immobilie1-ID: 31977009 | Anbieter-ID: 250039
Landhaus mit Seele und Charakter. Platz für eine große Familie
1.390.000 €
Kaufpreis
261 m²
Wohnfläche
1.270 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein charmantes Landhaus in Andechs / Frieding, das keine Wünsche offen lässt. Diese wunderschöne Immobilie aus dem Jahr 1985 besticht durch ihren gepflegten Zustand und bietet eine harmonische Verbindung aus...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein charmantes Landhaus in Andechs / Frieding, das keine Wünsche offen lässt. Diese wunderschöne Immobilie aus dem Jahr 1985 besticht durch ihren gepflegten Zustand und bietet eine harmonische Verbindung aus ländlichem Charme und Wohlfühlambiente.
Auf einem großzügigen, ca. 1.270 m² großen Grundstück gelegen, entfaltet das Haus mit seinen zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 261 m². Die zusätzlichen ca. 160 m² Nutzfläche bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Im Inneren erwarten Sie insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste bieten. Die 3, zwar gut ausgestatteten Badezimmer gewährleisten einen reibungslosen Tagesablauf.
Bis auf das Bad im Souterrain. mit Dusche und whirlwanne, empfehlen wir ein Lifting in ein modernes Ambiente.
Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste oder als Büro nutzen lässt.
Genießen Sie sonnige Stunden auf der einladenden Terrasse, in kühleren Jahreszeiten mit Kaminfeuer, oder dem Balkon, die unvergessliche Ausblicke und entspannende Momente garantieren.
Dieses Landhaus ist eine Oase der Ruhe und dennoch verkehrsgünstig gelegen. Ihre Verfügbarkeit ab einem Vereinbarungszeitpunkt ermöglicht Ihnen Flexibilität bei Ihrer Planung. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Andechs / Frieding.
Auf einem großzügigen, ca. 1.270 m² großen Grundstück gelegen, entfaltet das Haus mit seinen zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 261 m². Die zusätzlichen ca. 160 m² Nutzfläche bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Im Inneren erwarten Sie insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste bieten. Die 3, zwar gut ausgestatteten Badezimmer gewährleisten einen reibungslosen Tagesablauf.
Bis auf das Bad im Souterrain. mit Dusche und whirlwanne, empfehlen wir ein Lifting in ein modernes Ambiente.
Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste oder als Büro nutzen lässt.
Genießen Sie sonnige Stunden auf der einladenden Terrasse, in kühleren Jahreszeiten mit Kaminfeuer, oder dem Balkon, die unvergessliche Ausblicke und entspannende Momente garantieren.
Dieses Landhaus ist eine Oase der Ruhe und dennoch verkehrsgünstig gelegen. Ihre Verfügbarkeit ab einem Vereinbarungszeitpunkt ermöglicht Ihnen Flexibilität bei Ihrer Planung. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Andechs / Frieding.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein charmantes Landhaus in Andechs / Frieding, das keine Wünsche offen lässt. Diese wunderschöne Immobilie aus dem Jahr 1985 besticht durch ihren gepflegten Zustand und bietet eine harmonische Verbindung aus ländlichem Charme und Wohlfühlambiente.
Auf einem großzügigen, ca. 1.270 m² großen Grundstück gelegen, entfaltet das Haus mit seinen zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 261 m². Die zusätzlichen ca. 160 m² Nutzfläche bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Im Inneren erwarten Sie insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste bieten. Die 3, zwar gut ausgestatteten Badezimmer gewährleisten einen reibungslosen Tagesablauf.
Bis auf das Bad im Souterrain. mit Dusche und whirlwanne, empfehlen wir ein Lifting in ein modernes Ambiente.
Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste oder als Büro nutzen lässt.
Genießen Sie sonnige Stunden auf der einladenden Terrasse, in kühleren Jahreszeiten mit Kaminfeuer, oder dem Balkon, die unvergessliche Ausblicke und entspannende Momente garantieren.
Dieses Landhaus ist eine Oase der Ruhe und dennoch verkehrsgünstig gelegen. Ihre Verfügbarkeit ab einem Vereinbarungszeitpunkt ermöglicht Ihnen Flexibilität bei Ihrer Planung. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Andechs / Frieding.
Auf einem großzügigen, ca. 1.270 m² großen Grundstück gelegen, entfaltet das Haus mit seinen zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 261 m². Die zusätzlichen ca. 160 m² Nutzfläche bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Im Inneren erwarten Sie insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste bieten. Die 3, zwar gut ausgestatteten Badezimmer gewährleisten einen reibungslosen Tagesablauf.
Bis auf das Bad im Souterrain. mit Dusche und whirlwanne, empfehlen wir ein Lifting in ein modernes Ambiente.
Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste oder als Büro nutzen lässt.
Genießen Sie sonnige Stunden auf der einladenden Terrasse, in kühleren Jahreszeiten mit Kaminfeuer, oder dem Balkon, die unvergessliche Ausblicke und entspannende Momente garantieren.
Dieses Landhaus ist eine Oase der Ruhe und dennoch verkehrsgünstig gelegen. Ihre Verfügbarkeit ab einem Vereinbarungszeitpunkt ermöglicht Ihnen Flexibilität bei Ihrer Planung. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Andechs / Frieding.
Kosten
-
Kaufpreis1.390.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartLandhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)261 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.270 m²
-
Nutzfläche (ca.)160 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch154,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis11.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ihr neues Zuhause bietet Komfort und viel Platz zum Wohlfühlen.
Das Wichtigste auf einen Blick:
- Wellnessbereich mit Sauna und whirlwanne, Dusche und WC
- Bodenbeläge: Terrakotta-Fliesen, Parkett und Teppich
- Zwei voll eingerichtete Küchen und... mehr lesen
Das Wichtigste auf einen Blick:
- Wellnessbereich mit Sauna und whirlwanne, Dusche und WC
- Bodenbeläge: Terrakotta-Fliesen, Parkett und Teppich
- Zwei voll eingerichtete Küchen und... mehr lesen
Ihr neues Zuhause bietet Komfort und viel Platz zum Wohlfühlen.
Das Wichtigste auf einen Blick:
- Wellnessbereich mit Sauna und whirlwanne, Dusche und WC
- Bodenbeläge: Terrakotta-Fliesen, Parkett und Teppich
- Zwei voll eingerichtete Küchen und Speisekammer
- 2 Kachelöfen,
- eine Doppelgarage, elektrischem Torantrieb, Abstellraum für Fahrräder
- Zugang zum Haus überdacht
- überdachter Freisitz mit offenem Kamin
- umlaufender Balkon
- Einliegerwohnung
- Dachgeschoss noch ausbaubar
- Ruhige, gefragte Lage im 5-Seen-Gebiet
Das Wichtigste auf einen Blick:
- Wellnessbereich mit Sauna und whirlwanne, Dusche und WC
- Bodenbeläge: Terrakotta-Fliesen, Parkett und Teppich
- Zwei voll eingerichtete Küchen und Speisekammer
- 2 Kachelöfen,
- eine Doppelgarage, elektrischem Torantrieb, Abstellraum für Fahrräder
- Zugang zum Haus überdacht
- überdachter Freisitz mit offenem Kamin
- umlaufender Balkon
- Einliegerwohnung
- Dachgeschoss noch ausbaubar
- Ruhige, gefragte Lage im 5-Seen-Gebiet
Ihr neues Zuhause bietet Komfort und viel Platz zum Wohlfühlen.
Das Wichtigste auf einen Blick:
- Wellnessbereich mit Sauna und whirlwanne, Dusche und WC
- Bodenbeläge: Terrakotta-Fliesen, Parkett und Teppich
- Zwei voll eingerichtete Küchen und Speisekammer
- 2 Kachelöfen,
- eine Doppelgarage, elektrischem Torantrieb, Abstellraum für Fahrräder
- Zugang zum Haus überdacht
- überdachter Freisitz mit offenem Kamin
- umlaufender Balkon
- Einliegerwohnung
- Dachgeschoss noch ausbaubar
- Ruhige, gefragte Lage im 5-Seen-Gebiet
Das Wichtigste auf einen Blick:
- Wellnessbereich mit Sauna und whirlwanne, Dusche und WC
- Bodenbeläge: Terrakotta-Fliesen, Parkett und Teppich
- Zwei voll eingerichtete Küchen und Speisekammer
- 2 Kachelöfen,
- eine Doppelgarage, elektrischem Torantrieb, Abstellraum für Fahrräder
- Zugang zum Haus überdacht
- überdachter Freisitz mit offenem Kamin
- umlaufender Balkon
- Einliegerwohnung
- Dachgeschoss noch ausbaubar
- Ruhige, gefragte Lage im 5-Seen-Gebiet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das bezaubernde Landhaus befindet sich in der malerischen Umgebung von Andechs, genauer gesagt im charmanten Ortsteil Frieding. Diese idyllische Lage bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit zentraler...
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Das bezaubernde Landhaus befindet sich in der malerischen Umgebung von Andechs, genauer gesagt im charmanten Ortsteil Frieding. Diese idyllische Lage bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen. In nur etwa 20 Kilometern Entfernung haben Sie Zugang zur Autobahn, die eine komfortable Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht.
Für Familien ist die Gegend besonders attraktiv, da wichtige Bildungseinrichtungen in der Nähe liegen. Ein Kindergarten ist in bequemer Reichweite, während eine Grundschule nur etwa vier Kilometer entfernt ist. Für weiterführende Bildung stehen eine Realschule und ein Gymnasium im Umkreis von etwa sieben Kilometern zur Verfügung.
Die Region besticht durch ihre natürliche Schönheit und ist bekannt für weitläufige Grünflächen, die zu Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Perfekt für Naturliebhaber, die den Alltag hinter sich lassen und die Vorzüge eines ländlichen Lebensstils genießen möchten.
Für Familien ist die Gegend besonders attraktiv, da wichtige Bildungseinrichtungen in der Nähe liegen. Ein Kindergarten ist in bequemer Reichweite, während eine Grundschule nur etwa vier Kilometer entfernt ist. Für weiterführende Bildung stehen eine Realschule und ein Gymnasium im Umkreis von etwa sieben Kilometern zur Verfügung.
Die Region besticht durch ihre natürliche Schönheit und ist bekannt für weitläufige Grünflächen, die zu Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Perfekt für Naturliebhaber, die den Alltag hinter sich lassen und die Vorzüge eines ländlichen Lebensstils genießen möchten.
Das bezaubernde Landhaus befindet sich in der malerischen Umgebung von Andechs, genauer gesagt im charmanten Ortsteil Frieding. Diese idyllische Lage bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen. In nur etwa 20 Kilometern Entfernung haben Sie Zugang zur Autobahn, die eine komfortable Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht.
Für Familien ist die Gegend besonders attraktiv, da wichtige Bildungseinrichtungen in der Nähe liegen. Ein Kindergarten ist in bequemer Reichweite, während eine Grundschule nur etwa vier Kilometer entfernt ist. Für weiterführende Bildung stehen eine Realschule und ein Gymnasium im Umkreis von etwa sieben Kilometern zur Verfügung.
Die Region besticht durch ihre natürliche Schönheit und ist bekannt für weitläufige Grünflächen, die zu Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Perfekt für Naturliebhaber, die den Alltag hinter sich lassen und die Vorzüge eines ländlichen Lebensstils genießen möchten.
Für Familien ist die Gegend besonders attraktiv, da wichtige Bildungseinrichtungen in der Nähe liegen. Ein Kindergarten ist in bequemer Reichweite, während eine Grundschule nur etwa vier Kilometer entfernt ist. Für weiterführende Bildung stehen eine Realschule und ein Gymnasium im Umkreis von etwa sieben Kilometern zur Verfügung.
Die Region besticht durch ihre natürliche Schönheit und ist bekannt für weitläufige Grünflächen, die zu Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Perfekt für Naturliebhaber, die den Alltag hinter sich lassen und die Vorzüge eines ländlichen Lebensstils genießen möchten.
Andechs Deutschland (82346)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Ingeborg-Heide Wyatt
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Maxhöhe 38,
82335 Berg
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08151 – 65 86 60