immobilie1-ID: 32364199 | Anbieter-ID: 5281
Berg am Starnberger See | Lichtdurchfluteter Bungalow mit uneinsehbarem Garten
2.500 €
Miete zzgl. NK
120 m²
Wohnfläche
380 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Am Ostufer des Starnberger Sees, in begehrter Wohnlage von Berg befindet sich dieser charmante, L-förmige Bungalow aus dem Baujahr 1971und wurde rund 2000 komplett renoviert. Die Immobilie überzeugt durch ihren hellen, freundlichen Charakter, eine...
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Am Ostufer des Starnberger Sees, in begehrter Wohnlage von Berg befindet sich dieser charmante, L-förmige Bungalow aus dem Baujahr 1971und wurde rund 2000 komplett renoviert. Die Immobilie überzeugt durch ihren hellen, freundlichen Charakter, eine ideale Raumaufteilung und einen herrlich uneinsehbaren Garten, der maximale Privatsphäre bietet. Mit ca. 120 m² Wohnfläche, teilweise unterkellertem Untergeschoss sowie einer kleinen Garage erfüllt dieses Zuhause viele Wünsche – perfekt für Paare, kleine Familien oder Menschen, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe von Wald und Wiesen. Und auch der Starnberger See ist fußläufig in nur etwa 15 Minuten erreicht. Hier gilt die Maxime: Leben, wo andere Urlaub machen…..
Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe von Wald und Wiesen. Und auch der Starnberger See ist fußläufig in nur etwa 15 Minuten erreicht. Hier gilt die Maxime: Leben, wo andere Urlaub machen…..
Am Ostufer des Starnberger Sees, in begehrter Wohnlage von Berg befindet sich dieser charmante, L-förmige Bungalow aus dem Baujahr 1971und wurde rund 2000 komplett renoviert. Die Immobilie überzeugt durch ihren hellen, freundlichen Charakter, eine ideale Raumaufteilung und einen herrlich uneinsehbaren Garten, der maximale Privatsphäre bietet. Mit ca. 120 m² Wohnfläche, teilweise unterkellertem Untergeschoss sowie einer kleinen Garage erfüllt dieses Zuhause viele Wünsche – perfekt für Paare, kleine Familien oder Menschen, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe von Wald und Wiesen. Und auch der Starnberger See ist fußläufig in nur etwa 15 Minuten erreicht. Hier gilt die Maxime: Leben, wo andere Urlaub machen…..
Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe von Wald und Wiesen. Und auch der Starnberger See ist fußläufig in nur etwa 15 Minuten erreicht. Hier gilt die Maxime: Leben, wo andere Urlaub machen…..
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.500 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.800 €
-
Heizkosten240 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile7.800 €
-
Nebenkosten200 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete100 €
-
MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1971
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)380 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf234,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis13.12.2025
Ausstattung
Baujahr: 1971 | Renovierung ca. 2000 .
Ca. 380 m² uneinsehbares Grundstück | Großzügige Terrasse.
Wohnfläche: ca. 120m² | Nutzfläche ca. 60 m²:
Großer Hobbyraum | Sauna.
Laminatböden.
Kaminofen (der offene Kamin wurde aus umwelttechnischen Gründen... mehr lesen
Ca. 380 m² uneinsehbares Grundstück | Großzügige Terrasse.
Wohnfläche: ca. 120m² | Nutzfläche ca. 60 m²:
Großer Hobbyraum | Sauna.
Laminatböden.
Kaminofen (der offene Kamin wurde aus umwelttechnischen Gründen... mehr lesen
Baujahr: 1971 | Renovierung ca. 2000 .
Ca. 380 m² uneinsehbares Grundstück | Großzügige Terrasse.
Wohnfläche: ca. 120m² | Nutzfläche ca. 60 m²:
Großer Hobbyraum | Sauna.
Laminatböden.
Kaminofen (der offene Kamin wurde aus umwelttechnischen Gründen stillgelegt).
Moderne Einbauküche mit neuem Backofen, Ceranfeld, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierschrank.
Raumhohe Fenster & Innentüren | Elektrische Außenrollläden.
Bad in weißem Marmor | Separate Dusche im UG.
Kleine Garage mit 1 Außenstellplatz davor.
Geräteschuppen | Heiz-/Waschraum.
Miete/ Bezug: € 2.500 + Garage € 100, gesamt € 2.600 + NK € 200 | Beziehbar ab 01.02.2026.
Bedarfsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergiebedarf 234,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G, ausgestellt am 13.12.2025, gültig bis 12.12.2035, wesentlicher Energieträger: Erdgas. Baujahr Heizung 2021.
Ergeschoss:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Kaminofen, Küche mit moderner Einbauküche, 2 Schlafzimmer, eins davon mit Einbauschrank, Badezimmer (Wanne, Waschtisch, WC), Arbeitszimmer / Stube mit eingebauter Sitzbank, Gäste-WC, Diele.
Untergeschoss:
Großer Hobbyraum mit Fliesenboden, Sauna, separate Dusche, Keller, Heiz-/Waschraum.
Ca. 380 m² uneinsehbares Grundstück | Großzügige Terrasse.
Wohnfläche: ca. 120m² | Nutzfläche ca. 60 m²:
Großer Hobbyraum | Sauna.
Laminatböden.
Kaminofen (der offene Kamin wurde aus umwelttechnischen Gründen stillgelegt).
Moderne Einbauküche mit neuem Backofen, Ceranfeld, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierschrank.
Raumhohe Fenster & Innentüren | Elektrische Außenrollläden.
Bad in weißem Marmor | Separate Dusche im UG.
Kleine Garage mit 1 Außenstellplatz davor.
Geräteschuppen | Heiz-/Waschraum.
Miete/ Bezug: € 2.500 + Garage € 100, gesamt € 2.600 + NK € 200 | Beziehbar ab 01.02.2026.
Bedarfsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergiebedarf 234,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G, ausgestellt am 13.12.2025, gültig bis 12.12.2035, wesentlicher Energieträger: Erdgas. Baujahr Heizung 2021.
Ergeschoss:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Kaminofen, Küche mit moderner Einbauküche, 2 Schlafzimmer, eins davon mit Einbauschrank, Badezimmer (Wanne, Waschtisch, WC), Arbeitszimmer / Stube mit eingebauter Sitzbank, Gäste-WC, Diele.
Untergeschoss:
Großer Hobbyraum mit Fliesenboden, Sauna, separate Dusche, Keller, Heiz-/Waschraum.
Baujahr: 1971 | Renovierung ca. 2000 .
Ca. 380 m² uneinsehbares Grundstück | Großzügige Terrasse.
Wohnfläche: ca. 120m² | Nutzfläche ca. 60 m²:
Großer Hobbyraum | Sauna.
Laminatböden.
Kaminofen (der offene Kamin wurde aus umwelttechnischen Gründen stillgelegt).
Moderne Einbauküche mit neuem Backofen, Ceranfeld, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierschrank.
Raumhohe Fenster & Innentüren | Elektrische Außenrollläden.
Bad in weißem Marmor | Separate Dusche im UG.
Kleine Garage mit 1 Außenstellplatz davor.
Geräteschuppen | Heiz-/Waschraum.
Miete/ Bezug: € 2.500 + Garage € 100, gesamt € 2.600 + NK € 200 | Beziehbar ab 01.02.2026.
Bedarfsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergiebedarf 234,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G, ausgestellt am 13.12.2025, gültig bis 12.12.2035, wesentlicher Energieträger: Erdgas. Baujahr Heizung 2021.
Ergeschoss:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Kaminofen, Küche mit moderner Einbauküche, 2 Schlafzimmer, eins davon mit Einbauschrank, Badezimmer (Wanne, Waschtisch, WC), Arbeitszimmer / Stube mit eingebauter Sitzbank, Gäste-WC, Diele.
Untergeschoss:
Großer Hobbyraum mit Fliesenboden, Sauna, separate Dusche, Keller, Heiz-/Waschraum.
Ca. 380 m² uneinsehbares Grundstück | Großzügige Terrasse.
Wohnfläche: ca. 120m² | Nutzfläche ca. 60 m²:
Großer Hobbyraum | Sauna.
Laminatböden.
Kaminofen (der offene Kamin wurde aus umwelttechnischen Gründen stillgelegt).
Moderne Einbauküche mit neuem Backofen, Ceranfeld, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierschrank.
Raumhohe Fenster & Innentüren | Elektrische Außenrollläden.
Bad in weißem Marmor | Separate Dusche im UG.
Kleine Garage mit 1 Außenstellplatz davor.
Geräteschuppen | Heiz-/Waschraum.
Miete/ Bezug: € 2.500 + Garage € 100, gesamt € 2.600 + NK € 200 | Beziehbar ab 01.02.2026.
Bedarfsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergiebedarf 234,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G, ausgestellt am 13.12.2025, gültig bis 12.12.2035, wesentlicher Energieträger: Erdgas. Baujahr Heizung 2021.
Ergeschoss:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Kaminofen, Küche mit moderner Einbauküche, 2 Schlafzimmer, eins davon mit Einbauschrank, Badezimmer (Wanne, Waschtisch, WC), Arbeitszimmer / Stube mit eingebauter Sitzbank, Gäste-WC, Diele.
Untergeschoss:
Großer Hobbyraum mit Fliesenboden, Sauna, separate Dusche, Keller, Heiz-/Waschraum.
- Sauna
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Berg am Starnberger See bietet naturnahes Wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen: Sämtliche Infrastruktur ist in Berg und im nahen Starnberg vorhanden, das Kindergartenangebot sowie die schulische Situation...
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Berg am Starnberger See bietet naturnahes Wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen: Sämtliche Infrastruktur ist in Berg und im nahen Starnberg vorhanden, das Kindergartenangebot sowie die schulische Situation (bis hin zur Munich International School) im Umfeld ist ausgezeichnet. Der Münchner Flughafen ist über die "Eschenrieder Spange" in ca. 45 Minuten zu erreichen, die Münchner City in ca. 20 Minuten. Weitere Informationen zum Ort finden Sie unter www.gemeindeberg.de. Erwähnenswert ist natürlich auch die Nähe zum Starnberger See: im Sommer wie im Winter wunderschön!
Berg am Starnberger See bietet naturnahes Wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen: Sämtliche Infrastruktur ist in Berg und im nahen Starnberg vorhanden, das Kindergartenangebot sowie die schulische Situation (bis hin zur Munich International School) im Umfeld ist ausgezeichnet. Der Münchner Flughafen ist über die "Eschenrieder Spange" in ca. 45 Minuten zu erreichen, die Münchner City in ca. 20 Minuten. Weitere Informationen zum Ort finden Sie unter www.gemeindeberg.de. Erwähnenswert ist natürlich auch die Nähe zum Starnberger See: im Sommer wie im Winter wunderschön!
Berg Berg Deutschland (82335)
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Sonstiges
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