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immobilie1-ID: 31914055 | Anbieter-ID: 60525
Berg/Bestlage! 5-Zi-Wohnung (OG+DG) am Schlosspark! Südbalkon/EBK/Einzelgarage!
1.990 €
Miete zzgl. NK
148 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
++ Ein Objekt im Alleinauftrag der KPC Immobilien GmbH ++
Wohnen wie im Urlaub! Nähe Schlosspark und Seeufer! Großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (OG/DG) im Herzen von Berg!
Erleben Sie exklusives Wohngefühl in dieser lichtdurchfluteten... mehr lesen
Wohnen wie im Urlaub! Nähe Schlosspark und Seeufer! Großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (OG/DG) im Herzen von Berg!
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++ Ein Objekt im Alleinauftrag der KPC Immobilien GmbH ++
Wohnen wie im Urlaub! Nähe Schlosspark und Seeufer! Großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (OG/DG) im Herzen von Berg!
Erleben Sie exklusives Wohngefühl in dieser lichtdurchfluteten Maisonette-Wohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses erstreckt. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage im Ortskern von Berg. Der malerische See sowie der Schlosspark sind nur wenige Schritte entfernt und laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 166m², 5 Zimmern sowie 2 Bädern bietet diese Wohnung viel Raum für die ganze Familie. Der durchdachte Grundriss schafft über zwei Ebenen hinweg eine angenehme Verbindung von Offenheit und Privatsphäre. Die großzügigen Fensterfronten in Süd- und Westausrichtung sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und lassen die Sonne in jeden Winkel der Wohnung.
Das Herzstück der Wohnung ist der große Südbalkon – ein sommerlicher Rückzugsort mit Blick in die grüne Umgebung. Hier können Sie die angenehme Ruhe genießen oder gesellige Abende mit der Familie und Freunden verbringen. Die moderne, lichtgraue Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist bereits im Mietpreis enthalten. Das Haus wurde in den 70iger Jahren in massiver Ziegelbauweise errichtet und überzeugt durch eine solide Bauqualität. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und ist ab 1. September 2025 bezugsfertig.
Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern und genießen Sie das Privileg, in einer der begehrtesten Lagen von Berg zu wohnen!
HINWEISE: Im Sinne eines möglichst langfristigen Vertragsverhältnisses ist vom Eigentümer eine Mindestmietdauer von 2 Jahren und eine Indexierung der Miete erwünscht. Zum Schutz der Privatsphäre des aktuellen Mieters wurden hier teils Archivbilder verwendet.
Wohnen wie im Urlaub! Nähe Schlosspark und Seeufer! Großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (OG/DG) im Herzen von Berg!
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Mit einer Gesamtfläche von ca. 166m², 5 Zimmern sowie 2 Bädern bietet diese Wohnung viel Raum für die ganze Familie. Der durchdachte Grundriss schafft über zwei Ebenen hinweg eine angenehme Verbindung von Offenheit und Privatsphäre. Die großzügigen Fensterfronten in Süd- und Westausrichtung sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und lassen die Sonne in jeden Winkel der Wohnung.
Das Herzstück der Wohnung ist der große Südbalkon – ein sommerlicher Rückzugsort mit Blick in die grüne Umgebung. Hier können Sie die angenehme Ruhe genießen oder gesellige Abende mit der Familie und Freunden verbringen. Die moderne, lichtgraue Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist bereits im Mietpreis enthalten. Das Haus wurde in den 70iger Jahren in massiver Ziegelbauweise errichtet und überzeugt durch eine solide Bauqualität. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und ist ab 1. September 2025 bezugsfertig.
Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern und genießen Sie das Privileg, in einer der begehrtesten Lagen von Berg zu wohnen!
HINWEISE: Im Sinne eines möglichst langfristigen Vertragsverhältnisses ist vom Eigentümer eine Mindestmietdauer von 2 Jahren und eine Indexierung der Miete erwünscht. Zum Schutz der Privatsphäre des aktuellen Mieters wurden hier teils Archivbilder verwendet.
++ Ein Objekt im Alleinauftrag der KPC Immobilien GmbH ++
Wohnen wie im Urlaub! Nähe Schlosspark und Seeufer! Großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (OG/DG) im Herzen von Berg!
Erleben Sie exklusives Wohngefühl in dieser lichtdurchfluteten Maisonette-Wohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses erstreckt. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage im Ortskern von Berg. Der malerische See sowie der Schlosspark sind nur wenige Schritte entfernt und laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 166m², 5 Zimmern sowie 2 Bädern bietet diese Wohnung viel Raum für die ganze Familie. Der durchdachte Grundriss schafft über zwei Ebenen hinweg eine angenehme Verbindung von Offenheit und Privatsphäre. Die großzügigen Fensterfronten in Süd- und Westausrichtung sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und lassen die Sonne in jeden Winkel der Wohnung.
Das Herzstück der Wohnung ist der große Südbalkon – ein sommerlicher Rückzugsort mit Blick in die grüne Umgebung. Hier können Sie die angenehme Ruhe genießen oder gesellige Abende mit der Familie und Freunden verbringen. Die moderne, lichtgraue Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist bereits im Mietpreis enthalten. Das Haus wurde in den 70iger Jahren in massiver Ziegelbauweise errichtet und überzeugt durch eine solide Bauqualität. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und ist ab 1. September 2025 bezugsfertig.
Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern und genießen Sie das Privileg, in einer der begehrtesten Lagen von Berg zu wohnen!
HINWEISE: Im Sinne eines möglichst langfristigen Vertragsverhältnisses ist vom Eigentümer eine Mindestmietdauer von 2 Jahren und eine Indexierung der Miete erwünscht. Zum Schutz der Privatsphäre des aktuellen Mieters wurden hier teils Archivbilder verwendet.
Wohnen wie im Urlaub! Nähe Schlosspark und Seeufer! Großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (OG/DG) im Herzen von Berg!
Erleben Sie exklusives Wohngefühl in dieser lichtdurchfluteten Maisonette-Wohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses erstreckt. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage im Ortskern von Berg. Der malerische See sowie der Schlosspark sind nur wenige Schritte entfernt und laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 166m², 5 Zimmern sowie 2 Bädern bietet diese Wohnung viel Raum für die ganze Familie. Der durchdachte Grundriss schafft über zwei Ebenen hinweg eine angenehme Verbindung von Offenheit und Privatsphäre. Die großzügigen Fensterfronten in Süd- und Westausrichtung sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und lassen die Sonne in jeden Winkel der Wohnung.
Das Herzstück der Wohnung ist der große Südbalkon – ein sommerlicher Rückzugsort mit Blick in die grüne Umgebung. Hier können Sie die angenehme Ruhe genießen oder gesellige Abende mit der Familie und Freunden verbringen. Die moderne, lichtgraue Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist bereits im Mietpreis enthalten. Das Haus wurde in den 70iger Jahren in massiver Ziegelbauweise errichtet und überzeugt durch eine solide Bauqualität. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und ist ab 1. September 2025 bezugsfertig.
Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern und genießen Sie das Privileg, in einer der begehrtesten Lagen von Berg zu wohnen!
HINWEISE: Im Sinne eines möglichst langfristigen Vertragsverhältnisses ist vom Eigentümer eine Mindestmietdauer von 2 Jahren und eine Indexierung der Miete erwünscht. Zum Schutz der Privatsphäre des aktuellen Mieters wurden hier teils Archivbilder verwendet.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.990 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.440 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile6.180 €
-
Nebenkosten380 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete70 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)148 m²
-
Nutzfläche (ca.)18 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf121,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis11.10.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Wunderbarer Wohnplatz im Kernort Berg
- Großer Südbalkon mit Markise
- Lichtgraue Einbauküche mit Granit-Arbeitsfläche
- Großer Wohn-/Essbereich
- Kaminanschluss für Schwedenofen
- 2 Bäder (Dusch- u. Wannenbad)
- Teils neue Fenster
- Privater, großer... mehr lesen
- Großer Südbalkon mit Markise
- Lichtgraue Einbauküche mit Granit-Arbeitsfläche
- Großer Wohn-/Essbereich
- Kaminanschluss für Schwedenofen
- 2 Bäder (Dusch- u. Wannenbad)
- Teils neue Fenster
- Privater, großer... mehr lesen
- Wunderbarer Wohnplatz im Kernort Berg
- Großer Südbalkon mit Markise
- Lichtgraue Einbauküche mit Granit-Arbeitsfläche
- Großer Wohn-/Essbereich
- Kaminanschluss für Schwedenofen
- 2 Bäder (Dusch- u. Wannenbad)
- Teils neue Fenster
- Privater, großer Kellerraum
- NEUE Gas-Zentralheizung (2024)
- Einzelgarage (zzgl. € 70,--/Monat)
- Stellplatz für Waschmaschine/Trockner im KG
- Großer Südbalkon mit Markise
- Lichtgraue Einbauküche mit Granit-Arbeitsfläche
- Großer Wohn-/Essbereich
- Kaminanschluss für Schwedenofen
- 2 Bäder (Dusch- u. Wannenbad)
- Teils neue Fenster
- Privater, großer Kellerraum
- NEUE Gas-Zentralheizung (2024)
- Einzelgarage (zzgl. € 70,--/Monat)
- Stellplatz für Waschmaschine/Trockner im KG
- Wunderbarer Wohnplatz im Kernort Berg
- Großer Südbalkon mit Markise
- Lichtgraue Einbauküche mit Granit-Arbeitsfläche
- Großer Wohn-/Essbereich
- Kaminanschluss für Schwedenofen
- 2 Bäder (Dusch- u. Wannenbad)
- Teils neue Fenster
- Privater, großer Kellerraum
- NEUE Gas-Zentralheizung (2024)
- Einzelgarage (zzgl. € 70,--/Monat)
- Stellplatz für Waschmaschine/Trockner im KG
- Großer Südbalkon mit Markise
- Lichtgraue Einbauküche mit Granit-Arbeitsfläche
- Großer Wohn-/Essbereich
- Kaminanschluss für Schwedenofen
- 2 Bäder (Dusch- u. Wannenbad)
- Teils neue Fenster
- Privater, großer Kellerraum
- NEUE Gas-Zentralheizung (2024)
- Einzelgarage (zzgl. € 70,--/Monat)
- Stellplatz für Waschmaschine/Trockner im KG
- Kabelanschluss
- Balkon
- Parkoption
Lage
++ Prominente Lage im Kernort Berg! Nur 300m (Luftlinie) vom See! ++
Genießen Sie das Privileg, herrlich ruhig direkt im prestigeträchtigen Ortszentrum und gleichzeitig in Seenähe zu wohnen!
Besorgungen für den täglichen Bedarf lassen sich in dieser... mehr lesen
Genießen Sie das Privileg, herrlich ruhig direkt im prestigeträchtigen Ortszentrum und gleichzeitig in Seenähe zu wohnen!
Besorgungen für den täglichen Bedarf lassen sich in dieser... mehr lesen
++ Prominente Lage im Kernort Berg! Nur 300m (Luftlinie) vom See! ++
Genießen Sie das Privileg, herrlich ruhig direkt im prestigeträchtigen Ortszentrum und gleichzeitig in Seenähe zu wohnen!
Besorgungen für den täglichen Bedarf lassen sich in dieser exquisiten Lage bequem zu Fuß erledigen. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie den gut sortierten REWE-Markt, eine Bäckerei, eine Apotheke, einen Friseur, einen Optiker, Ärzte mehrerer Fachrichtungen und zwei Bankfilialen. Ebenfalls in unmittelbarer Umgebung liegt das ausgezeichnete Restaurant "Oskar-Maria-Graf-Stüberl" im Geburtshaus des Dichters das exzellente Küche in historischen Räumlichkeiten bietet. Quasi um die Ecke erhalten Sie täglich fangfrischen Fisch direkt von einem der wenigen Berufsfischer am See. Auch ein Besuch im "Strandhotel Berg" mit seiner Sonnenterrasse direkt am See lohnt sich immer. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet die nur 6km entfernte Kreisstadt Starnberg mit S-Bahn-Station (S6), die Sie mit den Buslinien 961 bzw. 975 schnell erreichen. Wem der Sinn nach einem nahezu unbegrenzten Angebot an Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten steht, der erreicht in nur 30 Autominuten das Münchner Zentrum.
Berg verfügt über diverse Kinderbetreuungsstätten. Der nächste Kindergarten liegt nur 2 Gehminuten verkehrsfrei entfernt. Außerdem eine Kindertagesstätte, das Montessori Kinderhaus, die Schülertagesstätte Aufkirchen sowie den betreuten Mittagstisch der Oskar-Maria-Graf-Schule Aufkirchen. Die Bushaltestelle für den Schulbus zur Grundschule (Oskar-Maria-Graf-Schule Aufkirchen) befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Des Weiteren liegen die Montessori-Schule (Gut Biberkor) und das Gymnasium/Internat Kempfenhausen in der näheren Umgebung. Einen exzellenten Ruf genießt auch die Munich International School (MIS) im benachbarten Starnberg OT Percha (Busshuttle).
Genießen Sie das Privileg, herrlich ruhig direkt im prestigeträchtigen Ortszentrum und gleichzeitig in Seenähe zu wohnen!
Besorgungen für den täglichen Bedarf lassen sich in dieser exquisiten Lage bequem zu Fuß erledigen. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie den gut sortierten REWE-Markt, eine Bäckerei, eine Apotheke, einen Friseur, einen Optiker, Ärzte mehrerer Fachrichtungen und zwei Bankfilialen. Ebenfalls in unmittelbarer Umgebung liegt das ausgezeichnete Restaurant "Oskar-Maria-Graf-Stüberl" im Geburtshaus des Dichters das exzellente Küche in historischen Räumlichkeiten bietet. Quasi um die Ecke erhalten Sie täglich fangfrischen Fisch direkt von einem der wenigen Berufsfischer am See. Auch ein Besuch im "Strandhotel Berg" mit seiner Sonnenterrasse direkt am See lohnt sich immer. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet die nur 6km entfernte Kreisstadt Starnberg mit S-Bahn-Station (S6), die Sie mit den Buslinien 961 bzw. 975 schnell erreichen. Wem der Sinn nach einem nahezu unbegrenzten Angebot an Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten steht, der erreicht in nur 30 Autominuten das Münchner Zentrum.
Berg verfügt über diverse Kinderbetreuungsstätten. Der nächste Kindergarten liegt nur 2 Gehminuten verkehrsfrei entfernt. Außerdem eine Kindertagesstätte, das Montessori Kinderhaus, die Schülertagesstätte Aufkirchen sowie den betreuten Mittagstisch der Oskar-Maria-Graf-Schule Aufkirchen. Die Bushaltestelle für den Schulbus zur Grundschule (Oskar-Maria-Graf-Schule Aufkirchen) befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Des Weiteren liegen die Montessori-Schule (Gut Biberkor) und das Gymnasium/Internat Kempfenhausen in der näheren Umgebung. Einen exzellenten Ruf genießt auch die Munich International School (MIS) im benachbarten Starnberg OT Percha (Busshuttle).
++ Prominente Lage im Kernort Berg! Nur 300m (Luftlinie) vom See! ++
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Berg verfügt über diverse Kinderbetreuungsstätten. Der nächste Kindergarten liegt nur 2 Gehminuten verkehrsfrei entfernt. Außerdem eine Kindertagesstätte, das Montessori Kinderhaus, die Schülertagesstätte Aufkirchen sowie den betreuten Mittagstisch der Oskar-Maria-Graf-Schule Aufkirchen. Die Bushaltestelle für den Schulbus zur Grundschule (Oskar-Maria-Graf-Schule Aufkirchen) befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Des Weiteren liegen die Montessori-Schule (Gut Biberkor) und das Gymnasium/Internat Kempfenhausen in der näheren Umgebung. Einen exzellenten Ruf genießt auch die Munich International School (MIS) im benachbarten Starnberg OT Percha (Busshuttle).
Genießen Sie das Privileg, herrlich ruhig direkt im prestigeträchtigen Ortszentrum und gleichzeitig in Seenähe zu wohnen!
Besorgungen für den täglichen Bedarf lassen sich in dieser exquisiten Lage bequem zu Fuß erledigen. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie den gut sortierten REWE-Markt, eine Bäckerei, eine Apotheke, einen Friseur, einen Optiker, Ärzte mehrerer Fachrichtungen und zwei Bankfilialen. Ebenfalls in unmittelbarer Umgebung liegt das ausgezeichnete Restaurant "Oskar-Maria-Graf-Stüberl" im Geburtshaus des Dichters das exzellente Küche in historischen Räumlichkeiten bietet. Quasi um die Ecke erhalten Sie täglich fangfrischen Fisch direkt von einem der wenigen Berufsfischer am See. Auch ein Besuch im "Strandhotel Berg" mit seiner Sonnenterrasse direkt am See lohnt sich immer. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet die nur 6km entfernte Kreisstadt Starnberg mit S-Bahn-Station (S6), die Sie mit den Buslinien 961 bzw. 975 schnell erreichen. Wem der Sinn nach einem nahezu unbegrenzten Angebot an Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten steht, der erreicht in nur 30 Autominuten das Münchner Zentrum.
Berg verfügt über diverse Kinderbetreuungsstätten. Der nächste Kindergarten liegt nur 2 Gehminuten verkehrsfrei entfernt. Außerdem eine Kindertagesstätte, das Montessori Kinderhaus, die Schülertagesstätte Aufkirchen sowie den betreuten Mittagstisch der Oskar-Maria-Graf-Schule Aufkirchen. Die Bushaltestelle für den Schulbus zur Grundschule (Oskar-Maria-Graf-Schule Aufkirchen) befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Des Weiteren liegen die Montessori-Schule (Gut Biberkor) und das Gymnasium/Internat Kempfenhausen in der näheren Umgebung. Einen exzellenten Ruf genießt auch die Munich International School (MIS) im benachbarten Starnberg OT Percha (Busshuttle).
Berg Deutschland (82335)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Reinhold Berger
KPC Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 32,
82152 Planegg
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Bahnhofstrasse 32,
82152 Planegg
82152 Planegg
00498989963480
KPC Immobilien GmbH
Bahnhofstrasse 32,
82152 Planegg
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