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immobilie1-ID: 31846973 | Anbieter-ID: H 389
Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Südgarten, Dachterrasse & PV-Anlage in Tutzing
1.335.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
416,5 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In begehrter und zentraler Lage von Tutzing am Starnberger See präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Familien, die Wohnkomfort, moderne Ausstattung und naturnahe Lage suchen.
Die 2009 fertiggestellte Immobilie... mehr lesen
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In begehrter und zentraler Lage von Tutzing am Starnberger See präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Familien, die Wohnkomfort, moderne Ausstattung und naturnahe Lage suchen.
Die 2009 fertiggestellte Immobilie bietet ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen, vom Untergeschoss bis zum Dachstudio. Das Haus steht auf einem ca. 416,5 m² großen Grundstück (WEG geteilt) und überzeugt mit einem sonnigen Südgarten sowie einer großzügigen überdachten Terrasse mit Glasdach – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Aufteilung & Ausstattung:
Erdgeschoss: Der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses – perfekt für gemütliche Nachmittage oder gesellige Filmabende. Angrenzend liegt die geräumige Küche mit guter Ausstattung. Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Obergeschoss: Hier bieten drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Familienbad mit Dusche und Badewanne ausreichend Platz und Komfort.
Dachgeschoss: Das großzügige, lichtdurchflutete Studio eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufige Dachterrasse, die zum Sonnen und Entspannen einlädt.
Untergeschoss: Neben einem Heizungs- und Waschraum steht ein großer und vielseitig nutzbarer Hobbyraum zur Verfügung. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Die gelungene Verbindung aus moderner Technik, durchdachtem Grundriss und familienfreundlicher Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.
Die 2009 fertiggestellte Immobilie bietet ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen, vom Untergeschoss bis zum Dachstudio. Das Haus steht auf einem ca. 416,5 m² großen Grundstück (WEG geteilt) und überzeugt mit einem sonnigen Südgarten sowie einer großzügigen überdachten Terrasse mit Glasdach – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Aufteilung & Ausstattung:
Erdgeschoss: Der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses – perfekt für gemütliche Nachmittage oder gesellige Filmabende. Angrenzend liegt die geräumige Küche mit guter Ausstattung. Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Obergeschoss: Hier bieten drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Familienbad mit Dusche und Badewanne ausreichend Platz und Komfort.
Dachgeschoss: Das großzügige, lichtdurchflutete Studio eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufige Dachterrasse, die zum Sonnen und Entspannen einlädt.
Untergeschoss: Neben einem Heizungs- und Waschraum steht ein großer und vielseitig nutzbarer Hobbyraum zur Verfügung. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Die gelungene Verbindung aus moderner Technik, durchdachtem Grundriss und familienfreundlicher Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.
In begehrter und zentraler Lage von Tutzing am Starnberger See präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Familien, die Wohnkomfort, moderne Ausstattung und naturnahe Lage suchen.
Die 2009 fertiggestellte Immobilie bietet ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen, vom Untergeschoss bis zum Dachstudio. Das Haus steht auf einem ca. 416,5 m² großen Grundstück (WEG geteilt) und überzeugt mit einem sonnigen Südgarten sowie einer großzügigen überdachten Terrasse mit Glasdach – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Aufteilung & Ausstattung:
Erdgeschoss: Der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses – perfekt für gemütliche Nachmittage oder gesellige Filmabende. Angrenzend liegt die geräumige Küche mit guter Ausstattung. Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Obergeschoss: Hier bieten drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Familienbad mit Dusche und Badewanne ausreichend Platz und Komfort.
Dachgeschoss: Das großzügige, lichtdurchflutete Studio eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufige Dachterrasse, die zum Sonnen und Entspannen einlädt.
Untergeschoss: Neben einem Heizungs- und Waschraum steht ein großer und vielseitig nutzbarer Hobbyraum zur Verfügung. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Die gelungene Verbindung aus moderner Technik, durchdachtem Grundriss und familienfreundlicher Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.
Die 2009 fertiggestellte Immobilie bietet ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen, vom Untergeschoss bis zum Dachstudio. Das Haus steht auf einem ca. 416,5 m² großen Grundstück (WEG geteilt) und überzeugt mit einem sonnigen Südgarten sowie einer großzügigen überdachten Terrasse mit Glasdach – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Aufteilung & Ausstattung:
Erdgeschoss: Der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses – perfekt für gemütliche Nachmittage oder gesellige Filmabende. Angrenzend liegt die geräumige Küche mit guter Ausstattung. Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Obergeschoss: Hier bieten drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Familienbad mit Dusche und Badewanne ausreichend Platz und Komfort.
Dachgeschoss: Das großzügige, lichtdurchflutete Studio eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufige Dachterrasse, die zum Sonnen und Entspannen einlädt.
Untergeschoss: Neben einem Heizungs- und Waschraum steht ein großer und vielseitig nutzbarer Hobbyraum zur Verfügung. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Die gelungene Verbindung aus moderner Technik, durchdachtem Grundriss und familienfreundlicher Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.
Kosten
-
Kaufpreis1.335.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % USt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2009
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)416,5 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)28 m²
-
Gartenfläche (ca.)170 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage3
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch18 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis16.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Wohn-/Nutzfläche ca. 222 m²
- sehr effiziente Wärmepumpe
- PV-Anlage
- Kamin im Wohnzimmer
- großer Südgarten
- Dachterrasse
- 3 Schlafzimmer + Dachstudio
- große Einzelgarage + Stellplatz
- kurzfristiger Bezug möglich
- ruhige Zentrumslage
- sehr effiziente Wärmepumpe
- PV-Anlage
- Kamin im Wohnzimmer
- großer Südgarten
- Dachterrasse
- 3 Schlafzimmer + Dachstudio
- große Einzelgarage + Stellplatz
- kurzfristiger Bezug möglich
- ruhige Zentrumslage
- Wohn-/Nutzfläche ca. 222 m²
- sehr effiziente Wärmepumpe
- PV-Anlage
- Kamin im Wohnzimmer
- großer Südgarten
- Dachterrasse
- 3 Schlafzimmer + Dachstudio
- große Einzelgarage + Stellplatz
- kurzfristiger Bezug möglich
- ruhige Zentrumslage
- sehr effiziente Wärmepumpe
- PV-Anlage
- Kamin im Wohnzimmer
- großer Südgarten
- Dachterrasse
- 3 Schlafzimmer + Dachstudio
- große Einzelgarage + Stellplatz
- kurzfristiger Bezug möglich
- ruhige Zentrumslage
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Tutzings – ruhig gelegen in einer wenig befahrene Anliegerstraße und nur wenige Schritte vom lebendigen Ortskern entfernt. Ein idealer Standort für Familien, Berufstätige und alle, die Wert...
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Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Tutzings – ruhig gelegen in einer wenig befahrene Anliegerstraße und nur wenige Schritte vom lebendigen Ortskern entfernt. Ein idealer Standort für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf kurze Wege und ein entspanntes Wohnumfeld legen.
Nur wenige Gehminuten entfernt finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe – ein echter Vorteil für Familien mit Kindern.
Der Bahnhof Tutzing ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an München, sowohl mit der S-Bahn (S6) als auch mit dem Regional- und Fernverkehr. Pendler schätzen diese direkte Verbindung ebenso wie die schnelle Erreichbarkeit des Münchner Flughafens.
Der nahegelegene Starnberger See mit seinen Uferanlagen, Spazierwegen und Badeplätzen ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar und bietet das ganze Jahr über hohe Freizeit- und Erholungsqualität.
Nur wenige Gehminuten entfernt finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe – ein echter Vorteil für Familien mit Kindern.
Der Bahnhof Tutzing ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an München, sowohl mit der S-Bahn (S6) als auch mit dem Regional- und Fernverkehr. Pendler schätzen diese direkte Verbindung ebenso wie die schnelle Erreichbarkeit des Münchner Flughafens.
Der nahegelegene Starnberger See mit seinen Uferanlagen, Spazierwegen und Badeplätzen ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar und bietet das ganze Jahr über hohe Freizeit- und Erholungsqualität.
Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Tutzings – ruhig gelegen in einer wenig befahrene Anliegerstraße und nur wenige Schritte vom lebendigen Ortskern entfernt. Ein idealer Standort für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf kurze Wege und ein entspanntes Wohnumfeld legen.
Nur wenige Gehminuten entfernt finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe – ein echter Vorteil für Familien mit Kindern.
Der Bahnhof Tutzing ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an München, sowohl mit der S-Bahn (S6) als auch mit dem Regional- und Fernverkehr. Pendler schätzen diese direkte Verbindung ebenso wie die schnelle Erreichbarkeit des Münchner Flughafens.
Der nahegelegene Starnberger See mit seinen Uferanlagen, Spazierwegen und Badeplätzen ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar und bietet das ganze Jahr über hohe Freizeit- und Erholungsqualität.
Nur wenige Gehminuten entfernt finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe – ein echter Vorteil für Familien mit Kindern.
Der Bahnhof Tutzing ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an München, sowohl mit der S-Bahn (S6) als auch mit dem Regional- und Fernverkehr. Pendler schätzen diese direkte Verbindung ebenso wie die schnelle Erreichbarkeit des Münchner Flughafens.
Der nahegelegene Starnberger See mit seinen Uferanlagen, Spazierwegen und Badeplätzen ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar und bietet das ganze Jahr über hohe Freizeit- und Erholungsqualität.
Tutzing Tutzing Bayern Deutschland (82327)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Finanzierung: Als Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG vermitteln wir Sie gerne an einen Baufinanzierungsspezialisten, der Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot ausarbeitet.
Finanzierung: Als Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG vermitteln wir Sie gerne an einen Baufinanzierungsspezialisten, der Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot ausarbeitet.
Links
Ansprechpartner
Herr Johannes Pohl
eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82,
81679 München
81679 München
Richard-Strauss-Straße 82 (im Haus der Münchner Bank) ,
81679 München
81679 München
+49 89 2128-3061
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81679 München
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