immobilie1-ID: 32261965 | Anbieter-ID: 2025-28W
Helle, neuwertige Vier-Zimmer Wohnung in attraktiver Lage von Weilheim
870.000 €
Kaufpreis
111,5 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese moderne Vier-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2024 ist sofort bezugsbereit und bietet ca. 111,50 m² Wohnfläche in schöner Süd-Ausrichtung.
Die hochwertig ausgestattete Wohnung überzeugt mit einer behaglichen Fußbodenheizung und edlem... mehr lesen
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Diese moderne Vier-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2024 ist sofort bezugsbereit und bietet ca. 111,50 m² Wohnfläche in schöner Süd-Ausrichtung.
Die hochwertig ausgestattete Wohnung überzeugt mit einer behaglichen Fußbodenheizung und edlem Eichenparkett, das Wärme und Stil vereint. Das Bad besticht durch zeitgemäßes Interieur, eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne. Zwei Balkone runden das Wohnangebot ab.
Ein Aufzug verbindet alle Etagen – von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss – und sorgt für barrierefreien Komfort. Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt nachhaltig und effizient über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Aufteilung der Wohnung im ersten Obergeschoss:
Wohnen/Kochen: 36,30 m²
Flur: 5,22 m²
Diele: 5,47 m²
Schlafen: 21,35 m²
Kind: 14,38 m²
Arbeiten Privat: 10,25 m²
Bad: 10,27 m²
WC: 2,18 m²
Abstellraum: 2,48 m²
Zwei Balkone (Ost und Süd, je 50% angerechnet): 0,65 m² und 2,99 m²
Zwei Duplex-Parkplätze (je 17.500 €) sowie ein Behindertenparkplatz (29.000 €) können mit erworben werden.
Die hochwertig ausgestattete Wohnung überzeugt mit einer behaglichen Fußbodenheizung und edlem Eichenparkett, das Wärme und Stil vereint. Das Bad besticht durch zeitgemäßes Interieur, eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne. Zwei Balkone runden das Wohnangebot ab.
Ein Aufzug verbindet alle Etagen – von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss – und sorgt für barrierefreien Komfort. Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt nachhaltig und effizient über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Aufteilung der Wohnung im ersten Obergeschoss:
Wohnen/Kochen: 36,30 m²
Flur: 5,22 m²
Diele: 5,47 m²
Schlafen: 21,35 m²
Kind: 14,38 m²
Arbeiten Privat: 10,25 m²
Bad: 10,27 m²
WC: 2,18 m²
Abstellraum: 2,48 m²
Zwei Balkone (Ost und Süd, je 50% angerechnet): 0,65 m² und 2,99 m²
Zwei Duplex-Parkplätze (je 17.500 €) sowie ein Behindertenparkplatz (29.000 €) können mit erworben werden.
Diese moderne Vier-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2024 ist sofort bezugsbereit und bietet ca. 111,50 m² Wohnfläche in schöner Süd-Ausrichtung.
Die hochwertig ausgestattete Wohnung überzeugt mit einer behaglichen Fußbodenheizung und edlem Eichenparkett, das Wärme und Stil vereint. Das Bad besticht durch zeitgemäßes Interieur, eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne. Zwei Balkone runden das Wohnangebot ab.
Ein Aufzug verbindet alle Etagen – von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss – und sorgt für barrierefreien Komfort. Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt nachhaltig und effizient über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Aufteilung der Wohnung im ersten Obergeschoss:
Wohnen/Kochen: 36,30 m²
Flur: 5,22 m²
Diele: 5,47 m²
Schlafen: 21,35 m²
Kind: 14,38 m²
Arbeiten Privat: 10,25 m²
Bad: 10,27 m²
WC: 2,18 m²
Abstellraum: 2,48 m²
Zwei Balkone (Ost und Süd, je 50% angerechnet): 0,65 m² und 2,99 m²
Zwei Duplex-Parkplätze (je 17.500 €) sowie ein Behindertenparkplatz (29.000 €) können mit erworben werden.
Die hochwertig ausgestattete Wohnung überzeugt mit einer behaglichen Fußbodenheizung und edlem Eichenparkett, das Wärme und Stil vereint. Das Bad besticht durch zeitgemäßes Interieur, eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne. Zwei Balkone runden das Wohnangebot ab.
Ein Aufzug verbindet alle Etagen – von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss – und sorgt für barrierefreien Komfort. Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt nachhaltig und effizient über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Aufteilung der Wohnung im ersten Obergeschoss:
Wohnen/Kochen: 36,30 m²
Flur: 5,22 m²
Diele: 5,47 m²
Schlafen: 21,35 m²
Kind: 14,38 m²
Arbeiten Privat: 10,25 m²
Bad: 10,27 m²
WC: 2,18 m²
Abstellraum: 2,48 m²
Zwei Balkone (Ost und Süd, je 50% angerechnet): 0,65 m² und 2,99 m²
Zwei Duplex-Parkplätze (je 17.500 €) sowie ein Behindertenparkplatz (29.000 €) können mit erworben werden.
Kosten
-
Kaufpreis870.000 €
-
Käuferprovision2,38% inkl. MwSt.
2,38% inkl. MwSt. Die Provision ist fällig und zahlbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2024
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)111,5 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage2
-
FußbodenHolz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf27,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Fußbodenheizung in der Wohnung
- Böden Landhausdielen Eiche
- Elektrische Jalousien und Rollläden
- effiziente Heizung - Wärmepumpe, ENEV A+ 27,9 kWh/(m2a)
- Bad Feinsteinzugfliesen mit Dusche und Wanne
- Fenster aus Holz mit Wärmeschutzglas (3-fach... mehr lesen
- Böden Landhausdielen Eiche
- Elektrische Jalousien und Rollläden
- effiziente Heizung - Wärmepumpe, ENEV A+ 27,9 kWh/(m2a)
- Bad Feinsteinzugfliesen mit Dusche und Wanne
- Fenster aus Holz mit Wärmeschutzglas (3-fach... mehr lesen
- Fußbodenheizung in der Wohnung
- Böden Landhausdielen Eiche
- Elektrische Jalousien und Rollläden
- effiziente Heizung - Wärmepumpe, ENEV A+ 27,9 kWh/(m2a)
- Bad Feinsteinzugfliesen mit Dusche und Wanne
- Fenster aus Holz mit Wärmeschutzglas (3-fach Verglasung)
- Böden Landhausdielen Eiche
- Elektrische Jalousien und Rollläden
- effiziente Heizung - Wärmepumpe, ENEV A+ 27,9 kWh/(m2a)
- Bad Feinsteinzugfliesen mit Dusche und Wanne
- Fenster aus Holz mit Wärmeschutzglas (3-fach Verglasung)
- Fußbodenheizung in der Wohnung
- Böden Landhausdielen Eiche
- Elektrische Jalousien und Rollläden
- effiziente Heizung - Wärmepumpe, ENEV A+ 27,9 kWh/(m2a)
- Bad Feinsteinzugfliesen mit Dusche und Wanne
- Fenster aus Holz mit Wärmeschutzglas (3-fach Verglasung)
- Böden Landhausdielen Eiche
- Elektrische Jalousien und Rollläden
- effiziente Heizung - Wärmepumpe, ENEV A+ 27,9 kWh/(m2a)
- Bad Feinsteinzugfliesen mit Dusche und Wanne
- Fenster aus Holz mit Wärmeschutzglas (3-fach Verglasung)
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Top Lage - ruhig, familienfreundlich und dennoch zentral! Weilheim in Oberbayern ist eine charmante Stadt mit hoher Lebensqualität. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur....
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Top Lage - ruhig, familienfreundlich und dennoch zentral! Weilheim in Oberbayern ist eine charmante Stadt mit hoher Lebensqualität. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, ebenso wie zahlreiche Freizeitangebote, Sportvereine und das Weilheimer Hallenbad.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bahnhof Weilheim bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München und Garmisch-Partenkirchen, und mit dem Auto gelangt man über die B2 und B472 zügig in Richtung Starnberg, Augsburg oder in die Alpenregion. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.
Die Umgebung von Weilheim lädt zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Ob ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren oder ein Ausflug an den Ammersee, Starnberger See oder Staffelsee - die Region bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Aktive. Gleichzeitig punktet die Stadt mit einem vielseitigen kulturellen Angebot, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie einer lebendigen Altstadt.
Diese Doppelhaushälfte bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben in einer idyllischen Umgebung mit einer exzellenten Infrastruktur verbinden möchten.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bahnhof Weilheim bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München und Garmisch-Partenkirchen, und mit dem Auto gelangt man über die B2 und B472 zügig in Richtung Starnberg, Augsburg oder in die Alpenregion. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.
Die Umgebung von Weilheim lädt zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Ob ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren oder ein Ausflug an den Ammersee, Starnberger See oder Staffelsee - die Region bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Aktive. Gleichzeitig punktet die Stadt mit einem vielseitigen kulturellen Angebot, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie einer lebendigen Altstadt.
Diese Doppelhaushälfte bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben in einer idyllischen Umgebung mit einer exzellenten Infrastruktur verbinden möchten.
Top Lage - ruhig, familienfreundlich und dennoch zentral! Weilheim in Oberbayern ist eine charmante Stadt mit hoher Lebensqualität. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, ebenso wie zahlreiche Freizeitangebote, Sportvereine und das Weilheimer Hallenbad.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bahnhof Weilheim bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München und Garmisch-Partenkirchen, und mit dem Auto gelangt man über die B2 und B472 zügig in Richtung Starnberg, Augsburg oder in die Alpenregion. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.
Die Umgebung von Weilheim lädt zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Ob ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren oder ein Ausflug an den Ammersee, Starnberger See oder Staffelsee - die Region bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Aktive. Gleichzeitig punktet die Stadt mit einem vielseitigen kulturellen Angebot, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie einer lebendigen Altstadt.
Diese Doppelhaushälfte bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben in einer idyllischen Umgebung mit einer exzellenten Infrastruktur verbinden möchten.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bahnhof Weilheim bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München und Garmisch-Partenkirchen, und mit dem Auto gelangt man über die B2 und B472 zügig in Richtung Starnberg, Augsburg oder in die Alpenregion. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.
Die Umgebung von Weilheim lädt zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Ob ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren oder ein Ausflug an den Ammersee, Starnberger See oder Staffelsee - die Region bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Aktive. Gleichzeitig punktet die Stadt mit einem vielseitigen kulturellen Angebot, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie einer lebendigen Altstadt.
Diese Doppelhaushälfte bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben in einer idyllischen Umgebung mit einer exzellenten Infrastruktur verbinden möchten.
Weilheim in Oberbayern Weilheim in Oberbayern Deutschland (82362)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage.
Die Wohnung eignet sich zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage.
Ansprechpartner
Frau Astrid Kaiser
Kaiser Immobilien -Jedem sein Kaiserreich
Am Kirchberg 16a,
82541 Münsing am Starnberger See
82541 Münsing am Starnberger See
Am Kirchberg 16A ,
82541 Münsing am Starnberger See
82541 Münsing am Starnberger See
08177-2889860
Kaiser Immobilien -Jedem sein Kaiserreich
Am Kirchberg 16A ,
82541 Münsing am Starnberger See
82541 Münsing am Starnberger See
08177 2889860
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