immobilie1-ID: 32094095 | Anbieter-ID: K61 25 265 00
Vielseitiges Haus in Bestlage von Penzberg -Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten
1.249.000 €
Kaufpreis
203 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses außergewöhnliche Haus ist kein typisches Doppelhaus. Erst 1994 wurde es als eigenständige Einheit gebaut. Es hat einen separaten Eingang und präsentiert sich als unabhängige Wohneinheit mit einem besonderen Charakter.
Die Teilungserklärung nach... mehr lesen
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Dieses außergewöhnliche Haus ist kein typisches Doppelhaus. Erst 1994 wurde es als eigenständige Einheit gebaut. Es hat einen separaten Eingang und präsentiert sich als unabhängige Wohneinheit mit einem besonderen Charakter.
Die Teilungserklärung nach WEG ist in Arbeit –individuelle Wünsche und Absprachen können aktuell noch berücksichtigt werden.
Das Haus überzeugt durch großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und viel Gestaltungspotenzial. Edle Holzböden, hochwertige Fließen und eine durchdachte Raumstruktur.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Gästezimmer und ein modernes Duschbad. Der Wintergarten bringt viel Helligkeit und Raumgefühl und öffnet sich zur Terrasse sowie zum wunderschön eingewachsenen Garten mit Blick ins Grüne.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein großes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, großer Badewanne. Ein tiefer Balkon, der zum Entspannen einlädt rundet das Obergeschoß ab.
Auch im Obergeschoss über einen separaten Eingang ist aktuell eine kleine Wohnung mit eigener Küchenzeile und Duschbad erreichbar – ideal als Gästebereich, Büro oder für heranwachsende Kinder.
Im Untergeschoss bietet das Haus neben den üblichen Kellerräumen und der Haustechnik eine weitere Einliegerwohnung, die ebenfalls über einen separaten Eingang erreicht werden kann.
Diese Einheit umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Duschbad sowie einen Raum, der derzeit als Sauna genutzt wird. Der Hauptbereich wird aktuell als Fitnessraum genutzt.
Geheizt wird zusammen mit dem Nachbargebäude mit einer Pellet Anlage (BJ 2020). Eine getrennte Heizlösung kann jedoch problemlos eingerichtet werden, sodass künftig eine vollständig unabhängige Energieversorgung bestehen kann. Eine Solaranlage unterstützt mit einem 1000 Liter Tank.
Dieses Haus besticht durch seine moderne Gestaltung, die hochwertige Ausstattung und das große Potenzial, das in der flexiblen Raumaufteilung steckt.
Ob Mehrgenerationen, Arbeiten und Leben unter einem Dach oder als Kapitalanlage – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Lassen Sie sich dieses besondere Objekt bei einer persönlichen Besichtigung zeigen – wir freuen uns darauf.
Die Teilungserklärung nach WEG ist in Arbeit –individuelle Wünsche und Absprachen können aktuell noch berücksichtigt werden.
Das Haus überzeugt durch großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und viel Gestaltungspotenzial. Edle Holzböden, hochwertige Fließen und eine durchdachte Raumstruktur.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Gästezimmer und ein modernes Duschbad. Der Wintergarten bringt viel Helligkeit und Raumgefühl und öffnet sich zur Terrasse sowie zum wunderschön eingewachsenen Garten mit Blick ins Grüne.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein großes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, großer Badewanne. Ein tiefer Balkon, der zum Entspannen einlädt rundet das Obergeschoß ab.
Auch im Obergeschoss über einen separaten Eingang ist aktuell eine kleine Wohnung mit eigener Küchenzeile und Duschbad erreichbar – ideal als Gästebereich, Büro oder für heranwachsende Kinder.
Im Untergeschoss bietet das Haus neben den üblichen Kellerräumen und der Haustechnik eine weitere Einliegerwohnung, die ebenfalls über einen separaten Eingang erreicht werden kann.
Diese Einheit umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Duschbad sowie einen Raum, der derzeit als Sauna genutzt wird. Der Hauptbereich wird aktuell als Fitnessraum genutzt.
Geheizt wird zusammen mit dem Nachbargebäude mit einer Pellet Anlage (BJ 2020). Eine getrennte Heizlösung kann jedoch problemlos eingerichtet werden, sodass künftig eine vollständig unabhängige Energieversorgung bestehen kann. Eine Solaranlage unterstützt mit einem 1000 Liter Tank.
Dieses Haus besticht durch seine moderne Gestaltung, die hochwertige Ausstattung und das große Potenzial, das in der flexiblen Raumaufteilung steckt.
Ob Mehrgenerationen, Arbeiten und Leben unter einem Dach oder als Kapitalanlage – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Lassen Sie sich dieses besondere Objekt bei einer persönlichen Besichtigung zeigen – wir freuen uns darauf.
Dieses außergewöhnliche Haus ist kein typisches Doppelhaus. Erst 1994 wurde es als eigenständige Einheit gebaut. Es hat einen separaten Eingang und präsentiert sich als unabhängige Wohneinheit mit einem besonderen Charakter.
Die Teilungserklärung nach WEG ist in Arbeit –individuelle Wünsche und Absprachen können aktuell noch berücksichtigt werden.
Das Haus überzeugt durch großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und viel Gestaltungspotenzial. Edle Holzböden, hochwertige Fließen und eine durchdachte Raumstruktur.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Gästezimmer und ein modernes Duschbad. Der Wintergarten bringt viel Helligkeit und Raumgefühl und öffnet sich zur Terrasse sowie zum wunderschön eingewachsenen Garten mit Blick ins Grüne.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein großes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, großer Badewanne. Ein tiefer Balkon, der zum Entspannen einlädt rundet das Obergeschoß ab.
Auch im Obergeschoss über einen separaten Eingang ist aktuell eine kleine Wohnung mit eigener Küchenzeile und Duschbad erreichbar – ideal als Gästebereich, Büro oder für heranwachsende Kinder.
Im Untergeschoss bietet das Haus neben den üblichen Kellerräumen und der Haustechnik eine weitere Einliegerwohnung, die ebenfalls über einen separaten Eingang erreicht werden kann.
Diese Einheit umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Duschbad sowie einen Raum, der derzeit als Sauna genutzt wird. Der Hauptbereich wird aktuell als Fitnessraum genutzt.
Geheizt wird zusammen mit dem Nachbargebäude mit einer Pellet Anlage (BJ 2020). Eine getrennte Heizlösung kann jedoch problemlos eingerichtet werden, sodass künftig eine vollständig unabhängige Energieversorgung bestehen kann. Eine Solaranlage unterstützt mit einem 1000 Liter Tank.
Dieses Haus besticht durch seine moderne Gestaltung, die hochwertige Ausstattung und das große Potenzial, das in der flexiblen Raumaufteilung steckt.
Ob Mehrgenerationen, Arbeiten und Leben unter einem Dach oder als Kapitalanlage – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Lassen Sie sich dieses besondere Objekt bei einer persönlichen Besichtigung zeigen – wir freuen uns darauf.
Die Teilungserklärung nach WEG ist in Arbeit –individuelle Wünsche und Absprachen können aktuell noch berücksichtigt werden.
Das Haus überzeugt durch großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und viel Gestaltungspotenzial. Edle Holzböden, hochwertige Fließen und eine durchdachte Raumstruktur.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Gästezimmer und ein modernes Duschbad. Der Wintergarten bringt viel Helligkeit und Raumgefühl und öffnet sich zur Terrasse sowie zum wunderschön eingewachsenen Garten mit Blick ins Grüne.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein großes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, großer Badewanne. Ein tiefer Balkon, der zum Entspannen einlädt rundet das Obergeschoß ab.
Auch im Obergeschoss über einen separaten Eingang ist aktuell eine kleine Wohnung mit eigener Küchenzeile und Duschbad erreichbar – ideal als Gästebereich, Büro oder für heranwachsende Kinder.
Im Untergeschoss bietet das Haus neben den üblichen Kellerräumen und der Haustechnik eine weitere Einliegerwohnung, die ebenfalls über einen separaten Eingang erreicht werden kann.
Diese Einheit umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Duschbad sowie einen Raum, der derzeit als Sauna genutzt wird. Der Hauptbereich wird aktuell als Fitnessraum genutzt.
Geheizt wird zusammen mit dem Nachbargebäude mit einer Pellet Anlage (BJ 2020). Eine getrennte Heizlösung kann jedoch problemlos eingerichtet werden, sodass künftig eine vollständig unabhängige Energieversorgung bestehen kann. Eine Solaranlage unterstützt mit einem 1000 Liter Tank.
Dieses Haus besticht durch seine moderne Gestaltung, die hochwertige Ausstattung und das große Potenzial, das in der flexiblen Raumaufteilung steckt.
Ob Mehrgenerationen, Arbeiten und Leben unter einem Dach oder als Kapitalanlage – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Lassen Sie sich dieses besondere Objekt bei einer persönlichen Besichtigung zeigen – wir freuen uns darauf.
Kosten
-
Kaufpreis1.249.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1194
-
Zimmer6
-
Wohnfläche (ca.)203 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)400 m²
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartSolar, Pellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf110,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1194
-
Energiepass gültig bis18.08.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einliegerwohnung
- Parkoption
Lage
Penzberg mit ca. 17.000 Einwohnern, liegt an der Autobahn München Garmisch, im reizvollen Voralpenland. Die Infrastruktur erfüllt die Erwartungen an eine moderne, aufstrebende Stadt. Der Freizeitwert ist sehr hoch, die umliegenden Seen inkl. des...
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Penzberg mit ca. 17.000 Einwohnern, liegt an der Autobahn München Garmisch, im reizvollen Voralpenland. Die Infrastruktur erfüllt die Erwartungen an eine moderne, aufstrebende Stadt. Der Freizeitwert ist sehr hoch, die umliegenden Seen inkl. des Starnberger Sees, die Berge in Sichtweite, die Nähe zur Landeshauptstadt – was will man mehr? Gute Informationen finden Sie unter www.penzberg.de
Penzberg mit ca. 17.000 Einwohnern, liegt an der Autobahn München Garmisch, im reizvollen Voralpenland. Die Infrastruktur erfüllt die Erwartungen an eine moderne, aufstrebende Stadt. Der Freizeitwert ist sehr hoch, die umliegenden Seen inkl. des Starnberger Sees, die Berge in Sichtweite, die Nähe zur Landeshauptstadt – was will man mehr? Gute Informationen finden Sie unter www.penzberg.de
Penzberg Deutschland (82377)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 110.50 kwh/(m²*a).
Dieser ist gültig bis 18.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 110.50 kwh/(m²*a).
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 110.50 kwh/(m²*a).
Dieser ist gültig bis 18.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 110.50 kwh/(m²*a).
Ansprechpartner
Herr Bruno Müller-Kittnau
RE/MAX Müller-Kittnau Immobilien
Bahnhofstraße 38,
82377 Penzberg
82377 Penzberg
Hauptstraße ,
82402 Seeshaupt
82402 Seeshaupt
004988019146916
RE/MAX Müller-Kittnau Immobilien
Hauptstraße ,
82402 Seeshaupt
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08801-915790
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