immobilie1-ID: 32435515 | Anbieter-ID: HS 1848
Zur Neugestaltung: Reizvolles Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse und Garten in naturnaher Lage
1.950.000 €
Kaufpreis
194 m²
Wohnfläche
1.987 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In idyllischer Ortsrandlage oberhalb des Sees befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus in Hanglage, das sich durch seine markante Architektur mit versetztem Pultdach und seine ziegelrote Fassade auszeichnet. In einer verkehrsberuhigten...
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In idyllischer Ortsrandlage oberhalb des Sees befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus in Hanglage, das sich durch seine markante Architektur mit versetztem Pultdach und seine ziegelrote Fassade auszeichnet. In einer verkehrsberuhigten Anwohner-Sackstraße gelegen und eingebettet in ein großzügiges Gartengrundstück strahlt es eine friedliche Atmosphäre aus. Lichterfüllte Räumlichkeiten, ein hervorragend gegliederter Grundriss und Extras wie ein Kamin und ein Wellnessbereich mit Sauna sorgen für Lebensqualität und schaffen ein einladendes, familienfreundliches Zuhause in privilegierter, naturnaher Lage.
Das Raumkonzept verteilt sich auf ca. 194 m² und umfasst einen offenen Livingbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC und einen Vorrats-/Hauswirtschaftsraum. Im taghellen Untergeschoss gibt es neben Abstellräumen einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Hinzu kommt eine Einliegerwohnung mit eigenem Außenzugang. Komplettiert wird das Haus von einer Doppelgarage. Die Ausstattung entspricht nicht mehr dem heutigen Standard. Im Rahmen einer umfassenden Renovierung lassen sich das vorhandene Potenzial voll ausschöpfen und individuelle Wünsche an Stil und Komfort realisieren.
Weite Ausblicke ins Grüne ermöglicht die Sonnenterrasse in idealer Südausrichtung. Der hangförmig angelegte, grün eingewachsene Garten bietet viel Privatsphäre und mündet in eine Rasenfläche, die zum Spielen, Entspannen und Feiern unter freiem Himmel einlädt.
Das Raumkonzept verteilt sich auf ca. 194 m² und umfasst einen offenen Livingbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC und einen Vorrats-/Hauswirtschaftsraum. Im taghellen Untergeschoss gibt es neben Abstellräumen einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Hinzu kommt eine Einliegerwohnung mit eigenem Außenzugang. Komplettiert wird das Haus von einer Doppelgarage. Die Ausstattung entspricht nicht mehr dem heutigen Standard. Im Rahmen einer umfassenden Renovierung lassen sich das vorhandene Potenzial voll ausschöpfen und individuelle Wünsche an Stil und Komfort realisieren.
Weite Ausblicke ins Grüne ermöglicht die Sonnenterrasse in idealer Südausrichtung. Der hangförmig angelegte, grün eingewachsene Garten bietet viel Privatsphäre und mündet in eine Rasenfläche, die zum Spielen, Entspannen und Feiern unter freiem Himmel einlädt.
In idyllischer Ortsrandlage oberhalb des Sees befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus in Hanglage, das sich durch seine markante Architektur mit versetztem Pultdach und seine ziegelrote Fassade auszeichnet. In einer verkehrsberuhigten Anwohner-Sackstraße gelegen und eingebettet in ein großzügiges Gartengrundstück strahlt es eine friedliche Atmosphäre aus. Lichterfüllte Räumlichkeiten, ein hervorragend gegliederter Grundriss und Extras wie ein Kamin und ein Wellnessbereich mit Sauna sorgen für Lebensqualität und schaffen ein einladendes, familienfreundliches Zuhause in privilegierter, naturnaher Lage.
Das Raumkonzept verteilt sich auf ca. 194 m² und umfasst einen offenen Livingbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC und einen Vorrats-/Hauswirtschaftsraum. Im taghellen Untergeschoss gibt es neben Abstellräumen einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Hinzu kommt eine Einliegerwohnung mit eigenem Außenzugang. Komplettiert wird das Haus von einer Doppelgarage. Die Ausstattung entspricht nicht mehr dem heutigen Standard. Im Rahmen einer umfassenden Renovierung lassen sich das vorhandene Potenzial voll ausschöpfen und individuelle Wünsche an Stil und Komfort realisieren.
Weite Ausblicke ins Grüne ermöglicht die Sonnenterrasse in idealer Südausrichtung. Der hangförmig angelegte, grün eingewachsene Garten bietet viel Privatsphäre und mündet in eine Rasenfläche, die zum Spielen, Entspannen und Feiern unter freiem Himmel einlädt.
Das Raumkonzept verteilt sich auf ca. 194 m² und umfasst einen offenen Livingbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC und einen Vorrats-/Hauswirtschaftsraum. Im taghellen Untergeschoss gibt es neben Abstellräumen einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Hinzu kommt eine Einliegerwohnung mit eigenem Außenzugang. Komplettiert wird das Haus von einer Doppelgarage. Die Ausstattung entspricht nicht mehr dem heutigen Standard. Im Rahmen einer umfassenden Renovierung lassen sich das vorhandene Potenzial voll ausschöpfen und individuelle Wünsche an Stil und Komfort realisieren.
Weite Ausblicke ins Grüne ermöglicht die Sonnenterrasse in idealer Südausrichtung. Der hangförmig angelegte, grün eingewachsene Garten bietet viel Privatsphäre und mündet in eine Rasenfläche, die zum Spielen, Entspannen und Feiern unter freiem Himmel einlädt.
Kosten
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Kaufpreis1.950.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1980
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2
-
Anzahl Terrassen2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)194 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.987 m²
-
Nutzfläche (ca.)309 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf228,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis14.01.2036
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EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Böden: Fliesen im Livingbereich, in Küche, Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum, Teppich in den Schlafzimmern
- Holzbefeuerter Kaminofen im Livingbereich
- Küche (erneuerungsbedürftig), ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank mit... mehr lesen
- Holzbefeuerter Kaminofen im Livingbereich
- Küche (erneuerungsbedürftig), ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank mit... mehr lesen
- Böden: Fliesen im Livingbereich, in Küche, Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum, Teppich in den Schlafzimmern
- Holzbefeuerter Kaminofen im Livingbereich
- Küche (erneuerungsbedürftig), ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach, Geschirrspüler (alles Miele), Spülbecken und Stauraumeinbauten
- Tageslicht-Bad (erneuerungsbedürftig), hell gefliest, ausgestattet mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, Spiegel, Wandleuchten, Einbauschrank und WC
- Gäste-WC, analog gestaltet, ausgestattet mit Handwaschbecken, WC und Pissoir
- Wellnessbereich (UG) mit Finnischer Sauna und Duschbad inkl. Holz-Tauchbecken und Kneippschlauch
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- Hochwertige Schreinereinbauten im Eingangs- und Livingbereich
- Braune Holzfenster, 2-fach verglast
- Größtenteils elektrische Rollläden
- Braune Innentüren
- Vorhangschienen in den Schlafzimmern
- Gegensprechanlage
- Terrasse mit angrenzendem Balkon nach Süden mit Beleuchtung und Steckdosen
- Balkon nach Westen mit Beleuchtung und Steckdosen
- Mehrere Wasseranschlüsse
- Gartenhaus
- Doppelgarage mit elektronischem Tor
- Holzbefeuerter Kaminofen im Livingbereich
- Küche (erneuerungsbedürftig), ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach, Geschirrspüler (alles Miele), Spülbecken und Stauraumeinbauten
- Tageslicht-Bad (erneuerungsbedürftig), hell gefliest, ausgestattet mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, Spiegel, Wandleuchten, Einbauschrank und WC
- Gäste-WC, analog gestaltet, ausgestattet mit Handwaschbecken, WC und Pissoir
- Wellnessbereich (UG) mit Finnischer Sauna und Duschbad inkl. Holz-Tauchbecken und Kneippschlauch
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- Hochwertige Schreinereinbauten im Eingangs- und Livingbereich
- Braune Holzfenster, 2-fach verglast
- Größtenteils elektrische Rollläden
- Braune Innentüren
- Vorhangschienen in den Schlafzimmern
- Gegensprechanlage
- Terrasse mit angrenzendem Balkon nach Süden mit Beleuchtung und Steckdosen
- Balkon nach Westen mit Beleuchtung und Steckdosen
- Mehrere Wasseranschlüsse
- Gartenhaus
- Doppelgarage mit elektronischem Tor
- Böden: Fliesen im Livingbereich, in Küche, Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum, Teppich in den Schlafzimmern
- Holzbefeuerter Kaminofen im Livingbereich
- Küche (erneuerungsbedürftig), ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach, Geschirrspüler (alles Miele), Spülbecken und Stauraumeinbauten
- Tageslicht-Bad (erneuerungsbedürftig), hell gefliest, ausgestattet mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, Spiegel, Wandleuchten, Einbauschrank und WC
- Gäste-WC, analog gestaltet, ausgestattet mit Handwaschbecken, WC und Pissoir
- Wellnessbereich (UG) mit Finnischer Sauna und Duschbad inkl. Holz-Tauchbecken und Kneippschlauch
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- Hochwertige Schreinereinbauten im Eingangs- und Livingbereich
- Braune Holzfenster, 2-fach verglast
- Größtenteils elektrische Rollläden
- Braune Innentüren
- Vorhangschienen in den Schlafzimmern
- Gegensprechanlage
- Terrasse mit angrenzendem Balkon nach Süden mit Beleuchtung und Steckdosen
- Balkon nach Westen mit Beleuchtung und Steckdosen
- Mehrere Wasseranschlüsse
- Gartenhaus
- Doppelgarage mit elektronischem Tor
- Holzbefeuerter Kaminofen im Livingbereich
- Küche (erneuerungsbedürftig), ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach, Geschirrspüler (alles Miele), Spülbecken und Stauraumeinbauten
- Tageslicht-Bad (erneuerungsbedürftig), hell gefliest, ausgestattet mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, Spiegel, Wandleuchten, Einbauschrank und WC
- Gäste-WC, analog gestaltet, ausgestattet mit Handwaschbecken, WC und Pissoir
- Wellnessbereich (UG) mit Finnischer Sauna und Duschbad inkl. Holz-Tauchbecken und Kneippschlauch
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- Hochwertige Schreinereinbauten im Eingangs- und Livingbereich
- Braune Holzfenster, 2-fach verglast
- Größtenteils elektrische Rollläden
- Braune Innentüren
- Vorhangschienen in den Schlafzimmern
- Gegensprechanlage
- Terrasse mit angrenzendem Balkon nach Süden mit Beleuchtung und Steckdosen
- Balkon nach Westen mit Beleuchtung und Steckdosen
- Mehrere Wasseranschlüsse
- Gartenhaus
- Doppelgarage mit elektronischem Tor
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft, zählt die idyllische Gemeinde Feldafing zu einer der begehrtesten Adressen am Westufer des Starnberger Sees. Die außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität wird von einem anspruchsvollen Publikum...
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Eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft, zählt die idyllische Gemeinde Feldafing zu einer der begehrtesten Adressen am Westufer des Starnberger Sees. Die außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität wird von einem anspruchsvollen Publikum sehr geschätzt. Die exklusiv von uns angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen, niveauvollen Wohngebiet mit niedriger Bebauung und prachtvoll eingewachsenen Gärten.
Im Ort sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Yoga- und Fitness-Angebote, mehrere Kindergärten (darunter Montessori und ein Waldkindergarten) sowie eine Grundschule vorhanden; im benachbarten Tutzing gibt es
neben weiteren Einkaufsmöglichkeiten ein Gymnasium. Die Kreisstadt Starnberg ist über die B2 in wenigen Minuten erreichbar. Hier stehen exzellente Shoppingmöglichkeiten, ausgezeichnete Restaurants und
Ärzte aller Fachrichtungen zur Auswahl. Zu der renommierten „Munich International School” (MIS) in Schloss Buchhof verkehrt ein Schulbus.
Golfen, Segeln, Schwimmen, Radeln, Wandern: Mit der herausragenden Lage dieser Immobilie gehen vielfältige Freizeitaktivitäten einher. Der ca. 25 Gehminuten entfernte Golfplatz Feldafing zählt zu den schönsten Anlagen Europas; auch die benachbarten Tennisplätze sind sehr attraktiv. Das historische Feldafinger Strandbad und die bezaubernde Roseninsel vermitteln eine entspannte, erholsame Urlaubsatmosphäre.
Im Ort sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Yoga- und Fitness-Angebote, mehrere Kindergärten (darunter Montessori und ein Waldkindergarten) sowie eine Grundschule vorhanden; im benachbarten Tutzing gibt es
neben weiteren Einkaufsmöglichkeiten ein Gymnasium. Die Kreisstadt Starnberg ist über die B2 in wenigen Minuten erreichbar. Hier stehen exzellente Shoppingmöglichkeiten, ausgezeichnete Restaurants und
Ärzte aller Fachrichtungen zur Auswahl. Zu der renommierten „Munich International School” (MIS) in Schloss Buchhof verkehrt ein Schulbus.
Golfen, Segeln, Schwimmen, Radeln, Wandern: Mit der herausragenden Lage dieser Immobilie gehen vielfältige Freizeitaktivitäten einher. Der ca. 25 Gehminuten entfernte Golfplatz Feldafing zählt zu den schönsten Anlagen Europas; auch die benachbarten Tennisplätze sind sehr attraktiv. Das historische Feldafinger Strandbad und die bezaubernde Roseninsel vermitteln eine entspannte, erholsame Urlaubsatmosphäre.
Eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft, zählt die idyllische Gemeinde Feldafing zu einer der begehrtesten Adressen am Westufer des Starnberger Sees. Die außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität wird von einem anspruchsvollen Publikum sehr geschätzt. Die exklusiv von uns angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen, niveauvollen Wohngebiet mit niedriger Bebauung und prachtvoll eingewachsenen Gärten.
Im Ort sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Yoga- und Fitness-Angebote, mehrere Kindergärten (darunter Montessori und ein Waldkindergarten) sowie eine Grundschule vorhanden; im benachbarten Tutzing gibt es
neben weiteren Einkaufsmöglichkeiten ein Gymnasium. Die Kreisstadt Starnberg ist über die B2 in wenigen Minuten erreichbar. Hier stehen exzellente Shoppingmöglichkeiten, ausgezeichnete Restaurants und
Ärzte aller Fachrichtungen zur Auswahl. Zu der renommierten „Munich International School” (MIS) in Schloss Buchhof verkehrt ein Schulbus.
Golfen, Segeln, Schwimmen, Radeln, Wandern: Mit der herausragenden Lage dieser Immobilie gehen vielfältige Freizeitaktivitäten einher. Der ca. 25 Gehminuten entfernte Golfplatz Feldafing zählt zu den schönsten Anlagen Europas; auch die benachbarten Tennisplätze sind sehr attraktiv. Das historische Feldafinger Strandbad und die bezaubernde Roseninsel vermitteln eine entspannte, erholsame Urlaubsatmosphäre.
Im Ort sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Yoga- und Fitness-Angebote, mehrere Kindergärten (darunter Montessori und ein Waldkindergarten) sowie eine Grundschule vorhanden; im benachbarten Tutzing gibt es
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Feldafing Starnberger See - Starnberger See Westufer - Felda Bayern Deutschland (82340)
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Sonstiges
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Frau Nina Dreher
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