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immobilie1-ID: 31816545 | Anbieter-ID: 14951
***Verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause: Charmante Dachgeschosswohnung in idyllischer Oase!***
545.000 €
Kaufpreis
82,28 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer romantischen Wohnanlage mit einem großzügigen Garten und kann nach dem Erwerb sofort bezogen werden. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 errichtet und ist in...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer romantischen Wohnanlage mit einem großzügigen Garten und kann nach dem Erwerb sofort bezogen werden. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 errichtet und ist in einem gepflegten Zustand. Mit nur sechs Wohneinheiten pro Haus schafft die Wohnanlage eine angenehme, familiäre Atmosphäre.
Mit großzügiger Wohnfläche von ca. 82 m² bietet Ihnen die Wohnung viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über drei einladende Zimmer: zwei gemütliche Schlafzimmer und ein helles, offenes Wohnzimmer.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird Ihnen sicherlich viele Momente der Entspannung bescheren.
Genießen Sie sonnige Stunden auf dem großzügigen überdachten Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und Ihnen einen herrlichen Ausblick bietet. Zusätzlich bietet der Speicher im Dachboden wertvollen Stauraum.
Ein eigener Garagenstellplatz sorgt für Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Weitere Annehmlichkeiten sind ein eigener Kellerraum, ein Fahrradraum im Kellergeschoss sowie ein Waschraum, in dem Sie Ihre eigene Waschmaschine unterbringen können.
Diese Wohnung vereint Komfort und Funktionalität in einer attraktiven Lage und ist die perfekte Wahl für alle, die ein gemütliches Zuhause suchen.
Mit großzügiger Wohnfläche von ca. 82 m² bietet Ihnen die Wohnung viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über drei einladende Zimmer: zwei gemütliche Schlafzimmer und ein helles, offenes Wohnzimmer.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird Ihnen sicherlich viele Momente der Entspannung bescheren.
Genießen Sie sonnige Stunden auf dem großzügigen überdachten Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und Ihnen einen herrlichen Ausblick bietet. Zusätzlich bietet der Speicher im Dachboden wertvollen Stauraum.
Ein eigener Garagenstellplatz sorgt für Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Weitere Annehmlichkeiten sind ein eigener Kellerraum, ein Fahrradraum im Kellergeschoss sowie ein Waschraum, in dem Sie Ihre eigene Waschmaschine unterbringen können.
Diese Wohnung vereint Komfort und Funktionalität in einer attraktiven Lage und ist die perfekte Wahl für alle, die ein gemütliches Zuhause suchen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer romantischen Wohnanlage mit einem großzügigen Garten und kann nach dem Erwerb sofort bezogen werden. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 errichtet und ist in einem gepflegten Zustand. Mit nur sechs Wohneinheiten pro Haus schafft die Wohnanlage eine angenehme, familiäre Atmosphäre.
Mit großzügiger Wohnfläche von ca. 82 m² bietet Ihnen die Wohnung viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über drei einladende Zimmer: zwei gemütliche Schlafzimmer und ein helles, offenes Wohnzimmer.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird Ihnen sicherlich viele Momente der Entspannung bescheren.
Genießen Sie sonnige Stunden auf dem großzügigen überdachten Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und Ihnen einen herrlichen Ausblick bietet. Zusätzlich bietet der Speicher im Dachboden wertvollen Stauraum.
Ein eigener Garagenstellplatz sorgt für Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Weitere Annehmlichkeiten sind ein eigener Kellerraum, ein Fahrradraum im Kellergeschoss sowie ein Waschraum, in dem Sie Ihre eigene Waschmaschine unterbringen können.
Diese Wohnung vereint Komfort und Funktionalität in einer attraktiven Lage und ist die perfekte Wahl für alle, die ein gemütliches Zuhause suchen.
Mit großzügiger Wohnfläche von ca. 82 m² bietet Ihnen die Wohnung viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über drei einladende Zimmer: zwei gemütliche Schlafzimmer und ein helles, offenes Wohnzimmer.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird Ihnen sicherlich viele Momente der Entspannung bescheren.
Genießen Sie sonnige Stunden auf dem großzügigen überdachten Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und Ihnen einen herrlichen Ausblick bietet. Zusätzlich bietet der Speicher im Dachboden wertvollen Stauraum.
Ein eigener Garagenstellplatz sorgt für Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Weitere Annehmlichkeiten sind ein eigener Kellerraum, ein Fahrradraum im Kellergeschoss sowie ein Waschraum, in dem Sie Ihre eigene Waschmaschine unterbringen können.
Diese Wohnung vereint Komfort und Funktionalität in einer attraktiven Lage und ist die perfekte Wahl für alle, die ein gemütliches Zuhause suchen.
Kosten
-
Kaufpreis545.000 €
-
Hausgeld pro Monat525 €
-
Käuferprovision3,57%
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Provision inkl. gesetzl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)82,28 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch76,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis02.05.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- kleine Anlage mit schönem Garten
- attraktiver Wohnungszuschnitt mit separat
liegenden Zimmern
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Südbalkon
- Speicher im Dachboden
- 1 Garagenstellplatz
- Kellerraum
- Fahrradraum im Kellergeschoss
- Waschraum mit Platz... mehr lesen
- attraktiver Wohnungszuschnitt mit separat
liegenden Zimmern
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Südbalkon
- Speicher im Dachboden
- 1 Garagenstellplatz
- Kellerraum
- Fahrradraum im Kellergeschoss
- Waschraum mit Platz... mehr lesen
- kleine Anlage mit schönem Garten
- attraktiver Wohnungszuschnitt mit separat
liegenden Zimmern
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Südbalkon
- Speicher im Dachboden
- 1 Garagenstellplatz
- Kellerraum
- Fahrradraum im Kellergeschoss
- Waschraum mit Platz für eigene
Waschmaschine
- attraktiver Wohnungszuschnitt mit separat
liegenden Zimmern
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Südbalkon
- Speicher im Dachboden
- 1 Garagenstellplatz
- Kellerraum
- Fahrradraum im Kellergeschoss
- Waschraum mit Platz für eigene
Waschmaschine
- kleine Anlage mit schönem Garten
- attraktiver Wohnungszuschnitt mit separat
liegenden Zimmern
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Südbalkon
- Speicher im Dachboden
- 1 Garagenstellplatz
- Kellerraum
- Fahrradraum im Kellergeschoss
- Waschraum mit Platz für eigene
Waschmaschine
- attraktiver Wohnungszuschnitt mit separat
liegenden Zimmern
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Südbalkon
- Speicher im Dachboden
- 1 Garagenstellplatz
- Kellerraum
- Fahrradraum im Kellergeschoss
- Waschraum mit Platz für eigene
Waschmaschine
- Balkon
Lage
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in der malerischen Gemeinde Pöcking, eingebettet in die idyllische Voralpenlandschaft des oberbayerischen Starnbergers Sees. Pöcking bietet mit seiner einzigartigen Mischung aus ländlicher Ruhe und...
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Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in der malerischen Gemeinde Pöcking, eingebettet in die idyllische Voralpenlandschaft des oberbayerischen Starnbergers Sees. Pöcking bietet mit seiner einzigartigen Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe eine bemerkenswerte Lebensqualität.
Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, sanften Hügeln und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten im Freien. Ob Spaziergänge oder Radtouren entlang des nahegelegenen Starnberger Sees oder Ausflüge in die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete – Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.
Die zentrale Lage innerhalb der Region macht Pöcking zu einem begehrten Wohnort. In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und traditionelle bayrische Wirtshäuser, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen.
Für Familien bietet die Gemeinde eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Betreuungsangeboten. Pendler profitieren von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit von München über die naheliegende Autobahn.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung macht diese Dachgeschosswohnung zu einem idealen Lebensort für alle, die sowohl Ruhe als auch Anschluss suchen.
Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, sanften Hügeln und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten im Freien. Ob Spaziergänge oder Radtouren entlang des nahegelegenen Starnberger Sees oder Ausflüge in die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete – Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.
Die zentrale Lage innerhalb der Region macht Pöcking zu einem begehrten Wohnort. In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und traditionelle bayrische Wirtshäuser, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen.
Für Familien bietet die Gemeinde eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Betreuungsangeboten. Pendler profitieren von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit von München über die naheliegende Autobahn.
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Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in der malerischen Gemeinde Pöcking, eingebettet in die idyllische Voralpenlandschaft des oberbayerischen Starnbergers Sees. Pöcking bietet mit seiner einzigartigen Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe eine bemerkenswerte Lebensqualität.
Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, sanften Hügeln und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten im Freien. Ob Spaziergänge oder Radtouren entlang des nahegelegenen Starnberger Sees oder Ausflüge in die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete – Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.
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Pöcking Deutschland (82343)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Sie erreichen mich Mobil:
+49 (0)160-97 39 70 00
oder im Büro:
+49 (0)89-550 550
Ihre Irina Kornilenko
Münchener Kindl Immobilien GmbH
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Ihre Irina Kornilenko
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Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen / neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung / Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte.
Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Frau Irina Kornilenko
Münchener Kindl Immobilien GmbH
Planegger Strasse 21,
82152 Planegg / Martinsried
82152 Planegg / Martinsried
Planegger Str. 21,
82152 Planegg - Martinsried
82152 Planegg - Martinsried
004916097397000
Münchener Kindl Immobilien GmbH
Planegger Str. 21,
82152 Planegg - Martinsried
82152 Planegg - Martinsried
089 550550
i.kornilenko@550550.de
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