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immobilie1-ID: 31779985 | Anbieter-ID: I-02Y2OY-W-02Y2OY
Charmantes Einfamilienhaus in fußläufiger See- und Zentrumsnähe
1.750.000 €
Kaufpreis
215 m²
Wohnfläche
770 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das 1989 erbaute und mit viel Liebe gestaltete, und immer wieder modernisierte Einfamilienhaus erstreckt sich über ca. 215 m² Wohnfläche und 6 Zimmern und insgesamt 116 m² Nutzfläche. Das ca. 770 m² große Grundstück liegt in fußläufiger See-/Wald-...
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Das 1989 erbaute und mit viel Liebe gestaltete, und immer wieder modernisierte Einfamilienhaus erstreckt sich über ca. 215 m² Wohnfläche und 6 Zimmern und insgesamt 116 m² Nutzfläche. Das ca. 770 m² große Grundstück liegt in fußläufiger See-/Wald- und Zentrumsnähe und besticht mit einem idyllischen, schön eingewachsenen Garten und einer weitläufigen Süd-West-Terrasse sowie mit zwei Balkonen nach Osten und Westen für entspannte Stunden zum Spielen und Entspannen. Das charmante Haus eignet sich somit perfekt für Familien.
Den Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige, helle und zugleich offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich mit behaglichem Erker, Zugang zur Terrasse und offenem Kamin für gemütliche Stunden am Abend. Ein weiteres Zimmer - sehr gut als Büro oder Fernsehzimmer nutzbar - und ein Duschbad runden die gelungene Raumaufteilung im Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss finden Sie neben drei Schlaf- bzw. Kinderzimmern – alle mit Zugang zu einem Balkon – das neuwertige und exklusiv ausgestattete Masterbad.
Im Kellergeschoss befindet sich neben einem Abstell-/Waschraum, ein Technikraum und zwei weitere helle und freundliche Zimmer, die sich perfekt als Gästezimmer, Büro, Hobby- oder Fitnessraum eignen.
Die Highlights im Überblick:
Gemütliches und charmantes Einfamilienhaus mit Erker
Viele Modernisierungen und Renovierungen in den letzten 10 Jahren
Neue Wärmepumpe mit Solarthermie- und Photovoltaikanlage
Wallbox in der Garage
Idyllisch eingewachsener Süd-West-Garten
See-/Zentrums-/ und Waldnähe
Fußläufige Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten Bahnhof
Ideal für Familien
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich einen eigenen Eindruck von diesem ansprechendem Haus zu machen!
Den Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige, helle und zugleich offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich mit behaglichem Erker, Zugang zur Terrasse und offenem Kamin für gemütliche Stunden am Abend. Ein weiteres Zimmer - sehr gut als Büro oder Fernsehzimmer nutzbar - und ein Duschbad runden die gelungene Raumaufteilung im Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss finden Sie neben drei Schlaf- bzw. Kinderzimmern – alle mit Zugang zu einem Balkon – das neuwertige und exklusiv ausgestattete Masterbad.
Im Kellergeschoss befindet sich neben einem Abstell-/Waschraum, ein Technikraum und zwei weitere helle und freundliche Zimmer, die sich perfekt als Gästezimmer, Büro, Hobby- oder Fitnessraum eignen.
Die Highlights im Überblick:
Gemütliches und charmantes Einfamilienhaus mit Erker
Viele Modernisierungen und Renovierungen in den letzten 10 Jahren
Neue Wärmepumpe mit Solarthermie- und Photovoltaikanlage
Wallbox in der Garage
Idyllisch eingewachsener Süd-West-Garten
See-/Zentrums-/ und Waldnähe
Fußläufige Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten Bahnhof
Ideal für Familien
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Das 1989 erbaute und mit viel Liebe gestaltete, und immer wieder modernisierte Einfamilienhaus erstreckt sich über ca. 215 m² Wohnfläche und 6 Zimmern und insgesamt 116 m² Nutzfläche. Das ca. 770 m² große Grundstück liegt in fußläufiger See-/Wald- und Zentrumsnähe und besticht mit einem idyllischen, schön eingewachsenen Garten und einer weitläufigen Süd-West-Terrasse sowie mit zwei Balkonen nach Osten und Westen für entspannte Stunden zum Spielen und Entspannen. Das charmante Haus eignet sich somit perfekt für Familien.
Den Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige, helle und zugleich offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich mit behaglichem Erker, Zugang zur Terrasse und offenem Kamin für gemütliche Stunden am Abend. Ein weiteres Zimmer - sehr gut als Büro oder Fernsehzimmer nutzbar - und ein Duschbad runden die gelungene Raumaufteilung im Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss finden Sie neben drei Schlaf- bzw. Kinderzimmern – alle mit Zugang zu einem Balkon – das neuwertige und exklusiv ausgestattete Masterbad.
Im Kellergeschoss befindet sich neben einem Abstell-/Waschraum, ein Technikraum und zwei weitere helle und freundliche Zimmer, die sich perfekt als Gästezimmer, Büro, Hobby- oder Fitnessraum eignen.
Die Highlights im Überblick:
Gemütliches und charmantes Einfamilienhaus mit Erker
Viele Modernisierungen und Renovierungen in den letzten 10 Jahren
Neue Wärmepumpe mit Solarthermie- und Photovoltaikanlage
Wallbox in der Garage
Idyllisch eingewachsener Süd-West-Garten
See-/Zentrums-/ und Waldnähe
Fußläufige Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten Bahnhof
Ideal für Familien
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Den Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige, helle und zugleich offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich mit behaglichem Erker, Zugang zur Terrasse und offenem Kamin für gemütliche Stunden am Abend. Ein weiteres Zimmer - sehr gut als Büro oder Fernsehzimmer nutzbar - und ein Duschbad runden die gelungene Raumaufteilung im Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss finden Sie neben drei Schlaf- bzw. Kinderzimmern – alle mit Zugang zu einem Balkon – das neuwertige und exklusiv ausgestattete Masterbad.
Im Kellergeschoss befindet sich neben einem Abstell-/Waschraum, ein Technikraum und zwei weitere helle und freundliche Zimmer, die sich perfekt als Gästezimmer, Büro, Hobby- oder Fitnessraum eignen.
Die Highlights im Überblick:
Gemütliches und charmantes Einfamilienhaus mit Erker
Viele Modernisierungen und Renovierungen in den letzten 10 Jahren
Neue Wärmepumpe mit Solarthermie- und Photovoltaikanlage
Wallbox in der Garage
Idyllisch eingewachsener Süd-West-Garten
See-/Zentrums-/ und Waldnähe
Fußläufige Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten Bahnhof
Ideal für Familien
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Kosten
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Kaufpreis1.750.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertrags-
abschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1989
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)215 m²
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Gesamtfläche (ca.)332 m²
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Grundstücksfläche (ca.)770 m²
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Nutzfläche (ca.)116 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)23 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf58,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, Study, Blick ins Grüne
Einbauküche, Study, Blick ins Grüne
- Kamin
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Tutzing, am Westufer des Starnberger Sees gelegen, erfreut sich einer ganz besonderen Beliebtheit. Die Synthese aus ländlicher Idylle und vorhandener Infrastruktur ist dieser reizvollen, bayrischen Gemeinde mit knapp 10.000 Einwohnern sehr gut...
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Tutzing, am Westufer des Starnberger Sees gelegen, erfreut sich einer ganz besonderen Beliebtheit. Die Synthese aus ländlicher Idylle und vorhandener Infrastruktur ist dieser reizvollen, bayrischen Gemeinde mit knapp 10.000 Einwohnern sehr gut gelungen. Tutzing verfügt über eine hervorragende Infrastruktur des täglichen Lebens mit sämtlichen Schulen, Kindergärten, Ärzten, Krankenhaus, Geschäften und Supermärkten. Abgesehen vom S-Bahn-Anschluss ist man mit der Regionalbahn in nur 27 Minuten am Münchner Hauptbahnhof. In die ersten Skigebiete der Alpenregion gelangt man in weniger als einer Stunde. Rund um den Starnberger See bieten zahlreiche Golfplätze genügend Abwechslung auf dem Green. Auch Wassersportfreunden, die schwimmen, segeln, surfen, tauchen oder rudern möchten, erschließt sich hier ein wahres Paradies.
Tutzing, am Westufer des Starnberger Sees gelegen, erfreut sich einer ganz besonderen Beliebtheit. Die Synthese aus ländlicher Idylle und vorhandener Infrastruktur ist dieser reizvollen, bayrischen Gemeinde mit knapp 10.000 Einwohnern sehr gut gelungen. Tutzing verfügt über eine hervorragende Infrastruktur des täglichen Lebens mit sämtlichen Schulen, Kindergärten, Ärzten, Krankenhaus, Geschäften und Supermärkten. Abgesehen vom S-Bahn-Anschluss ist man mit der Regionalbahn in nur 27 Minuten am Münchner Hauptbahnhof. In die ersten Skigebiete der Alpenregion gelangt man in weniger als einer Stunde. Rund um den Starnberger See bieten zahlreiche Golfplätze genügend Abwechslung auf dem Green. Auch Wassersportfreunden, die schwimmen, segeln, surfen, tauchen oder rudern möchten, erschließt sich hier ein wahres Paradies.
Tutzing Tutzing Bayern Deutschland (82327)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Starnberg
EuV Fünf Seen Land GmbH
Hauptstraße 9 ,
82319 Starnberg
82319 Starnberg
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+49 8151 36897-0
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08151 368970
StarnbergerSee@engelvoelkers.com