immobilie1-ID: 32442755 | Anbieter-ID: 26689
Zentrale 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Tutzing
1.860 €
Miete zzgl. NK
120 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und ihre zentrale Lage in Tutzing. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und bietet...
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Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und ihre zentrale Lage in Tutzing. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und bietet durch ihre Ausrichtung und den schönen Fernblick ein Wohngefühl, das man in dieser Form nur selten in Zentrumsnähe findet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés, diverse Ärzte sowie der Bahnhof sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar – ideal für alle, die Wert auf eine zentrale Lage und schnelle Erreichbarkeit legen.
Der offen gestaltete Wohnbereich mit ca. 30 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Westbalkon – der ideale Platz, um den Feierabend mit Blick auf die Abendsonne zu genießen.
An den Wohnbereich schließt sich die Küche an, die funktional geschnitten ist und Platz für eine moderne Einbauküche bietet. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.
Das nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Die Dachschrägen verleihen dem Raum ein gemütliches, stilvolles Wohngefühl.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere helle Zimmer, die sowohl durch ihre Größe als auch durch den schönen Weitblick überzeugen. Von hier aus öffnet sich der Blick auf den Starnberger See und die Alpenkette. Die Zimmer lassen sich vielseitig nutzen – ob als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Hobbyraum oder ganz nach Ihren individuellen Wohnbedürfnissen.
Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche sowie einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet; alternativ steht im Keller ein Trockenraum zur Verfügung.
Ein großer Kellerraum sowie ein Duplex-Stellplatz (zzgl. 55 € mtl.) runden das Angebot ab. Zusätzlich kann bei Bedarf ein weiterer Duplex-Stellplatz optional angemietet werden.
Der offen gestaltete Wohnbereich mit ca. 30 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Westbalkon – der ideale Platz, um den Feierabend mit Blick auf die Abendsonne zu genießen.
An den Wohnbereich schließt sich die Küche an, die funktional geschnitten ist und Platz für eine moderne Einbauküche bietet. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.
Das nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Die Dachschrägen verleihen dem Raum ein gemütliches, stilvolles Wohngefühl.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere helle Zimmer, die sowohl durch ihre Größe als auch durch den schönen Weitblick überzeugen. Von hier aus öffnet sich der Blick auf den Starnberger See und die Alpenkette. Die Zimmer lassen sich vielseitig nutzen – ob als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Hobbyraum oder ganz nach Ihren individuellen Wohnbedürfnissen.
Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche sowie einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet; alternativ steht im Keller ein Trockenraum zur Verfügung.
Ein großer Kellerraum sowie ein Duplex-Stellplatz (zzgl. 55 € mtl.) runden das Angebot ab. Zusätzlich kann bei Bedarf ein weiterer Duplex-Stellplatz optional angemietet werden.
Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und ihre zentrale Lage in Tutzing. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und bietet durch ihre Ausrichtung und den schönen Fernblick ein Wohngefühl, das man in dieser Form nur selten in Zentrumsnähe findet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés, diverse Ärzte sowie der Bahnhof sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar – ideal für alle, die Wert auf eine zentrale Lage und schnelle Erreichbarkeit legen.
Der offen gestaltete Wohnbereich mit ca. 30 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Westbalkon – der ideale Platz, um den Feierabend mit Blick auf die Abendsonne zu genießen.
An den Wohnbereich schließt sich die Küche an, die funktional geschnitten ist und Platz für eine moderne Einbauküche bietet. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.
Das nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Die Dachschrägen verleihen dem Raum ein gemütliches, stilvolles Wohngefühl.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere helle Zimmer, die sowohl durch ihre Größe als auch durch den schönen Weitblick überzeugen. Von hier aus öffnet sich der Blick auf den Starnberger See und die Alpenkette. Die Zimmer lassen sich vielseitig nutzen – ob als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Hobbyraum oder ganz nach Ihren individuellen Wohnbedürfnissen.
Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche sowie einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet; alternativ steht im Keller ein Trockenraum zur Verfügung.
Ein großer Kellerraum sowie ein Duplex-Stellplatz (zzgl. 55 € mtl.) runden das Angebot ab. Zusätzlich kann bei Bedarf ein weiterer Duplex-Stellplatz optional angemietet werden.
Der offen gestaltete Wohnbereich mit ca. 30 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Westbalkon – der ideale Platz, um den Feierabend mit Blick auf die Abendsonne zu genießen.
An den Wohnbereich schließt sich die Küche an, die funktional geschnitten ist und Platz für eine moderne Einbauküche bietet. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.
Das nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Die Dachschrägen verleihen dem Raum ein gemütliches, stilvolles Wohngefühl.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere helle Zimmer, die sowohl durch ihre Größe als auch durch den schönen Weitblick überzeugen. Von hier aus öffnet sich der Blick auf den Starnberger See und die Alpenkette. Die Zimmer lassen sich vielseitig nutzen – ob als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Hobbyraum oder ganz nach Ihren individuellen Wohnbedürfnissen.
Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche sowie einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet; alternativ steht im Keller ein Trockenraum zur Verfügung.
Ein großer Kellerraum sowie ein Duplex-Stellplatz (zzgl. 55 € mtl.) runden das Angebot ab. Zusätzlich kann bei Bedarf ein weiterer Duplex-Stellplatz optional angemietet werden.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.860 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.355 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.580 €
-
Nebenkosten440 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1989
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis12.04.2031
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
• ca. 120 m² Wohnfläche
• im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses
• Lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre, große Fensterflächen
• Gepflegter Parkettboden und freundliche Innenausstattung mit hellen Holztüren
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• im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses
• Lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre, große Fensterflächen
• Gepflegter Parkettboden und freundliche Innenausstattung mit hellen Holztüren
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• ca. 120 m² Wohnfläche
• im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses
• Lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre, große Fensterflächen
• Gepflegter Parkettboden und freundliche Innenausstattung mit hellen Holztüren
• Großzügiger Wohnbereich (ca. 30 m²) mit Zugang zum Westbalkon
• Küche mit praktischer Raumaufteilung; Einbauküche auf Wunsch vom Vormieter übernehmbar
• Schlafzimmer mit Südausrichtung, gemütliche Dachschrägen, gute Stellflächen
• Zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer mit See- und Bergblick
• Helles Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Anschluss für Waschmaschine/Trockner
• Gäste WC
• Großer Kellerraum zur alleinigen Nutzung
• Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage (55 € mtl.)
• Optional: ein weiterer Duplex-Stellplatz
• im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses
• Lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre, große Fensterflächen
• Gepflegter Parkettboden und freundliche Innenausstattung mit hellen Holztüren
• Großzügiger Wohnbereich (ca. 30 m²) mit Zugang zum Westbalkon
• Küche mit praktischer Raumaufteilung; Einbauküche auf Wunsch vom Vormieter übernehmbar
• Schlafzimmer mit Südausrichtung, gemütliche Dachschrägen, gute Stellflächen
• Zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer mit See- und Bergblick
• Helles Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Anschluss für Waschmaschine/Trockner
• Gäste WC
• Großer Kellerraum zur alleinigen Nutzung
• Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage (55 € mtl.)
• Optional: ein weiterer Duplex-Stellplatz
• ca. 120 m² Wohnfläche
• im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses
• Lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre, große Fensterflächen
• Gepflegter Parkettboden und freundliche Innenausstattung mit hellen Holztüren
• Großzügiger Wohnbereich (ca. 30 m²) mit Zugang zum Westbalkon
• Küche mit praktischer Raumaufteilung; Einbauküche auf Wunsch vom Vormieter übernehmbar
• Schlafzimmer mit Südausrichtung, gemütliche Dachschrägen, gute Stellflächen
• Zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer mit See- und Bergblick
• Helles Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Anschluss für Waschmaschine/Trockner
• Gäste WC
• Großer Kellerraum zur alleinigen Nutzung
• Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage (55 € mtl.)
• Optional: ein weiterer Duplex-Stellplatz
• im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses
• Lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre, große Fensterflächen
• Gepflegter Parkettboden und freundliche Innenausstattung mit hellen Holztüren
• Großzügiger Wohnbereich (ca. 30 m²) mit Zugang zum Westbalkon
• Küche mit praktischer Raumaufteilung; Einbauküche auf Wunsch vom Vormieter übernehmbar
• Schlafzimmer mit Südausrichtung, gemütliche Dachschrägen, gute Stellflächen
• Zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer mit See- und Bergblick
• Helles Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Anschluss für Waschmaschine/Trockner
• Gäste WC
• Großer Kellerraum zur alleinigen Nutzung
• Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage (55 € mtl.)
• Optional: ein weiterer Duplex-Stellplatz
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Tutzing, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum und dem Bahnhof entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen im direkten Umfeld: Bäckereien, Drogerien, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Cafés...
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Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Tutzing, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum und dem Bahnhof entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen im direkten Umfeld: Bäckereien, Drogerien, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Cafés und kleinere Fachgeschäfte prägen das lebendige Ortsbild. Die Wege sind hierdurch angenehm kurz und erleichtern den Alltag.
Der Bahnhof Tutzing bietet mit der S-Bahn (S6), den Regional- und Expresszügen sowie der Werdenfelsbahn vielfältige Verbindungen in Richtung München (ca. 25 min. zum Hauptbahnhof München), Starnberg, Weilheim und das oberbayerische Voralpenland. Damit eignet sich der Standort ideal für Pendler und alle, die Wert auf eine sehr gute Anbindung legen.
Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot. In Tutzing gibt es mehrere Kinderkrippen und Kindergärten sowie eine Grundschule, Mittelschule und ein Gymnasium. Weiterführende Schulen in der Umgebung sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Der Starnberger See prägt das besondere Lebensgefühl in Tutzing. Die lange, öffentlich zugängliche Uferpromenade lädt zu Spaziergängen ein; ebenso führen zahlreiche Wege entlang des Seeufers zu den schönsten Ausblicken der Region. Mehrere Badeplätze und Strandbäder bieten im Sommer erholsame Stunden am Wasser, während Segeln, Stand-up-Paddling oder gemütliche Bootsfahrten für Abwechslung sorgen.
Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Natur- und Sportbegeisterte: Rad- und Wanderwege führen durch Wälder, Wiesen und entlang des Sees. Beliebte Ziele wie die Ilkahöhe belohnen mit beeindruckenden Alpenpanoramen. Sportvereine, Tennisanlagen und weitere Freizeitangebote ergänzen das breite Spektrum.
Tutzing zählt zu den Orten, in denen sich Alltag und Erholung in besonderer Weise verbinden. Die Kombination aus zentraler Infrastruktur, naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität macht diesen Standort so attraktiv.
Der Bahnhof Tutzing bietet mit der S-Bahn (S6), den Regional- und Expresszügen sowie der Werdenfelsbahn vielfältige Verbindungen in Richtung München (ca. 25 min. zum Hauptbahnhof München), Starnberg, Weilheim und das oberbayerische Voralpenland. Damit eignet sich der Standort ideal für Pendler und alle, die Wert auf eine sehr gute Anbindung legen.
Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot. In Tutzing gibt es mehrere Kinderkrippen und Kindergärten sowie eine Grundschule, Mittelschule und ein Gymnasium. Weiterführende Schulen in der Umgebung sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Der Starnberger See prägt das besondere Lebensgefühl in Tutzing. Die lange, öffentlich zugängliche Uferpromenade lädt zu Spaziergängen ein; ebenso führen zahlreiche Wege entlang des Seeufers zu den schönsten Ausblicken der Region. Mehrere Badeplätze und Strandbäder bieten im Sommer erholsame Stunden am Wasser, während Segeln, Stand-up-Paddling oder gemütliche Bootsfahrten für Abwechslung sorgen.
Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Natur- und Sportbegeisterte: Rad- und Wanderwege führen durch Wälder, Wiesen und entlang des Sees. Beliebte Ziele wie die Ilkahöhe belohnen mit beeindruckenden Alpenpanoramen. Sportvereine, Tennisanlagen und weitere Freizeitangebote ergänzen das breite Spektrum.
Tutzing zählt zu den Orten, in denen sich Alltag und Erholung in besonderer Weise verbinden. Die Kombination aus zentraler Infrastruktur, naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität macht diesen Standort so attraktiv.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Tutzing, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum und dem Bahnhof entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen im direkten Umfeld: Bäckereien, Drogerien, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Cafés und kleinere Fachgeschäfte prägen das lebendige Ortsbild. Die Wege sind hierdurch angenehm kurz und erleichtern den Alltag.
Der Bahnhof Tutzing bietet mit der S-Bahn (S6), den Regional- und Expresszügen sowie der Werdenfelsbahn vielfältige Verbindungen in Richtung München (ca. 25 min. zum Hauptbahnhof München), Starnberg, Weilheim und das oberbayerische Voralpenland. Damit eignet sich der Standort ideal für Pendler und alle, die Wert auf eine sehr gute Anbindung legen.
Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot. In Tutzing gibt es mehrere Kinderkrippen und Kindergärten sowie eine Grundschule, Mittelschule und ein Gymnasium. Weiterführende Schulen in der Umgebung sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Der Starnberger See prägt das besondere Lebensgefühl in Tutzing. Die lange, öffentlich zugängliche Uferpromenade lädt zu Spaziergängen ein; ebenso führen zahlreiche Wege entlang des Seeufers zu den schönsten Ausblicken der Region. Mehrere Badeplätze und Strandbäder bieten im Sommer erholsame Stunden am Wasser, während Segeln, Stand-up-Paddling oder gemütliche Bootsfahrten für Abwechslung sorgen.
Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Natur- und Sportbegeisterte: Rad- und Wanderwege führen durch Wälder, Wiesen und entlang des Sees. Beliebte Ziele wie die Ilkahöhe belohnen mit beeindruckenden Alpenpanoramen. Sportvereine, Tennisanlagen und weitere Freizeitangebote ergänzen das breite Spektrum.
Tutzing zählt zu den Orten, in denen sich Alltag und Erholung in besonderer Weise verbinden. Die Kombination aus zentraler Infrastruktur, naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität macht diesen Standort so attraktiv.
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Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot. In Tutzing gibt es mehrere Kinderkrippen und Kindergärten sowie eine Grundschule, Mittelschule und ein Gymnasium. Weiterführende Schulen in der Umgebung sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Der Starnberger See prägt das besondere Lebensgefühl in Tutzing. Die lange, öffentlich zugängliche Uferpromenade lädt zu Spaziergängen ein; ebenso führen zahlreiche Wege entlang des Seeufers zu den schönsten Ausblicken der Region. Mehrere Badeplätze und Strandbäder bieten im Sommer erholsame Stunden am Wasser, während Segeln, Stand-up-Paddling oder gemütliche Bootsfahrten für Abwechslung sorgen.
Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Natur- und Sportbegeisterte: Rad- und Wanderwege führen durch Wälder, Wiesen und entlang des Sees. Beliebte Ziele wie die Ilkahöhe belohnen mit beeindruckenden Alpenpanoramen. Sportvereine, Tennisanlagen und weitere Freizeitangebote ergänzen das breite Spektrum.
Tutzing zählt zu den Orten, in denen sich Alltag und Erholung in besonderer Weise verbinden. Die Kombination aus zentraler Infrastruktur, naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität macht diesen Standort so attraktiv.
Tutzing Tutzing Deutschland (82327)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Christine Loeger
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Hauptstraße 57,
82327 Tutzing
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