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immobilie1-ID: 32155085 | Anbieter-ID: 61525
Exklusive 3-Zi-Traumwohnung mit Südbalkon! Bj. 2023! Top-Ausstattung! Ruhig und sonnig! Lift!
2.160 €
Miete zzgl. NK
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
++ AAA Wohnlage Berg! Repräsentative 3-Zi-Wohnung mit großem Südbalkon und Lift! ++
Wohnen auf höchstem Niveau!
In exquisiter Wohnlage in 82335 Berg erwartet Sie diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen 5-Familienhauses... mehr lesen
Wohnen auf höchstem Niveau!
In exquisiter Wohnlage in 82335 Berg erwartet Sie diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen 5-Familienhauses... mehr lesen
++ AAA Wohnlage Berg! Repräsentative 3-Zi-Wohnung mit großem Südbalkon und Lift! ++
Wohnen auf höchstem Niveau!
In exquisiter Wohnlage in 82335 Berg erwartet Sie diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen 5-Familienhauses aus dem Jahr 2023. Das stilvolle Gebäude besticht durch klare Architektur, modernste Energietechnik (Effizienzklasse A+) und ein ruhiges, gepflegtes Umfeld.
Über den Aufzug erreichen Sie die Wohnung direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene. Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Wohnqualität: Großzügige, bodentiefe Glaselemente sorgen für ein traumhaft helles Ambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit luxuriöser Einbauküche inklusive Kücheninsel, Induktionskochfeld, Weinkühlschrank und modernen Geräten, erfüllt höchste Ansprüche. Der angrenzende Südbalkon mit elektrischer Markise bietet einen charmanten Rückzugsort mit Sonne bis in die späten Abendstunden.
Die stilvolle Ausstattung umfasst einen durchgehenden Boden aus edlem Nero Marquina-Marmor, einem tiefschwarzen Kalkstein aus Spanien mit markanter, weißer Aderung. Dieser hochwertige Naturstein ist für seine extreme Dichte und Beständigkeit gegen Abnutzung bekannt. Poliert zeigt er ein intensives, glänzendes Schwarz mit kontrastreichen weißen Adern – ein Sinnbild für moderne Eleganz. Ferner sind elektrische Rollläden, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vorhanden. Maßgefertigte Einbauschränke im Schlaf- und Arbeitszimmer (bzw. Kinderzimmer) bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil, zwei PKW-Einzelstellplätze in der Tiefgarage sowie ein eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.
Das gesamte Haus präsentiert sich energieeffizient, modern und äußerst gepflegt.
Ideal geeignet für anspruchsvolle Mieter, die Ästhetik und Design ebenso zu schätzen wissen wie Ruhe und Nachhaltigkeit.
Wohnen auf höchstem Niveau!
In exquisiter Wohnlage in 82335 Berg erwartet Sie diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen 5-Familienhauses aus dem Jahr 2023. Das stilvolle Gebäude besticht durch klare Architektur, modernste Energietechnik (Effizienzklasse A+) und ein ruhiges, gepflegtes Umfeld.
Über den Aufzug erreichen Sie die Wohnung direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene. Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Wohnqualität: Großzügige, bodentiefe Glaselemente sorgen für ein traumhaft helles Ambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit luxuriöser Einbauküche inklusive Kücheninsel, Induktionskochfeld, Weinkühlschrank und modernen Geräten, erfüllt höchste Ansprüche. Der angrenzende Südbalkon mit elektrischer Markise bietet einen charmanten Rückzugsort mit Sonne bis in die späten Abendstunden.
Die stilvolle Ausstattung umfasst einen durchgehenden Boden aus edlem Nero Marquina-Marmor, einem tiefschwarzen Kalkstein aus Spanien mit markanter, weißer Aderung. Dieser hochwertige Naturstein ist für seine extreme Dichte und Beständigkeit gegen Abnutzung bekannt. Poliert zeigt er ein intensives, glänzendes Schwarz mit kontrastreichen weißen Adern – ein Sinnbild für moderne Eleganz. Ferner sind elektrische Rollläden, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vorhanden. Maßgefertigte Einbauschränke im Schlaf- und Arbeitszimmer (bzw. Kinderzimmer) bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil, zwei PKW-Einzelstellplätze in der Tiefgarage sowie ein eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.
Das gesamte Haus präsentiert sich energieeffizient, modern und äußerst gepflegt.
Ideal geeignet für anspruchsvolle Mieter, die Ästhetik und Design ebenso zu schätzen wissen wie Ruhe und Nachhaltigkeit.
++ AAA Wohnlage Berg! Repräsentative 3-Zi-Wohnung mit großem Südbalkon und Lift! ++
Wohnen auf höchstem Niveau!
In exquisiter Wohnlage in 82335 Berg erwartet Sie diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen 5-Familienhauses aus dem Jahr 2023. Das stilvolle Gebäude besticht durch klare Architektur, modernste Energietechnik (Effizienzklasse A+) und ein ruhiges, gepflegtes Umfeld.
Über den Aufzug erreichen Sie die Wohnung direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene. Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Wohnqualität: Großzügige, bodentiefe Glaselemente sorgen für ein traumhaft helles Ambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit luxuriöser Einbauküche inklusive Kücheninsel, Induktionskochfeld, Weinkühlschrank und modernen Geräten, erfüllt höchste Ansprüche. Der angrenzende Südbalkon mit elektrischer Markise bietet einen charmanten Rückzugsort mit Sonne bis in die späten Abendstunden.
Die stilvolle Ausstattung umfasst einen durchgehenden Boden aus edlem Nero Marquina-Marmor, einem tiefschwarzen Kalkstein aus Spanien mit markanter, weißer Aderung. Dieser hochwertige Naturstein ist für seine extreme Dichte und Beständigkeit gegen Abnutzung bekannt. Poliert zeigt er ein intensives, glänzendes Schwarz mit kontrastreichen weißen Adern – ein Sinnbild für moderne Eleganz. Ferner sind elektrische Rollläden, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vorhanden. Maßgefertigte Einbauschränke im Schlaf- und Arbeitszimmer (bzw. Kinderzimmer) bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil, zwei PKW-Einzelstellplätze in der Tiefgarage sowie ein eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.
Das gesamte Haus präsentiert sich energieeffizient, modern und äußerst gepflegt.
Ideal geeignet für anspruchsvolle Mieter, die Ästhetik und Design ebenso zu schätzen wissen wie Ruhe und Nachhaltigkeit.
Wohnen auf höchstem Niveau!
In exquisiter Wohnlage in 82335 Berg erwartet Sie diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen 5-Familienhauses aus dem Jahr 2023. Das stilvolle Gebäude besticht durch klare Architektur, modernste Energietechnik (Effizienzklasse A+) und ein ruhiges, gepflegtes Umfeld.
Über den Aufzug erreichen Sie die Wohnung direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene. Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Wohnqualität: Großzügige, bodentiefe Glaselemente sorgen für ein traumhaft helles Ambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit luxuriöser Einbauküche inklusive Kücheninsel, Induktionskochfeld, Weinkühlschrank und modernen Geräten, erfüllt höchste Ansprüche. Der angrenzende Südbalkon mit elektrischer Markise bietet einen charmanten Rückzugsort mit Sonne bis in die späten Abendstunden.
Die stilvolle Ausstattung umfasst einen durchgehenden Boden aus edlem Nero Marquina-Marmor, einem tiefschwarzen Kalkstein aus Spanien mit markanter, weißer Aderung. Dieser hochwertige Naturstein ist für seine extreme Dichte und Beständigkeit gegen Abnutzung bekannt. Poliert zeigt er ein intensives, glänzendes Schwarz mit kontrastreichen weißen Adern – ein Sinnbild für moderne Eleganz. Ferner sind elektrische Rollläden, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vorhanden. Maßgefertigte Einbauschränke im Schlaf- und Arbeitszimmer (bzw. Kinderzimmer) bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil, zwei PKW-Einzelstellplätze in der Tiefgarage sowie ein eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.
Das gesamte Haus präsentiert sich energieeffizient, modern und äußerst gepflegt.
Ideal geeignet für anspruchsvolle Mieter, die Ästhetik und Design ebenso zu schätzen wissen wie Ruhe und Nachhaltigkeit.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.160 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile6.900 €
-
Nebenkosten320 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2023
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Tiefgarage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf14,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis11.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
- Baujahr 2023 - moderne Architektur und nur 5 Parteien im Haus
- Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel und Premium-Ausstattung
- Sonniger Südbalkon mit elektrischer Markise
- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Durchgehender, edler... mehr lesen
- Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel und Premium-Ausstattung
- Sonniger Südbalkon mit elektrischer Markise
- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Durchgehender, edler... mehr lesen
- Baujahr 2023 - moderne Architektur und nur 5 Parteien im Haus
- Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel und Premium-Ausstattung
- Sonniger Südbalkon mit elektrischer Markise
- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Durchgehender, edler Marmorboden
- Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und zentrales Lüftungssystem
- Maßgefertigte Einbauten in Schlaf- und Gäste-/Kinderzimmer
- Energieeffizienzklasse A+ / zukunftsorientierte Haustechnik
- Ruhige, begehrte Wohnlage in Berg am Starnberger See
- Zwei PKW-Einzelstellplätze (zzgl. € 140,-) / Kellerabteil
- Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel und Premium-Ausstattung
- Sonniger Südbalkon mit elektrischer Markise
- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Durchgehender, edler Marmorboden
- Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und zentrales Lüftungssystem
- Maßgefertigte Einbauten in Schlaf- und Gäste-/Kinderzimmer
- Energieeffizienzklasse A+ / zukunftsorientierte Haustechnik
- Ruhige, begehrte Wohnlage in Berg am Starnberger See
- Zwei PKW-Einzelstellplätze (zzgl. € 140,-) / Kellerabteil
- Baujahr 2023 - moderne Architektur und nur 5 Parteien im Haus
- Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel und Premium-Ausstattung
- Sonniger Südbalkon mit elektrischer Markise
- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Durchgehender, edler Marmorboden
- Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und zentrales Lüftungssystem
- Maßgefertigte Einbauten in Schlaf- und Gäste-/Kinderzimmer
- Energieeffizienzklasse A+ / zukunftsorientierte Haustechnik
- Ruhige, begehrte Wohnlage in Berg am Starnberger See
- Zwei PKW-Einzelstellplätze (zzgl. € 140,-) / Kellerabteil
- Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel und Premium-Ausstattung
- Sonniger Südbalkon mit elektrischer Markise
- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Durchgehender, edler Marmorboden
- Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und zentrales Lüftungssystem
- Maßgefertigte Einbauten in Schlaf- und Gäste-/Kinderzimmer
- Energieeffizienzklasse A+ / zukunftsorientierte Haustechnik
- Ruhige, begehrte Wohnlage in Berg am Starnberger See
- Zwei PKW-Einzelstellplätze (zzgl. € 140,-) / Kellerabteil
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
++ Berg am Starnberger See! Idyllisches Wohnen trifft auf Top-Infrastruktur! ++
Die Wohnlage gehört zu den begehrtesten Adressen am Ostufer des Starnberger Sees. Sie bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen in... mehr lesen
Die Wohnlage gehört zu den begehrtesten Adressen am Ostufer des Starnberger Sees. Sie bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen in... mehr lesen
++ Berg am Starnberger See! Idyllisches Wohnen trifft auf Top-Infrastruktur! ++
Die Wohnlage gehört zu den begehrtesten Adressen am Ostufer des Starnberger Sees. Sie bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen in die Natur und gleichzeitig exzellenter Anbindung an Starnberg sowie München und liegt leicht erhöht über dem Seeufer, absolut ruhig. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Villen, eingebettet in eine gewachsene Gartenlandschaft. Die Zufahrtsstraße ist eine Anliegerstraße mit Tempo 30. Hier genießen die Gebäude Sonneneinstrahlung von früh bis spät sowie eine grüne Aussicht Richtung Süden und Westen.
In Berg selbst finden sich mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter Bäckereien, Metzgerei, Nahversorger (REWE/EDEKA) und Feinkostläden.
Für ein breiteres Angebot liegt die Starnberger Innenstadt nur 5 km entfernt. Sie bietet ein vielseitiges Einkaufs- und Gastronomieangebot entlang der Wittelsbacherstraße und Maximilianstraße – von Feinkost über Mode- bis hin zu Wochenmärkten und Gourmetrestaurants.
Das Freizeitangebot rund um Ihren neuen Wohnort ist außergewöhnlich umfangreich. Der Starnberger See mit seinen Badeplätzen, Segel- und Yachtclubs liegt nur wenige Minuten entfernt außerdem führen zahlreiche Wander- und Radwege vom Wohngebiet direkt in die Natur oder entlang des Seeufers. Sportbegeisterte finden natürlich Tennisanlagen, Reitställe, Golfplätze und Fitnessstudios im direkten Umfeld.
Die Wohnlage gehört zu den begehrtesten Adressen am Ostufer des Starnberger Sees. Sie bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen in die Natur und gleichzeitig exzellenter Anbindung an Starnberg sowie München und liegt leicht erhöht über dem Seeufer, absolut ruhig. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Villen, eingebettet in eine gewachsene Gartenlandschaft. Die Zufahrtsstraße ist eine Anliegerstraße mit Tempo 30. Hier genießen die Gebäude Sonneneinstrahlung von früh bis spät sowie eine grüne Aussicht Richtung Süden und Westen.
In Berg selbst finden sich mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter Bäckereien, Metzgerei, Nahversorger (REWE/EDEKA) und Feinkostläden.
Für ein breiteres Angebot liegt die Starnberger Innenstadt nur 5 km entfernt. Sie bietet ein vielseitiges Einkaufs- und Gastronomieangebot entlang der Wittelsbacherstraße und Maximilianstraße – von Feinkost über Mode- bis hin zu Wochenmärkten und Gourmetrestaurants.
Das Freizeitangebot rund um Ihren neuen Wohnort ist außergewöhnlich umfangreich. Der Starnberger See mit seinen Badeplätzen, Segel- und Yachtclubs liegt nur wenige Minuten entfernt außerdem führen zahlreiche Wander- und Radwege vom Wohngebiet direkt in die Natur oder entlang des Seeufers. Sportbegeisterte finden natürlich Tennisanlagen, Reitställe, Golfplätze und Fitnessstudios im direkten Umfeld.
++ Berg am Starnberger See! Idyllisches Wohnen trifft auf Top-Infrastruktur! ++
Die Wohnlage gehört zu den begehrtesten Adressen am Ostufer des Starnberger Sees. Sie bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen in die Natur und gleichzeitig exzellenter Anbindung an Starnberg sowie München und liegt leicht erhöht über dem Seeufer, absolut ruhig. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Villen, eingebettet in eine gewachsene Gartenlandschaft. Die Zufahrtsstraße ist eine Anliegerstraße mit Tempo 30. Hier genießen die Gebäude Sonneneinstrahlung von früh bis spät sowie eine grüne Aussicht Richtung Süden und Westen.
In Berg selbst finden sich mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter Bäckereien, Metzgerei, Nahversorger (REWE/EDEKA) und Feinkostläden.
Für ein breiteres Angebot liegt die Starnberger Innenstadt nur 5 km entfernt. Sie bietet ein vielseitiges Einkaufs- und Gastronomieangebot entlang der Wittelsbacherstraße und Maximilianstraße – von Feinkost über Mode- bis hin zu Wochenmärkten und Gourmetrestaurants.
Das Freizeitangebot rund um Ihren neuen Wohnort ist außergewöhnlich umfangreich. Der Starnberger See mit seinen Badeplätzen, Segel- und Yachtclubs liegt nur wenige Minuten entfernt außerdem führen zahlreiche Wander- und Radwege vom Wohngebiet direkt in die Natur oder entlang des Seeufers. Sportbegeisterte finden natürlich Tennisanlagen, Reitställe, Golfplätze und Fitnessstudios im direkten Umfeld.
Die Wohnlage gehört zu den begehrtesten Adressen am Ostufer des Starnberger Sees. Sie bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen in die Natur und gleichzeitig exzellenter Anbindung an Starnberg sowie München und liegt leicht erhöht über dem Seeufer, absolut ruhig. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Villen, eingebettet in eine gewachsene Gartenlandschaft. Die Zufahrtsstraße ist eine Anliegerstraße mit Tempo 30. Hier genießen die Gebäude Sonneneinstrahlung von früh bis spät sowie eine grüne Aussicht Richtung Süden und Westen.
In Berg selbst finden sich mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter Bäckereien, Metzgerei, Nahversorger (REWE/EDEKA) und Feinkostläden.
Für ein breiteres Angebot liegt die Starnberger Innenstadt nur 5 km entfernt. Sie bietet ein vielseitiges Einkaufs- und Gastronomieangebot entlang der Wittelsbacherstraße und Maximilianstraße – von Feinkost über Mode- bis hin zu Wochenmärkten und Gourmetrestaurants.
Das Freizeitangebot rund um Ihren neuen Wohnort ist außergewöhnlich umfangreich. Der Starnberger See mit seinen Badeplätzen, Segel- und Yachtclubs liegt nur wenige Minuten entfernt außerdem führen zahlreiche Wander- und Radwege vom Wohngebiet direkt in die Natur oder entlang des Seeufers. Sportbegeisterte finden natürlich Tennisanlagen, Reitställe, Golfplätze und Fitnessstudios im direkten Umfeld.
Berg Deutschland (82335)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Reinhold Berger
KPC Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 32,
82152 Planegg
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Bahnhofstrasse 32,
82152 Planegg
82152 Planegg
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KPC Immobilien GmbH
Bahnhofstrasse 32,
82152 Planegg
82152 Planegg
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