immobilie1-ID: 32152255 | Anbieter-ID: A4002610
Exklusive 5-Zim. EG mit Garten & Souterrain – Kapitalanlage oder selbst einziehen. KFW55-Standart A+
999.999 €
Kaufpreis
163,87 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Sie erwartet eine außergewöhnliche Erdgeschosswohnung, die das Gefühl eines eigenen Hauses mit den Vorzügen einer komfortablen Wohnung verbindet. Mit rund 164 m² Wohnfläche, fünf Zimmern, einem großzügigen Garten und durchdachtem Raumkonzept ist...
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Sie erwartet eine außergewöhnliche Erdgeschosswohnung, die das Gefühl eines eigenen Hauses mit den Vorzügen einer komfortablen Wohnung verbindet. Mit rund 164 m² Wohnfläche, fünf Zimmern, einem großzügigen Garten und durchdachtem Raumkonzept ist dieses Zuhause ideal für Paare, die den Wohnkomfort auf einer Ebene schätzen, für Selbständige mit Bedarf an einem separaten Büro oder für Kapitalanleger mit Blick auf eine wertstabile Immobilie.
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Bereits beim Betreten empfängt Sie der helle und weitläufige Flur, von dem aus Sie alle Räume erreichen. Hier befindet sich auch die Treppe ins Souterrain, perfekt für Gäste oder für ein abgetrenntes Homeoffice. Neben einem Gäste-WC finden Sie dort einen lichtdurchfluteten Raum.
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Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit bodentiefer Fensterfront und Zugang zum Garten (259 m²). Ein stilvoller Kamin sorgt hier für wohlige Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre .
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Die offene Designer-Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet reichlich Platz für kulinarische Momente. Im Essbereich können Sie bequem einen großen Tisch platzieren, während das angrenzende Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Gartenblick überzeugt.
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Ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Gäste-WC und drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer eignen.
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Die Wohnung ist vollständig barrierefrei gestaltet und bietet damit höchsten Wohnkomfort, auch für die Zukunft. Neben dem eigenen Garten profitieren Sie von einem großzügigen Keller, der viel Stauraum schafft. Ihr Fahrzeug parken Sie komfortabel in der Tiefgarage, die mit einer E-Ladesäule ausgestattet ist. Zudem stehen ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum im Haus zur Verfügung.
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Ein Realistischer Mietpreis liegt bei ca. 2800€ inkl. Tiefgarage
Die Wohnung ist derzeit an ein Familienmitglied des Eigentümers vermietet.
Der Mietvertrag läuft bis zum 31.03.2026
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Bereits beim Betreten empfängt Sie der helle und weitläufige Flur, von dem aus Sie alle Räume erreichen. Hier befindet sich auch die Treppe ins Souterrain, perfekt für Gäste oder für ein abgetrenntes Homeoffice. Neben einem Gäste-WC finden Sie dort einen lichtdurchfluteten Raum.
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Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit bodentiefer Fensterfront und Zugang zum Garten (259 m²). Ein stilvoller Kamin sorgt hier für wohlige Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre .
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Die offene Designer-Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet reichlich Platz für kulinarische Momente. Im Essbereich können Sie bequem einen großen Tisch platzieren, während das angrenzende Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Gartenblick überzeugt.
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Ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Gäste-WC und drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer eignen.
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Die Wohnung ist vollständig barrierefrei gestaltet und bietet damit höchsten Wohnkomfort, auch für die Zukunft. Neben dem eigenen Garten profitieren Sie von einem großzügigen Keller, der viel Stauraum schafft. Ihr Fahrzeug parken Sie komfortabel in der Tiefgarage, die mit einer E-Ladesäule ausgestattet ist. Zudem stehen ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum im Haus zur Verfügung.
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Ein Realistischer Mietpreis liegt bei ca. 2800€ inkl. Tiefgarage
Die Wohnung ist derzeit an ein Familienmitglied des Eigentümers vermietet.
Der Mietvertrag läuft bis zum 31.03.2026
Sie erwartet eine außergewöhnliche Erdgeschosswohnung, die das Gefühl eines eigenen Hauses mit den Vorzügen einer komfortablen Wohnung verbindet. Mit rund 164 m² Wohnfläche, fünf Zimmern, einem großzügigen Garten und durchdachtem Raumkonzept ist dieses Zuhause ideal für Paare, die den Wohnkomfort auf einer Ebene schätzen, für Selbständige mit Bedarf an einem separaten Büro oder für Kapitalanleger mit Blick auf eine wertstabile Immobilie.
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Bereits beim Betreten empfängt Sie der helle und weitläufige Flur, von dem aus Sie alle Räume erreichen. Hier befindet sich auch die Treppe ins Souterrain, perfekt für Gäste oder für ein abgetrenntes Homeoffice. Neben einem Gäste-WC finden Sie dort einen lichtdurchfluteten Raum.
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Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit bodentiefer Fensterfront und Zugang zum Garten (259 m²). Ein stilvoller Kamin sorgt hier für wohlige Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre .
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Die offene Designer-Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet reichlich Platz für kulinarische Momente. Im Essbereich können Sie bequem einen großen Tisch platzieren, während das angrenzende Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Gartenblick überzeugt.
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Ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Gäste-WC und drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer eignen.
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Die Wohnung ist vollständig barrierefrei gestaltet und bietet damit höchsten Wohnkomfort, auch für die Zukunft. Neben dem eigenen Garten profitieren Sie von einem großzügigen Keller, der viel Stauraum schafft. Ihr Fahrzeug parken Sie komfortabel in der Tiefgarage, die mit einer E-Ladesäule ausgestattet ist. Zudem stehen ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum im Haus zur Verfügung.
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Ein Realistischer Mietpreis liegt bei ca. 2800€ inkl. Tiefgarage
Die Wohnung ist derzeit an ein Familienmitglied des Eigentümers vermietet.
Der Mietvertrag läuft bis zum 31.03.2026
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Bereits beim Betreten empfängt Sie der helle und weitläufige Flur, von dem aus Sie alle Räume erreichen. Hier befindet sich auch die Treppe ins Souterrain, perfekt für Gäste oder für ein abgetrenntes Homeoffice. Neben einem Gäste-WC finden Sie dort einen lichtdurchfluteten Raum.
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Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit bodentiefer Fensterfront und Zugang zum Garten (259 m²). Ein stilvoller Kamin sorgt hier für wohlige Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre .
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Die offene Designer-Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet reichlich Platz für kulinarische Momente. Im Essbereich können Sie bequem einen großen Tisch platzieren, während das angrenzende Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Gartenblick überzeugt.
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Ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Gäste-WC und drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer eignen.
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Die Wohnung ist vollständig barrierefrei gestaltet und bietet damit höchsten Wohnkomfort, auch für die Zukunft. Neben dem eigenen Garten profitieren Sie von einem großzügigen Keller, der viel Stauraum schafft. Ihr Fahrzeug parken Sie komfortabel in der Tiefgarage, die mit einer E-Ladesäule ausgestattet ist. Zudem stehen ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum im Haus zur Verfügung.
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Ein Realistischer Mietpreis liegt bei ca. 2800€ inkl. Tiefgarage
Die Wohnung ist derzeit an ein Familienmitglied des Eigentümers vermietet.
Der Mietvertrag läuft bis zum 31.03.2026
Kosten
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Kaufpreis999.999 €
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Hausgeld pro Monat501,99 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2018
-
Zimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)163,87 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)45 m²
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BadBadewanne, Bad mit Fenster, Duschbad, Pissoir
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
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Tiefgarage1
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FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
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BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)2018
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Energiepass gültig bis04.09.2028
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EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- KFW Effizienzhaus 55
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglaste Fenster
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Ladestation im Fahrradkeller
- Stabparkett Eiche Natur
- Designer Einbauküche
- Kamin
- Abstellkammer
- Tiefgaragenstellplatz... mehr lesen
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglaste Fenster
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Ladestation im Fahrradkeller
- Stabparkett Eiche Natur
- Designer Einbauküche
- Kamin
- Abstellkammer
- Tiefgaragenstellplatz... mehr lesen
- KFW Effizienzhaus 55
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglaste Fenster
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Ladestation im Fahrradkeller
- Stabparkett Eiche Natur
- Designer Einbauküche
- Kamin
- Abstellkammer
- Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation
- Hobbyraum
- Elektrische Sonnenschutzsysteme
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglaste Fenster
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Ladestation im Fahrradkeller
- Stabparkett Eiche Natur
- Designer Einbauküche
- Kamin
- Abstellkammer
- Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation
- Hobbyraum
- Elektrische Sonnenschutzsysteme
- KFW Effizienzhaus 55
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglaste Fenster
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Ladestation im Fahrradkeller
- Stabparkett Eiche Natur
- Designer Einbauküche
- Kamin
- Abstellkammer
- Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation
- Hobbyraum
- Elektrische Sonnenschutzsysteme
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglaste Fenster
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Ladestation im Fahrradkeller
- Stabparkett Eiche Natur
- Designer Einbauküche
- Kamin
- Abstellkammer
- Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation
- Hobbyraum
- Elektrische Sonnenschutzsysteme
- Kamin
- Gäste-WC
- Vermietet
- Barrierefrei
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in Penzberg, im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Steigenberg. Diese Lage zählt zu den besten der Stadt. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind innerhalb von 15 Minuten...
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Die Immobilie befindet sich in Penzberg, im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Steigenberg. Diese Lage zählt zu den besten der Stadt. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind innerhalb von 15 Minuten fußläufig erreichbar. Die Kombination aus höchster Wohnqualität, sehr guter Infrastruktur und gefestigtem Wohnumfeld gewährleistet langfristig eine verlässliche Vermietbarkeit und stabile Wertentwicklung.
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Penzberg liegt ca. 45 km südlich von München direkt an der A95 (München–Garmisch), bestens angebunden an die Metropolregion. Stündliche Zugverbindungen nach München und umliegende Städte. In der Nähe befinden sich der Starnberger See, der Tegernsee sowie Garmisch-Partenkirchen mit der Zugspitze. Fahrtzeit je nach Ziel nur 20 bis 45 Minuten
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Penzberg liegt ca. 45 km südlich von München direkt an der A95 (München–Garmisch), bestens angebunden an die Metropolregion. Stündliche Zugverbindungen nach München und umliegende Städte. In der Nähe befinden sich der Starnberger See, der Tegernsee sowie Garmisch-Partenkirchen mit der Zugspitze. Fahrtzeit je nach Ziel nur 20 bis 45 Minuten
Die Immobilie befindet sich in Penzberg, im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Steigenberg. Diese Lage zählt zu den besten der Stadt. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind innerhalb von 15 Minuten fußläufig erreichbar. Die Kombination aus höchster Wohnqualität, sehr guter Infrastruktur und gefestigtem Wohnumfeld gewährleistet langfristig eine verlässliche Vermietbarkeit und stabile Wertentwicklung.
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Penzberg liegt ca. 45 km südlich von München direkt an der A95 (München–Garmisch), bestens angebunden an die Metropolregion. Stündliche Zugverbindungen nach München und umliegende Städte. In der Nähe befinden sich der Starnberger See, der Tegernsee sowie Garmisch-Partenkirchen mit der Zugspitze. Fahrtzeit je nach Ziel nur 20 bis 45 Minuten
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Penzberg liegt ca. 45 km südlich von München direkt an der A95 (München–Garmisch), bestens angebunden an die Metropolregion. Stündliche Zugverbindungen nach München und umliegende Städte. In der Nähe befinden sich der Starnberger See, der Tegernsee sowie Garmisch-Partenkirchen mit der Zugspitze. Fahrtzeit je nach Ziel nur 20 bis 45 Minuten
Penzberg Bayern Deutschland (82377)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Herr Tobias Dietz
Schätz Immobilien GmbH
Rosenheimer Landstr. 72,
85521 Ottobrunn
85521 Ottobrunn
Maria-Merian-Str. 8,
85521 Ottobrunn
85521 Ottobrunn
089-954283203
Schätz Immobilien GmbH
Maria-Merian-Str. 8,
85521 Ottobrunn
85521 Ottobrunn
089 954283-205
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