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immobilie1-ID: 32463671 | Anbieter-ID: 1077 KS52026G
Historisches Villenensemble mit Remise, Gäste- und Poolhaus
6.500.000 €
Kaufpreis
785 m²
Büro-/Praxisfläche
18
Zimmer
In Possenhofen/Pöcking gelegen, ist dieses wunderbare Objekt durch seine Lage prädestiniert für eine gemischte Nutzung aus Wohnen und Arbeiten. Aber auch andere Nutzungsarten wie ausschließlich Wohnen, Büronutzung oder als Praxis- oder Gästehaus, für...
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In Possenhofen/Pöcking gelegen, ist dieses wunderbare Objekt durch seine Lage prädestiniert für eine gemischte Nutzung aus Wohnen und Arbeiten. Aber auch andere Nutzungsarten wie ausschließlich Wohnen, Büronutzung oder als Praxis- oder Gästehaus, für Ferienwohnungen, als Seminarhaus oder einer Mischung aus verschiedenen dieser Nutzungen sind durch die unterschiedlichsten Aufteilungsmöglichkeiten sehr individuell realisierbar.
Das Anwesen gliedert sich in 4 Baukörper mit 3 Zufahrten:
- Haupthaus mit 550 m² (dieses unterteilt sich wieder in Gartengeschoss, EG, 1.OG und OG - alle ließen sich auch separiert autark nutzen)
- Gäste bzw. Gartenhaus mit 50 m² (ehem. Waschhaus)
- Remise mit 165 m² (ca. 150 m von Haupt- und Gästehaus entfernt)
- Poolhaus mit ca. 20 m²
Eine flexible Gestaltung ist nicht nur durch die räumliche Trennung der verschieden Baukörper, sondern auch innerhalb dieser gegeben.
1860 bis 1890 erbaut und übrigens von dem Arzt der Kaiserin Sissi bewohnt, wurde es inkl. der gesamten Haustechnik aufwändigst - bei sensiblem Erhalt der originalen Merkmale - liebevoll renoviert.
Es sind 4 Garagen und 6 Stellplätze vorhanden, weitere könnten bei Bedarf zusätzlich geschaffen werden.
Fazit: Insgesamt bietet dieses verwunschene Altbauensemble Liebhabern die Möglichkeit sich frei zu entfalten und dennoch diskret zurückzuziehen, zur Straße hin kann man repräsentieren und nach Westen die private Ruhe genießen.
Das Anwesen gliedert sich in 4 Baukörper mit 3 Zufahrten:
- Haupthaus mit 550 m² (dieses unterteilt sich wieder in Gartengeschoss, EG, 1.OG und OG - alle ließen sich auch separiert autark nutzen)
- Gäste bzw. Gartenhaus mit 50 m² (ehem. Waschhaus)
- Remise mit 165 m² (ca. 150 m von Haupt- und Gästehaus entfernt)
- Poolhaus mit ca. 20 m²
Eine flexible Gestaltung ist nicht nur durch die räumliche Trennung der verschieden Baukörper, sondern auch innerhalb dieser gegeben.
1860 bis 1890 erbaut und übrigens von dem Arzt der Kaiserin Sissi bewohnt, wurde es inkl. der gesamten Haustechnik aufwändigst - bei sensiblem Erhalt der originalen Merkmale - liebevoll renoviert.
Es sind 4 Garagen und 6 Stellplätze vorhanden, weitere könnten bei Bedarf zusätzlich geschaffen werden.
Fazit: Insgesamt bietet dieses verwunschene Altbauensemble Liebhabern die Möglichkeit sich frei zu entfalten und dennoch diskret zurückzuziehen, zur Straße hin kann man repräsentieren und nach Westen die private Ruhe genießen.
In Possenhofen/Pöcking gelegen, ist dieses wunderbare Objekt durch seine Lage prädestiniert für eine gemischte Nutzung aus Wohnen und Arbeiten. Aber auch andere Nutzungsarten wie ausschließlich Wohnen, Büronutzung oder als Praxis- oder Gästehaus, für Ferienwohnungen, als Seminarhaus oder einer Mischung aus verschiedenen dieser Nutzungen sind durch die unterschiedlichsten Aufteilungsmöglichkeiten sehr individuell realisierbar.
Das Anwesen gliedert sich in 4 Baukörper mit 3 Zufahrten:
- Haupthaus mit 550 m² (dieses unterteilt sich wieder in Gartengeschoss, EG, 1.OG und OG - alle ließen sich auch separiert autark nutzen)
- Gäste bzw. Gartenhaus mit 50 m² (ehem. Waschhaus)
- Remise mit 165 m² (ca. 150 m von Haupt- und Gästehaus entfernt)
- Poolhaus mit ca. 20 m²
Eine flexible Gestaltung ist nicht nur durch die räumliche Trennung der verschieden Baukörper, sondern auch innerhalb dieser gegeben.
1860 bis 1890 erbaut und übrigens von dem Arzt der Kaiserin Sissi bewohnt, wurde es inkl. der gesamten Haustechnik aufwändigst - bei sensiblem Erhalt der originalen Merkmale - liebevoll renoviert.
Es sind 4 Garagen und 6 Stellplätze vorhanden, weitere könnten bei Bedarf zusätzlich geschaffen werden.
Fazit: Insgesamt bietet dieses verwunschene Altbauensemble Liebhabern die Möglichkeit sich frei zu entfalten und dennoch diskret zurückzuziehen, zur Straße hin kann man repräsentieren und nach Westen die private Ruhe genießen.
Das Anwesen gliedert sich in 4 Baukörper mit 3 Zufahrten:
- Haupthaus mit 550 m² (dieses unterteilt sich wieder in Gartengeschoss, EG, 1.OG und OG - alle ließen sich auch separiert autark nutzen)
- Gäste bzw. Gartenhaus mit 50 m² (ehem. Waschhaus)
- Remise mit 165 m² (ca. 150 m von Haupt- und Gästehaus entfernt)
- Poolhaus mit ca. 20 m²
Eine flexible Gestaltung ist nicht nur durch die räumliche Trennung der verschieden Baukörper, sondern auch innerhalb dieser gegeben.
1860 bis 1890 erbaut und übrigens von dem Arzt der Kaiserin Sissi bewohnt, wurde es inkl. der gesamten Haustechnik aufwändigst - bei sensiblem Erhalt der originalen Merkmale - liebevoll renoviert.
Es sind 4 Garagen und 6 Stellplätze vorhanden, weitere könnten bei Bedarf zusätzlich geschaffen werden.
Fazit: Insgesamt bietet dieses verwunschene Altbauensemble Liebhabern die Möglichkeit sich frei zu entfalten und dennoch diskret zurückzuziehen, zur Straße hin kann man repräsentieren und nach Westen die private Ruhe genießen.
Kosten
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Kaufpreis6.500.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1860
-
Zimmer18
-
Anzahl Parkflächen10
-
Gesamtfläche (ca.)785 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)785 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Stellplätze10
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage10
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Original Kachelöfen, Fischgrätparket, Türen und Beschläge
venezianischer Stuck
denkmalgeschützte Holzvertäfelungen
Spachteltechnik
Fußbodenheizung
Fitneß und Sauna
Doppelflügeltüren
Einbauküchen
4 Garagen, 6 Stellplätze
Outdoor Pool
venezianischer Stuck
denkmalgeschützte Holzvertäfelungen
Spachteltechnik
Fußbodenheizung
Fitneß und Sauna
Doppelflügeltüren
Einbauküchen
4 Garagen, 6 Stellplätze
Outdoor Pool
Original Kachelöfen, Fischgrätparket, Türen und Beschläge
venezianischer Stuck
denkmalgeschützte Holzvertäfelungen
Spachteltechnik
Fußbodenheizung
Fitneß und Sauna
Doppelflügeltüren
Einbauküchen
4 Garagen, 6 Stellplätze
Outdoor Pool
venezianischer Stuck
denkmalgeschützte Holzvertäfelungen
Spachteltechnik
Fußbodenheizung
Fitneß und Sauna
Doppelflügeltüren
Einbauküchen
4 Garagen, 6 Stellplätze
Outdoor Pool
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Possenhofen/Pöcking:
2 Minuten Fußweg zum See, 4 Minuten zur S-Bahn.
Das Paradies oder das Feldafinger Strandbad, der oberhalb angrenzende Wald, Spielplatz , Kiosk sind unmittelbar erreichbar. Also ein idealer Ort für Schwimmer, Hobby Sportler, Biker... mehr lesen
2 Minuten Fußweg zum See, 4 Minuten zur S-Bahn.
Das Paradies oder das Feldafinger Strandbad, der oberhalb angrenzende Wald, Spielplatz , Kiosk sind unmittelbar erreichbar. Also ein idealer Ort für Schwimmer, Hobby Sportler, Biker... mehr lesen
Possenhofen/Pöcking:
2 Minuten Fußweg zum See, 4 Minuten zur S-Bahn.
Das Paradies oder das Feldafinger Strandbad, der oberhalb angrenzende Wald, Spielplatz , Kiosk sind unmittelbar erreichbar. Also ein idealer Ort für Schwimmer, Hobby Sportler, Biker und Joggerer.
Kurz: Freizeitwert pur.
Und: attraktiver Gewerbesteuer Hebesatz in Pöcking.
2 Minuten Fußweg zum See, 4 Minuten zur S-Bahn.
Das Paradies oder das Feldafinger Strandbad, der oberhalb angrenzende Wald, Spielplatz , Kiosk sind unmittelbar erreichbar. Also ein idealer Ort für Schwimmer, Hobby Sportler, Biker und Joggerer.
Kurz: Freizeitwert pur.
Und: attraktiver Gewerbesteuer Hebesatz in Pöcking.
Possenhofen/Pöcking:
2 Minuten Fußweg zum See, 4 Minuten zur S-Bahn.
Das Paradies oder das Feldafinger Strandbad, der oberhalb angrenzende Wald, Spielplatz , Kiosk sind unmittelbar erreichbar. Also ein idealer Ort für Schwimmer, Hobby Sportler, Biker und Joggerer.
Kurz: Freizeitwert pur.
Und: attraktiver Gewerbesteuer Hebesatz in Pöcking.
2 Minuten Fußweg zum See, 4 Minuten zur S-Bahn.
Das Paradies oder das Feldafinger Strandbad, der oberhalb angrenzende Wald, Spielplatz , Kiosk sind unmittelbar erreichbar. Also ein idealer Ort für Schwimmer, Hobby Sportler, Biker und Joggerer.
Kurz: Freizeitwert pur.
Und: attraktiver Gewerbesteuer Hebesatz in Pöcking.
Pöcking Deutschland (82343)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Kaufpreis: VB 6,5 - 8,5 Mio.
Kaufpreis: VB 6,5 - 8,5 Mio.
Ansprechpartner
Oliver Herbst
Immovision Herbst Immobilien
Emil-Riedel-Str. 2+4,
80538 München
80538 München
Wassersportsiedlung 19,
82319 Starnberg
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+49 172 8189191
Immovision Herbst Immobilien
Wassersportsiedlung 19,
82319 Starnberg
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