immobilie1-ID: 32146943 | Anbieter-ID: 5255
PÖCKING: EXKLUSIVE NEUBAU-WOHNUNG MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR!
577.300 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Herrschaftliche Villen, parkähnliche Gärten, alter Baumbestand: Diese Attribute beschreiben die Hindenburgstraße in Pöcking. In dieser begehrten Wohnlage entstehen exklusive und architektonisch ansprechende Eigentumswohnungen. Der Neubau steht im...
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Herrschaftliche Villen, parkähnliche Gärten, alter Baumbestand: Diese Attribute beschreiben die Hindenburgstraße in Pöcking. In dieser begehrten Wohnlage entstehen exklusive und architektonisch ansprechende Eigentumswohnungen. Der Neubau steht im Einklang mit den Bestandsimmobilien und bietet Wohnqualität auf dem höchsten Level. Durch die geschickte Kombination von baulichen und technischen Maßnahmen entspricht das Effizienzhaus 40 den neuesten ökologischen und energetischen Anforderungen.
Das Neubauprojekt Einklang liegt angrenzend an einem parkähnlichen Garten mit stattlich gewachsenen Linden und Kastanien. Der Blick
schweift über hügelige Wiesen, Kinderlachen erklingt am Vormittag von der nahe gelegenen Grundschule, repräsentative Villen sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Der See, die Berge, die Wälder. So vielfältig die Natur in und um Pöcking ist, so vielfältig sind auch die Menschen und die Möglichkeiten in dem Ort. Im Gesamtkonzept entsteht ein freundliches und buntes Miteinander, ein Leben im Einklang mit der Dorfgemeinschaft und der Natur.
Das Neubauprojekt Einklang liegt angrenzend an einem parkähnlichen Garten mit stattlich gewachsenen Linden und Kastanien. Der Blick
schweift über hügelige Wiesen, Kinderlachen erklingt am Vormittag von der nahe gelegenen Grundschule, repräsentative Villen sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Der See, die Berge, die Wälder. So vielfältig die Natur in und um Pöcking ist, so vielfältig sind auch die Menschen und die Möglichkeiten in dem Ort. Im Gesamtkonzept entsteht ein freundliches und buntes Miteinander, ein Leben im Einklang mit der Dorfgemeinschaft und der Natur.
Herrschaftliche Villen, parkähnliche Gärten, alter Baumbestand: Diese Attribute beschreiben die Hindenburgstraße in Pöcking. In dieser begehrten Wohnlage entstehen exklusive und architektonisch ansprechende Eigentumswohnungen. Der Neubau steht im Einklang mit den Bestandsimmobilien und bietet Wohnqualität auf dem höchsten Level. Durch die geschickte Kombination von baulichen und technischen Maßnahmen entspricht das Effizienzhaus 40 den neuesten ökologischen und energetischen Anforderungen.
Das Neubauprojekt Einklang liegt angrenzend an einem parkähnlichen Garten mit stattlich gewachsenen Linden und Kastanien. Der Blick
schweift über hügelige Wiesen, Kinderlachen erklingt am Vormittag von der nahe gelegenen Grundschule, repräsentative Villen sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Der See, die Berge, die Wälder. So vielfältig die Natur in und um Pöcking ist, so vielfältig sind auch die Menschen und die Möglichkeiten in dem Ort. Im Gesamtkonzept entsteht ein freundliches und buntes Miteinander, ein Leben im Einklang mit der Dorfgemeinschaft und der Natur.
Das Neubauprojekt Einklang liegt angrenzend an einem parkähnlichen Garten mit stattlich gewachsenen Linden und Kastanien. Der Blick
schweift über hügelige Wiesen, Kinderlachen erklingt am Vormittag von der nahe gelegenen Grundschule, repräsentative Villen sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Der See, die Berge, die Wälder. So vielfältig die Natur in und um Pöcking ist, so vielfältig sind auch die Menschen und die Möglichkeiten in dem Ort. Im Gesamtkonzept entsteht ein freundliches und buntes Miteinander, ein Leben im Einklang mit der Dorfgemeinschaft und der Natur.
Kosten
-
Kaufpreis577.300 €
-
Käuferprovision2,50 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)61 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale kennzeichnen dieses Objekt:
- Ausführung nach GEG 2024
- Massive Bauweise
- Tiefgarage mit Aufzug
- Sprossenfenster mit 3-fach-Verglasung und Aluschale
- Elektrische Raffstoreanlagen
- Große Dachflächenfenster im Dachgeschoss
-... mehr lesen
- Ausführung nach GEG 2024
- Massive Bauweise
- Tiefgarage mit Aufzug
- Sprossenfenster mit 3-fach-Verglasung und Aluschale
- Elektrische Raffstoreanlagen
- Große Dachflächenfenster im Dachgeschoss
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Folgende Ausstattungsmerkmale kennzeichnen dieses Objekt:
- Ausführung nach GEG 2024
- Massive Bauweise
- Tiefgarage mit Aufzug
- Sprossenfenster mit 3-fach-Verglasung und Aluschale
- Elektrische Raffstoreanlagen
- Große Dachflächenfenster im Dachgeschoss
- Dachgeschosswohnung barrierefrei
- Dezentrale Wohnraumlüftung
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Echtholzböden in Eiche
- Hochwertige Badausstattung
- Wallbox-Vorbereitung
- Photovoltaik-Vorbereitung
- Zeitlose & werthaltige Architektur
- Großer Garten
- Multimediaverkabelung mit flexiblen Anschlüssen
- Hochwertige Badausstattung, bodengleiche Duschen, Handtuchheizkörper
- Sichtbetontreppenanlage
- Elektronische Schließanlage mit Videogegensprechanlage
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- großzügige Balkone und Terrassen
- offene Küche
- Ausführung nach GEG 2024
- Massive Bauweise
- Tiefgarage mit Aufzug
- Sprossenfenster mit 3-fach-Verglasung und Aluschale
- Elektrische Raffstoreanlagen
- Große Dachflächenfenster im Dachgeschoss
- Dachgeschosswohnung barrierefrei
- Dezentrale Wohnraumlüftung
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Echtholzböden in Eiche
- Hochwertige Badausstattung
- Wallbox-Vorbereitung
- Photovoltaik-Vorbereitung
- Zeitlose & werthaltige Architektur
- Großer Garten
- Multimediaverkabelung mit flexiblen Anschlüssen
- Hochwertige Badausstattung, bodengleiche Duschen, Handtuchheizkörper
- Sichtbetontreppenanlage
- Elektronische Schließanlage mit Videogegensprechanlage
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- großzügige Balkone und Terrassen
- offene Küche
Folgende Ausstattungsmerkmale kennzeichnen dieses Objekt:
- Ausführung nach GEG 2024
- Massive Bauweise
- Tiefgarage mit Aufzug
- Sprossenfenster mit 3-fach-Verglasung und Aluschale
- Elektrische Raffstoreanlagen
- Große Dachflächenfenster im Dachgeschoss
- Dachgeschosswohnung barrierefrei
- Dezentrale Wohnraumlüftung
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Echtholzböden in Eiche
- Hochwertige Badausstattung
- Wallbox-Vorbereitung
- Photovoltaik-Vorbereitung
- Zeitlose & werthaltige Architektur
- Großer Garten
- Multimediaverkabelung mit flexiblen Anschlüssen
- Hochwertige Badausstattung, bodengleiche Duschen, Handtuchheizkörper
- Sichtbetontreppenanlage
- Elektronische Schließanlage mit Videogegensprechanlage
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- großzügige Balkone und Terrassen
- offene Küche
- Ausführung nach GEG 2024
- Massive Bauweise
- Tiefgarage mit Aufzug
- Sprossenfenster mit 3-fach-Verglasung und Aluschale
- Elektrische Raffstoreanlagen
- Große Dachflächenfenster im Dachgeschoss
- Dachgeschosswohnung barrierefrei
- Dezentrale Wohnraumlüftung
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Echtholzböden in Eiche
- Hochwertige Badausstattung
- Wallbox-Vorbereitung
- Photovoltaik-Vorbereitung
- Zeitlose & werthaltige Architektur
- Großer Garten
- Multimediaverkabelung mit flexiblen Anschlüssen
- Hochwertige Badausstattung, bodengleiche Duschen, Handtuchheizkörper
- Sichtbetontreppenanlage
- Elektronische Schließanlage mit Videogegensprechanlage
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- großzügige Balkone und Terrassen
- offene Küche
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Leben, wo andere Urlaub machen! Pöcking zählt zu den begehrtesten Ortschaften am Starnberger See. Der lebhafte Ort mit intakter Infrastruktur ist geprägt von einer bemerkenswerten Geschichte mit namhaften Persönlichkeiten, allen vorweg Sisi. Die...
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Leben, wo andere Urlaub machen! Pöcking zählt zu den begehrtesten Ortschaften am Starnberger See. Der lebhafte Ort mit intakter Infrastruktur ist geprägt von einer bemerkenswerten Geschichte mit namhaften Persönlichkeiten, allen vorweg Sisi. Die Kaiserin von Österreich verbrachte einen Teil ihrer Jugend in dem Schloss Possenhofen und genoß das Seeleben. Pöcking liegt in der Metropolregion München und grenzt mit seinen Ortsteilen Possenhofen und Niederpöcking an den Starnberger See, die Kreisstadt Starnberg ist 5 Kilometer entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind von dem Neubauprojekt "Einklang" fußläufig zu erreichen, sowie mehrere Ärzte, Apotheken und eine vielfältige Gastronomie. Außerdem gibt es eine Montessori Kinderkrippe, zwei Kindergärten, eine Grundschule und ein Ozon-Hallenbad. Die S-Bahn und ein
Linienbus sind in kurzer Zeit erreichbar. In ca. 35 Minuten erreicht man die bayerische Landeshauptstadt München mit dem Auto, die S-Bahn bringt Sie in ca. 40 Minuten in die Innenstadt.
Linienbus sind in kurzer Zeit erreichbar. In ca. 35 Minuten erreicht man die bayerische Landeshauptstadt München mit dem Auto, die S-Bahn bringt Sie in ca. 40 Minuten in die Innenstadt.
Leben, wo andere Urlaub machen! Pöcking zählt zu den begehrtesten Ortschaften am Starnberger See. Der lebhafte Ort mit intakter Infrastruktur ist geprägt von einer bemerkenswerten Geschichte mit namhaften Persönlichkeiten, allen vorweg Sisi. Die Kaiserin von Österreich verbrachte einen Teil ihrer Jugend in dem Schloss Possenhofen und genoß das Seeleben. Pöcking liegt in der Metropolregion München und grenzt mit seinen Ortsteilen Possenhofen und Niederpöcking an den Starnberger See, die Kreisstadt Starnberg ist 5 Kilometer entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind von dem Neubauprojekt "Einklang" fußläufig zu erreichen, sowie mehrere Ärzte, Apotheken und eine vielfältige Gastronomie. Außerdem gibt es eine Montessori Kinderkrippe, zwei Kindergärten, eine Grundschule und ein Ozon-Hallenbad. Die S-Bahn und ein
Linienbus sind in kurzer Zeit erreichbar. In ca. 35 Minuten erreicht man die bayerische Landeshauptstadt München mit dem Auto, die S-Bahn bringt Sie in ca. 40 Minuten in die Innenstadt.
Linienbus sind in kurzer Zeit erreichbar. In ca. 35 Minuten erreicht man die bayerische Landeshauptstadt München mit dem Auto, die S-Bahn bringt Sie in ca. 40 Minuten in die Innenstadt.
Pöcking Pöcking Deutschland (82343)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Andreas Hammerl
Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
Kurt-Stieler-Strasse 4,
82343 Possenhofen
82343 Possenhofen
Kurt-Stieler-Str. 4,
82343 Possenhofen
82343 Possenhofen
+49(8157) 996676
Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
Kurt-Stieler-Str. 4,
82343 Possenhofen
82343 Possenhofen
08157 996666
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