immobilie1-ID: 31860691 | Anbieter-ID: 254745
Galeriewohnung in Toplage nahe Starnberger See – 3 Zimmer + Galerie mit Charme!
975.000 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wohnen, wo einst Franz von Lenbach residierte – stilvoll leben in begehrter Villenlage von Starnberg!
Diese außergewöhnliche Galeriewohnung ist ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie, die das Besondere suchen: Lichtdurchflutet, modern... mehr lesen
Diese außergewöhnliche Galeriewohnung ist ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie, die das Besondere suchen: Lichtdurchflutet, modern... mehr lesen
Wohnen, wo einst Franz von Lenbach residierte – stilvoll leben in begehrter Villenlage von Starnberg!
Diese außergewöhnliche Galeriewohnung ist ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie, die das Besondere suchen: Lichtdurchflutet, modern gestaltet und individuell konzipiert, bietet dieses Zuhause höchsten Wohnkomfort in einer der besten Lagen Starnbergs.
Ein besonderes Highlight: Der unverbaubare Fernblick von gleich drei Balkonen auf das Schloss Starnberg und die Pfarrkirche St. Josef – ein Ausblick, der täglich begeistert.
Die 1A-Immobilien GmbH freut sich, Ihnen dieses charmante Domizil in einer der gefragtesten Wohngegenden Starnbergs präsentieren zu dürfen.
Trotz ihrer Lage im 2. Obergeschoss ist die Wohnung dank der Hanglage bequem ebenerdig zugänglich – ein echtes Plus in puncto Alltagstauglichkeit.
Die Wohnfläche von ca. 111 m² verteilt sich auf drei großzügige Zimmer und die Galerie.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen:
•eine moderne Einbauküche mit Markengeräten,
•ein innenliegendes Bad mit bodengleicher Dusche,
•ein separates Gäste-WC,
• eine großzügige Galerie mit Balkon und praktischen Stauräumen,
•stilvolle Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett (siehe Fotos).
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch zwei PKW-Stellplätze, ein abschließbares Kellerabteil sowie die Mitnutzung des gemeinschaftlichen Gartens, der zusätzlichen Raum zur Erholung bietet.
Aktuell ist die Wohnung an einen britischen Geschäftsmann vermietet, der sie lediglich zeitweise nutzt – eine ideale Voraussetzung für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit zeitlichem Vorlauf.
Diese außergewöhnliche Galeriewohnung ist ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie, die das Besondere suchen: Lichtdurchflutet, modern gestaltet und individuell konzipiert, bietet dieses Zuhause höchsten Wohnkomfort in einer der besten Lagen Starnbergs.
Ein besonderes Highlight: Der unverbaubare Fernblick von gleich drei Balkonen auf das Schloss Starnberg und die Pfarrkirche St. Josef – ein Ausblick, der täglich begeistert.
Die 1A-Immobilien GmbH freut sich, Ihnen dieses charmante Domizil in einer der gefragtesten Wohngegenden Starnbergs präsentieren zu dürfen.
Trotz ihrer Lage im 2. Obergeschoss ist die Wohnung dank der Hanglage bequem ebenerdig zugänglich – ein echtes Plus in puncto Alltagstauglichkeit.
Die Wohnfläche von ca. 111 m² verteilt sich auf drei großzügige Zimmer und die Galerie.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen:
•eine moderne Einbauküche mit Markengeräten,
•ein innenliegendes Bad mit bodengleicher Dusche,
•ein separates Gäste-WC,
• eine großzügige Galerie mit Balkon und praktischen Stauräumen,
•stilvolle Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett (siehe Fotos).
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch zwei PKW-Stellplätze, ein abschließbares Kellerabteil sowie die Mitnutzung des gemeinschaftlichen Gartens, der zusätzlichen Raum zur Erholung bietet.
Aktuell ist die Wohnung an einen britischen Geschäftsmann vermietet, der sie lediglich zeitweise nutzt – eine ideale Voraussetzung für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit zeitlichem Vorlauf.
Wohnen, wo einst Franz von Lenbach residierte – stilvoll leben in begehrter Villenlage von Starnberg!
Diese außergewöhnliche Galeriewohnung ist ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie, die das Besondere suchen: Lichtdurchflutet, modern gestaltet und individuell konzipiert, bietet dieses Zuhause höchsten Wohnkomfort in einer der besten Lagen Starnbergs.
Ein besonderes Highlight: Der unverbaubare Fernblick von gleich drei Balkonen auf das Schloss Starnberg und die Pfarrkirche St. Josef – ein Ausblick, der täglich begeistert.
Die 1A-Immobilien GmbH freut sich, Ihnen dieses charmante Domizil in einer der gefragtesten Wohngegenden Starnbergs präsentieren zu dürfen.
Trotz ihrer Lage im 2. Obergeschoss ist die Wohnung dank der Hanglage bequem ebenerdig zugänglich – ein echtes Plus in puncto Alltagstauglichkeit.
Die Wohnfläche von ca. 111 m² verteilt sich auf drei großzügige Zimmer und die Galerie.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen:
•eine moderne Einbauküche mit Markengeräten,
•ein innenliegendes Bad mit bodengleicher Dusche,
•ein separates Gäste-WC,
• eine großzügige Galerie mit Balkon und praktischen Stauräumen,
•stilvolle Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett (siehe Fotos).
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch zwei PKW-Stellplätze, ein abschließbares Kellerabteil sowie die Mitnutzung des gemeinschaftlichen Gartens, der zusätzlichen Raum zur Erholung bietet.
Aktuell ist die Wohnung an einen britischen Geschäftsmann vermietet, der sie lediglich zeitweise nutzt – eine ideale Voraussetzung für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit zeitlichem Vorlauf.
Diese außergewöhnliche Galeriewohnung ist ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie, die das Besondere suchen: Lichtdurchflutet, modern gestaltet und individuell konzipiert, bietet dieses Zuhause höchsten Wohnkomfort in einer der besten Lagen Starnbergs.
Ein besonderes Highlight: Der unverbaubare Fernblick von gleich drei Balkonen auf das Schloss Starnberg und die Pfarrkirche St. Josef – ein Ausblick, der täglich begeistert.
Die 1A-Immobilien GmbH freut sich, Ihnen dieses charmante Domizil in einer der gefragtesten Wohngegenden Starnbergs präsentieren zu dürfen.
Trotz ihrer Lage im 2. Obergeschoss ist die Wohnung dank der Hanglage bequem ebenerdig zugänglich – ein echtes Plus in puncto Alltagstauglichkeit.
Die Wohnfläche von ca. 111 m² verteilt sich auf drei großzügige Zimmer und die Galerie.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen:
•eine moderne Einbauküche mit Markengeräten,
•ein innenliegendes Bad mit bodengleicher Dusche,
•ein separates Gäste-WC,
• eine großzügige Galerie mit Balkon und praktischen Stauräumen,
•stilvolle Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett (siehe Fotos).
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch zwei PKW-Stellplätze, ein abschließbares Kellerabteil sowie die Mitnutzung des gemeinschaftlichen Gartens, der zusätzlichen Raum zur Erholung bietet.
Aktuell ist die Wohnung an einen britischen Geschäftsmann vermietet, der sie lediglich zeitweise nutzt – eine ideale Voraussetzung für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit zeitlichem Vorlauf.
Kosten
-
Kaufpreis975.000 €
-
Hausgeld pro Monat464 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartGaleriewohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon3.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)111 m²
-
Gesamtfläche (ca.)131 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis23.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale der Immobilie:
•Moderne Gas-Zentralheizung (Baujahr 2024) – optional wasserstofffähig
•Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Galeriewohnung mit ca. 130 m² Wohn-/Nutzfläche
•Unverbaubarer Panoramablick
•Duschbad mit WC
•Zusätzliches Gäste-WC
•Hoch... mehr lesen
•Moderne Gas-Zentralheizung (Baujahr 2024) – optional wasserstofffähig
•Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Galeriewohnung mit ca. 130 m² Wohn-/Nutzfläche
•Unverbaubarer Panoramablick
•Duschbad mit WC
•Zusätzliches Gäste-WC
•Hoch... mehr lesen
Ausstattungsmerkmale der Immobilie:
•Moderne Gas-Zentralheizung (Baujahr 2024) – optional wasserstofffähig
•Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Galeriewohnung mit ca. 130 m² Wohn-/Nutzfläche
•Unverbaubarer Panoramablick
•Duschbad mit WC
•Zusätzliches Gäste-WC
•Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten – im Kaufpreis enthalten
•Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
•Edle Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen
•Großzügige Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse
•Elektrische Rollläden
•1 PKW-Außenstellplatz direkt am Hauseingang – im Kaufpreis enthalten
•1 Duplex-Stellplatz (oben) – im Kaufpreis enthalten
•Kellerabteil sowie umfangreiche Stauflächen in der Wohnung
•Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Gartens
•Munich International School in ca. 10 Autominuten erreichbar
•Hervorragende Verkehrsanbindung Richtung München und Alpen
•Beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, der Starnberger See u.v.m. fußläufig erreichbar
•S-Bahnhof mit Direktverbindung nach München in ca. 10 Gehminuten
•Hoher Freizeitwert in direkter Umgebung
•Moderne Gas-Zentralheizung (Baujahr 2024) – optional wasserstofffähig
•Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Galeriewohnung mit ca. 130 m² Wohn-/Nutzfläche
•Unverbaubarer Panoramablick
•Duschbad mit WC
•Zusätzliches Gäste-WC
•Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten – im Kaufpreis enthalten
•Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
•Edle Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen
•Großzügige Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse
•Elektrische Rollläden
•1 PKW-Außenstellplatz direkt am Hauseingang – im Kaufpreis enthalten
•1 Duplex-Stellplatz (oben) – im Kaufpreis enthalten
•Kellerabteil sowie umfangreiche Stauflächen in der Wohnung
•Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Gartens
•Munich International School in ca. 10 Autominuten erreichbar
•Hervorragende Verkehrsanbindung Richtung München und Alpen
•Beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, der Starnberger See u.v.m. fußläufig erreichbar
•S-Bahnhof mit Direktverbindung nach München in ca. 10 Gehminuten
•Hoher Freizeitwert in direkter Umgebung
Ausstattungsmerkmale der Immobilie:
•Moderne Gas-Zentralheizung (Baujahr 2024) – optional wasserstofffähig
•Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Galeriewohnung mit ca. 130 m² Wohn-/Nutzfläche
•Unverbaubarer Panoramablick
•Duschbad mit WC
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•Großzügige Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse
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•Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Gartens
•Munich International School in ca. 10 Autominuten erreichbar
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•Munich International School in ca. 10 Autominuten erreichbar
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•Hoher Freizeitwert in direkter Umgebung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Exklusive Lage in 82319 Starnberg – nur ca. 100 Meter von der historischen Lenbach-Villa entfernt!
In unmittelbarer Nachbarschaft zur renommierten Lenbach-Villa, einem architektonischen Meisterwerk von Gabriel von Seidl aus dem Jahr 1903, befindet... mehr lesen
In unmittelbarer Nachbarschaft zur renommierten Lenbach-Villa, einem architektonischen Meisterwerk von Gabriel von Seidl aus dem Jahr 1903, befindet... mehr lesen
Exklusive Lage in 82319 Starnberg – nur ca. 100 Meter von der historischen Lenbach-Villa entfernt!
In unmittelbarer Nachbarschaft zur renommierten Lenbach-Villa, einem architektonischen Meisterwerk von Gabriel von Seidl aus dem Jahr 1903, befindet sich diese attraktive Immobilie in begehrter Hanglage. Hier wohnen Sie in einer der besten und ruhigsten Wohngegenden Starnbergs – mit Geschichte, Stil und hohem Lebenswert.
Das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und gastronomischen Angeboten erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Die malerische Seepromenade am Starnberger See ist ebenfalls fußläufig in rund zehn Minuten erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv: Die Munich International School ist in etwa zehn Autominuten erreichbar. Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die S-Bahn Starnberg sowie an die A95, über die Sie das Münchner Stadtzentrum in ca. 25 Minuten mit dem Pkw erreichen.
Starnberg selbst bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Ob Golf, Wassersport, Radfahren oder Spaziergänge entlang des Sees – hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau.
In unmittelbarer Nachbarschaft zur renommierten Lenbach-Villa, einem architektonischen Meisterwerk von Gabriel von Seidl aus dem Jahr 1903, befindet sich diese attraktive Immobilie in begehrter Hanglage. Hier wohnen Sie in einer der besten und ruhigsten Wohngegenden Starnbergs – mit Geschichte, Stil und hohem Lebenswert.
Das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und gastronomischen Angeboten erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Die malerische Seepromenade am Starnberger See ist ebenfalls fußläufig in rund zehn Minuten erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv: Die Munich International School ist in etwa zehn Autominuten erreichbar. Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die S-Bahn Starnberg sowie an die A95, über die Sie das Münchner Stadtzentrum in ca. 25 Minuten mit dem Pkw erreichen.
Starnberg selbst bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Ob Golf, Wassersport, Radfahren oder Spaziergänge entlang des Sees – hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Exklusive Lage in 82319 Starnberg – nur ca. 100 Meter von der historischen Lenbach-Villa entfernt!
In unmittelbarer Nachbarschaft zur renommierten Lenbach-Villa, einem architektonischen Meisterwerk von Gabriel von Seidl aus dem Jahr 1903, befindet sich diese attraktive Immobilie in begehrter Hanglage. Hier wohnen Sie in einer der besten und ruhigsten Wohngegenden Starnbergs – mit Geschichte, Stil und hohem Lebenswert.
Das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und gastronomischen Angeboten erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Die malerische Seepromenade am Starnberger See ist ebenfalls fußläufig in rund zehn Minuten erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv: Die Munich International School ist in etwa zehn Autominuten erreichbar. Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die S-Bahn Starnberg sowie an die A95, über die Sie das Münchner Stadtzentrum in ca. 25 Minuten mit dem Pkw erreichen.
Starnberg selbst bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Ob Golf, Wassersport, Radfahren oder Spaziergänge entlang des Sees – hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau.
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Starnberg Deutschland (82319)
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Sonstiges
Allgemeine Informationen:
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Allgemeine Informationen:
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Von der Bewertung über die Aufbereitung der Verkaufsunterlagen, bis hin zum Beurkundungstermin bzw. die Immobilienübergabe an den Käufer.
Durch unsere sehr gute Vernetzung können wir auch problemlos Secret-Sale Verkäufe darstellen.
NUTZEN SIE UNSER KNOW-HOW!
Haftung:
Die von uns unterbreiteten Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns nicht auf ihre Richtigkeit überprüft worden sind. Die 1A-Immobilien GmbH gibt diese Informationen nur weiter und übernimmt keinerlei Haftung für die Richtigkeit. Zwischenverkauf vorbehalten.
Erfolgshonorar:
Die Käuferprovision (auch Außen-Provision genannt) beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die 1A-Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mit Unterzeichnung des Kaufvertrags ist das Erfolgshonorar verdient und fällig.
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Ansprechpartner
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1A-Immobilien GmbH
Innere Wiener Str. 7c,
81667 München
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Innere Wiener Str. 7c ,
81667 München
81667 München
004989954596888
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Innere Wiener Str. 7c ,
81667 München
81667 München
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