immobilie1-ID: 32371723 | Anbieter-ID: 639948
Exklusive 6 Zimmer-Galeriewohnung in traumhafter Lage von Tutzing am Starnberger See – Secret Sale
950.000 €
Kaufpreis
174,77 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Diese außergewöhnliche Wohnung mit offener Galerie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Einheiten aus dem Baujahr ca. 1972. Die Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss, wodurch ein großzügiger...
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Diese außergewöhnliche Wohnung mit offener Galerie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Einheiten aus dem Baujahr ca. 1972. Die Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss, wodurch ein großzügiger und individueller Grundriss entsteht. Die Wohnfläche der Galeriewohnung beträgt insgesamt ca. 152 m², zuzüglich eines separaten Dachgeschoss-Apartments (ca. 23 m²). Das im Dachgeschoss befindliche Apartment verfügt über ein Zimmer mit Bad und Vorraum, das autark und vom Treppenhaus separat zugänglich ist. Die Einheit ist derzeit vermietet. Die Galeriewohnung verfügt über 4 Zimmer und 2 Bäder sowie zwei Balkone, die den Wohnbereich lichtdurchflutet und offen gestalten. Der Grundriss bietet viel Flexibilität für individuelle Wohnideen. Zur Wohnung gehören zudem eine Einzelgarage, ein Hobbyraum, ein Vorratsraum und ein Kellerabteil im Untergeschoss. Der Zustand des Hauses entspricht dem Baujahr, wurde jedoch von der Eigentümerfamilie stetig gepflegt und instandgehalten. Die Gaszentralheizung wurde 2006 erneuert.
Zusammenfassend bietet diese Galeriewohnung eine seltene Kombination aus großzügigem, individuellem Wohnraum, separater Dachgeschoss-Einheit, lichtdurchfluteten Balkonen und zusätzlicher Ausstattung wie Garage und Hobbyraum. Abschließend lässt sich sagen: Wer hier einzieht, sichert sich ein exklusives und individuelles Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Tutzings – ein separates Apartment, den Wohnkomfort, Flexibilität und hohe Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.
Zusammenfassend bietet diese Galeriewohnung eine seltene Kombination aus großzügigem, individuellem Wohnraum, separater Dachgeschoss-Einheit, lichtdurchfluteten Balkonen und zusätzlicher Ausstattung wie Garage und Hobbyraum. Abschließend lässt sich sagen: Wer hier einzieht, sichert sich ein exklusives und individuelles Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Tutzings – ein separates Apartment, den Wohnkomfort, Flexibilität und hohe Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.
Diese außergewöhnliche Wohnung mit offener Galerie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Einheiten aus dem Baujahr ca. 1972. Die Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss, wodurch ein großzügiger und individueller Grundriss entsteht. Die Wohnfläche der Galeriewohnung beträgt insgesamt ca. 152 m², zuzüglich eines separaten Dachgeschoss-Apartments (ca. 23 m²). Das im Dachgeschoss befindliche Apartment verfügt über ein Zimmer mit Bad und Vorraum, das autark und vom Treppenhaus separat zugänglich ist. Die Einheit ist derzeit vermietet. Die Galeriewohnung verfügt über 4 Zimmer und 2 Bäder sowie zwei Balkone, die den Wohnbereich lichtdurchflutet und offen gestalten. Der Grundriss bietet viel Flexibilität für individuelle Wohnideen. Zur Wohnung gehören zudem eine Einzelgarage, ein Hobbyraum, ein Vorratsraum und ein Kellerabteil im Untergeschoss. Der Zustand des Hauses entspricht dem Baujahr, wurde jedoch von der Eigentümerfamilie stetig gepflegt und instandgehalten. Die Gaszentralheizung wurde 2006 erneuert.
Zusammenfassend bietet diese Galeriewohnung eine seltene Kombination aus großzügigem, individuellem Wohnraum, separater Dachgeschoss-Einheit, lichtdurchfluteten Balkonen und zusätzlicher Ausstattung wie Garage und Hobbyraum. Abschließend lässt sich sagen: Wer hier einzieht, sichert sich ein exklusives und individuelles Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Tutzings – ein separates Apartment, den Wohnkomfort, Flexibilität und hohe Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.
Zusammenfassend bietet diese Galeriewohnung eine seltene Kombination aus großzügigem, individuellem Wohnraum, separater Dachgeschoss-Einheit, lichtdurchfluteten Balkonen und zusätzlicher Ausstattung wie Garage und Hobbyraum. Abschließend lässt sich sagen: Wer hier einzieht, sichert sich ein exklusives und individuelles Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Tutzings – ein separates Apartment, den Wohnkomfort, Flexibilität und hohe Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.
Kosten
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Kaufpreis950.000 €
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Käuferprovision2,98 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer6
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Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)174,77 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)8,53 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf249,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis28.10.2035
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten Lagen Tutzings – fußläufig zum Starnberger See. Die Umgebung besticht durch Ruhe, Sicherheit und naturnahe Wohnqualität. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren entlang des Sees beginnen...
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Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten Lagen Tutzings – fußläufig zum Starnberger See. Die Umgebung besticht durch Ruhe, Sicherheit und naturnahe Wohnqualität. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren entlang des Sees beginnen direkt vor der Haustür. Entspannte Momente am Ufer sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein weiteres Highlight ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der Bahnhof Tutzing ist in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Pendeln und Reisen besonders komfortabel möglich sind. Trotz der idyllischen Lage profitieren die Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI, dm oder die Deutsche Post sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Straße selbst ist ruhig gelegen und bietet ein gepflegtes Wohnumfeld, das sowohl Privatsphäre als auch Sicherheit gewährleistet. Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertigen Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie Villen auf großzügigen Grundstücken, die ein exklusives Wohnambiente schaffen. Gleichzeitig ermöglicht die Lage eine perfekte Verbindung von naturnaher Erholung am Starnberger See und urbanem Komfort in der nahen Stadt. Das Wohnumfeld eignet sich ideal für Familien, Berufstätige oder alle, die Ruhe, Exklusivität und Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen suchen. Insgesamt vereint diese Lage Natur, Erholung und städtische Annehmlichkeiten auf harmonische Weise und schafft ein Wohnumfeld, das sowohl emotional als auch wirtschaftlich überzeugt.
Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten Lagen Tutzings – fußläufig zum Starnberger See. Die Umgebung besticht durch Ruhe, Sicherheit und naturnahe Wohnqualität. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren entlang des Sees beginnen direkt vor der Haustür. Entspannte Momente am Ufer sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein weiteres Highlight ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der Bahnhof Tutzing ist in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Pendeln und Reisen besonders komfortabel möglich sind. Trotz der idyllischen Lage profitieren die Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI, dm oder die Deutsche Post sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Straße selbst ist ruhig gelegen und bietet ein gepflegtes Wohnumfeld, das sowohl Privatsphäre als auch Sicherheit gewährleistet. Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertigen Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie Villen auf großzügigen Grundstücken, die ein exklusives Wohnambiente schaffen. Gleichzeitig ermöglicht die Lage eine perfekte Verbindung von naturnaher Erholung am Starnberger See und urbanem Komfort in der nahen Stadt. Das Wohnumfeld eignet sich ideal für Familien, Berufstätige oder alle, die Ruhe, Exklusivität und Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen suchen. Insgesamt vereint diese Lage Natur, Erholung und städtische Annehmlichkeiten auf harmonische Weise und schafft ein Wohnumfeld, das sowohl emotional als auch wirtschaftlich überzeugt.
Tutzing Deutschland (82327)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Andreas Friedrich
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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