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immobilie1-ID: 32218925 | Anbieter-ID: ID-1033
ÜBER DEN DÄCHERN VON WEILHEIM: 2 ZIMMER MANSARDENWOHNUNG
260.000 €
Kaufpreis
51,4 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
-2-Zimmer Mansardenwohnung, rd. 51 m²
-Über den Dächern Weilheims im Dachgeschoss mit traumhaften Blick über Weilheim bis hin zu den Alpen, 4. Stock mit Fahrstuhl
-Zentrumsnah gelegen
-Großer offener Wohn- und Essbereich mit Küche
-Fliesenboden in... mehr lesen
-Über den Dächern Weilheims im Dachgeschoss mit traumhaften Blick über Weilheim bis hin zu den Alpen, 4. Stock mit Fahrstuhl
-Zentrumsnah gelegen
-Großer offener Wohn- und Essbereich mit Küche
-Fliesenboden in... mehr lesen
-2-Zimmer Mansardenwohnung, rd. 51 m²
-Über den Dächern Weilheims im Dachgeschoss mit traumhaften Blick über Weilheim bis hin zu den Alpen, 4. Stock mit Fahrstuhl
-Zentrumsnah gelegen
-Großer offener Wohn- und Essbereich mit Küche
-Fliesenboden in Wohnküche, Bad und Gang
-Vinylboden im Schlafzimmer (renoviert 2020)
-Südbalkon mit Loggia, neue Fliesen in 2020
-Duplex-Tiefgaragenstellplatz für 10.000 Euro zusätzlich zu erwerben
-Gästeparkplätze vor der Wohnanlage
-Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
-Eigenes Kellerabteil
Die exklusiv angebotene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt auf rd. 51m² durch ihren offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, wodurch ein helles und luftiges Wohngefühl geschaffen wird. Die sichtbare Holzbalkendecke in Wohn- und Schlafzimmer verleiht der Wohnung ein besonders warmes und gemütliches Ambiente.
Trotz ihrer kompakten Größe ist die Wohnung clever geschnitten und bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Funktionalität harmonisch vereint. Der Balkon mit Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen und Genießen ein, perfekt für ruhige Stunden oder gesellige Abende.
Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit naturnaher Ruhe: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und der Bahnhof sind nur wenige Schritte entfernt. Insgesamt vereint Weilheim in Oberbayern die Vorzüge eines modernen, wirtschaftsstarken Mittelzentrums mit dem besonderen Reiz einer landschaftlich und kulturell herausragenden Region, ein idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.
Die charmante 2 Zimmer Dachgeschosswohnung wurde 1993 erbaut.
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der atemberaubende Blick über Weilheim bis hin zur majestätischen Bergkette. Vom neu gestalteten Balkon aus können Sie diesen Ausblick in vollen Zügen genießen. Der erneuerte Bodenbelag (2020) sorgt dabei für zusätzlichen Komfort und macht den Außenbereich zu einer echten Wohlfühloase.
Das großzügige Wohnzimmer ist mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet und bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft ein einladendes Ambiente für gesellige Stunden.
Im Schlafzimmer wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt (ebenfalls 2020 renoviert), der für eine angenehme Wohnatmosphäre und Wärme sorgt. Das Badezimmer präsentiert sich modern gefliest und ist funktional gestaltet.
Der Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer beeindrucken durch die offene Holzbalkendecke, die den natürlichen Charme der Dachgeschosswohnung unterstreicht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Zögern Sie nicht, vielleicht ist dies genau die Immobilien, die Sie gesucht haben.
-Über den Dächern Weilheims im Dachgeschoss mit traumhaften Blick über Weilheim bis hin zu den Alpen, 4. Stock mit Fahrstuhl
-Zentrumsnah gelegen
-Großer offener Wohn- und Essbereich mit Küche
-Fliesenboden in Wohnküche, Bad und Gang
-Vinylboden im Schlafzimmer (renoviert 2020)
-Südbalkon mit Loggia, neue Fliesen in 2020
-Duplex-Tiefgaragenstellplatz für 10.000 Euro zusätzlich zu erwerben
-Gästeparkplätze vor der Wohnanlage
-Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
-Eigenes Kellerabteil
Die exklusiv angebotene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt auf rd. 51m² durch ihren offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, wodurch ein helles und luftiges Wohngefühl geschaffen wird. Die sichtbare Holzbalkendecke in Wohn- und Schlafzimmer verleiht der Wohnung ein besonders warmes und gemütliches Ambiente.
Trotz ihrer kompakten Größe ist die Wohnung clever geschnitten und bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Funktionalität harmonisch vereint. Der Balkon mit Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen und Genießen ein, perfekt für ruhige Stunden oder gesellige Abende.
Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit naturnaher Ruhe: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und der Bahnhof sind nur wenige Schritte entfernt. Insgesamt vereint Weilheim in Oberbayern die Vorzüge eines modernen, wirtschaftsstarken Mittelzentrums mit dem besonderen Reiz einer landschaftlich und kulturell herausragenden Region, ein idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.
Die charmante 2 Zimmer Dachgeschosswohnung wurde 1993 erbaut.
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der atemberaubende Blick über Weilheim bis hin zur majestätischen Bergkette. Vom neu gestalteten Balkon aus können Sie diesen Ausblick in vollen Zügen genießen. Der erneuerte Bodenbelag (2020) sorgt dabei für zusätzlichen Komfort und macht den Außenbereich zu einer echten Wohlfühloase.
Das großzügige Wohnzimmer ist mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet und bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft ein einladendes Ambiente für gesellige Stunden.
Im Schlafzimmer wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt (ebenfalls 2020 renoviert), der für eine angenehme Wohnatmosphäre und Wärme sorgt. Das Badezimmer präsentiert sich modern gefliest und ist funktional gestaltet.
Der Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer beeindrucken durch die offene Holzbalkendecke, die den natürlichen Charme der Dachgeschosswohnung unterstreicht.
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-2-Zimmer Mansardenwohnung, rd. 51 m²
-Über den Dächern Weilheims im Dachgeschoss mit traumhaften Blick über Weilheim bis hin zu den Alpen, 4. Stock mit Fahrstuhl
-Zentrumsnah gelegen
-Großer offener Wohn- und Essbereich mit Küche
-Fliesenboden in Wohnküche, Bad und Gang
-Vinylboden im Schlafzimmer (renoviert 2020)
-Südbalkon mit Loggia, neue Fliesen in 2020
-Duplex-Tiefgaragenstellplatz für 10.000 Euro zusätzlich zu erwerben
-Gästeparkplätze vor der Wohnanlage
-Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
-Eigenes Kellerabteil
Die exklusiv angebotene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt auf rd. 51m² durch ihren offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, wodurch ein helles und luftiges Wohngefühl geschaffen wird. Die sichtbare Holzbalkendecke in Wohn- und Schlafzimmer verleiht der Wohnung ein besonders warmes und gemütliches Ambiente.
Trotz ihrer kompakten Größe ist die Wohnung clever geschnitten und bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Funktionalität harmonisch vereint. Der Balkon mit Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen und Genießen ein, perfekt für ruhige Stunden oder gesellige Abende.
Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit naturnaher Ruhe: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und der Bahnhof sind nur wenige Schritte entfernt. Insgesamt vereint Weilheim in Oberbayern die Vorzüge eines modernen, wirtschaftsstarken Mittelzentrums mit dem besonderen Reiz einer landschaftlich und kulturell herausragenden Region, ein idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.
Die charmante 2 Zimmer Dachgeschosswohnung wurde 1993 erbaut.
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der atemberaubende Blick über Weilheim bis hin zur majestätischen Bergkette. Vom neu gestalteten Balkon aus können Sie diesen Ausblick in vollen Zügen genießen. Der erneuerte Bodenbelag (2020) sorgt dabei für zusätzlichen Komfort und macht den Außenbereich zu einer echten Wohlfühloase.
Das großzügige Wohnzimmer ist mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet und bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft ein einladendes Ambiente für gesellige Stunden.
Im Schlafzimmer wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt (ebenfalls 2020 renoviert), der für eine angenehme Wohnatmosphäre und Wärme sorgt. Das Badezimmer präsentiert sich modern gefliest und ist funktional gestaltet.
Der Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer beeindrucken durch die offene Holzbalkendecke, die den natürlichen Charme der Dachgeschosswohnung unterstreicht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Zögern Sie nicht, vielleicht ist dies genau die Immobilien, die Sie gesucht haben.
-Über den Dächern Weilheims im Dachgeschoss mit traumhaften Blick über Weilheim bis hin zu den Alpen, 4. Stock mit Fahrstuhl
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-Vinylboden im Schlafzimmer (renoviert 2020)
-Südbalkon mit Loggia, neue Fliesen in 2020
-Duplex-Tiefgaragenstellplatz für 10.000 Euro zusätzlich zu erwerben
-Gästeparkplätze vor der Wohnanlage
-Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
-Eigenes Kellerabteil
Die exklusiv angebotene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt auf rd. 51m² durch ihren offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, wodurch ein helles und luftiges Wohngefühl geschaffen wird. Die sichtbare Holzbalkendecke in Wohn- und Schlafzimmer verleiht der Wohnung ein besonders warmes und gemütliches Ambiente.
Trotz ihrer kompakten Größe ist die Wohnung clever geschnitten und bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Funktionalität harmonisch vereint. Der Balkon mit Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen und Genießen ein, perfekt für ruhige Stunden oder gesellige Abende.
Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit naturnaher Ruhe: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und der Bahnhof sind nur wenige Schritte entfernt. Insgesamt vereint Weilheim in Oberbayern die Vorzüge eines modernen, wirtschaftsstarken Mittelzentrums mit dem besonderen Reiz einer landschaftlich und kulturell herausragenden Region, ein idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.
Die charmante 2 Zimmer Dachgeschosswohnung wurde 1993 erbaut.
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der atemberaubende Blick über Weilheim bis hin zur majestätischen Bergkette. Vom neu gestalteten Balkon aus können Sie diesen Ausblick in vollen Zügen genießen. Der erneuerte Bodenbelag (2020) sorgt dabei für zusätzlichen Komfort und macht den Außenbereich zu einer echten Wohlfühloase.
Das großzügige Wohnzimmer ist mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet und bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft ein einladendes Ambiente für gesellige Stunden.
Im Schlafzimmer wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt (ebenfalls 2020 renoviert), der für eine angenehme Wohnatmosphäre und Wärme sorgt. Das Badezimmer präsentiert sich modern gefliest und ist funktional gestaltet.
Der Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer beeindrucken durch die offene Holzbalkendecke, die den natürlichen Charme der Dachgeschosswohnung unterstreicht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Zögern Sie nicht, vielleicht ist dies genau die Immobilien, die Sie gesucht haben.
Kosten
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Kaufpreis260.000 €
-
Heizkosten75 €
-
Nebenkosten160 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat235 €
-
Käuferprovision3,57% Käuferprovision inkl. MwSt
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)51,4 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,8 m²
-
BadBadewanne
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage, Duplex
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis13.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage im Herzen von Weilheim in Oberbayern, einer liebenswerten und lebendigen Kleinstadt mit typisch bayerischem Charme. Der historische Altstadtkern mit seinen malerischen Gassen, kleinen Boutiquen,...
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Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage im Herzen von Weilheim in Oberbayern, einer liebenswerten und lebendigen Kleinstadt mit typisch bayerischem Charme. Der historische Altstadtkern mit seinen malerischen Gassen, kleinen Boutiquen, gemütlichen Cafés und traditionellen Wirtshäusern lädt zum Flanieren und Verweilen ein.
Dank der zentralen Lage lassen sich sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigen. Ein Supermarkt befindet sich nur etwa 200 m entfernt, die idyllische Altstadt erreichen Sie in rund 600 m.
Der Bahnhof Weilheim liegt lediglich 300 m entfernt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Landeshauptstadt München, in nur 38 Minuten gelangen Sie mit dem Zug direkt zum Münchener Hauptbahnhof.
Diese Lage verbindet auf perfekte Weise komfortables Stadtleben mit naturnaher Lebensqualität, ideal für alle, die die bayerische Lebensart in einer charmanten Kleinstadt genießen möchten.
Dank der zentralen Lage lassen sich sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigen. Ein Supermarkt befindet sich nur etwa 200 m entfernt, die idyllische Altstadt erreichen Sie in rund 600 m.
Der Bahnhof Weilheim liegt lediglich 300 m entfernt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Landeshauptstadt München, in nur 38 Minuten gelangen Sie mit dem Zug direkt zum Münchener Hauptbahnhof.
Diese Lage verbindet auf perfekte Weise komfortables Stadtleben mit naturnaher Lebensqualität, ideal für alle, die die bayerische Lebensart in einer charmanten Kleinstadt genießen möchten.
Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage im Herzen von Weilheim in Oberbayern, einer liebenswerten und lebendigen Kleinstadt mit typisch bayerischem Charme. Der historische Altstadtkern mit seinen malerischen Gassen, kleinen Boutiquen, gemütlichen Cafés und traditionellen Wirtshäusern lädt zum Flanieren und Verweilen ein.
Dank der zentralen Lage lassen sich sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigen. Ein Supermarkt befindet sich nur etwa 200 m entfernt, die idyllische Altstadt erreichen Sie in rund 600 m.
Der Bahnhof Weilheim liegt lediglich 300 m entfernt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Landeshauptstadt München, in nur 38 Minuten gelangen Sie mit dem Zug direkt zum Münchener Hauptbahnhof.
Diese Lage verbindet auf perfekte Weise komfortables Stadtleben mit naturnaher Lebensqualität, ideal für alle, die die bayerische Lebensart in einer charmanten Kleinstadt genießen möchten.
Dank der zentralen Lage lassen sich sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigen. Ein Supermarkt befindet sich nur etwa 200 m entfernt, die idyllische Altstadt erreichen Sie in rund 600 m.
Der Bahnhof Weilheim liegt lediglich 300 m entfernt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Landeshauptstadt München, in nur 38 Minuten gelangen Sie mit dem Zug direkt zum Münchener Hauptbahnhof.
Diese Lage verbindet auf perfekte Weise komfortables Stadtleben mit naturnaher Lebensqualität, ideal für alle, die die bayerische Lebensart in einer charmanten Kleinstadt genießen möchten.
Weilheim in Oberbayern Bayern Deutschland (82362)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Georg Obermaier
Immobilien Obermaier IVD
Grüngasse 1,
82418 Murnau a. Staffelsee
82418 Murnau a. Staffelsee
Grüngasse 1,
82418 Murnau
82418 Murnau
(+49) 0 88 41 / 4 02 36
Immobilien Obermaier IVD
Grüngasse 1,
82418 Murnau
82418 Murnau
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