immobilie1-ID: 32221835 | Anbieter-ID: V 1419
Westbalkonwohnung mit potenzial - in zentraler Wohnlage
282.500 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1993. Die Immobilie befindet sich in zentraler, dennoch angenehm ruhiger Lage und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie zeitgemäße...
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Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1993. Die Immobilie befindet sich in zentraler, dennoch angenehm ruhiger Lage und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie zeitgemäße Ausstattung.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Das Herzstück ist das gut geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zu einem überdachten West-Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein freier Blick ins Grüne, sodass ein hoher Wohn- und Erholungswert gewährleistet ist. Die Ausrichtung erlaubt sonnige Nachmittags- und Abendstunden im Freien.
Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, verfügt über ein Fenster, ein WC sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Es ist raumhoch gefliest und somit pflegeleicht. Zusätzlich steht eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung zur Verfügung, die weiteren Stauraum bietet.
Das Gebäude wird durch eine effiziente Erdgas-Zentralheizung beheizt. Ein Hausmeisterservice kümmert sich zuverlässig um die Reinigung des Treppenhauses sowie den Winterdienst. In der Tiefgarage befindet sich der zugehörige Stellplatz, darüber hinaus sind direkt vor dem Haus moderne E-Ladestationen, die den Standort auch für die Zukunft attraktiv machen.
Die Wohnung ist seit 2018 vermietet und bietet aufgrund der guten Lage, der Ausstattung und der Nachfrage nach Wohnraum in diesem Segment ein deutliches Mietsteigerungspotenzial. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als solide Kapitalanlage als auch für eine spätere Eigennutzung.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktive Gelegenheit in einer nachgefragten Wohnlage, die zentrale Infrastruktur und ruhiges Wohnen gekonnt miteinander verbindet.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Das Herzstück ist das gut geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zu einem überdachten West-Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein freier Blick ins Grüne, sodass ein hoher Wohn- und Erholungswert gewährleistet ist. Die Ausrichtung erlaubt sonnige Nachmittags- und Abendstunden im Freien.
Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, verfügt über ein Fenster, ein WC sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Es ist raumhoch gefliest und somit pflegeleicht. Zusätzlich steht eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung zur Verfügung, die weiteren Stauraum bietet.
Das Gebäude wird durch eine effiziente Erdgas-Zentralheizung beheizt. Ein Hausmeisterservice kümmert sich zuverlässig um die Reinigung des Treppenhauses sowie den Winterdienst. In der Tiefgarage befindet sich der zugehörige Stellplatz, darüber hinaus sind direkt vor dem Haus moderne E-Ladestationen, die den Standort auch für die Zukunft attraktiv machen.
Die Wohnung ist seit 2018 vermietet und bietet aufgrund der guten Lage, der Ausstattung und der Nachfrage nach Wohnraum in diesem Segment ein deutliches Mietsteigerungspotenzial. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als solide Kapitalanlage als auch für eine spätere Eigennutzung.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktive Gelegenheit in einer nachgefragten Wohnlage, die zentrale Infrastruktur und ruhiges Wohnen gekonnt miteinander verbindet.
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1993. Die Immobilie befindet sich in zentraler, dennoch angenehm ruhiger Lage und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie zeitgemäße Ausstattung.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Das Herzstück ist das gut geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zu einem überdachten West-Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein freier Blick ins Grüne, sodass ein hoher Wohn- und Erholungswert gewährleistet ist. Die Ausrichtung erlaubt sonnige Nachmittags- und Abendstunden im Freien.
Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, verfügt über ein Fenster, ein WC sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Es ist raumhoch gefliest und somit pflegeleicht. Zusätzlich steht eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung zur Verfügung, die weiteren Stauraum bietet.
Das Gebäude wird durch eine effiziente Erdgas-Zentralheizung beheizt. Ein Hausmeisterservice kümmert sich zuverlässig um die Reinigung des Treppenhauses sowie den Winterdienst. In der Tiefgarage befindet sich der zugehörige Stellplatz, darüber hinaus sind direkt vor dem Haus moderne E-Ladestationen, die den Standort auch für die Zukunft attraktiv machen.
Die Wohnung ist seit 2018 vermietet und bietet aufgrund der guten Lage, der Ausstattung und der Nachfrage nach Wohnraum in diesem Segment ein deutliches Mietsteigerungspotenzial. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als solide Kapitalanlage als auch für eine spätere Eigennutzung.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktive Gelegenheit in einer nachgefragten Wohnlage, die zentrale Infrastruktur und ruhiges Wohnen gekonnt miteinander verbindet.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Das Herzstück ist das gut geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zu einem überdachten West-Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein freier Blick ins Grüne, sodass ein hoher Wohn- und Erholungswert gewährleistet ist. Die Ausrichtung erlaubt sonnige Nachmittags- und Abendstunden im Freien.
Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, verfügt über ein Fenster, ein WC sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Es ist raumhoch gefliest und somit pflegeleicht. Zusätzlich steht eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung zur Verfügung, die weiteren Stauraum bietet.
Das Gebäude wird durch eine effiziente Erdgas-Zentralheizung beheizt. Ein Hausmeisterservice kümmert sich zuverlässig um die Reinigung des Treppenhauses sowie den Winterdienst. In der Tiefgarage befindet sich der zugehörige Stellplatz, darüber hinaus sind direkt vor dem Haus moderne E-Ladestationen, die den Standort auch für die Zukunft attraktiv machen.
Die Wohnung ist seit 2018 vermietet und bietet aufgrund der guten Lage, der Ausstattung und der Nachfrage nach Wohnraum in diesem Segment ein deutliches Mietsteigerungspotenzial. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als solide Kapitalanlage als auch für eine spätere Eigennutzung.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktive Gelegenheit in einer nachgefragten Wohnlage, die zentrale Infrastruktur und ruhiges Wohnen gekonnt miteinander verbindet.
Kosten
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Kaufpreis282.500 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis12.500 €
-
Hausgeld pro Monat272 €
-
Käuferprovision2,98 (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)67 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf114,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis20.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Baujahr 1993, gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
- 2. Obergeschoss mit gut geschnittenem Grundriss
- 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und Abstellkammer
- Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten West-Balkon und Blick ins Grüne
- Separat gehaltene Küche mit... mehr lesen
- 2. Obergeschoss mit gut geschnittenem Grundriss
- 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und Abstellkammer
- Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten West-Balkon und Blick ins Grüne
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- Baujahr 1993, gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
- 2. Obergeschoss mit gut geschnittenem Grundriss
- 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und Abstellkammer
- Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten West-Balkon und Blick ins Grüne
- Separat gehaltene Küche mit Platz für eine Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne, Fenster, WC, Waschmaschinenanschluss, raumhoch gefliest
- Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- Wohn- und Schlafzimmer mit Laminatböden ausgestattet
- Küche, Bad und Flur gefliest
- Effiziente Erdgas-Zentralheizung
- Tiefgarage im Haus vorhanden
- E-Ladestationen direkt vor der Tür
- Hausmeisterservice für Treppenhausreinigung und Winterdienst
- Seit 2018 zuverlässig vermietet
- Hohes Mietsteigerungspotenzial
- Ruhige, zentrale Lage mit guter Infrastruktur
- 2. Obergeschoss mit gut geschnittenem Grundriss
- 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und Abstellkammer
- Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten West-Balkon und Blick ins Grüne
- Separat gehaltene Küche mit Platz für eine Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne, Fenster, WC, Waschmaschinenanschluss, raumhoch gefliest
- Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- Wohn- und Schlafzimmer mit Laminatböden ausgestattet
- Küche, Bad und Flur gefliest
- Effiziente Erdgas-Zentralheizung
- Tiefgarage im Haus vorhanden
- E-Ladestationen direkt vor der Tür
- Hausmeisterservice für Treppenhausreinigung und Winterdienst
- Seit 2018 zuverlässig vermietet
- Hohes Mietsteigerungspotenzial
- Ruhige, zentrale Lage mit guter Infrastruktur
- Baujahr 1993, gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
- 2. Obergeschoss mit gut geschnittenem Grundriss
- 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und Abstellkammer
- Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten West-Balkon und Blick ins Grüne
- Separat gehaltene Küche mit Platz für eine Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne, Fenster, WC, Waschmaschinenanschluss, raumhoch gefliest
- Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- Wohn- und Schlafzimmer mit Laminatböden ausgestattet
- Küche, Bad und Flur gefliest
- Effiziente Erdgas-Zentralheizung
- Tiefgarage im Haus vorhanden
- E-Ladestationen direkt vor der Tür
- Hausmeisterservice für Treppenhausreinigung und Winterdienst
- Seit 2018 zuverlässig vermietet
- Hohes Mietsteigerungspotenzial
- Ruhige, zentrale Lage mit guter Infrastruktur
- 2. Obergeschoss mit gut geschnittenem Grundriss
- 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und Abstellkammer
- Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten West-Balkon und Blick ins Grüne
- Separat gehaltene Küche mit Platz für eine Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne, Fenster, WC, Waschmaschinenanschluss, raumhoch gefliest
- Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- Wohn- und Schlafzimmer mit Laminatböden ausgestattet
- Küche, Bad und Flur gefliest
- Effiziente Erdgas-Zentralheizung
- Tiefgarage im Haus vorhanden
- E-Ladestationen direkt vor der Tür
- Hausmeisterservice für Treppenhausreinigung und Winterdienst
- Seit 2018 zuverlässig vermietet
- Hohes Mietsteigerungspotenzial
- Ruhige, zentrale Lage mit guter Infrastruktur
- Vermietet
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Penzberg in Oberbayern - Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine...
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Penzberg in Oberbayern - Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München – Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München-Tutzing-Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen in weniger als 40 Minuten.
Die Gipfel der umliegenden Berge (Benediktenwand, Rabenkopf, Jochberg uvm.), die zahlreichen Bademöglichkeiten wie den Eizenberger Weiher, das Wellenbad, die Loisach, das Naturschutzgebiet „Osterseen“ sowie die bezaubernde Landschaft laden nicht nur am Wochenende zur Erholung und Entspannung ein. Weitere Informationen erhalten Sie auf www.penzberg.de.
Die Gipfel der umliegenden Berge (Benediktenwand, Rabenkopf, Jochberg uvm.), die zahlreichen Bademöglichkeiten wie den Eizenberger Weiher, das Wellenbad, die Loisach, das Naturschutzgebiet „Osterseen“ sowie die bezaubernde Landschaft laden nicht nur am Wochenende zur Erholung und Entspannung ein. Weitere Informationen erhalten Sie auf www.penzberg.de.
Penzberg in Oberbayern - Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München – Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München-Tutzing-Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen in weniger als 40 Minuten.
Die Gipfel der umliegenden Berge (Benediktenwand, Rabenkopf, Jochberg uvm.), die zahlreichen Bademöglichkeiten wie den Eizenberger Weiher, das Wellenbad, die Loisach, das Naturschutzgebiet „Osterseen“ sowie die bezaubernde Landschaft laden nicht nur am Wochenende zur Erholung und Entspannung ein. Weitere Informationen erhalten Sie auf www.penzberg.de.
Die Gipfel der umliegenden Berge (Benediktenwand, Rabenkopf, Jochberg uvm.), die zahlreichen Bademöglichkeiten wie den Eizenberger Weiher, das Wellenbad, die Loisach, das Naturschutzgebiet „Osterseen“ sowie die bezaubernde Landschaft laden nicht nur am Wochenende zur Erholung und Entspannung ein. Weitere Informationen erhalten Sie auf www.penzberg.de.
Penzberg Deutschland (82377)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Theresa Gryzan
Liebhardt Gebäudemanagement GmbH
Im Thal 2,
82377 Penzberg
82377 Penzberg
Im Thal 2,
82377 Penzberg
82377 Penzberg
0049885692850
Liebhardt Gebäudemanagement GmbH
Im Thal 2,
82377 Penzberg
82377 Penzberg
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