immobilie1-ID: 32082419 | Anbieter-ID: 4064
Gemütliches Einfamilienhaus im Ortsteil Steigenberg
519.000 €
Kaufpreis
129,4 m²
Wohnfläche
439 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Das solide gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahre 1970 verfügt über einen Baukörper mit Keller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss (Kniestock ca. 0,70 m, Dachneigung 35°) sowie eine Grundfläche von ca. 9,93 m × 8,93 m. Ergänzt wird das Haus...
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Das solide gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahre 1970 verfügt über einen Baukörper mit Keller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss (Kniestock ca. 0,70 m, Dachneigung 35°) sowie eine Grundfläche von ca. 9,93 m × 8,93 m. Ergänzt wird das Haus durch einen eingeschossigen Anbau mit einer Fläche von ca. 6,4 m × 4 m. Im Zeitraum 1983/84 wurden im gesamten Haus neue Isolierglas-Holzfenster eingebaut. Die östlichen Fenster im Eingangsbereich wurden 2006/07 durch moderne Kunststoff-Isolierglasfenster ersetzt. Die Heiztechnik wurde 1990 durch eine Niedertemperatur-Ölheizung modernisiert (darf bis 2045 betrieben werden). Im Jahr 2024 kam ein neuer 3.000-Liter-Öltank hinzu. Die Elektrik wurde 2021 mit neuen Sicherungsautomaten und FI-Schaltern versehen. In den Schlafräumen im Erd- und Dachgeschoss wurden 2010 neue Laminatböden verlegt. Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Eichen-Stäbchenparkett ausgestattet, alle weiteren Räume sind überwiegend gefliest.
Das gemütliche Esszimmer mit traditionellem Kochkachelofen sorgt für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre.
Überwiegend nach Osten, Westen und Norden ausgerichtet bietet der eingewachsene Garten viel Raum zur individuellen Gestaltung – auch wenn er derzeit etwas Pflege benötigt. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Ein besonderes Plus ist die im Anbau integrierte Werkstatt mit zusätzlicher Lagerfläche – ideal für Handwerker oder Hobbybastler.
Zusätzlich steht Ihnen eine nahe gelegene Garage samt Grundstücksanteil am Garagenhof zur Verfügung. An der Ostfassade des Hauses ist bereits eine E-Ladestation für Ihr Elektrofahrzeug installiert.
Das gemütliche Esszimmer mit traditionellem Kochkachelofen sorgt für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre.
Überwiegend nach Osten, Westen und Norden ausgerichtet bietet der eingewachsene Garten viel Raum zur individuellen Gestaltung – auch wenn er derzeit etwas Pflege benötigt. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Ein besonderes Plus ist die im Anbau integrierte Werkstatt mit zusätzlicher Lagerfläche – ideal für Handwerker oder Hobbybastler.
Zusätzlich steht Ihnen eine nahe gelegene Garage samt Grundstücksanteil am Garagenhof zur Verfügung. An der Ostfassade des Hauses ist bereits eine E-Ladestation für Ihr Elektrofahrzeug installiert.
Das solide gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahre 1970 verfügt über einen Baukörper mit Keller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss (Kniestock ca. 0,70 m, Dachneigung 35°) sowie eine Grundfläche von ca. 9,93 m × 8,93 m. Ergänzt wird das Haus durch einen eingeschossigen Anbau mit einer Fläche von ca. 6,4 m × 4 m. Im Zeitraum 1983/84 wurden im gesamten Haus neue Isolierglas-Holzfenster eingebaut. Die östlichen Fenster im Eingangsbereich wurden 2006/07 durch moderne Kunststoff-Isolierglasfenster ersetzt. Die Heiztechnik wurde 1990 durch eine Niedertemperatur-Ölheizung modernisiert (darf bis 2045 betrieben werden). Im Jahr 2024 kam ein neuer 3.000-Liter-Öltank hinzu. Die Elektrik wurde 2021 mit neuen Sicherungsautomaten und FI-Schaltern versehen. In den Schlafräumen im Erd- und Dachgeschoss wurden 2010 neue Laminatböden verlegt. Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Eichen-Stäbchenparkett ausgestattet, alle weiteren Räume sind überwiegend gefliest.
Das gemütliche Esszimmer mit traditionellem Kochkachelofen sorgt für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre.
Überwiegend nach Osten, Westen und Norden ausgerichtet bietet der eingewachsene Garten viel Raum zur individuellen Gestaltung – auch wenn er derzeit etwas Pflege benötigt. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Ein besonderes Plus ist die im Anbau integrierte Werkstatt mit zusätzlicher Lagerfläche – ideal für Handwerker oder Hobbybastler.
Zusätzlich steht Ihnen eine nahe gelegene Garage samt Grundstücksanteil am Garagenhof zur Verfügung. An der Ostfassade des Hauses ist bereits eine E-Ladestation für Ihr Elektrofahrzeug installiert.
Das gemütliche Esszimmer mit traditionellem Kochkachelofen sorgt für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre.
Überwiegend nach Osten, Westen und Norden ausgerichtet bietet der eingewachsene Garten viel Raum zur individuellen Gestaltung – auch wenn er derzeit etwas Pflege benötigt. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Ein besonderes Plus ist die im Anbau integrierte Werkstatt mit zusätzlicher Lagerfläche – ideal für Handwerker oder Hobbybastler.
Zusätzlich steht Ihnen eine nahe gelegene Garage samt Grundstücksanteil am Garagenhof zur Verfügung. An der Ostfassade des Hauses ist bereits eine E-Ladestation für Ihr Elektrofahrzeug installiert.
Kosten
-
Kaufpreis519.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1970
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)129,4 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)439 m²
-
Nutzfläche (ca.)134,69 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf337,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis16.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Raumaufteilung ist sehr praktisch:
Windfang mit Garderobe
Ein Schlafzimmer ist im Erdgeschoss
Großes Wohnzimmer mit Kachelofen mit hochwertigen neuem elektrisch geregeltem Einsatz
Praktische Küche mit Zugang zum Garten und großes danebenliegendes... mehr lesen
Windfang mit Garderobe
Ein Schlafzimmer ist im Erdgeschoss
Großes Wohnzimmer mit Kachelofen mit hochwertigen neuem elektrisch geregeltem Einsatz
Praktische Küche mit Zugang zum Garten und großes danebenliegendes... mehr lesen
Die Raumaufteilung ist sehr praktisch:
Windfang mit Garderobe
Ein Schlafzimmer ist im Erdgeschoss
Großes Wohnzimmer mit Kachelofen mit hochwertigen neuem elektrisch geregeltem Einsatz
Praktische Küche mit Zugang zum Garten und großes danebenliegendes Esszimmer mit Kochkachelofen
Gut geschnittenes helles Wohnzimmer ebenfalls mit Kachelofen
Separates Bad und WC im Erdgeschoss (renovierungsbedürftig - Fliesen und Sanitärobjekte bereits entfernt)
Im Dachgeschoss sind drei Schlafräume und ein WC
Im Keller sind 2,5 Lagerräume, ein Heiz- und ein Waschkeller mit Dusche
Windfang mit Garderobe
Ein Schlafzimmer ist im Erdgeschoss
Großes Wohnzimmer mit Kachelofen mit hochwertigen neuem elektrisch geregeltem Einsatz
Praktische Küche mit Zugang zum Garten und großes danebenliegendes Esszimmer mit Kochkachelofen
Gut geschnittenes helles Wohnzimmer ebenfalls mit Kachelofen
Separates Bad und WC im Erdgeschoss (renovierungsbedürftig - Fliesen und Sanitärobjekte bereits entfernt)
Im Dachgeschoss sind drei Schlafräume und ein WC
Im Keller sind 2,5 Lagerräume, ein Heiz- und ein Waschkeller mit Dusche
Die Raumaufteilung ist sehr praktisch:
Windfang mit Garderobe
Ein Schlafzimmer ist im Erdgeschoss
Großes Wohnzimmer mit Kachelofen mit hochwertigen neuem elektrisch geregeltem Einsatz
Praktische Küche mit Zugang zum Garten und großes danebenliegendes Esszimmer mit Kochkachelofen
Gut geschnittenes helles Wohnzimmer ebenfalls mit Kachelofen
Separates Bad und WC im Erdgeschoss (renovierungsbedürftig - Fliesen und Sanitärobjekte bereits entfernt)
Im Dachgeschoss sind drei Schlafräume und ein WC
Im Keller sind 2,5 Lagerräume, ein Heiz- und ein Waschkeller mit Dusche
Windfang mit Garderobe
Ein Schlafzimmer ist im Erdgeschoss
Großes Wohnzimmer mit Kachelofen mit hochwertigen neuem elektrisch geregeltem Einsatz
Praktische Küche mit Zugang zum Garten und großes danebenliegendes Esszimmer mit Kochkachelofen
Gut geschnittenes helles Wohnzimmer ebenfalls mit Kachelofen
Separates Bad und WC im Erdgeschoss (renovierungsbedürftig - Fliesen und Sanitärobjekte bereits entfernt)
Im Dachgeschoss sind drei Schlafräume und ein WC
Im Keller sind 2,5 Lagerräume, ein Heiz- und ein Waschkeller mit Dusche
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Penzberg in Oberbayern!
Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine... mehr lesen
Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine... mehr lesen
Penzberg in Oberbayern!
Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeit, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München - Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München - Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen äußerst schnell. Die Gipfel der umliegenden Berge u. a. die Benediktenwand, die zahlreichen Bademöglichkeiten wie den Eizenberger Weiher, das Piorama, die Loisach, die Osterseen usw. und die bezaubernde bayerische Landschaft, laden nicht nur am Wochenende zur Erholung und Entspannung ein. Wirtschaftlich ist Penzberg ein aufstrebender und interessanter Standort. Durch die Ansiedelung von Firmen wie Roche Diagnostics, ACP, Hoerbiger, Marker, K2 Sports usw., verfügt Penzberg über eine mehr als gute Arbeitsplatzsituation und damit eine gute Aussicht für die Zukunft. Näheres unter: www.penzberg.de
Objektlage:
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im beliebten Ortsteil Steigenberg. Von hier ist das Zentrum von Penzberg mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof sowie der Edeka und das Piorama bequem zu Fuß zu erreichen. Zum Bundesautobahnanschluss sind es nur ca. 4 Autominuten.
Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeit, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München - Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München - Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen äußerst schnell. Die Gipfel der umliegenden Berge u. a. die Benediktenwand, die zahlreichen Bademöglichkeiten wie den Eizenberger Weiher, das Piorama, die Loisach, die Osterseen usw. und die bezaubernde bayerische Landschaft, laden nicht nur am Wochenende zur Erholung und Entspannung ein. Wirtschaftlich ist Penzberg ein aufstrebender und interessanter Standort. Durch die Ansiedelung von Firmen wie Roche Diagnostics, ACP, Hoerbiger, Marker, K2 Sports usw., verfügt Penzberg über eine mehr als gute Arbeitsplatzsituation und damit eine gute Aussicht für die Zukunft. Näheres unter: www.penzberg.de
Objektlage:
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im beliebten Ortsteil Steigenberg. Von hier ist das Zentrum von Penzberg mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof sowie der Edeka und das Piorama bequem zu Fuß zu erreichen. Zum Bundesautobahnanschluss sind es nur ca. 4 Autominuten.
Penzberg in Oberbayern!
Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeit, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München - Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München - Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen äußerst schnell. Die Gipfel der umliegenden Berge u. a. die Benediktenwand, die zahlreichen Bademöglichkeiten wie den Eizenberger Weiher, das Piorama, die Loisach, die Osterseen usw. und die bezaubernde bayerische Landschaft, laden nicht nur am Wochenende zur Erholung und Entspannung ein. Wirtschaftlich ist Penzberg ein aufstrebender und interessanter Standort. Durch die Ansiedelung von Firmen wie Roche Diagnostics, ACP, Hoerbiger, Marker, K2 Sports usw., verfügt Penzberg über eine mehr als gute Arbeitsplatzsituation und damit eine gute Aussicht für die Zukunft. Näheres unter: www.penzberg.de
Objektlage:
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im beliebten Ortsteil Steigenberg. Von hier ist das Zentrum von Penzberg mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof sowie der Edeka und das Piorama bequem zu Fuß zu erreichen. Zum Bundesautobahnanschluss sind es nur ca. 4 Autominuten.
Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeit, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München - Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München - Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen äußerst schnell. Die Gipfel der umliegenden Berge u. a. die Benediktenwand, die zahlreichen Bademöglichkeiten wie den Eizenberger Weiher, das Piorama, die Loisach, die Osterseen usw. und die bezaubernde bayerische Landschaft, laden nicht nur am Wochenende zur Erholung und Entspannung ein. Wirtschaftlich ist Penzberg ein aufstrebender und interessanter Standort. Durch die Ansiedelung von Firmen wie Roche Diagnostics, ACP, Hoerbiger, Marker, K2 Sports usw., verfügt Penzberg über eine mehr als gute Arbeitsplatzsituation und damit eine gute Aussicht für die Zukunft. Näheres unter: www.penzberg.de
Objektlage:
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im beliebten Ortsteil Steigenberg. Von hier ist das Zentrum von Penzberg mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof sowie der Edeka und das Piorama bequem zu Fuß zu erreichen. Zum Bundesautobahnanschluss sind es nur ca. 4 Autominuten.
Penzberg Steigenberg Deutschland (82377)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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Im Thal 2,
82377 Penzberg
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