immobilie1-ID: 31773699 | Anbieter-ID: R-7421
Wohnen zwischen Stadt & See – 4-Zimmer-Maisonette mit Doppelbalkon in Wangen
498.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Über den Dächern von Starnberg-Wangen wartet diese gepflegte Maisonette darauf, mit neuen Ideen belebt zu werden. Auf zwei Ebenen verteilen sich ca. 92 m² Wohnfläche (insgesamt rund 110 m² Nutzfläche) – ausreichend Platz für komfortables Wohnen, ob...
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Über den Dächern von Starnberg-Wangen wartet diese gepflegte Maisonette darauf, mit neuen Ideen belebt zu werden. Auf zwei Ebenen verteilen sich ca. 92 m² Wohnfläche (insgesamt rund 110 m² Nutzfläche) – ausreichend Platz für komfortables Wohnen, ob zu zweit oder mit Familie. Das 1992 in Massivbauweise errichtete Haus präsentiert sich solide; Modernisierungen in Bad und Bodenbelägen bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil einzubringen.
Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass der Einzug unkompliziert gelingt. Auf dem Balkon genießen Sie morgens die ersten Sonnenstrahlen oder lassen den Tag bei einem Glas Wein ausklingen.
Ausstattung und Grundriss sind bewusst zurückhaltend gestaltet – ideal für alle, die Raum für individuelle Gestaltung schätzen. Die Einheit ist sofort frei; einer zeitnahen Besichtigung steht nichts im Wege.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu vollenden.
Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass der Einzug unkompliziert gelingt. Auf dem Balkon genießen Sie morgens die ersten Sonnenstrahlen oder lassen den Tag bei einem Glas Wein ausklingen.
Ausstattung und Grundriss sind bewusst zurückhaltend gestaltet – ideal für alle, die Raum für individuelle Gestaltung schätzen. Die Einheit ist sofort frei; einer zeitnahen Besichtigung steht nichts im Wege.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu vollenden.
Über den Dächern von Starnberg-Wangen wartet diese gepflegte Maisonette darauf, mit neuen Ideen belebt zu werden. Auf zwei Ebenen verteilen sich ca. 92 m² Wohnfläche (insgesamt rund 110 m² Nutzfläche) – ausreichend Platz für komfortables Wohnen, ob zu zweit oder mit Familie. Das 1992 in Massivbauweise errichtete Haus präsentiert sich solide; Modernisierungen in Bad und Bodenbelägen bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil einzubringen.
Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass der Einzug unkompliziert gelingt. Auf dem Balkon genießen Sie morgens die ersten Sonnenstrahlen oder lassen den Tag bei einem Glas Wein ausklingen.
Ausstattung und Grundriss sind bewusst zurückhaltend gestaltet – ideal für alle, die Raum für individuelle Gestaltung schätzen. Die Einheit ist sofort frei; einer zeitnahen Besichtigung steht nichts im Wege.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu vollenden.
Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass der Einzug unkompliziert gelingt. Auf dem Balkon genießen Sie morgens die ersten Sonnenstrahlen oder lassen den Tag bei einem Glas Wein ausklingen.
Ausstattung und Grundriss sind bewusst zurückhaltend gestaltet – ideal für alle, die Raum für individuelle Gestaltung schätzen. Die Einheit ist sofort frei; einer zeitnahen Besichtigung steht nichts im Wege.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu vollenden.
Kosten
-
Kaufpreis498.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1992
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)92 m²
-
Nutzfläche (ca.)110 m²
-
BadBad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch212,71 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis30.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Tageslichtbad, 2013 geschmackvoll erneuert
Einbauküche von 2013 – Geräte können Sie nach eigenen Vorlieben ergänzen
Balkon mit Sonnen-Abo, 2015 komplett überholt
Duplex-Stellplatz optional (18.000 €) – Plattform bereits modernisiert
Energiesparende... mehr lesen
Einbauküche von 2013 – Geräte können Sie nach eigenen Vorlieben ergänzen
Balkon mit Sonnen-Abo, 2015 komplett überholt
Duplex-Stellplatz optional (18.000 €) – Plattform bereits modernisiert
Energiesparende... mehr lesen
Tageslichtbad, 2013 geschmackvoll erneuert
Einbauküche von 2013 – Geräte können Sie nach eigenen Vorlieben ergänzen
Balkon mit Sonnen-Abo, 2015 komplett überholt
Duplex-Stellplatz optional (18.000 €) – Plattform bereits modernisiert
Energiesparende Öl-Zentralheizung, Baujahr 2024
Hochwertiges Ahornparkett, verlegt 2013
Isolierglasfenster aus 2016/2018
Maßgefertigte Einbauschränke im Dachgeschoss, eingebaut 2015
Besuchen Sie hier unseren 3D-Rungang: https://tour.ogulo.com/DUcX
Einbauküche von 2013 – Geräte können Sie nach eigenen Vorlieben ergänzen
Balkon mit Sonnen-Abo, 2015 komplett überholt
Duplex-Stellplatz optional (18.000 €) – Plattform bereits modernisiert
Energiesparende Öl-Zentralheizung, Baujahr 2024
Hochwertiges Ahornparkett, verlegt 2013
Isolierglasfenster aus 2016/2018
Maßgefertigte Einbauschränke im Dachgeschoss, eingebaut 2015
Besuchen Sie hier unseren 3D-Rungang: https://tour.ogulo.com/DUcX
Tageslichtbad, 2013 geschmackvoll erneuert
Einbauküche von 2013 – Geräte können Sie nach eigenen Vorlieben ergänzen
Balkon mit Sonnen-Abo, 2015 komplett überholt
Duplex-Stellplatz optional (18.000 €) – Plattform bereits modernisiert
Energiesparende Öl-Zentralheizung, Baujahr 2024
Hochwertiges Ahornparkett, verlegt 2013
Isolierglasfenster aus 2016/2018
Maßgefertigte Einbauschränke im Dachgeschoss, eingebaut 2015
Besuchen Sie hier unseren 3D-Rungang: https://tour.ogulo.com/DUcX
Einbauküche von 2013 – Geräte können Sie nach eigenen Vorlieben ergänzen
Balkon mit Sonnen-Abo, 2015 komplett überholt
Duplex-Stellplatz optional (18.000 €) – Plattform bereits modernisiert
Energiesparende Öl-Zentralheizung, Baujahr 2024
Hochwertiges Ahornparkett, verlegt 2013
Isolierglasfenster aus 2016/2018
Maßgefertigte Einbauschränke im Dachgeschoss, eingebaut 2015
Besuchen Sie hier unseren 3D-Rungang: https://tour.ogulo.com/DUcX
- Balkon
Lage
Eingebettet zwischen weiten Wiesen und ruhigen Waldwegen liegt Ihr neues Zuhause in Wangen bei Starnberg. Der Tag beginnt hier mit Vogelgesang und einer leichten Brise, während der nahe Starnberger See mit Segeltörns, SUP-Touren oder einem...
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Eingebettet zwischen weiten Wiesen und ruhigen Waldwegen liegt Ihr neues Zuhause in Wangen bei Starnberg. Der Tag beginnt hier mit Vogelgesang und einer leichten Brise, während der nahe Starnberger See mit Segeltörns, SUP-Touren oder einem entspannten Sonnenuntergang lockt.
Trotz der naturnahen Umgebung bleiben Sie bestens angebunden: Mit Auto oder S-Bahn erreichen Sie München bequem – ideal für Pendler, die abends Ruhe schätzen. Alles für den täglichen Bedarf, dazu feine Gastronomie und ein kleines Kulturangebot finden Sie im nur wenige Minuten entfernten Starnberg.
Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kitas, Schulen und Sportvereinen; die umliegende Natur wird zum großzügigen Abenteuerspielplatz. Kurz – ein Standort, der Gelassenheit vermittelt, ohne auf die Vorzüge urbaner Nähe zu verzichten.
Trotz der naturnahen Umgebung bleiben Sie bestens angebunden: Mit Auto oder S-Bahn erreichen Sie München bequem – ideal für Pendler, die abends Ruhe schätzen. Alles für den täglichen Bedarf, dazu feine Gastronomie und ein kleines Kulturangebot finden Sie im nur wenige Minuten entfernten Starnberg.
Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kitas, Schulen und Sportvereinen; die umliegende Natur wird zum großzügigen Abenteuerspielplatz. Kurz – ein Standort, der Gelassenheit vermittelt, ohne auf die Vorzüge urbaner Nähe zu verzichten.
Eingebettet zwischen weiten Wiesen und ruhigen Waldwegen liegt Ihr neues Zuhause in Wangen bei Starnberg. Der Tag beginnt hier mit Vogelgesang und einer leichten Brise, während der nahe Starnberger See mit Segeltörns, SUP-Touren oder einem entspannten Sonnenuntergang lockt.
Trotz der naturnahen Umgebung bleiben Sie bestens angebunden: Mit Auto oder S-Bahn erreichen Sie München bequem – ideal für Pendler, die abends Ruhe schätzen. Alles für den täglichen Bedarf, dazu feine Gastronomie und ein kleines Kulturangebot finden Sie im nur wenige Minuten entfernten Starnberg.
Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kitas, Schulen und Sportvereinen; die umliegende Natur wird zum großzügigen Abenteuerspielplatz. Kurz – ein Standort, der Gelassenheit vermittelt, ohne auf die Vorzüge urbaner Nähe zu verzichten.
Trotz der naturnahen Umgebung bleiben Sie bestens angebunden: Mit Auto oder S-Bahn erreichen Sie München bequem – ideal für Pendler, die abends Ruhe schätzen. Alles für den täglichen Bedarf, dazu feine Gastronomie und ein kleines Kulturangebot finden Sie im nur wenige Minuten entfernten Starnberg.
Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kitas, Schulen und Sportvereinen; die umliegende Natur wird zum großzügigen Abenteuerspielplatz. Kurz – ein Standort, der Gelassenheit vermittelt, ohne auf die Vorzüge urbaner Nähe zu verzichten.
Starnberg / Wangen Starnberg Bayern Deutschland (82319)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Abrechnungsverpflichtet ist der Nachbar im EG Aufteilungsschlüssel 92/120 m2
Der Tank hat ca. 3000 l. Fenster sind Schallschutzfenster. Heizung wurde im August 24 erneuert.
Der Tank hat ca. 3000 l. Fenster sind Schallschutzfenster. Heizung wurde im August 24 erneuert.
Abrechnungsverpflichtet ist der Nachbar im EG Aufteilungsschlüssel 92/120 m2
Der Tank hat ca. 3000 l. Fenster sind Schallschutzfenster. Heizung wurde im August 24 erneuert.
Der Tank hat ca. 3000 l. Fenster sind Schallschutzfenster. Heizung wurde im August 24 erneuert.
Ansprechpartner
Herr FYNN STOFFELS
Rohrer Immobilien GmbH Treuhandgesellschaft
Lessingstr. 9,
80336 München
80336 München
Lessingstraße 9,
80336 München
80336 München
00498954304167
Rohrer Immobilien GmbH Treuhandgesellschaft
Lessingstraße 9,
80336 München
80336 München
+49 (89) 543040
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