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immobilie1-ID: 31823435 | Anbieter-ID: V-AS-3a-AT
Moderne Doppelhaushälfte in traumhafter Lage
749.000 €
Kaufpreis
171,14 m²
Wohnfläche
469 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Ortsteil Obermaxlried der Gemeinde Oberhausen, im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau. Das Haus liegt in einer wenig befahrenen Straße –...
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Diese wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Ortsteil Obermaxlried der Gemeinde Oberhausen, im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau. Das Haus liegt in einer wenig befahrenen Straße – ideal für Kinder zum Spielen im Freien und ein entspanntes Familienleben in naturnaher Umgebung. Das Wohngebiet ist bestens geeignet für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die ein Leben im Grünen mit Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, offene Küche, Wohn- und Esszimmer, Terrasse, Garten
Obergeschoss: Flur, 2 Zimmer, Tageslichtbad, Balkon
Dachgeschoss: Studiozimmer mit Balkon, Tageslichtbad, Speicher
Kellergeschoss: Hobbyraum, Kellerraum, Hauswirtschaftsraum
Im Jahr 2022 wurde eine PV-Anlage installiert mit einer Leistung von 8,4 kW und einer Batteriespeicher-Kapazität von 8,8 kWh.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, offene Küche, Wohn- und Esszimmer, Terrasse, Garten
Obergeschoss: Flur, 2 Zimmer, Tageslichtbad, Balkon
Dachgeschoss: Studiozimmer mit Balkon, Tageslichtbad, Speicher
Kellergeschoss: Hobbyraum, Kellerraum, Hauswirtschaftsraum
Im Jahr 2022 wurde eine PV-Anlage installiert mit einer Leistung von 8,4 kW und einer Batteriespeicher-Kapazität von 8,8 kWh.
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Ortsteil Obermaxlried der Gemeinde Oberhausen, im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau. Das Haus liegt in einer wenig befahrenen Straße – ideal für Kinder zum Spielen im Freien und ein entspanntes Familienleben in naturnaher Umgebung. Das Wohngebiet ist bestens geeignet für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die ein Leben im Grünen mit Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, offene Küche, Wohn- und Esszimmer, Terrasse, Garten
Obergeschoss: Flur, 2 Zimmer, Tageslichtbad, Balkon
Dachgeschoss: Studiozimmer mit Balkon, Tageslichtbad, Speicher
Kellergeschoss: Hobbyraum, Kellerraum, Hauswirtschaftsraum
Im Jahr 2022 wurde eine PV-Anlage installiert mit einer Leistung von 8,4 kW und einer Batteriespeicher-Kapazität von 8,8 kWh.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, offene Küche, Wohn- und Esszimmer, Terrasse, Garten
Obergeschoss: Flur, 2 Zimmer, Tageslichtbad, Balkon
Dachgeschoss: Studiozimmer mit Balkon, Tageslichtbad, Speicher
Kellergeschoss: Hobbyraum, Kellerraum, Hauswirtschaftsraum
Im Jahr 2022 wurde eine PV-Anlage installiert mit einer Leistung von 8,4 kW und einer Batteriespeicher-Kapazität von 8,8 kWh.
Kosten
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Kaufpreis749.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.376,53 €
-
Käuferprovision3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2003
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)171,14 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)469 m²
-
Nutzfläche (ca.)76,62 m²
-
KücheOffene Küche
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf102,54 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis03.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
Ausstattung
Die angebotene Doppelhaushälfte ist als ausgesprochen niveauvoll und gepflegt zu bezeichnen.
Im Erdgeschoss befinden sich der Flur mit Einbauschrank, das Gäste-WC, die geräumige offene Einbauküche und das zur Südterrasse und zum Südgarten... mehr lesen
Im Erdgeschoss befinden sich der Flur mit Einbauschrank, das Gäste-WC, die geräumige offene Einbauküche und das zur Südterrasse und zum Südgarten... mehr lesen
Die angebotene Doppelhaushälfte ist als ausgesprochen niveauvoll und gepflegt zu bezeichnen.
Im Erdgeschoss befinden sich der Flur mit Einbauschrank, das Gäste-WC, die geräumige offene Einbauküche und das zur Südterrasse und zum Südgarten ausgerichtete Wohnzimmer mit einem gemütlichen Sitzbereich und einem modernen Kaminofen.
Die Eigentümer haben den Garten mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Hier finden sich neben Spiel- und Rasenflächen liebevoll angelegte Bereiche mit Kräutern, Sträuchern und dem wunderschön in den Garten integrierten Bachlauf mit einer kleinen Brücke. Das Gartenhaus bietet ausreichend Platz für Gartengeräte & Co.
Das Obergeschoss teilt sich auf in folgende Räume: Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer und geräumiges Bad mit Badewanne und großer Walk-in Dusche.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Studiozimmer mit Balkon, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Speicherraum.
Zum Haus gehören ein Stellplatz und eine Einzelgarage.
Im Erdgeschoss befinden sich der Flur mit Einbauschrank, das Gäste-WC, die geräumige offene Einbauküche und das zur Südterrasse und zum Südgarten ausgerichtete Wohnzimmer mit einem gemütlichen Sitzbereich und einem modernen Kaminofen.
Die Eigentümer haben den Garten mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Hier finden sich neben Spiel- und Rasenflächen liebevoll angelegte Bereiche mit Kräutern, Sträuchern und dem wunderschön in den Garten integrierten Bachlauf mit einer kleinen Brücke. Das Gartenhaus bietet ausreichend Platz für Gartengeräte & Co.
Das Obergeschoss teilt sich auf in folgende Räume: Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer und geräumiges Bad mit Badewanne und großer Walk-in Dusche.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Studiozimmer mit Balkon, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Speicherraum.
Zum Haus gehören ein Stellplatz und eine Einzelgarage.
Die angebotene Doppelhaushälfte ist als ausgesprochen niveauvoll und gepflegt zu bezeichnen.
Im Erdgeschoss befinden sich der Flur mit Einbauschrank, das Gäste-WC, die geräumige offene Einbauküche und das zur Südterrasse und zum Südgarten ausgerichtete Wohnzimmer mit einem gemütlichen Sitzbereich und einem modernen Kaminofen.
Die Eigentümer haben den Garten mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Hier finden sich neben Spiel- und Rasenflächen liebevoll angelegte Bereiche mit Kräutern, Sträuchern und dem wunderschön in den Garten integrierten Bachlauf mit einer kleinen Brücke. Das Gartenhaus bietet ausreichend Platz für Gartengeräte & Co.
Das Obergeschoss teilt sich auf in folgende Räume: Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer und geräumiges Bad mit Badewanne und großer Walk-in Dusche.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Studiozimmer mit Balkon, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Speicherraum.
Zum Haus gehören ein Stellplatz und eine Einzelgarage.
Im Erdgeschoss befinden sich der Flur mit Einbauschrank, das Gäste-WC, die geräumige offene Einbauküche und das zur Südterrasse und zum Südgarten ausgerichtete Wohnzimmer mit einem gemütlichen Sitzbereich und einem modernen Kaminofen.
Die Eigentümer haben den Garten mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Hier finden sich neben Spiel- und Rasenflächen liebevoll angelegte Bereiche mit Kräutern, Sträuchern und dem wunderschön in den Garten integrierten Bachlauf mit einer kleinen Brücke. Das Gartenhaus bietet ausreichend Platz für Gartengeräte & Co.
Das Obergeschoss teilt sich auf in folgende Räume: Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer und geräumiges Bad mit Badewanne und großer Walk-in Dusche.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Studiozimmer mit Balkon, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Speicherraum.
Zum Haus gehören ein Stellplatz und eine Einzelgarage.
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Neben einer idyllischen Lage bietet die Immobilie eine gute Verkehrsanbindung: Die Bundesstraßen B2 und B472 sowie die Autobahn A95 (München – Garmisch-Partenkirchen) sind in kurzer Zeit erreichbar.
Mit dem Auto benötigt man ca. 12 Minuten nach... mehr lesen
Mit dem Auto benötigt man ca. 12 Minuten nach... mehr lesen
Neben einer idyllischen Lage bietet die Immobilie eine gute Verkehrsanbindung: Die Bundesstraßen B2 und B472 sowie die Autobahn A95 (München – Garmisch-Partenkirchen) sind in kurzer Zeit erreichbar.
Mit dem Auto benötigt man ca. 12 Minuten nach Weilheim, ca. 22 Minuten nach Schongau, ca. 25 Minuten zum Starnberger See und ca. 45 min bis zur Münchner Stadtgrenze.
Der nur ca. 2,4 km entfernte Bahnhof Huglfing ist in ca. 9 Minuten mit dem Fahrrad oder in nur ca. 4 Minuten mit dem Auto erreichbar. Von hier aus gibt es regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Weilheim, Garmisch-Partenkirchen und München. Der Regionalzug nach München benötigt ca. 43 Minuten bis zum Münchner Hauptbahnhof und verkehrt zu den Hauptverkehrszeiten halbstündlich.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich zum Teil im Ort, aber auch in den umliegenden Orten wie Huglfing, Peißenberg oder Weilheim. Der tägliche Bedarf kann vor Ort gedeckt werden – EDEKA Markt, Bäcker, Metzger, Friseur, Post, Café – der Standort bietet hohe Lebensqualität und ein gutes Miteinander. Neben einem regen Sport- und Vereinsleben erfreuen sich Veranstaltungen wie Fasching und Kinderkino großer Beliebtheit. Die Region bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – darunter Wander- und Radwege, Badeseen, sowie im Winter die nahegelegenen Skigebiete.
Die Nähe zu den Alpen und die gute Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt München machen den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und für Berufspendler.
Mit dem Auto benötigt man ca. 12 Minuten nach Weilheim, ca. 22 Minuten nach Schongau, ca. 25 Minuten zum Starnberger See und ca. 45 min bis zur Münchner Stadtgrenze.
Der nur ca. 2,4 km entfernte Bahnhof Huglfing ist in ca. 9 Minuten mit dem Fahrrad oder in nur ca. 4 Minuten mit dem Auto erreichbar. Von hier aus gibt es regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Weilheim, Garmisch-Partenkirchen und München. Der Regionalzug nach München benötigt ca. 43 Minuten bis zum Münchner Hauptbahnhof und verkehrt zu den Hauptverkehrszeiten halbstündlich.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich zum Teil im Ort, aber auch in den umliegenden Orten wie Huglfing, Peißenberg oder Weilheim. Der tägliche Bedarf kann vor Ort gedeckt werden – EDEKA Markt, Bäcker, Metzger, Friseur, Post, Café – der Standort bietet hohe Lebensqualität und ein gutes Miteinander. Neben einem regen Sport- und Vereinsleben erfreuen sich Veranstaltungen wie Fasching und Kinderkino großer Beliebtheit. Die Region bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – darunter Wander- und Radwege, Badeseen, sowie im Winter die nahegelegenen Skigebiete.
Die Nähe zu den Alpen und die gute Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt München machen den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und für Berufspendler.
Neben einer idyllischen Lage bietet die Immobilie eine gute Verkehrsanbindung: Die Bundesstraßen B2 und B472 sowie die Autobahn A95 (München – Garmisch-Partenkirchen) sind in kurzer Zeit erreichbar.
Mit dem Auto benötigt man ca. 12 Minuten nach Weilheim, ca. 22 Minuten nach Schongau, ca. 25 Minuten zum Starnberger See und ca. 45 min bis zur Münchner Stadtgrenze.
Der nur ca. 2,4 km entfernte Bahnhof Huglfing ist in ca. 9 Minuten mit dem Fahrrad oder in nur ca. 4 Minuten mit dem Auto erreichbar. Von hier aus gibt es regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Weilheim, Garmisch-Partenkirchen und München. Der Regionalzug nach München benötigt ca. 43 Minuten bis zum Münchner Hauptbahnhof und verkehrt zu den Hauptverkehrszeiten halbstündlich.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich zum Teil im Ort, aber auch in den umliegenden Orten wie Huglfing, Peißenberg oder Weilheim. Der tägliche Bedarf kann vor Ort gedeckt werden – EDEKA Markt, Bäcker, Metzger, Friseur, Post, Café – der Standort bietet hohe Lebensqualität und ein gutes Miteinander. Neben einem regen Sport- und Vereinsleben erfreuen sich Veranstaltungen wie Fasching und Kinderkino großer Beliebtheit. Die Region bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – darunter Wander- und Radwege, Badeseen, sowie im Winter die nahegelegenen Skigebiete.
Die Nähe zu den Alpen und die gute Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt München machen den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und für Berufspendler.
Mit dem Auto benötigt man ca. 12 Minuten nach Weilheim, ca. 22 Minuten nach Schongau, ca. 25 Minuten zum Starnberger See und ca. 45 min bis zur Münchner Stadtgrenze.
Der nur ca. 2,4 km entfernte Bahnhof Huglfing ist in ca. 9 Minuten mit dem Fahrrad oder in nur ca. 4 Minuten mit dem Auto erreichbar. Von hier aus gibt es regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Weilheim, Garmisch-Partenkirchen und München. Der Regionalzug nach München benötigt ca. 43 Minuten bis zum Münchner Hauptbahnhof und verkehrt zu den Hauptverkehrszeiten halbstündlich.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich zum Teil im Ort, aber auch in den umliegenden Orten wie Huglfing, Peißenberg oder Weilheim. Der tägliche Bedarf kann vor Ort gedeckt werden – EDEKA Markt, Bäcker, Metzger, Friseur, Post, Café – der Standort bietet hohe Lebensqualität und ein gutes Miteinander. Neben einem regen Sport- und Vereinsleben erfreuen sich Veranstaltungen wie Fasching und Kinderkino großer Beliebtheit. Die Region bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – darunter Wander- und Radwege, Badeseen, sowie im Winter die nahegelegenen Skigebiete.
Die Nähe zu den Alpen und die gute Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt München machen den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und für Berufspendler.
Oberhausen Bayern Deutschland (82386)
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Sonstiges
Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Kornwestheim angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach...
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Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Kornwestheim angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Daten oder Angaben, welche wir vom Verkäufer erhalten haben. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Nachweise werden auf Wunsch gern zur Verfügung gestellt.
Sie möchten ein Finanzierungsangebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gern schnell und kompetent zur Verfügung.
Sie haben den Gedanken, eine Immobilie zu verkaufen oder möchten den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Nutzen Sie die Möglichkeit unserer professionellen Marktpreiseinschätzung!
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Ansprechpartner
Frau Annette Tomas
Wüstenrot Immobilien
Leibstr. 14,
85540 Haar
85540 Haar
Leibstraße 14,
85540 Haar
85540 Haar
00498945187650
Wüstenrot Immobilien
Leibstraße 14,
85540 Haar
85540 Haar
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