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immobilie1-ID: 31790049 | Anbieter-ID: I-02YG4F-W-02YG4F
Architektonisches Meisterwerk in begehrter Split-level Bauweise
2.690.000 €
Kaufpreis
248 m²
Wohnfläche
1.500 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Diese einzigartige Villa verspricht aufgrund ihrer Lage die perfekte Kombination von Ruhe und Idylle gepaart mit der unmittelbaren Nähe zu Starnberg sowie allen Einrichtungen, die das Herz begehrt.
Die von einem Architekten ökologisch nachhaltig... mehr lesen
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Diese einzigartige Villa verspricht aufgrund ihrer Lage die perfekte Kombination von Ruhe und Idylle gepaart mit der unmittelbaren Nähe zu Starnberg sowie allen Einrichtungen, die das Herz begehrt.
Die von einem Architekten ökologisch nachhaltig konzipierte und sehr besondere Bauweise bettet das Objekt direkt in die wunderschöne Umgebung ein und schafft zu jeder Jahreszeit eine einzigartige Atmosphäre.
Auf einer Wohnfläche von ca. 250 m² bietet diese Villa viel Platz und modernsten Wohnkomfort für die ganze Familie. Da einzelne Ausstattungsdetails wie die Küche, Fußböden, Treppen und Zimmertüren noch nicht vollendet wurden, bietet sich die einzigartige Gelegenheit, Ihrem neuen Zuhause mit Ihrem individuellen Geschmack den letzten Schliff zu verleihen.
Kontaktieren Sie uns noch heute und machen Sie sich bei einer Besichtigung selbst einen Eindruck von dieser besonderen Villa.
Die Highlights auf einen Blick:
- Idyllische und ruhige Feldrandlage mit Weit- & Bergblick in perfekter Süd Ausrichtung
- Architektonisches Meisterwerk in begehrter Split-level Bauweise, eingebettet in die traumhafte Natur
- Klare & offene Raumgestaltung mit lichtdurchfluteten Panoramafenstern und knapp 3 Meter hohen Decken
- Vorrüstung modernster technischer Ausstattung wie Smart Home (Zentrale Heizungssteuerung), Solaranlage, Videogegensprechanlage, Alarmanlage (mit Rauchmelder verbunden), Wallbox, uvm….
- Maximale Gestaltungs-/ und Nutzungsmöglichkeiten, auch durch separaten Gästebereich mit eigenem Zugang
Die von einem Architekten ökologisch nachhaltig konzipierte und sehr besondere Bauweise bettet das Objekt direkt in die wunderschöne Umgebung ein und schafft zu jeder Jahreszeit eine einzigartige Atmosphäre.
Auf einer Wohnfläche von ca. 250 m² bietet diese Villa viel Platz und modernsten Wohnkomfort für die ganze Familie. Da einzelne Ausstattungsdetails wie die Küche, Fußböden, Treppen und Zimmertüren noch nicht vollendet wurden, bietet sich die einzigartige Gelegenheit, Ihrem neuen Zuhause mit Ihrem individuellen Geschmack den letzten Schliff zu verleihen.
Kontaktieren Sie uns noch heute und machen Sie sich bei einer Besichtigung selbst einen Eindruck von dieser besonderen Villa.
Die Highlights auf einen Blick:
- Idyllische und ruhige Feldrandlage mit Weit- & Bergblick in perfekter Süd Ausrichtung
- Architektonisches Meisterwerk in begehrter Split-level Bauweise, eingebettet in die traumhafte Natur
- Klare & offene Raumgestaltung mit lichtdurchfluteten Panoramafenstern und knapp 3 Meter hohen Decken
- Vorrüstung modernster technischer Ausstattung wie Smart Home (Zentrale Heizungssteuerung), Solaranlage, Videogegensprechanlage, Alarmanlage (mit Rauchmelder verbunden), Wallbox, uvm….
- Maximale Gestaltungs-/ und Nutzungsmöglichkeiten, auch durch separaten Gästebereich mit eigenem Zugang
Diese einzigartige Villa verspricht aufgrund ihrer Lage die perfekte Kombination von Ruhe und Idylle gepaart mit der unmittelbaren Nähe zu Starnberg sowie allen Einrichtungen, die das Herz begehrt.
Die von einem Architekten ökologisch nachhaltig konzipierte und sehr besondere Bauweise bettet das Objekt direkt in die wunderschöne Umgebung ein und schafft zu jeder Jahreszeit eine einzigartige Atmosphäre.
Auf einer Wohnfläche von ca. 250 m² bietet diese Villa viel Platz und modernsten Wohnkomfort für die ganze Familie. Da einzelne Ausstattungsdetails wie die Küche, Fußböden, Treppen und Zimmertüren noch nicht vollendet wurden, bietet sich die einzigartige Gelegenheit, Ihrem neuen Zuhause mit Ihrem individuellen Geschmack den letzten Schliff zu verleihen.
Kontaktieren Sie uns noch heute und machen Sie sich bei einer Besichtigung selbst einen Eindruck von dieser besonderen Villa.
Die Highlights auf einen Blick:
- Idyllische und ruhige Feldrandlage mit Weit- & Bergblick in perfekter Süd Ausrichtung
- Architektonisches Meisterwerk in begehrter Split-level Bauweise, eingebettet in die traumhafte Natur
- Klare & offene Raumgestaltung mit lichtdurchfluteten Panoramafenstern und knapp 3 Meter hohen Decken
- Vorrüstung modernster technischer Ausstattung wie Smart Home (Zentrale Heizungssteuerung), Solaranlage, Videogegensprechanlage, Alarmanlage (mit Rauchmelder verbunden), Wallbox, uvm….
- Maximale Gestaltungs-/ und Nutzungsmöglichkeiten, auch durch separaten Gästebereich mit eigenem Zugang
Die von einem Architekten ökologisch nachhaltig konzipierte und sehr besondere Bauweise bettet das Objekt direkt in die wunderschöne Umgebung ein und schafft zu jeder Jahreszeit eine einzigartige Atmosphäre.
Auf einer Wohnfläche von ca. 250 m² bietet diese Villa viel Platz und modernsten Wohnkomfort für die ganze Familie. Da einzelne Ausstattungsdetails wie die Küche, Fußböden, Treppen und Zimmertüren noch nicht vollendet wurden, bietet sich die einzigartige Gelegenheit, Ihrem neuen Zuhause mit Ihrem individuellen Geschmack den letzten Schliff zu verleihen.
Kontaktieren Sie uns noch heute und machen Sie sich bei einer Besichtigung selbst einen Eindruck von dieser besonderen Villa.
Die Highlights auf einen Blick:
- Idyllische und ruhige Feldrandlage mit Weit- & Bergblick in perfekter Süd Ausrichtung
- Architektonisches Meisterwerk in begehrter Split-level Bauweise, eingebettet in die traumhafte Natur
- Klare & offene Raumgestaltung mit lichtdurchfluteten Panoramafenstern und knapp 3 Meter hohen Decken
- Vorrüstung modernster technischer Ausstattung wie Smart Home (Zentrale Heizungssteuerung), Solaranlage, Videogegensprechanlage, Alarmanlage (mit Rauchmelder verbunden), Wallbox, uvm….
- Maximale Gestaltungs-/ und Nutzungsmöglichkeiten, auch durch separaten Gästebereich mit eigenem Zugang
Kosten
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Kaufpreis2.690.000 €
-
KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertrags-
abschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2019
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Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)248 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.500 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)24,6 m²
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Anzahl Stellplätze6
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüdwest
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartErdwärme, Luft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf14,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
EnergieeffizienzklasseAPLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Abstellkammer, Bewässerungsanlage, unverbaute Sicht, Blick ins Grüne, Bergpanorama
Abstellkammer, Bewässerungsanlage, unverbaute Sicht, Blick ins Grüne, Bergpanorama
- Kamin
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Leutstetten wurde im Jahr 1978 im Zuge der Gebietsreform an die Stadt Starnberg angegliedert. Aufgrund der geschichtlich engen Verbindung zum Hause Wittelsbach trägt Leutstetten den Beinamen „königliches Dorf“, dessen Bild noch heute sowohl von dem...
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Leutstetten wurde im Jahr 1978 im Zuge der Gebietsreform an die Stadt Starnberg angegliedert. Aufgrund der geschichtlich engen Verbindung zum Hause Wittelsbach trägt Leutstetten den Beinamen „königliches Dorf“, dessen Bild noch heute sowohl von dem romantischen Schloss als auch den weitläufigen Wiesen des ehemals königlichen Gestüts Leutstetten geprägt ist.
Das Ortszentrum von Starnberg und damit auch die nächste S-Bahnhaltestelle liegt nur wenige Autominuten von Leutstetten entfernt, das Zentrum von München ist über die Autobahn A95 ebenfalls in weniger als 20 Minuten erreichbar. Beste ärztliche Versorgung, hervorragende Bildungseinrichtungen bis hin zur Munich International School (MIS), gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel, sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot Starnbergs ab. Ein breit gefächertes Sport- und Freizeitangebot ist in großem Umfang geboten. Die ersten Skigebiete der Alpenregion erreicht man in weniger als einer Stunde. Rund um den Starnberger See bieten zahlreiche Golfplätze genügend Abwechslung und auch Wassersportfreunden, die schwimmen, segeln, tauchen, rudern etc. möchten, bietet sich hier ein wahres Paradies.
Das Ortszentrum von Starnberg und damit auch die nächste S-Bahnhaltestelle liegt nur wenige Autominuten von Leutstetten entfernt, das Zentrum von München ist über die Autobahn A95 ebenfalls in weniger als 20 Minuten erreichbar. Beste ärztliche Versorgung, hervorragende Bildungseinrichtungen bis hin zur Munich International School (MIS), gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel, sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot Starnbergs ab. Ein breit gefächertes Sport- und Freizeitangebot ist in großem Umfang geboten. Die ersten Skigebiete der Alpenregion erreicht man in weniger als einer Stunde. Rund um den Starnberger See bieten zahlreiche Golfplätze genügend Abwechslung und auch Wassersportfreunden, die schwimmen, segeln, tauchen, rudern etc. möchten, bietet sich hier ein wahres Paradies.
Leutstetten wurde im Jahr 1978 im Zuge der Gebietsreform an die Stadt Starnberg angegliedert. Aufgrund der geschichtlich engen Verbindung zum Hause Wittelsbach trägt Leutstetten den Beinamen „königliches Dorf“, dessen Bild noch heute sowohl von dem romantischen Schloss als auch den weitläufigen Wiesen des ehemals königlichen Gestüts Leutstetten geprägt ist.
Das Ortszentrum von Starnberg und damit auch die nächste S-Bahnhaltestelle liegt nur wenige Autominuten von Leutstetten entfernt, das Zentrum von München ist über die Autobahn A95 ebenfalls in weniger als 20 Minuten erreichbar. Beste ärztliche Versorgung, hervorragende Bildungseinrichtungen bis hin zur Munich International School (MIS), gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel, sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot Starnbergs ab. Ein breit gefächertes Sport- und Freizeitangebot ist in großem Umfang geboten. Die ersten Skigebiete der Alpenregion erreicht man in weniger als einer Stunde. Rund um den Starnberger See bieten zahlreiche Golfplätze genügend Abwechslung und auch Wassersportfreunden, die schwimmen, segeln, tauchen, rudern etc. möchten, bietet sich hier ein wahres Paradies.
Das Ortszentrum von Starnberg und damit auch die nächste S-Bahnhaltestelle liegt nur wenige Autominuten von Leutstetten entfernt, das Zentrum von München ist über die Autobahn A95 ebenfalls in weniger als 20 Minuten erreichbar. Beste ärztliche Versorgung, hervorragende Bildungseinrichtungen bis hin zur Munich International School (MIS), gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel, sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot Starnbergs ab. Ein breit gefächertes Sport- und Freizeitangebot ist in großem Umfang geboten. Die ersten Skigebiete der Alpenregion erreicht man in weniger als einer Stunde. Rund um den Starnberger See bieten zahlreiche Golfplätze genügend Abwechslung und auch Wassersportfreunden, die schwimmen, segeln, tauchen, rudern etc. möchten, bietet sich hier ein wahres Paradies.
Starnberg Starnberger See Bayern Deutschland (82319)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Starnberg
EuV Fünf Seen Land GmbH
Hauptstraße 9 ,
82319 Starnberg
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