverhältnisses, umgehend vernichten. Eine Aufbewahrung der Unterlagen erfolgt nur, sollte ein Mietverhältnis für diese Immobilie zustande kommen.
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Ansprechpartner
Frau Theresa Gryzan
Liebhardt Gebäudemanagement GmbH
Im Thal 2,
82377 Penzberg
82377 Penzberg
Im Thal 2,
82377 Penzberg
82377 Penzberg
0049885692850
Liebhardt Gebäudemanagement GmbH
Im Thal 2,
82377 Penzberg
82377 Penzberg
08856 92850
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